Engerstraat 4, 别墅 in Haler

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390m²

1,3ha

€ 1.397.000 k.k.

Detached house

4 slaapkamers

3 badkamers

描述

想在乡村寻找宁静、空间和奢华？这座建于 2005 年的宽敞、独特的独立式农舍拥有一切：游泳池、马厩、双人房或家庭办公室！

这座新近建成的全茅草结构的独立式农舍为在家舒适地生活和工作提供了大量机会。该农舍共有六间卧室、一个带额外生活空间的大型独立车库、一个隔热游泳池（12 x 6 米）以及一个美丽的乡村位置，对于那些希望将户外生活与豪华舒适相结合的人来说，这是一个独一无二的机会。这里有 3 个马厩、1 个室外骑马场和一块不少于 1.3 公顷的土地，是爱马人士的理想居所！

这座房子以及独立的马厩和马厩周围的田园风光让人流连忘返。
房屋以及独立车库/多用途室外建筑的地板、墙壁和屋顶都安装了隔热材料，并配备了硬木窗框、HR++玻璃和迷人的百叶窗。房屋由一台燃气中央供暖锅炉（2005 年）供暖，一楼、浴室和室外用房的一楼还铺设了地暖。

布局如下：

主屋

一楼：

穿过前后门（都是传统的马厩门），就进入了宽敞的大厅，地板上铺着地砖。大厅通往客厅、厨房、杂物间、卫生间和电表柜。时尚的楼梯通往一楼。卫生间铺有瓷砖地板，墙壁镶有壁板，配有浮动马桶和洗手盆。
宽敞的起居室铺有木地板，设有一个漂亮的壁炉，许多窗户和通往花园的法式门为起居室提供了充足的自然光线，使起居室给人一种温暖的感觉。
乡村风格的 L 形起居室厨房十分引人注目，它配备了一个水槽岛、比利时青石台面、洗碗机、燃气灶、抽油烟机、组合式微波炉和一个大冰箱，冰箱安装在定制的橱柜墙内。厨房里还安装了一个引人注目的燃木火炉。地板部分为瓷砖，部分为木地板。从厨房可以通往宽敞的杂物间。杂物间内有一个额外的水槽、宽敞的步入式淋浴间和一个洗脸盆。此外，洗衣机和烘干机的接口也位于这里的大橱柜墙内。

整个一楼都装有地暖和暖气片。

一楼
一楼：

从宽敞的平台可以俯瞰马场，通往四间全尺寸卧室、两间浴室、两个步入式衣柜和一个独立的中央供暖室。浴室1空间宽敞，配有洗脸盆、浴缸、马桶和步入式淋浴间。2 号浴室配有洗脸盆、步入式淋浴间和马桶。两间浴室均配有地暖。其他房间的地板均为木质，铺设在水泥地面上。

二楼
二楼：

二楼包括两个宽敞的阁楼，可通过阁梯进入。

附带额外生活空间的独立车库。
带额外生活空间的独立车库：

车库功能多样，可用作第二居所或客房。通过一扇马厩门或车库门，您就进入了可容纳两辆汽车的主房间和一个设备齐全的 L 型厨房（配有组合式微波炉、冰箱和电磁炉）。此外，还有一个单独的卫生间和一个带步入式淋浴间的浴室。此外，一楼还有地暖和一个舒适的燃木火炉。
一个固定的木质楼梯通往一楼。楼上有两间卧室和一个步入式衣橱/书房。地板是木地板，铺在水泥地面上。房屋由自备的中央供暖锅炉供暖。
<车库
车库：

车库旁边是一个坚固的橡木车棚，可容纳四辆汽车。地板上集成了一个液压升降油缸（10 吨），是汽车发烧友的理想选择。

室外空间
户外空间

农舍四周环绕着大自然，有成片的树木、果树、灌木和草地。这里有多个露台，您可以在任何时间选择阳光或阴凉处。在房子的后面，靠近一棵美丽的大树有一个木制的高台。此外，房子前面还有一个带木质平台的露台，可以欣赏到花园和游泳池的美丽景色。

大型全隔热游泳池（12 x 6 米）装有水下照明灯，夏天可以在这里放松身心、消暑纳凉。四周环绕着木质露台，有足够的空间放置日光浴床和遮阳伞。此外，还有一个带过滤系统的池畔小屋。
泳池

马厩
对于爱马人士来说，这里有一栋马厩，内设三个马厩、一个马具室和一个专业建造的盛装舞步竞技场，该竞技场铺设了特殊的缓冲土（对马匹关节劳损有积极影响）。从马厩到牧场之间铺设了一条草地小路。草地用木栅栏和树篱围了起来，地块上还有几棵果树。此外，草地后面还有一个从街道进入的大门。
地块后面是一个小花园。
地块后面有一片森林，森林里有两个集装箱，其中一个集装箱是隔热的，可以改建成一个小房子。
路对面还有一块地。
路对面还有一块地，可通过一个装饰门进入，那里有一块草地/马草地和一个高台。

详细信息

- 建于 2005 年

- 乡村风格

- 能源标签 A
- HR++ 双层玻璃

- 完全隔热

- 带水下照明的游泳池

- 可连接光纤

- 中央供暖锅炉（2005年）

位置

坐落在宁静的Haler郊区，位于Leudal市，地处树木繁茂的乡村地区，可欣赏到草地全景，但距离A2高速公路仅6分钟车程。因此，30 分钟内即可到达埃因霍温和马斯特里赫特等城市。此外，还可快速到达德国和比利时。

在日常生活设施方面，邻近的斯特兰普罗伊（Stramproy）提供了多种选择。这里有两所小学（包括一所公立学校）、超市、面包店、肉店、图书馆、花店、自行车店、眼镜店、服装店、建筑市场以及多家餐馆和咖啡馆。

此外，您还可以前往埃尔（Ell）村和伊特沃特（Ittervoort）村，那里有小学、超市和娱乐设施。

距离迷人的历史古村索恩（Thorn）不到10分钟车程，还可到达比利时边境--边境另一侧有良好的学校和经济实惠的托儿所，非常适合家庭居住。

韦尔特（Weert）、海图森（Heythuysen）和罗蒙德（Roermond）距离各种设施均有15分钟车程。韦尔特位于国内和国际公路交汇处，并拥有一个 NS 城际火车站。韦尔特市中心有许多购物和餐饮设施。韦尔特有公立和基督教小学，在莫勒纳克（Molenakker）还有一所蒙特梭利学校。此外，还有两个大型学校社区，分别为 mavo、havo 和 vwo。

这座独特的农舍住宅坐落在一片宁静的绿洲中，但交通十分便利。6 分钟内，您就可以驶上 A2 高速公路，30 分钟内即可到达埃因霍温或马斯特里赫特。

该地区非常适合休闲娱乐。这里有一个庞大的步行和骑自行车路线网络，距离马斯湖和马斯湖很近，还有各种马道。

该地区非常适合休闲活动。

感兴趣吗？请与我们联系，亲身体验一下这座特殊农舍的氛围和可能性。

Regio Limburg

Aelmans

	+31 (0)45 - 303 0600
	limburg@r365.nl

Eric Horsmans

limburg@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.397.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 别墅, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 2005
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 390m²
情节表面: 1,3ha
其他的表面: 85m²
内容: 1.467m³

格式属性

房间: 8
卧室: 4
浴室: 3
地板: 2
设施: 玻璃纤维, 游泳池

能源

能源: A
绝缘: 完全隔离
热水: 中央供暖
加热: 中央供暖, 地板部分供暖
采暖锅炉: Bosch (2005, combinedFurnace, 自由)

外部区域

位置: 荫蔽地段, 在建筑密集区外, 在森林里, 鄉村位置, 视野开阔
花园: 环绕花园
谷仓: 独立式，石头
大棚设施: 电, 水

车库

种的车库: 车棚, 独立式，石头
能力: 1
大小: 58m², 6×9
设施: 电, 供暖, 水

Plattegronden

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Engerstraat 4, Haler.

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位置

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