Baldersstraat 1, 农场住宅 in Ell

滚动查看更多

660m²

1,9ha

€ 1.350.000 k.k.

Detached house

18 slaapkamers

4 badkamers

描述

在埃尔（Ell）的农村地区，我们为您提供一座几乎完全修复和翻新的农庄，农庄分为房屋、音乐会谷仓、面包房（公寓）、度假屋、田间谷仓、马厩、底土和牧场。
该庄园占地 1.92.65 公顷，既是照顾和培养弱势儿童的家庭住宅，也是马匹、小马和其他动物的休息场所。

该建筑占地 1.92.65 公顷。
目前，市政府正在办理分割该房产的手续，以便永久占用音乐会谷仓。该程序已进入后期阶段。

说明

这座国家古迹（农庄）部分建于十五世纪，部分建于十七世纪，近年来进行了全面修复和翻新。
这座国家古迹（农庄）部分建于十五世纪，部分建于十七世纪。
这是一个独特的地点，有多达 4 个地址编号的房屋和附属建筑。
非常适合在乡村环境中将生活、护理和小规模监管结合起来。特别适合辅助生活、日间护理或小规模住宅护理等概念。

各种房间可灵活布置成护理室、公共生活区或治疗室。此外，室外区域为放松身心、与动物或在绿地中开展活动提供了大量机会。
建筑

建筑

建筑
第 1 号：住宅

国家古迹，分为住宅

由原来的空心外墙和新粉刷的内墙组成。2020 年，外墙全部拆除。此外，还安装了带双层玻璃的木窗框（2010 年）、带地暖的混凝土地板和燃木火炉。电力已经更新，并有一个热水缓冲罐。
地下室是密封的。
一楼：

从后面的入口可以进入总共3个客厅中的中间客厅。中间的客厅里有一个卫生间。从中间起居室可以通往前部的起居室，起居室内设有一个小厨房，部分地面铺设了瓷砖，部分地面铺设了防水油布。从起居室可以通往一条带楼梯和储藏室的走廊。从中间的起居室还可以通往后部的另一个起居室，起居室里有柴火炉、小厨房、楼梯、壁橱和带浴缸、马桶、淋浴和洗脸盆的浴室。
一楼：

带 5 间卧室的平台，其中 1 间带壁橱的卧室位于前部。
后层：
9间卧室和一间带浴缸、淋浴、马桶和洗脸盆的浴室。
前厅和后厅通过楼道上的一扇门相连。
二楼：

阁楼可通过阁梯进入。
1a号度假屋

由原来的旧外墙和新内墙建成。
一层：

二层：

一楼：

入口通往厨房和客厅。从厨房和客厅可通往3间卧室和一间带浴缸、马桶和洗脸盆的浴室。

1b.
1b号音乐会谷仓（正在办理手续，以便将其改造成第二座永久性民用住宅）

1b.
由原来的旧外墙和新内墙建成。2019/2020 年将完全拆除外墙。屋顶覆盖着手工烤制的瓦片。这是一座木结构建筑，原有的木梁已经过防长角处理。
一楼：

入口，客厅。从起居室可通向寝室和两个卫生间。厨房的接口已经安装完毕。一楼全部铺设了带地暖的混凝土地板。

一楼：

带阁楼的夹层：

1c.
1c号巴库伊斯（公寓）

由原始外墙建成。屋顶经过翻新，覆盖着原来的旧瓦片。木梁经过处理。
一楼：

入口，客厅，带电表柜和楼梯。从起居室可通往带卫生间、水槽和步入式淋浴间的浴室。一楼有地暖。
一楼：

带阁楼的开放式卧室。

一楼：
带阁楼的开放式卧室。
其他建筑

技术室（在房屋和音乐厅之间）

配备以木屑为燃料的半热泵、后宅独立锅炉和白色家电接口。

铲子/田间谷仓

铲子/田间谷仓建于约 1970 年，由石块砌成。屋顶于 2015 年更换，采用隔热材料，并用钢板桩覆盖，配有钢制椽子和木制檩条。此外还铺设了水泥地面。
铲子/田间谷仓被布置成一个天棚，有两个独立的封闭式储藏室。

铲子/田间谷仓后面是干草垛。
草垛后面是粪丘。

马厩
马厩

凸起的双层石砖结构。屋顶于 2015 年更换，采用隔热材料，并覆盖有钢制椽子和木制檩条。此外还铺设了水泥地面。屋顶上有 32 块太阳能电池板。
马厩设有 22 个马厩。
马厩有 22 个马厩。

花园

花园

花园位于房屋四周，设有碎石车道、草坪和草地，可欣赏到美丽的乡村景色。花园照明采用太阳能集热器。
花园还包括一个游乐区和蔬菜温室。

便利设施

电力：充足，有日/夜电表和三相电源

水管连接：有
煤气管道连接：不存在

下水道连接：有

窗框: 木质窗框
隔热材料：双层玻璃/屋顶隔热材料/地板隔热材料/空心墙

安装

装置

中央供暖：以木屑和中央供暖锅炉为燃料的半热泵

49 块太阳能电池板（325 瓦）（建造年份 2019 年）能源中立

许可证
许可证：

有饲养 20 匹小马和 20 只猫的许可证。在上述估价中，我们假定该许可证将保留在该场地上。这是因为该许可证对于外围建筑和底土的使用至关重要。

我们的估价

分区规划

分区规划

该物业位于 Leudal 市的分区规划 "Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016 "中。在该分区规划中，该房产目前部分属于单一分区 "住宅"，部分属于单一分区 "有价值的农业-4"。此外，该物业还被划入 "价值-考古 6 "的双重分区。还有 "具有价值的特殊农业形式--小马养老院 "的功能指示和 "特色 "的建筑指示。
办公室备有相关规定，如有需要，我们将第一时间发送给您。

位置

该房产位于埃尔（Ell）市郊，在A2高速公路附近的一条通路上。埃尔村拥有完善的基本设施，因此您不必离开村子就可以进行日常购物。此外，您还可以享受韦尔特市提供的所有便利，开车只需 10 分钟。这里不仅有城市的便利，还有近在咫尺的大自然。埃尔（Ell）以西是位于 Tungelroyse 溪流和埃勒海德（Ellerheide）的 Heijkersbroek 自然保护区。如果想在水边放松一天，可以前往索恩附近的 Maasplassen 娱乐区，车程仅需 10 分钟。此外，村庄还位于 A2 高速公路沿线。大约半小时后，您就可以到达埃因霍温、锡塔德-吉伦或马斯特里赫特。
埃勒村隶属于勒达尔乡。勒达尔市由不少于 16 个核心区组成。此外，这个 "林堡花园 "还包括一些独特的自然保护区，如 Exaten、Beegderheide，当然还有 Leudal：一个奇妙多样的自然保护区。勒达尔市北部与皮尔地区接壤，毗邻面积达 1,500 公顷的德格罗特皮尔国家公园。东面和南面是马斯普拉森河（Maasplassen），这里有丰富的水上运动机会，还有索恩（Thorn）和罗蒙德（Roermond）等历史名镇以及德迈恩韦格国家公园（National Park De Meinweg）。西面的勒达尔（Leudal）市直接与比利时接壤，拥有跨境自行车路线和舒适的小镇，如马塞克（Maaseik）。

如果您对这栋宽敞的独立式别墅感兴趣，请联系 Baexem 办事处的 Bart Pijs。

Buitenstate Makelaars：乡村生活专家。凭借我们对农村地区的了解和专业知识，我们很乐意帮助您购买或出售农村农舍、别墅或独立式住宅！

Regio Limburg

Aelmans
lid NVM

	+31 (0)45 - 303 0600
	voerendaal@aelmans.com

Eric Horsmans

voerendaal@aelmans.com

Aelmans Rentmeesters & Makelaars is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van de NVM.

安排观看

细节

转让

价格: € 1.350.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 农场住宅, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: -1906
里面的维护: 良好
维护外部: 良好
特别是: 历史纪念房屋

表面和内容

生活表面: 660m²
情节表面: 1,9ha
其他的表面: 54m²
内容: 3.167m³

格式属性

房间: 26
卧室: 18
浴室: 4
地板: 7
设施: 架空索, 太阳能电池板

能源

能源: D
绝缘: 屋顶隔热, 隔热玻璃, 墙体隔热, 地板隔热

外部区域

位置: 在建筑密集区外, 在森林里, 开阔地段, 视野开阔
花园: 环绕花园

车库

Plattegronden

热情？

然后快速预约无义务观看
Baldersstraat 1, Ell.

计划观看

位置

[ { "address": "Baldersstraat 1", "zipCode": "6011 SK", "city": "Ell", "lat": 51.2145819, "lng": 5.7883675, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

房地产中介 Aelmans
lid NVM