Genoenhuis 12

位于埃因霍温附近黄金地段、极具国际风范的独家设计别墅



*英文内容如下*



这座由霍夫曼·杜贾尔丹建筑事务所（Hofman Dujardin Architecten）设计的令人叹为观止的建筑风格别墅，坐落于格尔德罗普（Geldrop）郊外，地处绝佳位置，距离埃因霍温“脑港”（Brainport-Eindhoven）仅7公里，紧邻吉森罗伊斯泽格（Gijzenrooise Zegge）自然保护区。 别墅坐落于22,210平方米的私有土地上，四周绿意盎然，视野开阔，私密性极佳，完美融合了现代建筑、宽敞空间与自然风光。



该别墅建于2009年，拥有约406平方米的居住面积，分布于三层：带完整设施的地下室、一楼和二楼。 其建筑风格以简洁明快的造型、大面积落地窗以及室内外空间的紧密融合为特色。 室内布局开阔通透，自然采光、视线通透性以及周边自然景观在其中发挥着重要作用。该住宅拥有五间卧室和三间浴室，为舒适的家庭生活、居家办公以及接待宾客提供了充分的可能性。



一楼是住宅的核心。生活空间采用开放式布局，厨房、餐厅和客厅自然地融为一体。厨房配有宽敞的烹饪岛台和高品质的电器，是一个令人向往的聚会场所。 紧邻其旁的是餐厅，大面积的落地窗将周围的绿意引入室内。客厅布局宽敞，与花园直接相连。令人印象深刻的挑高空间增强了开阔感，并营造出独特的采光效果。



一楼设有一间宽敞的多功能套房，非常适合用作办公室、工作区或额外卧室（1）。开放式挑高空间可俯瞰楼下的起居区，突显了别墅的建筑特色。该楼层还设有实用的储物空间和一间独立卫生间。



地下层构成一个功能完备的附加居住层，其空间之大与功能之丰富令人惊喜。此处设有四间卧室（2、3、4和5）、三间浴室、一间多功能起居室以及多个实用空间，包括洗衣房和储藏室。 得益于其布局设计，该楼层可灵活多用，例如用作客房、大家庭的睡眠区，或是供同住亲属居住的独立空间。中央起居室既可作为休闲区，也可用作游戏室或第二起居室。



独特的地块与多功能的附属建筑



该地块总面积约22,210平方米，是该地段独特魅力的重要组成部分。别墅四周环绕着广阔的绿色景观，植被茂盛，视野开阔，拥有充足的空间，让您在宁静中尽享户外生活。 地块位于林地边缘，毗邻吉森罗伊斯泽格（Gijzenrooise Zegge）自然保护区，营造出以隐私与自然为核心的独特居住体验。



院内还设有一栋独立的石砌附属建筑，面积约274平方米，含地下室。该建筑配备了可容纳多辆车的宽敞车库及额外的储物空间。 水、电等基础设施的完善，为多种用途提供了良好基础。根据具体需求，该附属建筑可被改造成宽敞的车库、办公室、爱好室或泳池小屋等。



宁静与自然，城市近在咫尺



尽管该别墅位于格尔德罗普（Geldrop）郊区一个格外宁静且绿意盎然的地点，但日常生活设施及周边城市均可轻松抵达。 格尔德罗普市中心近在咫尺，埃因霍温、高科技园区以及主要交通干线也均可轻松抵达。因此，该地段既能带来郊外居住的惬意感受，又兼具便捷的城市生活便利性。



Genoenhuis 12 是一处非凡的居所，建筑美学、居住舒适度、宽敞空间与自然风光在此以独特的方式完美融合。在这里，自然景观成为日常生活的一部分，其可能性远超普通别墅的范畴。



我们诚挚邀请您前来实地参观，亲身体验这一非凡之地。



免责声明



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*英文文本*



位于埃因霍温附近黄金地段、极具国际魅力的独家设计别墅



这座由著名霍夫曼·杜雅尔丹建筑事务所（Hofman Dujardin Architects）设计的令人印象深刻的建筑别墅，坐落于赫尔德罗普（Geldrop）郊外，地理位置绝佳，距离埃因霍温“脑港”（Brainport Eindhoven）仅7公里，紧邻吉森罗伊斯泽格（Gijzenrooise Zegge）自然保护区。 这座非凡的住宅坐落于约22,210平方米的私家地块上，绿意环绕，视野开阔，私密性极佳，完美融合了现代建筑风格、宽敞的居住空间与自然美景。



该别墅建于2009年，居住面积约为406平方米，分布于三个楼层：设施齐全的下层地下室、一楼和二楼。其建筑特色在于简洁的线条、宽大的窗户以及室内外生活空间的无缝衔接。 室内设计经过精心规划，旨在最大限度地利用空间、自然采光以及周围景观的无遮挡视野。该房产拥有五间卧室和三间浴室，为舒适的家庭生活、居家办公和招待宾客提供了充裕的空间。



一楼是整座住宅的核心区域。 起居区采用流畅的开放式布局，厨房、用餐区和客厅自然相连。厨房配备宽敞的中岛台和高端电器，营造出既适合烹饪又便于社交的温馨氛围。毗邻厨房的用餐区拥有宽阔的落地窗，将周围的绿意引入室内。 宽敞的客厅与花园直接相连，而令人印象深刻的双层挑高空间不仅增强了开阔感，还让自然光充盈室内。



二楼设有一间宽敞的套房式房间，非常适合用作家庭办公室、工作区或额外卧室（1）。开放式观景廊可俯瞰下方的起居区，进一步突显了别墅独特的建筑设计。该楼层还配备了实用的储物设施和一间独立卫生间。



地下一层是一个功能齐全的额外生活层，空间宽敞且用途多样，令人惊喜。该层设有四间卧室（2、3、4和5）、三间浴室、一个多功能起居区以及洗衣房和储物间等各类实用房间。 得益于其灵活的布局，该层可满足多种用途，例如作为客房、供大家庭使用的专用卧室层，或是供常住家庭成员使用的私人起居区。 中央生活空间还可作为休闲区、游戏室或第二起居室，提供更多可能性。



非凡的庭院与多功能附属建筑



该地产占地约22,210平方米的私有土地，这也是该地段如此非凡的重要原因之一。别墅四周环绕着广阔的绿色景观，植被茂盛，视野开阔，拥有充裕的空间，让您在完全宁静的环境中尽享户外生活。 别墅坐落于林地边缘，紧邻吉森罗伊斯泽格（Gijzenrooise Zegge）自然保护区，营造出一个以私密性和自然风光为核心的绝佳居住环境。



庭院内还设有一座面积约274平方米（含地下室）的独立砖砌附属建筑。 该建筑内设有一个宽敞的车库，可容纳多辆汽车，并配有额外的储物空间。现有的水电等公用设施为多种潜在用途提供了绝佳的基础。根据个人需求并在获得必要许可的前提下，该附属建筑可改造成大型车库、办公室、兴趣爱好空间或泳池小屋。



宁静与自然，城市近在咫尺



尽管坐落于格尔德罗普郊外，环境宁静宜人、绿意盎然，但这座别墅前往日常生活设施及周边城市交通十分便利。 格尔德罗普市中心近在咫尺，而埃因霍温、高科技园区以及主要交通枢纽均可轻松抵达。



这一得天独厚的地理位置，将乡村生活的宁静与私密性，与繁荣都市区的便利与便捷交通完美融合。



Genoenhuis 12 是一处真正非凡的房产，建筑、居住舒适度、空间与自然在此完美融合。在这里，周围的景观已成为日常生活不可或缺的一部分，所呈现的生活方式与可能性远超传统别墅的范畴。



我们非常荣幸地邀请您前来进行私人参观，并亲自向您介绍这处非凡的房产及其绝佳的周边环境。



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