Bredaseweg 24

UNA VILLA EXCLUSIVA DONDE SE UNEN EL ESPACIO, LA SOSTENIBILIDAD Y EL LUJO REFINADO

* Texto en inglés a continuación *

Algunas viviendas ofrecen espacio. Otras ofrecen un estilo de vida.

A las afueras de la animada localidad de Zundert, en una impresionante parcela de aproximadamente 5.120 m², se encuentra esta excepcional villa con una superficie construida de casi 500 m², donde el lujo contemporáneo, la tecnología de alta gama y la tranquilidad rural se combinan de forma armoniosa. En 2012, la vivienda se reconstruyó casi por completo y se acabó con gran atención al detalle para convertirla en una residencia contemporánea de nivel internacional. Además, gracias a la bomba de calor geotérmica, los 62 paneles solares y la calificación energética A+++, se trata de una de las villas más sostenibles de este segmento.

Aquí vivirá con total privacidad, rodeado de un jardín magníficamente ajardinado, mientras que todos los servicios cotidianos, la A16 en dirección a Breda y Amberes, así como la conexión de alta velocidad desde Brecht —que permite llegar fácilmente incluso a Londres y París— se encuentran a poca distancia. Una combinación única de tranquilidad, accesibilidad y comodidad residencial.

Un valor añadido especial es la posibilidad de crear fácilmente una vivienda de invitados totalmente independiente o una segunda residencia. Ideal para invitados internacionales, familiares que vivan con usted, una au pair, cuidadores familiares o una exclusiva oficina en casa.

UNA VILLA QUE IMPRESIONA DESDE EL PRIMER MOMENTO
El majestuoso camino de entrada, cerrado con puertas automáticas, constituye una elegante introducción a la villa. La arquitectura combina un aspecto clásico con líneas modernas y materiales de alta calidad, lo que crea inmediatamente una sensación de calidad y elegancia.

El amplio vestíbulo de recepción, con su imponente escalera, constituye el corazón de la vivienda y da acceso a las distintas estancias.

El salón es muy espacioso y, gracias a los numerosos ventanales, miradores y puertas correderas, está bañado por la luz natural. Varias acogedoras zonas de descanso alrededor de la chimenea de gas crean un ambiente cálido y acogedor, mientras que las vistas al jardín se integran en el interior en cualquier época del año.

A continuación se encuentra un elegante despacho privado con armarios empotrados a medida; un lugar de trabajo ideal para quienes desean combinar la vida y el trabajo al más alto nivel.

EL CORAZÓN DE LA VIVIENDA
La amplia cocina-comedor constituye, sin duda, el centro social de la vivienda.

La gran isla de cocina, los electrodomésticos empotrados de alta gama y los acabados cuidadosamente seleccionados hacen que este espacio sea tanto funcional como especialmente representativo. Equipada, entre otras cosas, con un Quooker, una cafetera automática, un horno, un horno de vapor, una nevera y un amplio espacio de armarios, la cocina cumple con las más altas expectativas.

A través de los amplios ventanales, la sala de estar se funde prácticamente sin interrupciones con la terraza cubierta, equipada con calefacción por infrarrojos y una acogedora chimenea. De este modo, el interior y el exterior forman un todo y se puede disfrutar de la vida al aire libre prácticamente todo el año.

MULTIFUNCIONAL Y PREPARADA PARA EL FUTURO
A través de un pasillo independiente se accede al amplio garaje doble y a un espacio especialmente versátil que actualmente está acondicionado como un acogedor salón con barra de bar.

Este espacio ya cuenta con su propio cuarto de baño (1) y aseo, y resulta ideal para diversos usos. Gracias a las instalaciones con las que cuenta, se puede transformar fácilmente en una vivienda de invitados totalmente independiente o en una segunda residencia, tal y como se muestra en las visualizaciones.

Para familias internacionales o compradores que necesiten espacio adicional, esto ofrece oportunidades excepcionales.

DORMITORIOS DE NIVEL HOTELERO
La majestuosa escalera conduce a la primera planta, donde se encuentran tres amplios dormitorios (1, 2 y 3).

La suite principal cuenta con aire acondicionado, un lujoso vestidor con armarios a medida y puertas acristaladas que dan a una amplia terraza privada en la azotea (1), donde se puede disfrutar del sol de la mañana y de la tarde con total tranquilidad.

El lujoso cuarto de baño de bienestar (2) está equipado con una bañera independiente, una ducha doble a ras de suelo, un lavabo doble, televisión y acceso directo a la terraza de la azotea (2), lo que crea un ambiente que recuerda al de una suite de hotel exclusiva.

Gracias al avanzado sistema de calefacción geotérmica, esta planta también cuenta con un cómodo sistema de refrigeración por suelo radiante durante los calurosos días de verano.

UN LOFT CON CARÁCTER
La segunda planta es un espectacular loft en el que la altura, la luz y la imponente estructura del techo de roble macizo crean un efecto de gran amplitud.

Aquí se encuentran un amplio dormitorio (4), un lujoso cuarto de baño (3) y un vestidor, lo que hace que esta planta sea ideal como planta de invitados o como residencia privada para los miembros de la familia.

UN JARDÍN QUE IMPRESIONA EN CADA ESTACIÓN
Alrededor de la villa se extiende un jardín tipo parque bellamente diseñado, en el que se alternan árboles maduros, céspedes, plantas ornamentales y varias terrazas.

Las diferentes zonas de descanso permiten encontrar un lugar al sol o a la sombra en cualquier momento del día. La terraza cubierta, con chimenea y calefacción por infrarrojos, invita a disfrutar de largas veladas al aire libre, mientras que su orientación sureste aprovecha al máximo la luz solar.

El espacioso garaje doble, la amplia cochera doble y el amplio camino de acceso ofrecen un amplio espacio de aparcamiento para residentes e invitados.

La parcela, totalmente vallada y con puerta de acceso automática, garantiza una privacidad y seguridad óptimas.

SOSTENIBILIDAD AL MÁXIMO NIVEL
Además de su calidad arquitectónica, esta villa destaca claramente por su carácter excepcionalmente sostenible.

Con una bomba de calor geotérmica tanto para calefacción como para refrigeración, aislamiento completo, 62 paneles solares, una instalación de doble carga para coches eléctricos, domótica avanzada, un sistema de alarma profesional con videovigilancia y la etiqueta energética A+++, esta residencia cumple con los requisitos más exigentes de una vivienda moderna y preparada para el futuro.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Aproximadamente 5.000 m² de terreno propio
Totalmente renovada y construida en su mayor parte en 2012
Etiqueta energética A+++
Bomba de calor geotérmica para calefacción y refrigeración
62 paneles solares y doble punto de recarga
Posibilidad de construir una vivienda de invitados totalmente independiente o una segunda residencia
Lujosa cocina-comedor y varias estancias representativas
Baños de bienestar y amplia suite principal
Garaje doble y cochera doble
Jardín tipo parque muy bien diseñado con máxima privacidad
A solo unos minutos de la A16 y la E19 en dirección a Breda, Amberes y la conexión del tren de alta velocidad (HSL) vía Brecht

Una villa que no solo es excepcionalmente cómoda, sino que además está preparada para el futuro. Una residencia en la que el lujo, la sostenibilidad y el encanto internacional se combinan de forma natural.

ESPECIFICACIONES DE SUPERFICIE ÚTIL
El informe de medición, elaborado de conformidad con las Instrucciones de Medición basadas en parte en la norma NEN2580, recoge las siguientes especificaciones indicativas de la superficie construida:

Superficie total aproximada de 491 m², distribuida en:
Aprox. 417 m² de superficie habitable
Aprox. 74 m² de demás espacios interiores

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras, las medidas, tiene carácter meramente indicativo; no se pueden derivar derechos de la misma. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. Se declara aplicable el requisito de forma escrita. Oferta sin compromiso, entrega a convenir. El comprador es responsable de obtener los permisos necesarios.

* Texto en inglés *


UNA EXCEPCIONAL VILLA RURAL DONDE SE UNEN EL ESPACIO, LA SOSTENIBILIDAD Y EL LUJO REFINADO

Algunas viviendas ofrecen espacio. Otras ofrecen un estilo de vida.

Situada en una impresionante finca de aproximadamente 6.295 m², a las afueras del encantador pueblo de Zundert, esta excepcional villa combina con naturalidad el lujo contemporáneo, la tecnología avanzada y la tranquilidad de la vida en el campo. Casi totalmente reconstruida y renovada en profundidad en 2012, la residencia cuenta con unos acabados de una calidad excepcional y ofrece el confort y la sofisticación que se esperan de una vivienda verdaderamente internacional.

Con una bomba de calor geotérmica, 62 paneles solares y una excelente calificación energética A+++, se trata de una de las residencias más sostenibles de su categoría.

Aquí podrá disfrutar de total privacidad, rodeado de jardines con un precioso diseño paisajístico, mientras que los servicios cotidianos, la autopista A16 hacia Breda y Amberes, y la conexión ferroviaria de alta velocidad desde la cercana localidad de Brecht —que ofrece un cómodo acceso a destinos como París y Londres— se encuentran a poca distancia. Una combinación única de tranquilidad, excelente conectividad y un confort de vida excepcional.

Una de las características más distintivas de la villa es la posibilidad de crear sin esfuerzo una residencia para invitados totalmente independiente o una segunda vivienda. Perfecta para invitados internacionales, familia extensa, una au pair, convivencia multigeneracional o una exclusiva oficina en casa.

UNA LLEGADA DISTINGUIDA
Un elegante camino de acceso, protegido por puertas de entrada automáticas, ofrece una impresionante bienvenida a la propiedad. La arquitectura combina con acierto un carácter atemporal con un diseño contemporáneo, creando una sensación inmediata de refinamiento y calidad.

El impresionante vestíbulo de recepción, con su gran escalera, constituye el corazón de la vivienda y da acceso a las distintas estancias.

Bañado por la luz natural que entra a raudales a través de numerosos ventanales, ventanales salientes y puertas correderas, el salón principal ofrece unas proporciones generosas y un ambiente cálido y acogedor. Varias zonas de descanso confortables se distribuyen alrededor de la elegante chimenea de gas, mientras que los jardines, bellamente diseñados, conforman un telón de fondo en constante cambio a lo largo de las estaciones.

Junto al salón se encuentra un refinado estudio privado con muebles a medida, que crea un entorno ideal para quienes desean combinar una vida de lujo con el teletrabajo.
EL CORAZÓN DE LA VIVIENDA
La espaciosa cocina es, sin duda, el centro social de la residencia.

Diseñada en torno a una generosa isla central y acabada con materiales de primera calidad, está equipada con electrodomésticos de alta gama, como un grifo Quooker, una cafetera, un horno, un horno de vapor, un frigorífico y amplios armarios empotrados, lo que la hace igualmente adecuada tanto para la vida familiar cotidiana como para recibir invitados con elegancia.

Las grandes puertas correderas conectan a la perfección el interior con la terraza exterior cubierta, que cuenta con calefacción por infrarrojos y una atractiva chimenea, lo que permite que la vida interior y exterior se fusionen sin esfuerzo durante gran parte del año.

VIDA FLEXIBLE PARA HOY Y MAÑANA
Un pasillo independiente conduce al espacioso garaje doble y a un extraordinario espacio multifuncional, actualmente diseñado como un elegante salón con un bar totalmente equipado.

Esta zona, que ya cuenta con su propio cuarto de baño (1) y un aseo independiente, puede transformarse fácilmente en una residencia para invitados totalmente independiente o en una segunda vivienda, tal y como se ilustra en las visualizaciones arquitectónicas.

Esta flexibilidad hace que la propiedad resulte especialmente atractiva para familias internacionales, la convivencia multigeneracional, huéspedes de larga estancia o quienes busquen una oficina en casa excepcional.

SUITES PRIVADAS AL ESTILO DE UN HOTEL
La gran escalera conduce a la primera planta, donde se han diseñado cuidadosamente tres dormitorios (1, 2 y 3) de generosas dimensiones.

La suite principal cuenta con aire acondicionado, un lujoso vestidor a medida y puertas francesas que dan a una amplia terraza privada en la azotea, que ofrece total privacidad y sol durante todo el día.

El lujoso cuarto de baño (2), inspirado en un spa, está equipado con una bañera independiente, una ducha a ras de suelo doble, un tocador doble, un televisor integrado y acceso directo a la terraza de la azotea, lo que crea un ambiente que recuerda al de un exclusivo hotel boutique.

La planta superior también se beneficia de la refrigeración mediante el sistema de climatización geotérmico, lo que garantiza un confort excepcional durante los meses de verano.

UN LOFT CON CARÁCTER
La segunda planta ofrece una espectacular suite de estilo loft donde los techos altos, las vigas vistas de roble macizo y la abundante luz natural crean una extraordinaria sensación de amplitud.
Esta planta cuenta con un amplio dormitorio (4), un vestidor y un lujoso cuarto de baño (3), lo que la convierte en el lugar ideal como suite privada para invitados o como refugio independiente para los miembros de la familia.

JARDINES MAGNÍFICAMENTE DISEÑADOS
La villa está rodeada de un jardín tipo parque, impecablemente cuidado, con árboles maduros, amplios céspedes, plantas ornamentales y varias terrazas situadas de tal forma que permiten disfrutar tanto del sol como de la sombra a lo largo del día.

La terraza cubierta, equipada con chimenea y calefacción por infrarrojos, invita a disfrutar del aire libre durante todo el año, mientras que la orientación sureste garantiza una exposición solar óptima desde la mañana hasta bien entrada la tarde.

Un espacioso garaje doble, una amplia cochera doble y un extenso camino de acceso ofrecen un amplio espacio de aparcamiento tanto para los residentes como para los invitados.

El recinto, totalmente cerrado y protegido por puertas de entrada automáticas, garantiza una privacidad
y una seguridad absolutas.

SOSTENIBILIDAD EXCEPCIONAL
Más allá de su calidad arquitectónica, esta villa destaca por sus excepcionales credenciales de sostenibilidad.

Una bomba de calor geotérmica que proporciona tanto calefacción como refrigeración, un aislamiento integral, 62 paneles solares, dos estaciones de recarga para vehículos eléctricos, domótica avanzada, un sistema de alarma profesional con videovigilancia y una excelente calificación energética A+++ garantizan que esta residencia esté totalmente preparada para el futuro.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Aprox. 5.000 m² (53.820 pies cuadrados) de terreno privado
• Ampliamente reconstruida y renovada por completo en 2012
• Excelente calificación energética A+++
• Bomba de calor geotérmica que proporciona calefacción y refrigeración
• 62 paneles solares y dos estaciones de recarga para vehículos eléctricos
• Posibilidad de crear una residencia de invitados totalmente independiente o una segunda vivienda
• Lujosa cocina diáfana y múltiples y elegantes salones
• Suite principal de estilo hotelero y lujosos cuartos de baño
• Amplio garaje doble y cochera doble
• Jardines tipo parque con un precioso diseño paisajístico que ofrecen una privacidad excepcional
• Excelente accesibilidad, con Breda, Amberes y la red ferroviaria de alta velocidad belga a poca distancia
Una residencia verdaderamente excepcional donde la elegancia atemporal, la sostenibilidad de vanguardia y la sofisticación internacional se unen para crear un estilo de vida extraordinario.

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras cosas, las medidas, es meramente orientativa. No se puede derivar ningún derecho de esta información. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medida. Se aplica el requisito de acuerdo por escrito. La oferta no es vinculante y la formalización está sujeta a acuerdo mutuo. El comprador es responsable de obtener los permisos necesarios.