Prins Hendriklaan 18

*英文内容如下*

阿姆斯特丹亨德里克王子大道18号

位于阿姆斯特丹南区核心地带，占地约475平方米，坐落于自有土地上的全翻新家庭式豪宅，前后庭院阳光充沛



这座建于1907年、面积约475平方米的家庭式豪宅坐落于亨德里克王子大道——阿姆斯特丹南区最受欢迎的林荫大道之一，位于自有土地上，并经过全面翻新。 该住宅由现任业主近期在建筑师指导下进行了全面翻新，在翻新过程中，历史细节与现代舒适感得以精心且自然地融合。 该住宅拥有全新的地基、全新建造的地下室，其装修水准在同级别房产中实属罕见。房屋已进行全面隔热处理，并获得A级能效标签。 整栋住宅分布于五层，设有五间卧室、四间浴室、一整层专为长者设计的居住空间、一部电梯、家庭影院、游戏室，以及在奥德-祖德（Oud-Zuid）地区极为罕见的组合——既拥有阳光充沛的前院，又拥有深邃的后院。 冯德尔公园、科内利斯·斯海特街以及多所知名学校均在步行范围内。



户型布局

一楼

穿过天然石材台阶，您将通过这座具有历史意义的前门进入住宅。充满氛围的入口处配有天然石材护墙板和温暖的瓷砖地板，时尚的钢制玻璃铰链门将视野延伸至花园。 宽敞的开放式厨房是本层的核心空间，采用精致的灰色调设计，配有宽敞的烹饪岛台、温暖的深棕色大理石台面、设计感十足的水龙头、带双烤箱的Viking灶具、 高品质的Gaggenau家电以及酒柜。前方的凸窗处可容纳一张配有嵌入式长椅的宽敞餐桌，并可俯瞰前院。一个集成式食品储藏室为用餐区画龙点睛。 空间随后延伸至面向花园的客厅，天花板高度近三米（最高处超过3.2米），铺设橡木地板，并配有简约风格的燃气壁炉。此处可容纳两个休息区。 气派的推拉门将客厅与宽敞的露台及后花园无缝连接。一部实用的服务电梯将本层与所有其他楼层相连。该服务电梯可轻松改装为客用电梯。



一楼

整个一楼被设计为一间私人套房。宽敞的主卧室的亮点在于床后那面量身定制的软包墙、一处氛围壁炉，以及通向阳台的推拉门——从阳台可俯瞰宽阔的大道。 紧邻主卧的是宽敞的衣帽间，内设定制壁柜、中央衣帽岛以及实用的嵌入式长凳。 套间浴室同样采用深棕色大理石装饰，配备独立式浴缸、宽敞的步入式淋浴间、双盆洗手台以及独立卫生间。



二楼

这是理想的儿童房或客房楼层。此处设有两间宽敞的卧室，每间均配有独立卫浴及带集成储物空间的私人步入式衣帽间——为成长中的孩子或住客提供舒适与私密。从该楼层可通往露台，可尽享午后及傍晚的阳光。



三楼

在极具特色的屋顶下，设有两间采光良好的卧室，室内可见木梁和天窗，可灵活布置为卧室、工作间或健身房。 此外，本层还设有一间配备步入式淋浴间、洗手台和卫生间的完整浴室，以及一间实用的独立洗衣房和设备间，内含中央供暖系统及充足的储物空间。 该楼层可通往第二处屋顶露台，可将南区的屋顶景观及国家博物馆的塔尖尽收眼底。



地下室

最后，该住宅还拥有一处独特的额外空间：全新打造的地下室。沿着精美的楼梯下行，即可抵达这一多功能楼层，该楼层通过露台和天窗引入自然光。前部设有一间功能齐全的家庭影院/媒体室。 面向花园一侧则设有一间宽敞的娱乐室、兴趣室或家庭活动室，可直接通往花园。 此外，该层还设有一个便捷的备餐间、一间客用卫生间以及三间宽敞实用的储物间。其中一间储物间已预留了增设额外卫生间的空间，并配备了洗衣机接口，因此该楼层若需改作客房或保姆房，也是绝佳的选择。 这是一个多功能的楼层，可轻松适应不断变化的居住需求。



花园与户外空间

这栋住宅与奥德-祖德（Oud-Zuid）地区几乎所有联排别墅相比，其独特之处在于拥有极其丰富的户外空间。 约40平方米的朝南前院、约55平方米的朝西北后院（可享受午后及傍晚的阳光）、一个阳台以及两个屋顶露台的组合，在同级别房产中实属罕见。 花园内设有多个休憩区和儿童游乐区。这里打造了一处名副其实的城市绿洲：通过多层大型木质露台、茂盛的常春藤和高大的绿篱，花园在市中心营造出私密而宁静的氛围。 对于老南区的联排别墅而言，如此宽敞的户外空间实属罕见。



地理位置

亨德里克亲王大道是阿姆斯特丹老南区最受欢迎的地址之一：这是一条宽阔、绿树成荫的大道，两旁矗立着气派的联排别墅，环境宁静，却又地处市中心。 科内利斯·斯海特街、博物馆广场、冯德尔公园以及多所知名（国际）学校均在步行或骑行范围内。 交通便利性极佳：前往南商业区（Zuidas）、阿姆斯特丹南站、A10环城公路及史基浦机场仅需数分钟，而市中心骑车亦近在咫尺。简而言之：这里是都市生活与居家温馨的完美融合之地。



核心数据

– 建于1907年的庄重联排别墅，已全面翻新，坐落于自有土地上（无地租）

– 居住面积约475平方米，地块面积244平方米

– 新建地基并打造了全新的地下室

– 共五层，由专用服务电梯连接，可改装为客用电梯

– 5间卧室和4间豪华（套间）浴室

– 父母套房内设卧室、壁炉、阳台、衣帽间及带大理石饰面独立卫浴

– 高品质装修，包括大理石厨房台面和大理石卫浴、橡木地板以及高品质定制家具

– 豪华无把手开放式厨房，配有烹饪岛台和恒温酒柜

– 地下室设有家庭影院/媒体室、游戏/兴趣室、储藏室，并预留了额外浴室的施工空间

– 朝南的前院（约40平方米）及朝西北的后院（约55平方米）

– 前部宽敞的阳台和两个屋顶露台

– 能效等级A

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阿姆斯特丹亨德里克王子大道18号



这栋位于阿姆斯特丹南区核心地带、占地约475平方米的家庭联排别墅已全面翻新，坐落于永久产权土地上，前后花园阳光充沛。



这座建于1907年的家庭联排别墅坐落于气派的亨德里克王子大道——阿姆斯特丹南区最受欢迎的街道之一，坐落于永久产权土地上，拥有约475平方米的居住空间。 现任业主近期在建筑师的指导下进行了全面翻新，将历史细节与现代舒适感巧妙且无缝地融合在一起。房屋拥有新的地基和全新建造的地下室层，其装修标准在同级别房产中实属罕见。 房屋经过全面隔热处理，能源标签评级为A级。整栋五层建筑内设有五间卧室、四间浴室、一间带全套设施的主卧套房、一部电梯、一间影院室、一间游戏室，以及在奥德-祖德地区极为罕见的组合——既拥有阳光明媚的前花园，又拥有宽敞的后花园。 冯德尔公园、科内利斯·斯海特街以及多所知名学校均在步行距离之内。



户型布局



一楼

您将穿过天然石材台阶，从气派的前门进入住宅。温馨的门厅采用天然石材护墙板和温暖的瓷砖地板，配有优雅的钢玻璃旋转门，视野可直通花园。 宽敞的开放式厨房是本层的核心空间，采用精致的灰色调装饰，配有大型厨房岛台、温暖的深棕色大理石台面、设计师水龙头、带双烤箱的维京（Viking）灶具、高端嘉格纳（Gaggenau）家电以及葡萄酒冰箱。 前侧的凸窗区域可容纳一张配有嵌入式长椅的大型餐桌，并可俯瞰前花园。一个内置的食品储藏室完善了用餐区的功能。 空间顺势延伸至花园一侧的客厅，该处层高近三米（最高处略超3.2米），铺设橡木地板，并配有时尚的燃气壁炉。此处可设置两个休息区。 气派的推拉门将客厅与宽敞的露台及后花园无缝连接。一部便捷的货运电梯将本层与其他所有楼层相连，该货运电梯可轻松改装为客用电梯。



二楼

整个二楼被设计为一间私人套房。 宽敞的主卧以床后定制软包墙板为特色，配有氛围壁炉，法式门通向可俯瞰宽阔大道的阳台。毗邻主卧的是一个宽敞的衣帽间，内设定制壁橱墙、中央衣柜岛以及实用的嵌入式长凳。 套间浴室同样采用深棕色大理石装饰，配有独立浴缸、宽敞的步入式淋浴间、双人洗脸台以及独立卫生间。



二楼

这是供孩子或客人居住的理想楼层。这里设有两间宽敞的卧室，每间均配有独立卫浴及带集成储物功能的步入式衣帽间——为成长中的孩子或访客提供了舒适与私密空间。该楼层可通往一个朝向午后及傍晚阳光的露台。



三楼

在极具特色的屋檐下，设有两间采光充足的卧室，配有裸露的木梁和天窗，空间灵活多变，既可作为卧室，也可用作办公室或健身房。该楼层还设有一间配备步入式淋浴间、洗手台和卫生间的完整浴室，以及一间实用的独立杂物间，内含中央供暖系统和充足的储物空间。 该层可通往第二处屋顶露台，可将祖伊德（Zuid）地区的屋顶全景尽收眼底，还能遥望国家博物馆（Rijksmuseum）。



地下室

最后，该住宅还设有一个特别的附加层：全新建造的地下室。 一条雅致的楼梯将您引向这一多功能楼层，自然光通过露台和采光井洒入室内。前部设有一间功能齐全的家庭影院/媒体室。面向花园的一侧是一间宽敞的游戏室、兴趣室或家庭活动室，可直接通往花园。该楼层还包括一个便捷的储藏室、一间客用卫生间以及三间宽敞实用的储物间。 其中一间储藏室已预留了增设卫生间和连接洗衣机的接口，这意味着如果需要，该楼层也非常适合用作客房或保姆套房。这是一个多功能楼层，能够轻松适应不断变化的生活需求。



花园与户外空间

这栋房子与奥德-祖德（Oud-Zuid）几乎所有其他联排别墅最大的不同之处，在于其超大的户外空间。约40平方米的朝南前院、约55平方米的朝西北后院（可享受午后和傍晚的阳光）、一个阳台以及两个屋顶露台的组合，在该价位段中实属罕见。 花园内设有多个休憩区和儿童游乐区。这里打造了一处名副其实的城市绿洲：宽敞的多层木质露台，搭配郁郁葱葱的常春藤和高大的绿篱，让花园在市中心却依然充满私密感与宁静氛围。 对于奥德-祖德区的联排别墅而言，如此宽敞的室外空间实属罕见。



地理位置

亨德里克亲王大道（Prins Hendriklaan）是阿姆斯特丹老南区（Oud-Zuid）最炙手可热的地址之一：这是一条宽阔、绿树成荫的大道，两旁矗立着气派的联排别墅，环境宁静却地处市中心。科内利斯·斯赫伊特街（Cornelis Schuytstraat）、博物馆广场（Museumplein）、冯德尔公园（Vondelpark）以及多所著名的（国际）学校，均在步行或骑行范围内。 交通极为便利：祖伊达斯（Zuidas）商业区、阿姆斯特丹南站、A10环城公路和史基浦机场均仅需数分钟即可抵达，而骑车片刻即可到达市中心。简而言之：这里是都市生活与家庭生活的完美融合之地。



主要特点

– 建于1905年的气派联排别墅，已全面翻新，坐落于永久产权土地上（非租賃产权）

– 居住面积约475平方米，占地面积244平方米

– 已建造新地基并新建了完整的地下室

– 五层楼高，各层通过私人货梯相连，可改装为客梯

– 5间卧室和4间豪华（带独立卫浴）浴室

– 主卧套房内设卧室、壁炉、阳台、衣帽间及大理石独立卫浴

– 高品质装修，包括大理石厨房台面和大理石浴室、橡木地板以及高品质定制木作

– 豪华无把手开放式厨房，配有中岛和葡萄酒冰箱

– 地下室设有家庭影院/媒体室、游戏/兴趣室、储藏室，并预留了额外浴室的安装空间

– 朝南的前花园（约40平方米）和朝西北的后花园（约55平方米）

– 前方宽敞的阳台和两个屋顶露台

– 能源标签A级



所列面积和尺寸仅供参考。本文内容不构成任何权利依据。