Pontsteiger 105

这套极致的公寓，宛如一场奢华而尊贵的温暖沐浴。在庞特施泰格（Pontsteiger）居住的体验，前所未有。俯瞰伊河（IJ）和阿姆斯特丹市中心的壮丽景色，让您尽享“两全其美”的体验。



欢迎光临。这套面积约330平方米、极其宽敞的单层顶层公寓，坐落于阿姆斯特丹标志性的Pontsteiger大楼内。 这套公寓兼具国际风范与高品质的温馨装潢。这套豪华公寓设有3间卧室、2间高品质浴室，以及一间气派的客厅，其落地窗设计将视野发挥到极致。 宽敞的露台为您提供宁静、私密的空间，以及全天候令人着迷的景致。在这里，您可以尽享从晨曦到夕阳的绚丽时光。若想探索城市风光，您可从私人泊位驾船出发。



户型布局

该公寓位于18层，即建筑物的“桥”层，这是整个Pontsteiger大楼中层高最高的楼层，其外部标志性的白色斜向梁柱也使其在建筑上独具辨识度。



通过停车场，您可以进入拥有2个停车位的私人车库。超高速电梯将您送至18层，从那里您几乎可以直接（经由门厅）进入公寓。



一进门，宽敞的起居空间便映入眼帘。气派的入口通向一个带衣帽间的开放式门厅。这个令人印象深刻的空间虽然开放，但通过采用经典木质与不锈钢材质打造的大型厨房与起居区进行了自然划分。厨房作为住宅的核心，堪称真正的视觉焦点。 毗邻厨房的是宽敞的餐桌区，让您在与亲友共进漫长晚餐时，能将伊河（IJ）和阿姆斯特丹市中心的景色尽收眼底。 客厅位于公寓的前部，这里汇聚了光线、空间与美景。得益于大面积的落地窗以及建筑独特的建筑风格，您几乎可以从任何角度欣赏到阿姆斯特丹及水域的壮丽全景。



客厅布局宽敞，设有多个舒适的休息区。与餐厅和厨房的开放式连接，使这套公寓既非常适合日常居住，也极适合招待宾客。豪华厨房配备了宽敞的烹饪/洗涤岛台、充足的橱柜空间以及高品质的嵌入式电器。 与起居区相连的是一处约23平方米、朝南的美丽露台。这个户外空间私密性极佳，是静享美景的绝佳去处。



该公寓设有三间宽敞的卧室和两间豪华浴室。主卧室布局宽敞，可欣赏到绝美的水景。套间浴室配备独立式浴缸、双水槽、步入式淋浴间和卫生间。 其余两间卧室同样宽敞舒适，布局合理，因此该住宅非常适合家庭居住、作为客房，或兼顾居住与办公之用。



整套公寓采用高品质材料进行豪华装修，氛围宁静优雅，且细节处理极为考究。宽敞的空间、高大的落地窗、精美的地板饰面以及绝佳的地理位置，使这套公寓成为庞斯特格（Pontsteiger）社区中独一无二的住宅。



地理位置与周边环境

庞斯特格（Pontsteiger）是阿姆斯特丹最具标志性的住宅建筑之一。该建筑以其醒目的建筑风格、可持续的特性以及位于伊河（IJ）畔的独特位置而闻名。居住在庞斯特格，意味着享受高品质的生活，舒适、安全与各类便利设施近在咫尺。 楼下停车场内设有两个专属车位。车位外还设有预留的自行车停放处。



地理位置极佳：临水而建，在游艇码头拥有专属泊位，毗邻霍特哈芬（Houthavens），距离约丹区（Jordaan）、韦斯特公园（Westerpark）以及各类餐厅、咖啡馆和商店仅咫尺之遥。无论骑自行车、开车还是乘坐公共交通，均可快速抵达阿姆斯特丹市中心。



业主委员会

业主委员会运作良好，并由专业机构管理。 已制定长期维护计划（MJOP），并定期召开业主大会。该住宅的每月业主协会费为1,151.41欧元。两个停车位的业主协会费各为61.95欧元。



地租

该住宅位于阿姆斯特丹市政府颁发的地租土地上。当前租期为2025年2月18日至2065年1月31日。 地租为每年 5,873.41 欧元，适用期为 2025 年 2 月 18 日至 2025 年 12 月 31 日。该地租将根据 AB 2000 标准每年进行指数调整。 未来的永久地租为每年7,546.73欧元（以2026年价格水平为基准），其中已采用优惠条件。



详情

• 位于阿姆斯特丹标志性的Pontsteiger大楼内

• 可饱览城市及IJ河的绝佳景观

• 住宅使用面积约330平方米

• 位于第18层——即大楼的“桥”层，拥有庞斯特格大楼中最高的层高

• 宽敞明亮的客厅，配有大面积落地窗

• 三间宽敞的卧室和两间豪华浴室

• 23 平方米的朝南露台

• 豪华开放式厨房，配备高品质嵌入式电器

• 室外储物间

• 私人车库内设有两个停车位

• 专属自行车停放处

• 游艇码头内的专属泊位

• 活跃且由专业团队管理的业主委员会

• 每月服务费为1,151.41欧元，停车位费为61.95欧元

• 能效等级A





--- 英文翻译 ---



描述

这套顶级公寓宛如温暖的拥抱，尽显奢华与尊贵。在Pontsteiger居住的体验前所未有。IJ河与阿姆斯特丹市中心的壮丽景色，让您尽享两全其美的生活。欢迎光临。 这套面积约330平方米、极其宽敞的单层顶层公寓，坐落于阿姆斯特丹标志性的Pontsteiger大楼内。公寓充满国际风情，采用高品质且温馨的装修。这套豪华公寓设有3间卧室、2间高端浴室，以及一间令人印象深刻的客厅，落地窗将美景尽收眼底。 宽敞的露台既能带来宁静与私密感，又拥有无论何时都令人着迷的景致。在这里，您可以从晨曦一直享受至夕阳西下。若想探索这座城市，只需从私人码头驾船出发即可。



户型布局

该公寓位于18层，即大楼的“桥层”——这是整个Pontsteiger大楼中层高最高的楼层，其外部标志性的对角白色横梁使其在建筑上极具辨识度。



穿过停车场，您即可进入拥有两个车位的私人车库。超高速电梯将您送至18层，从那里您几乎可以直接（通过走廊）进入公寓。



一进门，宽敞的起居空间便立刻映入眼帘。宽敞的玄关通向一条设有衣帽间的开放式走廊。这个令人印象深刻的空间既开阔又通过宽敞的厨房-餐厅区域自然分隔，该区域采用经典的木材和不锈钢材质打造。 厨房是家居的核心，也是真正的视觉焦点。毗邻厨房的是宽敞的餐桌，在与亲朋好友共进悠长晚餐时，可直接眺望IJ河和阿姆斯特丹市中心。客厅位于公寓的前部，光线、空间与景观在此交汇。 得益于大面积的窗户和建筑独特的结构设计，您几乎可以从任何角度欣赏到阿姆斯特丹及河景的壮丽全景。



客厅宽敞，设有多个舒适的休息区。与餐厅和厨房的开放式连接，使这套公寓既适合日常生活，也适合招待宾客。 豪华厨房配备宽敞的烹饪/水槽岛台、充足的橱柜空间以及高品质的嵌入式电器。与起居区相邻的是一处约23平方米的美丽朝南露台。这个户外空间私密性极佳，是静享美景的绝佳场所。



公寓设有三间宽敞的卧室和两间豪华浴室。主卧室空间宽敞，可欣赏到迷人的水景。套间浴室配备独立式浴缸、双水槽、步入式淋浴间和卫生间。 另外两间卧室同样宽敞且布局舒适，使这套住宅非常适合家庭居住、作为客房，或兼作居住与办公之用。



整套住宅采用高品质材料打造，装修豪华，氛围宁静优雅，且对细节一丝不苟。 宽敞的空间、高大的窗户、精美的地板以及绝佳的地理位置，使这套公寓成为庞特斯泰格（Pontsteiger）内独一无二的居所。



地理位置与周边环境

庞特斯泰格（Pontsteiger）是阿姆斯特丹最具标志性的住宅建筑之一。 该建筑以其引人注目的建筑风格、可持续特性以及位于伊河（IJ）畔的独特位置而闻名。居住在庞斯特格，意味着享受高品质的生活，舒适、安全与各类便利设施近在咫尺。地下停车场内设有两个专属停车位。停车位外还设有专用的自行车停放位。



地理位置极佳：坐落于水畔，在游艇码头拥有私人泊位，毗邻霍特哈芬（Houthavens），距离约丹区（Jordaan）、韦斯特公园（Westerpark）以及各类餐厅、咖啡馆和商店仅咫尺之遥。骑自行车、开车或乘坐公共交通均可轻松抵达阿姆斯特丹市中心。



业主委员会

业主委员会运作良好，并由专业团队管理。已制定长期维护计划（MJOP），并定期召开会议。该住宅的每月业主委员会费为1,151.41欧元。 两个停车位的业主协会费均为61.95欧元/个。



租赁权

该物业位于阿姆斯特丹市政府授予的租赁土地上。 当前租赁期限为2025年2月18日至2065年1月31日。地租每年为5,873.41欧元，涵盖2025年2月18日至2025年12月31日期间。 该地租将根据AB 2000指数每年进行调整。基于优惠条款，未来的永久地租为每年7,546.73欧元（2026年价格水平）。



详情

• 位于阿姆斯特丹标志性的庞特施泰格（Pontsteiger）大楼内

• 可饱览城市及伊河（IJ）的绝美景色

• 居住面积约330平方米

• 位于18层——即大楼的“桥”层，拥有Pontsteiger大楼内最高的天花板

• 宽敞明亮的客厅，配有大窗户

• 三间宽敞的卧室和两间豪华浴室

• 23平方米朝南的露台

• 豪华开放式厨房，配备高品质嵌入式电器

• 室外储物间

• 私人车库内配有两个停车位

• 专属自行车存放处

• 游艇码头内的私人泊位

• 活跃且专业管理的业主委员会

• 每月服务费为1,151.41欧元，停车位费为61.95欧元

• 能效等级A