Valeriusstraat 240 H, 房屋楼下 in Amsterdam

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250m²

€ 2.300.000 k.k.

Ground floor apartment

5 slaapkamers

描述

宽敞舒适的一楼公寓，带大露台，位于 Valeriusstraat 的安静地段

.

这栋独具特色的三层底层住宅宽 8 米，面积 250 平方米，分别位于钟楼、底楼和一楼。房产有两个入口：一个位于底层，一个位于钟楼。

Valeriusstraat 街的这一安静地段实行单向交通，人行道宽阔。

布局

房屋布局合理，自然光线充足，将原汁原味的元素与现代设施完美结合。它有八个房间，包括四间卧室、一个宽敞的 L 形起居室和一个位于一楼扩建部分的宽敞、阳光充足的露台。

主入口位于钟楼。
主入口位于钟楼，通过门廊进入。门廊两侧镶嵌着比利时古董瓷砖和一系列委托绘制的鸟类图案。

一层：入口处设有大厅和衣帽间。
一楼：入口处有大厅和衣帽间。一扇特制的高钢枢轴门通向铺着铸铁地板的厨房，厨房直接通向房屋的中心。布尔莎普（Bulthaup）厨房配备了所有现代化的设备，是一个与客厅用餐区相通的大气空间，从厨房可以看到公寓后部的露台。宽敞的大客厅既宽敞又温馨，铺有原木地板、原汁原味的彩色玻璃上窗和灰粉色大理石壁炉。从用餐区穿过法式门，玻璃温室可通向遮蔽的露台，午后和傍晚阳光普照。

一层
底层：底层在街道上有自己的前门，可通过两种方式进入室内：通过温室中的开放式楼梯和厨房中的楼梯，厨房与厨房之间由古色古香的埃及百叶门隔开。正面的窗户、温室的玻璃地板和扩建部分的天窗使得这一层非常明亮。带有地暖系统的大型开放空间可以用定制的木制口琴门隔开。该空间功能多样，可用作练习室、家庭办公室、客房、游戏室或电视室。在这一层，后面是一间宽敞的卧室，配有步入式衣柜和一间连接浴室，浴室内有地暖、双水槽和步入式淋浴间。走廊设有独立卫生间、健身房和衣柜，通往钟楼厨房的楼梯。

一楼
一楼：从厨房出发，通过漂亮的木质楼梯即可到达一楼。这一层宽阔的平台是该物业的一大特色，可通往所有房间和一个独立卫生间。前面是一间带法式门和阳光阳台的大卧室。这间卧室与第二间卧室可以通过套间门隔开。该房间现用作书房。后面是第三间卧室，也有通向阳台的法式门和带浴缸和步入式淋浴间的套间浴室。浴室可从起居室和套房进出，设有一个大窗户，采光充足，通风良好。

这是一个可爱的家庭住宅，布局俏皮，空间宽敞，还可用作家庭办公室。该住宅位于阿姆斯特丹最热门的街区之一，完美地兼顾了魅力、舒适和时尚。

位置：

公寓位于阿姆斯特丹最热门的街区之一。
这套公寓位于备受追捧的Oud-Zuid区，在Valeriusstraat街的最后一个街区，与Hendrik Jacobszstraat街交汇。这是一个温馨、适合儿童居住的社区，邻里之间仍然保持着真正的联系。

冯德尔公园
步行即可到达冯德尔公园（Vondelpark），骑自行车 10 分钟即可到达阿姆斯特丹博斯（Amsterdamse Bos）。在拐角处的 Jumbo、Koninginneweg 上的杂货店和书店或 Amstelveenseweg 和 Zeilstraat 上的众多商店，日常购物非常方便。在 Valeriusplein 和 Cornelis Krusemanstraat 街上，您还可以找到许多舒适的露台、午餐室、咖啡馆和餐馆。骑自行车很短的路程就能到达音乐厅（Concertgebouw）、里克斯博物馆（Rijksmuseum）、塞德里克博物馆（Stedelijk Museum）和梵高博物馆（Van Gogh Museum）等文化机构。
如需购物，可前往附近的 Cornelis Schuytstraat、P.C. Hooftstraat 或 Beethovenstraat。
该地区有许多中小学。英国学校就在附近。

交通
可达性：

交通
公共交通四通八达，多路有轨电车和公交车在附近停靠。十分钟内，您就可以到达 A10 环路，史基浦机场距离公寓仅 20 分钟车程。

详细信息：

- 位于迷人的 Valeriusstraat 街的一楼、二楼和一楼的漂亮公寓。
- 根据NEN2580标准，居住面积为250平方米。
- 后部有宽敞的阳光露台

- 房屋内有仿古木地板和现代化厨房

- MJOP 协会运作良好，有三名成员
- 每月缴纳360欧元的VvE费用

- 现金储备

- 鉴于房产的建造年份，购房合同中将包含房龄和 "现状 "条款。

--- 英语翻译 ---

宽敞迷人的一楼公寓，带大露台，位于 Valeriusstraat 的安静地段

这套独具特色的 8 米宽三层底层公寓面积为 250 平方米，分别位于底层、一楼和二楼。大楼有两个入口：一个位于底层，另一个位于 Bel-etage。
Valeriusstraat 街的这一安静地段实行单向通行，人行道宽阔。

布局

房屋布局合理，自然光线充足，将原汁原味的元素与现代设施完美结合。它有八个房间，包括四间卧室、一个宽敞的 L 形客厅和一个宽敞、阳光充足的露台，露台位于一楼的扩建部分。
主入口位于地下一层，通过一个门廊进入。门廊两侧铺设了比利时古董瓷砖和一系列委托绘制的鸟类画作。

门廊
门廊：入口大厅和衣帽间。一扇特制的高大钢门通向厨房，厨房的地板是铸成的，直接通向住宅的中心。布尔莎普（Bulthaup）厨房配备了所有现代化的嵌入式设备，是一个极具吸引力的空间，它与客厅的用餐区相连，并可将公寓后部露台的美景尽收眼底。宽敞的起居室延伸至整个房屋的长度，既宽敞又温馨，起居室内铺设了原始木地板，窗户上部采用了纯正的彩色玻璃，并配有灰粉色大理石壁炉。从用餐区穿过法式门，玻璃温室可通向遮蔽的露台，享受正午和傍晚的阳光。
底层：底层在街道上有自己的前门，从住宅内部有两种方式到达：通过温室中的开放式楼梯和厨房中的楼梯，厨房由古董埃及百叶门隔开。前窗、温室的玻璃地板和扩建部分的天窗使这一层的采光非常好。带有地暖系统的大型开放空间可以通过定制的木质折叠门分隔开来。该空间功能多样，可用作练习室、家庭办公室、客房、游戏室或电视室。在这一层的后部，有一间宽敞的卧室，配有一个步入式衣橱和一个连接浴室，浴室内有地暖、双水槽和步入式淋浴间。走廊设有独立卫生间、健身房和嵌入式壁橱，通往主楼厨房的楼梯。

一楼
一楼：从厨房可以通过漂亮的木质楼梯到达一楼。这一层宽阔的平台是该建筑的一大特色，可通往所有房间和一个独立卫生间。前面是一间大卧室，配有天井门和一个阳光明媚的阳台。这间卧室与第二间卧室可以通过套间门隔开。该房间目前用作书房。后面是第三间卧室，也有通往阳台的天井门，以及带浴缸和步入式淋浴间的浴室。浴室可从起居室和套房进入，浴室有一个大窗户，采光充足，通风良好。

位置：

公寓坐落于著名的奥尔布赖特市（Ol布赖特）。
公寓位于广受欢迎的 Oud-Zuid 区，在 Valeriusstraat 的最后一个街区，Hendrik Jacobszstraat 的拐角处。这是一个温馨、适合儿童居住的社区，邻居之间仍有真正的联系。

冯德尔公园（Vondelpark）近在咫尺。
步行即可到达 Vondelpark，骑自行车 10 分钟即可到达 Amsterdamse Bos。您可以在拐角处的 Jumbo、Koninginneweg 上的杂货店和书店或 Amstelveenseweg 和 Zeilstraat 上的众多商店轻松完成日常购物。在 Valeriusplein 和 Cornelis Krusemanstraat 街上，您还可以找到许多舒适的露台、午餐室、咖啡馆和餐馆。骑自行车很快就能到达音乐厅（Concertgebouw）、里克斯博物馆（Rijksmuseum）、塞德里克博物馆（Stedelijk Museum）和梵高博物馆（Van Gogh Museum）等文化机构。

购物
如需购物，您可以前往附近的 Cornelis Schuytstraat、P.C. Hooftstraat 或 Beethovenstraat。
该地区有许多中小学。英国学校就在附近。

交通
可达性：

交通
公共交通十分便利，各种有轨电车和公共汽车就停在街角。您可以在十分钟内到达 A10 环城高速公路，史基浦机场距离公寓仅 20 分钟车程。

公寓
具体信息：

- 美丽的公寓位于迷人的Valeriusstraat大街的一楼、二楼和三楼。
- 根据 NEN2580 标准，居住面积为 250 m²。
- 后部有宽敞的阳光露台

- 房屋内有仿古木地板和现代化厨房

- 运作良好的BOE和MJOP，有三名成员

- 每月 360 欧元的 VvE 缴款

- 现金储备

- 鉴于该建筑的建造年份，购房合同中将包含房龄和 "现状、现况 "条款。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 2.300.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼下, 公寓
地板
结构类型: 现有的
建造年份: 1913
里面的维护: 良好
维护外部: 良好
特别是: 可改建为供两户居住, 受保护的城镇景色

表面和内容

生活表面: 250m²
内容: 932m³

格式属性

房间: 7
卧室: 5
地板: 3
设施: 机械通风, 架空索, 有线电视

能源

能源: C
绝缘: 部分隔热玻璃
热水: 中央供暖

外部区域

位置: 近安静道路, 在市镇中心
花园: 后院
后院: 西北, 37m², 499×747cm
谷仓: 室内

车库

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Valeriusstraat 240 H, Amsterdam.

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位置

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