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icon surface 250m²
icon land 635m²
icon price € 1.125.000 k.k.
icon type Detached house
icon rooms 5 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

描述

* 英文描述如下 *



佳士得国际地产(Christie’s International Real Estate)独家呈献位于勒尔布鲁克(Leerbroek)郊区的一处非凡别墅:这是一栋豪华、全面翻新的独立式住宅,兼具现代乡村风情、全景视野和宽敞的生活空间。



地理位置优越,毗邻乌得勒支和海牙!



该住宅荣获A级能效认证,将永恒的优雅与实用性完美融合:这是一座将宁静、奢华与自然融为一体的私人住宅,同时也是打造家庭办公空间、工作室或诊所的理想之选。



** 您是否已观看过佳士得的生活方式视频……? **



坐落于占地635平方米的宽敞地块上,因周边农田及水务局管理的林地环绕,空间显得更为开阔。您可在此享受私密性、宽敞空间以及波尔德景观的壮丽视野。 巨大的窗户和落地门让自然光充盈室内,并自然地将室内外空间融为一体。



可持续翻新与永恒设计

该别墅于2014/2015年及2024/2025年进行了可持续翻新与扩建。高品质建材、三层玻璃、全新窗框及隔热外墙,确保了居住舒适度与能源效率。 住宅通过增建前屋和后屋,形成了灵活的布局:既适合居住与办公,也适合双户居住(需获得许可)、开设诊所或作为工作室使用。



配有天然石柱的现代折叠门与新铺设的砾石小径,共同通向一处时尚的玻璃门厅,将各个生活空间优雅地连接在一起。



可持续翻新

该别墅于2014/2015年及2024/2025年进行了可持续翻新,具体包括:



+ 将多扇窗户更换为三层玻璃及高品质塑料窗框

+ 外墙局部加厚至11厘米,并采用透气隔热材料

+ 室内全面翻新:新楼梯、浴室、厨房、客厅、卧室、杂物间及花园

+ 扩建前屋和后屋,形成多功能布局,

+ 非常适合居家办公、工作室或双户居住(需申请许可)

+ 近期安装了配有天然石柱的时尚折叠门,通向新铺设的砾石小径,并将前后屋的现代玻璃入口连接起来。



效果图:



一楼 - 前屋

中央门厅配有衣帽间和日式卫生间



豪华厨房配有烹饪岛台、落地窗及通往花园的门



在烹饪或坐在吧台时,可饱览田园风光的全景视野



配备齐全的高端家电:Boretti 5眼燃气灶、Quooker即饮水机、烤箱、洗碗机及垃圾分类机



餐厅配有温馨的壁炉



宽敞的客厅配有落地推拉门和双扇平开门,室内外空间无缝衔接



杂物间、电表柜及通往楼上的楼梯



一楼 - 后屋

宽敞的办公空间,配有茶水间和卫生间,非常适合居家办公或作为创意工作室



储物间/设备间



一楼 - 前屋

三间卧室(原为四间),其中一间带步入式衣帽间



豪华浴室配有地暖、按摩浴缸、步入式淋浴间、洗脸台、独立卫生间及额外储物空间



一楼 - 后屋

两间卧室及第二间浴室,配有步入式淋浴间、卫生间和洗脸台



布局灵活,非常适合接待客人、青少年居住,或作为民宿区域使用



户外生活

全新打造的花园,完全私密



多个露台,包括一个带集成照明的带顶露台



阳光充足的后院



毗邻森林,带来额外的宁静与自然体验



前门配有新安装的宽幅铝制花园门、电动折叠门以及可停放多辆车的车道



亮点

+ 奢华、乡村魅力与实用性之间达到了绝佳的平衡



+ 可饱览低地和农田的全景风光



+ 非常适合居家办公、开设诊所、工作室或双户居住



+ 近期采用高品质材料进行了可持续翻新和扩建



+ 乡村环境中尽享私密、宁静与多功能性



专为真正鉴赏家打造的别墅:奢华居住、工作与自然在此和谐交融——位于勒尔布鲁克(Leerbroek)圩田腹地的绝佳机遇。



免责声明

所有信息(包括但不限于尺寸数据)均仅供参考;不得据此主张任何权利。因尺寸偏差导致的差额结算均不予受理。本报价不具约束力,交付时间需协商确定。特此声明,所有事项均须以书面形式确认。 买方须自行负责办理相关许可手续。



*英文描述*



佳士得国际地产(Christie’s International Real Estate)荣幸地独家推出位于勒尔布鲁克(Leerbroek)郊区的一处非凡别墅:这是一栋豪华且经过全面翻新的独立住宅,融合了现代乡村魅力、全景视野和宽敞的生活空间。



且地理位置优越,毗邻乌得勒支和海牙!



该住宅荣获A级能效认证,将永恒优雅与现代功能完美融合。 这里既是宁静、奢华与自然交融的私密避世之所,亦可灵活改造成家庭办公室、创意工作室或专业诊所。



** 您是否已观看过佳士得的生活方式视频……? **



坐落于635平方米的宽敞地块上,周边农田与邻近的水务局森林更添风采,该物业不仅享有绝对的私密性与宽敞空间,更可饱览波尔德景观的壮丽全景。落地窗与法式门将自然光线引入室内,使室内外生活空间浑然一体。



可持续翻新与永恒设计

该别墅于2014/2015年及2024/2025年进行了大规模翻新与扩建,拥有高品质的装修、三层玻璃窗、全新窗框及隔热外墙,确保了极致的舒适度与能源效率。 前后区域经过精心扩建,形成了灵活的布局,非常适合双户居住(需申请许可)、商业用途或作为豪华家庭住宅。



由天然石柱环绕的现代折叠门与新铺设的砾石小径,通向引人注目的玻璃入口,优雅地连接了前后生活空间。



可持续翻新工程的亮点

多处窗户更换为三层玻璃及高端合成材料窗框



外墙局部加厚至11厘米,并采用透气隔热材料



全面室内翻新:新楼梯、浴室、厨房、起居区、卧室、杂物间及景观花园



前后翼均进行了扩建,打造出多功能的生活空间



非常适合居家办公、工作室或双户居住(需获得许可)



配有天然石柱的时尚折叠门,通向景观砾石小径和现代玻璃入口



一楼 – 前屋

带衣帽间和日式卫生间的中央大厅



设计师厨房配有烹饪岛台、落地窗及通往花园的通道



在吧台烹饪或招待宾客时,可饱览农田全景



配备全套高端家电:Boretti 5眼燃气灶、Quooker即热式饮水机、烤箱、洗碗机及垃圾分类处理机



餐厅配有温馨的燃木壁炉



宽敞的客厅配有推拉门和双扇法式门,室内外空间浑然一体



杂物间、电表柜及通往一楼的楼梯



底层 – 后屋

宽敞的办公空间配有茶水间和卫生间,非常适合居家办公或作为创意工作室



储物/设备间



二楼 – 前屋

三间卧室(原为四间),包括一间带步入式衣帽间的主人卧



豪华浴室配备地暖、按摩浴缸、步入式淋浴间、盥洗台、独立卫生间及额外储物空间



一楼 – 后屋

两间卧室和第二间浴室,配有步入式淋浴间、卫生间及盥洗台



布局灵活,非常适合接待客人、青少年居住,或作为潜在的民宿区域



户外生活空间

全新景观花园,私密性极佳



多个露台,包括带集成照明的带顶露台



阳光充沛的后院,毗邻森林,营造出宁静氛围,让人与自然融为一体



前门配有新安装的宽幅铝制花园门、电动折叠门,以及可停放多辆车的车道



亮点

奢华、乡村魅力与功能性设计的绝佳融合



可饱览圩田及周边农田的全景风光



非常适合居家办公、开设专业诊所、工作室或双户居住



近期采用高端建材进行了翻新和扩建



坐落于如画的乡村环境中,兼具私密性、宁静感与多功能性



对于眼光独到的买家而言,这座别墅堪称真正的瑰宝,奢华生活、工作与自然在此完美融合——这是位于勒尔布罗克圩田中心地带的难得良机。



免责声明

所有信息(包括尺寸)仅供参考;不得据此主张任何权利。不接受因测量误差(多量或少量)而提出的调整要求。报价不具约束力;交付需经双方协商。需提供书面文件。买家有责任办理任何必要的许可手续。
南荷兰省、Zeeland 和 北Brabant省地区

Hulstkamp Makelaars
lid Vastgoed Nederland

phone +31 (0)10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl

Hulstkamp Makelaas is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van Vastgoed Nederland.

细节

转让
价格
€ 1.125.000 k.k.
状态
可获得
交付
协商
建设
家庭类型
别墅, 独立式房屋
结构类型
现有的
建造年份
1897
里面的维护
优秀
维护外部
优秀
表面和内容
生活表面
250m²
情节表面
635m²
内容
922m³
格式属性
房间
7
卧室
5
浴室
2
地板
2
设施
警报, natural_ventilation
能源
能源
A
绝缘
屋顶隔热, 地板隔热, triple_glazed
热水
中央供暖
加热
中央供暖
外部区域
位置
视野开阔, 鄉村位置
花园
环绕花园
车库
Koenderseweg 1

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Koenderseweg 1, Leerbroek.

计划观看

位置

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