Van Breestraat 148 2, 房屋楼上 in Amsterdam

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135m²

€ 2.550.000 k.k.

Upper floor apartment

3 slaapkamers

描述

从地下室到屋顶露台有5人电梯的独特物业。

这套豪华公寓位于广受欢迎的 Van Breestraat 148 号，总可租赁面积约 145 平方米 - NEN 2580 135 m2 GO。这套公寓有 3 间卧室、2 间浴室和一部 5 人电梯，可直达所有楼层，甚至屋顶露台，是 Oud-Zuid 区最完美的楼上公寓。最近，该物业按照瑞士的高标准进行了翻新，包括地基。

经过精心翻修，这套公寓将 1903 年的特色风貌与当今的豪华舒适融为一体。除浴室外，所有房间均配有地暖（可分区调节）和空调。

设计
布局

无需钥匙（使用钥匙扣或手指触摸），您只需打开前门，站在时尚的中央大厅，打开警报系统，然后通过电梯或楼梯到达您的公寓。电梯门直接通向二楼宽敞明亮的客厅，客厅面积约 67 平方米，天花板很高。您会立即感受到该楼层特有的充足日光。
二楼

二楼

约 67 平米的大客厅正面左右各有两扇大窗户，中间是一对带阳台的法式门，可俯瞰 Van Breestraat 大街。后面是一扇落地玻璃大拉门，旁边是一个小阳台。电梯后面是一个小厅，可以通往一个铺有全陶瓷大理石的豪华卫生间。厨房位于中间。有关精装修方案，请在看房时向房产中介咨询。
三楼

三楼

电梯或楼梯可将您带到三楼，这里有两间宽敞的卧室、一间小卧室和两间非常豪华的浴室。豪华的大浴室配有浴缸、步入式淋浴间、带镜面橱柜的双水槽浴室柜和浮动式日本马桶（吉博力 Aquaclean MeraComfort 壁挂式马桶）。小浴室有一个宽敞的步入式淋浴间和一个带单洗脸盆和镜柜的浴室柜。两间浴室均铺设了陶瓷大理石瓷砖，并配有可调光的环境（LED）照明。

四层
四楼 - 屋顶露台

独一无二的屋顶露台，面积约44平方米，可通过电梯或固定楼梯到达。这是一个绝妙的地方，拥有完全的私密性，可以俯瞰南部老城的特色屋顶--在夏天，这里是客厅的真正延伸。屋顶露台上有氛围灯、无霜水龙头和可连接互联网的插座。露台地板（复合材料）、栏杆（黑色粉末涂层铝材）和电梯房（全锌包覆）都是低维护成本的产品。
整个公寓配备了地暖（可按区域调节）和空调（可按房间单独调节）。公寓内的所有（LED）照明均可通过传统开关或家用电器进行调节。窗帘盒上有窗帘盒照明和电动窗装饰连接。

环境

周围环境

Van Breestraat 是一条宁静的绿色街道，只有当地车辆通行。拐角处是繁华的 Cornelis Schuytstraat 街，这里有各种日常购物商店，如 De Schuyt 肉店、Tom Ensink - De Groentenier、DA 和 Atelier Menno Kroon。此外，还有许多精品店和餐饮店，如 Brasserie van Dam 和 De Joffers。步行不到 5 分钟即可到达冯德尔公园（Vondelpark）、博物馆广场（Museumplein）、音乐厅（Concertgebouw）、莱克斯博物馆（Rijksmuseum）和其他博物馆，以及最豪华的购物街 P.C. Hooftstraat。

2 号有轨电车可在 10 分钟内将您送到市中心，A10 环路可让您在 20 分钟内离开市区或到达史基浦机场。
门前设有付费停车场。住户可凭停车许可证停车。

详细信息

- 位于自有土地上

- 5人电梯通往所有楼层，包括您的屋顶露台，并直接通往您的客厅

- 约 44 平方米的屋顶露台，配有环境照明等设施

- 居住面积约 145 m2 GLA - 135 m2 GO（NEN 2580）

- 三间卧室和两间浴室均以陶瓷大理石装饰

- 无生命危险、无障碍和无轮椅通道的住宅

- 所有门的采光尺寸约为 1 米

- 新地基

- 高质量装修，整个公寓配有地暖（每个区域可调）和空调（每个房间可单独调节）

- Domotics 以及传统操作的可调光（LED）照明

- 整个公寓都有可调光窗帘照明和电动窗饰连接

- 高大的实木镶板室内门，v.z.v.盲铰链，磁性锁和镀铬门把手

- 所有卫生区域均铺设大理石瓷砖

- 非常豪华的卫浴设备（汉斯-格雅水龙头等，日本马桶）

- 水软化系统

- 水龙头（双重执行）

- 中央吸尘器

- 报警系统（安全等级 2 级，并提供 BORG 证书）

- 最佳隔音和隔热效果 - 能源标签 A

- VvE 有两名成员，指示服务费用约为 263 欧元/月，不包括储蓄部分

- 拆分准备中

- 项目公证人 Hemwood BV，位于阿姆斯特丹 Keizersgracht 477，公证人 M. Laenen 女士

--- 英语翻译 ---

这是一处独特的房产，设有一部从地下室通往屋顶露台的五人电梯。

这套豪华公寓位于著名的 Van Breestraat 148 号，总建筑面积约 145 m² - NEN 2580 135 m² GA。这套公寓拥有 3 间卧室、2 间浴室和一部通往所有楼层的 5 人电梯，甚至可以直达您的屋顶露台，是 Oud-Zuid 区最完美的复式公寓。最近，这栋建筑进行了高标准的翻新，包括地基在内，都采用了瑞士的精密技术。

经过精心翻修，公寓将 1903 年的独特魅力与现代的奢华舒适融为一体。除浴室外，所有房间均配有地暖（可分区调节）和空调。

设计
布局

使用无钥匙进入系统（钥匙扣或指纹），您可以打开前门，步入时尚的中央大厅，解除警报系统，然后通过电梯或楼梯到达您的公寓。电梯门直接通向二楼宽敞明亮的客厅，客厅面积约 67 平方米，天花板很高。您会立刻感受到这一层楼自然光线充足的特点。
<二楼
二楼

客厅面积约 67 平方米，正面左右两边各有一扇大窗户，中间有一扇法式门通向阳台，在阳台上可以眺望 Van Breestraat 的美景。后面是一扇落地大玻璃移门，旁边是一个小阳台。电梯后面是一个小走廊，通向一个铺满大理石瓷砖的豪华浴室。厨房位于中间。请在看房时向房地产经纪人咨询空间装修的可能性。
三楼

三楼

乘坐电梯或楼梯上到三楼，您会发现两间宽敞的卧室、一间小卧室和两间非常豪华的浴室。豪华的大浴室配有浴缸、步入式淋浴间、带双水槽和镜柜的盥洗台以及壁挂式日式马桶（吉博力 Aquaclean MeraComfort）。小浴室设有一个宽敞的步入式淋浴间和一个带单洗脸盆和镜柜的梳妆台。两间浴室均铺设了陶瓷大理石瓷砖，并配有可调光的氛围灯（LED）。

四层
四楼 - 屋顶露台

独一无二，您可以通过电梯或固定楼梯到达约 44 平方米的宽敞屋顶露台。这是一个绝佳的场所，不仅提供了完全的私密性，还能欣赏到 Oud-Zuid 特色屋顶的美景--在夏天，这里是客厅的真正延伸。屋顶露台设有环境照明、防冻水龙头和可连接互联网的插座。
露台的露台板（复合材料）、栏杆（黑色粉末涂层铝）和电梯外壳（全镀锌）均为低维护材料。

整个公寓都配备了地下层。
整套公寓配备了地暖（可分区调节）和空调（每个房间可单独调节）。公寓内的所有（LED）照明均可通过开关或家庭自动化系统进行传统控制。窗帘盒具有内置照明和电动窗饰连接功能。

周边环境
周边环境

Van Breestraat 是一条安静的绿色街道，仅有本地车辆通行。拐角处是繁华的 Cornelis Schuytstraat 街，这里有各种日常用品商店，如 De Schuyt 肉店、Tom Ensink - De Groentenier、DA 和 Atelier Menno Kroon。此外，这里还有许多精品店和餐饮店，如 Brasserie van Dam 和 De Joffers。步行不到 5 分钟即可到达冯德尔公园（Vondelpark）、博物馆广场（Museumplein）、音乐厅（Concertgebouw）、莱克斯博物馆（Rijksmuseum）和其他博物馆，以及最豪华的购物街 P.C. Hooftstraat。

有轨电车 2 号线可在 10 分钟内到达市中心，通过 A10 环路，您可以在 20 分钟内快速离开市区或到达史基浦机场。
大楼外设有付费停车场。住户可凭停车许可证停车。

详细信息

- 位于永久业权土地上

- 五人电梯通往所有楼层，包括您的屋顶露台，并直接通往您的客厅

- 约 44 m² 的屋顶露台，配有环境照明等设施
- 总建筑面积约 145 m² - 总面积约 135 m² （NEN 2580）
居住面积约 145 m² - 总面积约 135 m²

- 三间卧室和两间浴室均以陶瓷大理石装饰

- 终生防盗、无障碍和轮椅无障碍住宅

- 门宽约 1 米

- 新地基

- 高质量的装修，整个公寓配有地暖（分区控制）和空调（每个房间单独控制）

- 家庭自动化以及传统的可调光（LED）照明

- 整个公寓都有可调光凹槽照明，并连接电动窗饰

- 高大的实木镶板室内门，配有隐藏式铰链、磁力锁和镀铬门把手

- 所有浴室均铺设大理石瓷砖
- 非常豪华的装置（汉斯-格雅水龙头等、日式马桶）

- 水软化系统

- 增压器（双系统）

- 中央真空系统

- 报警系统（安全等级 2 级和 BORG 认证）

- 最佳隔音和隔热效果--能源标签 A

- 有两名成员的业主委员会；预计服务费约为 263 欧元/月，不包括储蓄部分

- 正在准备分区

- 项目公证：Hemwood BV，位于阿姆斯特丹 Keizersgracht 477；公证人：M.

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

	+31 (0)20 671 72 72
	info@vandenbrink.nl

Pieter Joep van den Brink

joep@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

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细节

转让

价格: € 2.550.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼上, 公寓
地板: 2
结构类型: 现有的
建造年份: 1901
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀
特别是: 受保护的城镇景色

表面和内容

生活表面: 135m²
其他的表面: 1m²
内容: 489m³

格式属性

房间: 6
卧室: 3
地板: 2
设施: 机械通风, 有线电视, 滑动门, 警报, 空调, 电梯

能源

能源: A
热水: 中央供暖

外部区域

位置: 近安静道路, 在市镇中心
花园: 露台

车库

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Van Breestraat 148 2, Amsterdam.

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位置

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