Van Breestraat 148 H

一栋独一无二的联排别墅，配备可从地下室直达屋顶露台的五人座电梯。



这栋建于1903年的非凡联排别墅，坐落于备受青睐的范布雷街（Van Breestraat），几乎紧邻科内利斯·斯海特街（Cornelis Schuytstraat）。 该建筑最近以“瑞士般的精准”进行了全面且高品质的翻新，完美融合了原始建筑的特色风貌与现代的奢华与舒适。 地基已焕然一新，整栋建筑均配备了卓越的隔音和隔热设施（能效等级A）。



通过时尚的公共入口（配备无钥匙进入系统——指纹或门禁卡）、严密的安防系统以及现代化的五人座电梯，您可以通往所有居住楼层及屋顶露台。该建筑完全适合全生命周期居住，并设有轮椅通道。 整栋楼均铺设了地暖（可分区调节），起居层和卧室层均配备了独立可调的空调系统。 此外，该建筑还配备了豪华智能家居系统、高品质卫浴设施、陶瓷大理石、汉斯格雅卫浴、日本式马桶、中央吸尘系统、软水机以及各种高品质的技术设备。



主层

约57平方米的明亮客厅拥有高挑的天花板，营造出温馨宜人的生活氛围。前侧的两扇大窗户可将范布雷街（Van Breestraat）的美丽景色尽收眼底。 后侧设有一扇横跨整层楼宽度和高度的壮观推拉门，由此可通往露台，露台上设有通往阳光明媚的花园的楼梯。客厅与电梯直接相连，并配有一间宽敞的客用卫生间。

厨房位于房屋中央。其装修风格可完全根据买家的喜好进行定制。看房时请向房产经纪人咨询具体方案。



地下室

地下室拥有舒适的站立高度，后侧设有两间宽敞的卧室，配有通往“狼穴”的大型推拉门，该区域非常适合打造绿色景观空间。

前部设有一间宽敞的起居室，可通过开放式楼梯或电梯与客厅相连。该空间非常适合用作第二起居室、游戏室或电视室，并在地下室天窗处设有两扇大窗户。电梯对面是一间宽敞的储藏室。

该楼层中央设有一间极为豪华的浴室，采用陶瓷大理石装饰，配备浴缸、宽敞的步入式淋浴间、带镜柜的双水槽盥洗台以及Geberit AquaClean MeraComfort日式马桶。





一楼

您可通过电梯或楼梯到达一楼。从楼梯平台可通往所有房间。本层设有三间卧室和两间豪华浴室。

后侧设有两间卧室，其中最大的一间配有横跨整个房宽的双面推拉门，可通往阳台。 前侧是一间横跨整栋建筑全宽的超大卧室，配有两扇大窗户和通向阳台的推拉门，可俯瞰范布雷街（Van Breestraat）的景色。

主浴室配备浴缸、步入式淋浴间、双盆洗手台、镜柜和日式马桶。第二间浴室则设有宽敞的步入式淋浴间、洗手台和镜柜。 两间浴室均采用陶瓷大理石全铺装，并配有氛围感十足的可调光LED照明系统。



二楼

电梯门一打开，便直接通向面积约67平方米、气势恢宏的第二起居室。该楼层也可规划为卧室楼层。得益于高挑的天花板以及前后两侧的大面积窗户，该楼层享有充沛的自然采光。

前侧设有两扇大窗，窗之间是通向阳台的推拉门，可俯瞰范布雷街（Van Breestraat）的景色。后侧则有一扇从地面延伸至天花板的大型落地推拉门，与阳台形成优美的衔接。 电梯后方是一处门厅，可通往豪华客用卫生间，该卫生间完全采用陶瓷大理石装饰。

该楼层还可增设第二间厨房或简易厨房。



三楼

三楼设有三间卧室和两间极为豪华的浴室。

主浴室配备浴缸、步入式淋浴间、带镜柜的双水槽洗手台以及Geberit AquaClean MeraComfort日本式马桶。第二间浴室配有宽敞的步入式淋浴间、洗手台和镜柜。 两间浴室均采用陶瓷大理石全铺装，并配备可调光LED照明系统。

四楼 – 屋顶露台

约44平方米的宽敞屋顶露台独具特色，可通过电梯或固定楼梯抵达。这个令人愉悦的户外空间不仅完全私密，还可俯瞰阿姆斯特丹老南区（Amsterdam Oud-Zuid）极具特色的屋顶景观。

露台配备氛围照明、防冻户外水龙头、电力接口、网络接口、免维护复合材料露台地板、黑色粉末涂层铝制栏杆，以及完全采用锌板包覆的电梯机房。



周边环境

范·布雷街（Van Breestraat）是一条宁静、绿意盎然的街道，仅限目的地交通通行。街角便是热闹的科内利斯·斯胡特街（Cornelis Schuytstraat），那里汇集了众多高端专卖店、精品店以及备受欢迎的餐饮场所，例如范·达姆小酒馆（Brasserie Van Dam）和德·约弗斯餐厅（De Joffers）。 冯德尔公园、博物馆广场、音乐厅、P.C.霍夫特街以及多家博物馆均位于步行几分钟的范围内。

乘坐2号线有轨电车，约十分钟即可抵达阿姆斯特丹市中心；经A10环城公路，约二十分钟即可到达史基浦机场。停车可通过居民许可制度办理。



特别说明

• 位于自有土地上

• 5人座电梯可通往所有楼层及屋顶露台

• 朝西北方向，约43平方米的阳光花园

• 居住面积约329平方米（按NEN 2580标准计算）

• 八间卧室，五间采用陶瓷大理石材质的浴室

• 适合全生命周期居住、无障碍且轮椅可通行的住宅。

• 所有门洞净宽约1米

• 新建地基

• 经过高品质翻新，全屋配备地暖

• 一楼及二、三、四层均配备空调，各房间可独立控制

• 智能家居系统，同时配备传统可调光（LED）照明

• 全屋窗帘盒内均设有可调光照明，并预留了电动窗帘控制接口

• 高大的实木镶板内门，配备隐藏式铰链、磁吸锁及镀铬门把手

• 所有卫生间均铺设全瓷质大理石瓷砖

• 极尽奢华的卫浴设施（汉斯格雅水龙头等，日本产马桶）

• 软水处理系统

• 增压泵（双泵配置）

• 地下室泵井内配备双泵（Kessels品牌）

• 中央吸尘系统

• 报警系统（安全等级2，并持有BORG证书）。

• 卓越的隔音和节能性能——能效等级A

• 已取得所需的分户许可，相关文件正在准备中

• 项目公证处：Hemwood BV，地址：阿姆斯特丹Keizersgracht 477号，公证人：M. Laenen女士。