Bredaseweg 24

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА, В КОТОРОЙ СОЧЕТАЮТСЯ ПРОСТОР, ЭКОЛОГИЧНОСТЬ И ИЗЫСКАННАЯ РОСКОШЬ

* Английский текст ниже *

Одни дома просто просторны. Другие предлагают целый образ жизни.

На окраине оживлённого города Зундерд, на впечатляющем участке площадью около 5 120 м², расположена эта исключительная вилла площадью почти 500 м², в которой современная роскошь, высокотехнологичные решения и сельский покой гармонично сочетаются друг с другом. В 2012 году дом был практически полностью перестроен и с вниманием к деталям доведен до состояния современной резиденции международного уровня. Благодаря геотермальному тепловому насосу, 62 солнечным панелям и энергетическому классу A+++ это, кроме того, одна из самых экологичных вилл в данном сегменте.

Здесь вы будете жить в полной уединенности, в окружении прекрасно благоустроенного сада, при этом все необходимые для повседневной жизни удобства, автомагистраль A16 в направлении Бреды и Антверпена, а также высокоскоростная железнодорожная линия из Брехта, по которой можно легко добраться даже до Лондона и Парижа, находятся в непосредственной близости. Уникальное сочетание спокойствия, транспортной доступности и комфорта проживания.

Особую ценность представляет возможность легко обустроить полностью автономный гостевой домик или второе жилье. Идеально подходит для международных гостей, проживающих родственников, помощницы по хозяйству, ухода за близкими или эксклюзивного домашнего офиса.

ВИЛЛА, ВПЕЧАТЛЯЮЩАЯ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА
Величественная подъездная аллея, закрытая автоматическими воротами, служит стильным вступлением к вилле. Архитектура сочетает в себе классический облик с современными линиями и высококачественными материалами, что сразу же создает ощущение качества и элегантности.

Просторный вестибюль с внушительной лестницей является сердцем дома и обеспечивает доступ к различным жилым помещениям.

Гостиная имеет просторную планировку и, благодаря множеству окон, эркеров и раздвижных дверей, наполнена естественным дневным светом. Несколько уютных зон отдыха вокруг газового камина создают теплую и гостеприимную атмосферу, а вид на сад в любое время года становится неотъемлемой частью интерьера.

Рядом расположена стильная личная рабочая комната с встроенными шкафами, изготовленными на заказ; это идеальное рабочее место для тех, кто хочет сочетать высокий уровень жизни и работы.

СЕРДЦЕ ДОМА
Просторная кухня-гостиная, без сомнения, является социальным центром дома.

Большой кухонный остров, высококачественная встроенная техника и тщательно подобранная отделка делают это пространство одновременно функциональным и особенно представительным. Оснащенная, в частности, системой Quooker, кофемашиной, духовкой, паровой печью, холодильником и обширным пространством для хранения, кухня оправдывает самые высокие ожидания.

Благодаря большим окнам жилая зона практически плавно переходит в крытую террасу, оборудованную инфракрасным обогревом и уютным камином. Таким образом, внутреннее и внешнее пространство образуют единое целое, что позволяет наслаждаться жизнью на свежем воздухе практически круглый год.

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ И ПЕРСПЕКТИВНОСТЬ
Через отдельный коридор вы попадаете в просторный двойной гараж и в особо универсальное помещение, которое в настоящее время обустроено как уютный лаундж с баром.

Это помещение уже оборудовано собственной ванной комнатой (1) и туалетом и отлично подходит для самых разных целей. Благодаря имеющимся удобствам его легко преобразовать в полностью автономную гостевую квартиру или второе жилье, как уже показано на визуализациях.

Для международных семей или покупателей, нуждающихся в дополнительном жилом пространстве, это открывает исключительные возможности.

СПАЛЬНИ ГОСТИНИЧНОГО УРОВНЯ
Величественная лестница ведёт на второй этаж, где расположены три просторные спальни (1, 2 и 3).

В главной спальне есть кондиционер, роскошная гардеробная с шкафами, изготовленными на заказ, и раздвижные двери, ведущие на просторную частную террасу на крыше (1), где можно в полном покое наслаждаться утренним и дневным солнцем.

Роскошная ванная комната с оздоровительными элементами (2) оборудована отдельно стоящей ванной, двойной душевой кабиной, двойной раковиной, телевизором и прямым выходом на террасу на крыше (2), что создает атмосферу, напоминающую эксклюзивный гостиничный люкс.

Благодаря передовой системе геотермального отопления на этом этаже также предусмотрено комфортное напольное охлаждение в жаркие летние дни.

ЛОФТ С ХАРАКТЕРОМ
Второй этаж представляет собой впечатляющий лофт, в котором высокие потолки, свет и внушительная кровельная конструкция из массива дуба создают особый эффект простора.

Здесь расположены просторная спальня (4), роскошная ванная комната (3) и гардеробная, благодаря чему этот этаж отлично подходит в качестве гостевого этажа или частного жилья для членов семьи.

САД, ВПЕЧАТЛЯЮЩИЙ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ГОДА
Вокруг виллы раскинулся красиво благоустроенный парковый сад, в котором чередуются взрослые деревья, газоны, декоративные насаждения и несколько террас.

Разнообразные зоны отдыха позволяют в любое время дня найти место на солнце или, наоборот, в тени. Крытая терраса с камином и инфракрасным обогревом приглашает провести долгие вечера на свежем воздухе, а юго-восточное расположение позволяет максимально использовать солнечный свет.

Просторный двойной гараж, просторный двойной навес для автомобилей и широкая подъездная дорожка обеспечивают достаточно места для парковки как для жильцов, так и для гостей.

Полностью огороженный участок с автоматическими воротами гарантирует оптимальную конфиденциальность и безопасность.

ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ УСТОЙЧИВОСТЬ НА ВЫСШЕМ УРОВНЕ
Помимо архитектурного качества, эта вилла явно выделяется своей исключительной экологической устойчивостью.

Благодаря геотермальному тепловому насосу, обеспечивающему как отопление, так и охлаждение, полной теплоизоляции, 62 солнечных панелей, двойной зарядной станции для электромобилей, обширной системой «умного дома», профессиональной сигнализацией с видеонаблюдением и энергетическим классом A+++, эта резиденция соответствует самым высоким требованиям современного и перспективного проживания.

ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
Около 5 000 м² собственного участка
Полностью отремонтирована и в основном построена заново в 2012 году
Энергетический класс A+++
Геотермальный тепловой насос для отопления и охлаждения
62 солнечных панели и двойная зарядная станция
Возможность обустройства полностью автономного гостевого дома или второго жилья
Роскошная кухня-гостиная и несколько представительных жилых помещений
Ванные комнаты в стиле «велнес» и просторная главная спальня
Двойной гараж и двойной навес для автомобилей
Красиво благоустроенный парковый сад с оптимальной приватностью
Всего в нескольких минутах от автомагистралей A16 и E19 в направлении Бреды, Антверпена и высокоскоростной железнодорожной линии через Брехт

Вилла, которая не только исключительно комфортна, но и готова к будущему. Резиденция, в которой роскошь, экологичность и международный шарм естественным образом сочетаются.

СПЕЦИФИКАЦИЯ ПЛОЩАДИ
Протокол измерений, составленный в соответствии с Инструкцией по измерению, частично основанной на стандарте NEN2580, содержит следующие ориентировочные данные о площади:

Общая площадь пола составляет около 491 м², из которых:
Около 417 м² жилой площади
Около 74 м² прочих внутренних помещений

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из неё не могут быть извлечены какие-либо права. Возмещение за превышение или недостижение указанных размеров исключается. Требование о письменной форме объявляется применимым. Предложение не является обязательным, сдача объекта — по согласованию. Покупатель самостоятельно несет ответственность за получение возможных разрешений.

* Текст на английском языке *


ИЗУМИТЕЛЬНАЯ ЗАГОРОДНАЯ ВИЛЛА, В КОТОРОЙ СОЧЕТАЮТСЯ ПРОСТОР, ЭКОЛОГИЧНОСТЬ И ИЗЫСКАННАЯ РОСКОШЬ

Одни дома предлагают простор. Другие — целый образ жизни.

Расположенная на впечатляющей усадьбе площадью около 6 295 кв. м на окраине очаровательной деревни Зундерт, эта исключительная вилла гармонично сочетает в себе современную роскошь, передовые технологии и спокойствие загородной жизни. Почти полностью перестроенная и капитально отремонтированная в 2012 году, вилла отличается исключительным качеством отделки и предлагает комфорт и изысканность, присущие поистине международному дому.

Благодаря геотермальному тепловому насосу, 62 солнечным панелям и превосходному энергетическому классу A+++ это одна из самых экологичных резиденций в своём классе.

Здесь вы сможете насладиться полной уединенностью в окружении прекрасно благоустроенных садов, при этом все необходимые удобства, автомагистраль A16, ведущая в Бреду и Антверпен, а также высокоскоростное железнодорожное сообщение из соседнего Брехта — обеспечивающее удобный доступ к таким городам, как Париж и Лондон — находятся в пределах легкой досягаемости. Редкое сочетание спокойствия, отличного транспортного сообщения и исключительного комфорта проживания.

Одной из самых отличительных черт виллы является возможность без труда организовать полностью автономную гостевую резиденцию или второй дом. Идеально подходит для международных гостей, большой семьи, помощницы по хозяйству, проживания нескольких поколений под одной крышей или эксклюзивного домашнего офиса.

ВЫДАЮЩИЕСЯ ВХОД
Элегантная подъездная дорожка, охраняемая автоматическими въездными воротами, создает впечатляющее первое впечатление от усадьбы. Архитектура удачно сочетает в себе вневременной характер и современный дизайн, сразу же создавая ощущение изысканности и качества.

Впечатляющий вестибюль с величественной лестницей является сердцем дома и обеспечивает доступ к различным жилым помещениям.

Главная гостиная, наполненная естественным светом, проникающим через многочисленные окна, эркеры и раздвижные двери, отличается просторными размерами и теплой, уютной атмосферой. Вокруг стильного газового камина расположено несколько уютных зон для отдыха, а прекрасно благоустроенные сады служат постоянно меняющимся фоном в течение всех сезонов.

Рядом с гостиной находится изысканный личный кабинет с мебелью, изготовленной на заказ, создающий идеальную обстановку для тех, кто желает совместить роскошную жизнь с работой на дому.
СЕРДЦЕ ДОМА
Просторная кухня, без сомнения, является центром общественной жизни резиденции.

Оформленная вокруг просторного центрального острова и отделанная материалами премиум-класса, она оснащена высококлассной бытовой техникой, включая смеситель Quooker, кофемашину, духовку, паровую духовку, холодильник и обширные встроенные шкафы, что делает её одинаково подходящей как для повседневной семейной жизни, так и для элегантных приёмов гостей.

Большие раздвижные двери плавно соединяют интерьер с крытой открытой террасой, оснащенной инфракрасным обогревом и красивым камином, что позволяет легко объединять жизнь внутри дома и на открытом воздухе в течение большей части года.

ГИБКИЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ СЕГОДНЯ И ЗАВТРА
Отдельный коридор ведёт к просторному гаражу на две машины и замечательному многофункциональному пространству, в настоящее время оформленному как элегантный лаундж с полностью оборудованным баром.

Уже имея собственную ванную комнату (1) и отдельный туалет, эта зона может быть легко преобразована в полностью автономную гостевую резиденцию или второе жилье, как показано на архитектурных визуализациях.

Такая гибкость делает этот объект особенно привлекательным для международных семей, проживания нескольких поколений под одной крышей, долгосрочных гостей или тех, кто ищет исключительный домашний офис.

ЧАСТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В СТИЛЕ ОТЕЛЯ
Большая лестница ведёт на второй этаж, где тщательно спроектированы три (1, 2 и 3) просторные спальни.

Главный люкс оснащён кондиционером, роскошной гардеробной, изготовленной на заказ, и французскими дверями, выходящими на просторную частную террасу на крыше, которая обеспечивает полную уединенность и солнечный свет в течение всего дня.

Роскошная ванная комната (2), оформленная в стиле спа, оборудована отдельно стоящей ванной, двойной душевой кабиной, двойной раковиной, встроенным телевизором и имеет прямой выход на террасу на крыше, что создает атмосферу, напоминающую эксклюзивный бутик-отель.

Верхний этаж также оснащён системой охлаждения на основе геотермальной энергии, что обеспечивает исключительный комфорт в течение всех летних месяцев.

ЛОФТ С ХАРАКТЕРОМ
На втором этаже располагается впечатляющий люкс в стиле лофт, где высокие потолки, открытые балки из массива дуба и обильное естественное освещение создают необыкновенное ощущение простора.
На этом уровне находятся просторная спальня (4), гардеробная и роскошная ванная комната (3), что делает его идеальным вариантом в качестве частного гостевого люкса или отдельного уединения для членов семьи.

ПРЕКРАСНО ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Виллу окружает безупречно ухоженный сад, напоминающий парк, с взрослыми деревьями, обширными газонами, декоративными насаждениями и несколькими террасами, расположенными так, чтобы наслаждаться как солнцем, так и тенью в течение всего дня.

Крытая терраса, оборудованная камином и инфракрасным обогревом, приглашает наслаждаться жизнью на свежем воздухе круглый год, а юго-восточная ориентация обеспечивает оптимальное солнечное освещение с утра до позднего вечера.

Просторный гараж на две машины, просторный навес на две машины и широкая подъездная дорожка обеспечивают достаточно места для парковки как для жильцов, так и для гостей.

Полностью огороженная территория, защищённая автоматическими въездными воротами, гарантирует полную конфиденциальность
и безопасность.

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ УСТОЙЧИВОСТЬ
Помимо архитектурного качества, эта вилла выделяется своими исключительными показателями экологической устойчивости.

Геотермальный тепловой насос, обеспечивающий как отопление, так и охлаждение, комплексная теплоизоляция, 62 солнечных панели, две зарядные станции для электромобилей, передовая система домашней автоматизации, профессиональная сигнализация с системой видеонаблюдения и превосходный энергетический класс A+++ гарантируют, что эта резиденция полностью готова к будущему.

ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
• Приблизительно 5 000 кв. м (53 820 кв. футов) частной территории
• Капитальный ремонт и комплексная реконструкция в 2012 году
• Превосходный класс энергоэффективности A+++
• Геотермальный тепловой насос, обеспечивающий отопление и охлаждение
• 62 солнечных панели и две зарядные станции для электромобилей
• Возможность создания полностью автономной гостевой резиденции или второго дома
• Роскошная кухня открытой планировки и несколько элегантных гостиных
• Главная спальня в стиле отеля и роскошные ванные комнаты
• Просторный гараж на две машины и навес на две машины
• Красиво благоустроенные сады, напоминающие парк, обеспечивающие исключительную уединенность
• Отличная транспортная доступность: Бреда, Антверпен и бельгийская сеть высокоскоростных железных дорог находятся в пределах легкой досягаемости
Поистине исключительная резиденция, в которой вечная элегантность, передовые экологические решения и международный шик объединяются, создавая необыкновенный образ жизни.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, помимо прочего, размеры, носит исключительно ориентировочный характер. Из данной информации не могут быть извлечены какие-либо права. Возмещение в связи с завышением или занижением размеров исключается. Требуется заключение письменного соглашения. Предложение не является обязательным, и его реализация зависит от взаимного согласия сторон. Покупатель несет ответственность за получение всех необходимых разрешений.