Minervalaan 10 2, 房屋楼上 in Amsterdam

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197m²

~~€ 1.550.000 k.k.~~

Upper floor apartment

4 slaapkamers

1 badkamers

描述

- 以下为英文文本 -

独特的三层家庭住宅，拥有 4 间卧室、2 个阳台和一个朝南的大屋顶露台，位于广受欢迎的 Minervalaan！

这套独具特色的楼上公寓位于阿姆斯特丹中区一座建于 1927 年的庄严建筑内，地理位置优越，距离 Minervaplein 和世界贸易中心咫尺之遥。这套公寓还可以完全按照您的喜好进行布置。都市的繁华与绿色、宁静的居住环境完美结合。

公寓
位于 Zuid 区一个非常受欢迎的地段，俯瞰绿树成荫的中央保留区。舒适的贝多芬街（Beethovenstraat）就在拐角处，步行即可到达，这里有各种商店、精品店和餐馆。骑自行车很快就能到达稍远的科内利斯-舒伊特街（Cornelis Schuytstraat）、音乐厅（Concertgebouw）和博物馆广场（Museumplein）。如果想放松一下，著名的冯德尔公园（Vondelpark）和较为安静的碧翠公园（Beatrixpark）也近在咫尺。

公寓位于二楼。
公寓位于二楼、三楼和四楼，布局如下：

一楼

私人入口和临街入口可直接通往公寓。 <一楼
一楼

二楼入口处的平台。
<二楼
二楼
宽敞的走廊配有独立的客用卫生间，通往宽敞的起居室和大厨房。舒适的开放式起居室宽约 7 米，正面设有迷人的凸窗，宽大的窗户提供充足的自然光，是与家人和朋友畅饮和用餐的好地方。
后部是第二个舒适的休息区，设有通往阳台的双扇门。宽敞的厨房也位于公寓后部，也可直接通往阳台。阳台朝西。
三楼

三楼

这层卧室有一个可爱的平台，可通往 3 间卧室和一间大浴室。前面是两间卧室，其中一间很大，目前用作书房。主卧室位于后部，配有通往阳台的法式门。阳台朝西。浴室带有大窗户，通风效果极佳，配备了一个独立式大浴缸、一个精致的步入式淋浴间和一个水槽。这里还配有洗衣机和烘干机。

四楼
四楼

中央供暖系统安装在平台上，可通往两个房间和宽敞的屋顶露台。前面是一个较小的房间，目前用作储藏室。第二间卧室特别宽敞，延伸至整个楼层，目前用作工作室。从这个房间可以直接通往屋顶露台。
屋顶露台

屋顶露台

从落地窗还可以通往可爱、宽敞、迷人的屋顶露台，面积约 39 平方米，是一个安静享受阳光的好地方。屋顶露台朝西南方向。

详细信息

- 带私人入口、4间卧室、2个阳台和朝西南方向的大型屋顶露台的绝佳公寓，位于 Oud Zuid 中部一条安静的绿色街道上！

Up
- 宽阔的街道、宽敞的人行道和中央绿化带。中央绿化带给人一种安静、别致的感觉；
- 根据 NEN2580，该公寓的总居住面积为 197 平方米；

- 屋顶露台位于西南面，面积约为 39.1 平方米；

- 2 个朝西阳台，总面积为 6.20 平方米；

- 临街私人入口；

- 4 间卧室；

- 1 间浴室；

- 1 个内部储藏室；

- 2个阳台，朝西

- 约39平方米的大屋顶露台，朝西南方向；

- VVE由2名成员组成：由Velzel VvE服务公司进行专业管理；

- 目前，VvE 的缴费为每月 504.36 欧元；

- 周边有良好的托儿所、小学和中学以及法国和国际学校；
- 适用老化条款和石棉条款；

- 受保护的城镇景观；

- 国家古迹；

交通和周边环境

位于南部一个非常受欢迎的地段。贝多芬街（Beethovenstraat）是一条舒适的商业街，步行即可到达，街上有各种商店、精品店和餐馆。餐厅 Ferilli、Margaux、葡萄酒酒吧、George WPA、Barolo 和 Carter。骑自行车很快就能到达稍远的科内利斯-舒伊特街（Cornelis Schuytstraat）、音乐厅（Concertgebouw）和博物馆广场（Museumplein），那里有斯德利克博物馆（Stedelijk）、梵高博物馆（van Gogh）和里克斯博物馆（Rijksmuseum）。如果想运动和休闲，比阿特丽克斯公园和冯德尔公园就在附近。

公寓交通便利。
公共交通十分便利。骑自行车 5 分钟即可到达 Zuid 永利澳门线上娱乐站，A10 环路也近在咫尺。驱车 15 分钟即可到达史基浦机场。
租赁

租赁权

公寓位于阿姆斯特丹市政府的租赁土地上。适用 2016 年永久地契的一般规定。业主已在优惠条件下接受了报价。
目前的租期为 16-01-2001 年。
当前租期从 2001 年 1 月 16 日至 2051 年 1 月 15 日。对于永久期限，业主已经锁定了典藏。2051 年的价格（2026 年的价格水平）为 5,792.13 欧元，并将每年进行调整。

交付

交付

将在协商后完工。
- 英文文本 -

公寓
独特的三层家庭住宅，拥有 4 间卧室、2 个阳台和一个朝南的大型屋顶露台，位于备受追捧的 Minervalaan！

这套独具特色的高层公寓位于备受追捧的 Minervalaan 区。
这套极具特色的高层公寓坐落在一栋令人印象深刻的建筑内，该建筑始建于 1927 年，位于阿姆斯特丹南部的绝佳位置，距离 Minervaplein 和世界贸易中心仅咫尺之遥。公寓还可以根据您的喜好进行完全定制和布置。它将充满活力的城市生活与绿色、宁静的居住环境完美地结合在一起。

公寓
位于阿姆斯特丹南部最理想的地区之一，俯瞰绿树成荫的中央大道。热闹的贝多芬大街（Beethovenstraat）就在拐角处，步行即可到达，这里有各式各样的商店、精品店和餐馆。稍远一点的地方，骑自行车几分钟就能到达著名的科内利斯-舒伊特街（Cornelis Schuytstraat）、音乐厅（Concertgebouw）和博物馆广场（Museumplein）。附近还有著名的冯德尔公园（Vondelpark）和安静的碧翠公园（Beatrixpark），是休闲放松的好去处。

公寓位于第二层。
公寓位于二楼、三楼和四楼，布局如下：

<一楼
一楼

私人入口和楼梯位于街道层，可直接通往公寓

<一楼
一楼

通往二楼的楼梯间的平台

<二楼
二楼

宽敞的走廊配有独立的客用卫生间，可通往宽敞的起居室和大厨房。迷人的开放式起居室宽约 7 米，正面设有一个漂亮的凸窗，宽大的窗户采光充足，为与家人和朋友共饮、共餐创造了一个绝佳的空间。
后部是第二个舒适的起居室，双扇法式门通向阳台。宽敞的厨房也位于公寓后部，同样可以直接通向阳台。阳台朝西。
<三楼
三楼

这层睡眠楼层有一个可爱的平台，可通往 3 间卧室和一间大浴室。前面是两间卧室，其中一间很大，目前用作书房。主卧室位于后部，有一扇法式门通向阳台。阳台也朝西。浴室有一扇大窗户，通风效果极佳，配备了一个独立式大浴缸、一个宽敞的步入式淋浴间和一个洗脸盆。这里还配有洗衣机和烘干机。

四楼
四楼

平台上安装有中央供暖系统，可通往两个房间和宽敞的屋顶露台。前面是一个较小的房间，目前用作储藏室。第二间卧室非常宽敞，横跨整个楼层，目前用作艺术家工作室。从这个房间可以直接通往屋顶露台。
屋顶露台

屋顶露台

屋顶露台面积约 39 平方米，宽敞舒适，也可从平台进入，是一个完全私密、宁静地享受阳光的绝佳场所。屋顶露台朝西南方向。

细节

- 神奇的公寓，带私人入口、4 个卧室、2 个阳台和一个朝西南方向的大型屋顶露台，位于 Oud-Zuid 中心一条安静的绿色街道上；

.
- 宽阔的街道，宽阔的人行道，绿意盎然的中央大道，营造出宁静优雅的氛围；
- 根据 NEN2580 标准，公寓总居住面积为 197 m²；
- 西南朝向的屋顶露台面积约 39.1 m²；
- 两个朝西阳台，总面积为 6.20 m²；
- 从街道层直接进入的私人入口；

- 4 间卧室；

- 1 间浴室；

- 1 个内部储藏室；

- 2个朝西阳台；

- 朝西南方向约39平方米的屋顶大露台；

- 业主协会（VvE）由2名成员组成，由Velzel VvE diensten进行专业管理；

- 目前的 VvE 缴款为每月 504.36 欧元；

- 毗邻一流的托儿所、中小学以及法语和国际学校；

年龄条款和石棉条款
- 适用年龄条款和石棉条款；

- 受保护的城市景观；

- 国家古迹；

- 交通和周边环境

位于阿姆斯特丹南部最理想的地段之一。热闹的贝多芬街（Beethovenstraat）购物街就在拐角处，步行即可到达，这里有各种各样的商店、精品店和餐馆，包括 Ferilli、Margaux、De Wijnbar、George WPA、Barolo 和 Carter。骑自行车一小段路就能到达著名的 Cornelis Schuytstraat 大街、Concertgebouw 音乐厅和 Museumplein 博物馆广场，这里是 Stedelijk 博物馆、梵高博物馆和 Rijksmuseum 的所在地。附近还有碧翠公园（Beatrixpark）和冯德尔公园（Vondelpark）供您运动和休闲。

公寓交通便利。
公寓的公共交通四通八达。骑自行车 5 分钟即可到达 Zuid 永利澳门线上娱乐站，A10 环路也近在咫尺。驾车约 15 分钟即可到达史基浦机场。
地租

地面租赁

公寓位于阿姆斯特丹市政府所有的租赁土地上。适用《2016 年永久地契总则》。业主以优惠条件接受了市政府的提议。
当前租期为 2001 年 1 月 16 日至 2051 年 1 月 15 日。目前的租期已全部付清。
在永久租赁期内，业主确定了每年的地租。2051 年（2026 年价格水平）的年地租为 5,792.13 欧元，并将每年进行调整。
交付

交付

转让和竣工将在协商后进行。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

	+31 (0)20 671 72 72
	info@vandenbrink.nl

Pieter Joep van den Brink

info@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

细节

转让

房主协会费用: € 504
状态: 已出售
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼上, 公寓
地板: 0
结构类型: 现有的
建造年份: 1927
里面的维护: 良好
维护外部: 良好
特别是: 历史纪念房屋, 历史遗迹, 受保护的城镇景色

表面和内容

生活表面: 197m²
生活表面: 45m²
其他的表面: 1m²
内容: 731m³

格式属性

房间: 8
卧室: 4
浴室: 1
地板: 3

能源

能源: C
热水: 中央供暖
加热: 中央供暖
采暖锅炉: (自由)

外部区域

位置: 近安静道路, 视野开阔
阳台: 是
花园: sun_terrace
sun_terrace: 西南, 39m², 560×717cm

车库

Plattegronden

Minervalaan 10 2, Amsterdam plattegrond-

位置

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