Bredaseweg 24

UNE VILLA EXCLUSIVE OÙ SE COMBINENT ESPACE, DURABILITÉ ET LUXE RAFFINÉ

* Texte en anglais ci-dessous *

Certaines maisons offrent de l'espace. D'autres offrent un art de vivre.

Située à la périphérie de la ville animée de Zundert, sur un terrain impressionnant d’environ 5 120 m², cette villa d’exception d’une surface au sol de près de 500 m² allie harmonieusement luxe contemporain, technologie de pointe et tranquillité champêtre. En 2012, la propriété a été pratiquement entièrement reconstruite et aménagée avec le souci du détail pour devenir une résidence contemporaine de niveau international. Grâce à la pompe à chaleur géothermique, aux 62 panneaux solaires et au label énergétique A+++, c'est en outre l'une des villas les plus durables de ce segment.

Vous y vivrez en toute intimité, au cœur d’un magnifique jardin aménagé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes, de l’autoroute A16 en direction de Breda et d’Anvers, ainsi que de la ligne à grande vitesse au départ de Brecht, qui permet même de rejoindre facilement Londres et Paris. Une combinaison unique de calme, d’accessibilité et de confort de vie.

La possibilité de créer facilement un logement d’invités entièrement indépendant ou une résidence secondaire constitue une valeur ajoutée exceptionnelle. Idéal pour accueillir des invités internationaux, de la famille vivant sous le même toit, une fille au pair, un aidant proche ou pour aménager un bureau à domicile exclusif.

UNE VILLA QUI IMPRESSIONNE DÈS LE PREMIER REGARD
L'allée majestueuse, fermée par des portails automatiques, offre une entrée en matière élégante à la villa. L'architecture allie un cachet classique à des lignes modernes et des matériaux haut de gamme, créant d'emblée une impression de qualité et d'élégance.

Le vaste hall d’entrée, avec son imposant escalier, constitue le cœur de la demeure et donne accès aux différents espaces de vie.

Le salon est spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées, ses encorbellements et ses baies coulissantes. Divers coins salon chaleureux disposés autour de la cheminée à gaz créent une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que la vue sur le jardin s'intègre à l'intérieur en toute saison.

À côté se trouve un bureau privé élégant doté d’armoires murales sur mesure ; un espace de travail idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle de haut niveau.

LE CŒUR DE LA MAISON
La cuisine spacieuse constitue sans aucun doute le cœur social de la maison.

Le grand îlot de cuisine, les appareils encastrés haut de gamme et les finitions soigneusement choisies rendent cet espace à la fois fonctionnel et particulièrement prestigieux. Équipée notamment d’un Quooker, d’une machine à café, d’un four, d’un four à vapeur, d’un réfrigérateur et de nombreux rangements, la cuisine répond aux attentes les plus élevées.

Grâce aux grandes baies vitrées, l’espace de vie s’ouvre presque sans transition sur la terrasse couverte, équipée d’un chauffage infrarouge et d’une cheminée d’ambiance. L’intérieur et l’extérieur ne font ainsi qu’un, permettant de profiter de la vie en plein air pratiquement toute l’année.

MULTIFONCTIONNELLE ET PARTEUSE SUR L'AVENIR
Un couloir séparé mène au spacieux double garage et à une pièce particulièrement polyvalente, actuellement aménagée en salon chaleureux avec bar.

Cet espace dispose déjà de sa propre salle de bains (1) et de toilettes, et se prête parfaitement à divers usages. Grâce aux équipements existants, il peut facilement être transformé en logement d’invités entièrement indépendant ou en résidence secondaire, comme le montrent déjà les rendus visuels.

Pour les familles internationales ou les acquéreurs ayant besoin d’un espace de vie supplémentaire, cela offre des possibilités exceptionnelles.

CHAMBRES DE NIVEAU HÔTELIER
Le majestueux escalier mène au premier étage où se trouvent trois chambres spacieuses (1, 2 et 3).

La suite parentale dispose de la climatisation, d’un dressing luxueux avec des armoires sur mesure et de portes-fenêtres donnant sur une spacieuse terrasse privée sur le toit (1) où l’on peut profiter en toute tranquillité du soleil du matin et de l’après-midi.

La salle de bains bien-être de luxe (2) est équipée d’une baignoire îlot, d’une double douche à l’italienne, d’un double lavabo, d’une télévision et d’un accès direct à la terrasse sur le toit (2), créant ainsi une ambiance qui rappelle celle d’une suite d’hôtel exclusive.

Grâce au système géothermique de pointe, cet étage bénéficie également d’un système de rafraîchissement par le sol très agréable lors des chaudes journées d’été.

UN LOFT DE CARACTÈRE
Le deuxième étage forme un loft spectaculaire où la hauteur sous plafond, la lumière et l’imposante charpente en chêne massif créent un effet d’espace exceptionnel.

On y trouve une chambre spacieuse (4), une salle de bains luxueuse (3) et un dressing, ce qui fait de cet étage un lieu idéal pour accueillir des invités ou servir de résidence privée aux membres de la famille.

UN JARDIN QUI IMPRESSIONNE À CHAQUE SAISON
Autour de la villa s'étend un magnifique jardin paysager où se succèdent arbres matures, pelouses, plantations ornementales et plusieurs terrasses.

Les différents coins salon permettent de trouver à tout moment de la journée un endroit au soleil ou à l’ombre. La terrasse couverte, dotée d’une cheminée et d’un chauffage infrarouge, invite à passer de longues soirées en plein air, tandis que son orientation sud-est permet de profiter pleinement du soleil.

Le vaste double garage, le grand double abri pour voitures et la large allée offrent de nombreuses places de stationnement pour les résidents et les invités.

Le terrain entièrement clôturé, doté d’un portail d’accès automatique, garantit une intimité et une sécurité optimales.

LA DURABILITÉ À SON PLUS HAUT NIVEAU
Outre sa qualité architecturale, cette villa se distingue clairement par son caractère exceptionnellement durable.

Avec une pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et la climatisation, une isolation complète, 62 panneaux solaires, une double borne de recharge pour voitures électriques, une domotique complète, un système d’alarme professionnel avec vidéosurveillance et un label énergétique A+++, cette résidence répond aux exigences les plus élevées en matière d’habitat moderne et pérenne.

POINTS FORTS
Environ 5 000 m² de terrain
Entièrement rénovée et en grande partie reconstruite en 2012
Label énergétique A+++
Pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et la climatisation
62 panneaux solaires et double borne de recharge
Possibilité de créer une maison d’hôtes entièrement indépendante ou une résidence secondaire
Cuisine luxueuse et plusieurs espaces de vie prestigieux
Salles de bains bien-être et suite parentale spacieuse
Double garage et double abri pour voitures
Jardin paysager magnifiquement aménagé offrant une intimité optimale
À seulement quelques minutes de l'A16 et de l'E19 en direction de Breda, Anvers et de la ligne à grande vitesse via Brecht

Une villa qui n’est pas seulement exceptionnellement confortable, mais qui est également prête pour l’avenir. Une résidence où le luxe, la durabilité et le cachet international se marient naturellement.

SPÉCIFICATIONS DE LA SURFACE AU SOL
Le rapport de mesurage, établi conformément aux instructions de mesurage basées en partie sur la norme NEN2580, présente les spécifications indicatives suivantes concernant la surface au sol :

Surface au sol totale d’environ 491 m², répartie comme suit :
Environ 417 m² de surface habitable
Environ 74 m² d’autres espaces intérieurs

AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d'un excès ou d'un manque de surface est exclu. L'exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, remise des clés à convenir. L'acheteur est seul responsable de l'obtention des permis éventuels.

* Texte en anglais *


UNE VILLA DE CAMPAGNE EXCEPTIONNELLE OÙ L'ESPACE, LA DURABILITÉ ET LE LUXE RAFFINÉ SE COMBINENT

Certaines maisons offrent de l’espace. D’autres offrent un art de vivre.

Située sur un impressionnant domaine d’environ 6 295 m², à la lisière du charmant village de Zundert, cette villa exceptionnelle allie avec aisance le luxe contemporain, la technologie de pointe et la tranquillité de la vie à la campagne. Presque entièrement reconstruite et entièrement rénovée en 2012, la résidence bénéficie de finitions d’un niveau exceptionnel, offrant le confort et le raffinement que l’on attend d’une demeure véritablement internationale.

Dotée d’une pompe à chaleur géothermique, de 62 panneaux solaires et d’une excellente classe énergétique A+++, c’est l’une des résidences les plus durables de sa catégorie.

Ici, vous bénéficiez d’une intimité totale, au cœur de jardins magnifiquement aménagés, tout en profitant d’un accès facile aux commodités quotidiennes, à l’autoroute A16 en direction de Breda et d’Anvers, ainsi qu’à la liaison ferroviaire à grande vitesse au départ de Brecht, toute proche, qui permet de rejoindre facilement des destinations telles que Paris et Londres. Une combinaison rare alliant tranquillité, excellente connectivité et confort de vie exceptionnel.

L’une des caractéristiques les plus distinctives de cette villa est la possibilité de créer sans effort une résidence d’invités ou une résidence secondaire entièrement indépendante. Idéale pour accueillir des invités internationaux, la famille élargie, une fille au pair, pour une vie multigénérationnelle ou pour un bureau à domicile exclusif.

UNE ARRIVÉE DE RAISON
Une allée élégante, sécurisée par des portails d’entrée automatisés, offre une entrée en matière impressionnante à la propriété. L’architecture allie avec succès un caractère intemporel à un design contemporain, créant immédiatement une impression de raffinement et de qualité.

L'impressionnant hall d'accueil, avec son grand escalier, constitue le cœur de la demeure et donne accès aux différents espaces de vie.

Baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres, baies vitrées et portes coulissantes, le salon principal offre des proportions généreuses et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Plusieurs coins salon confortables sont disposés autour de l’élégante cheminée à gaz, tandis que les jardins magnifiquement aménagés constituent une toile de fond en constante évolution au fil des saisons.

Adjacent au salon se trouve un bureau privé raffiné doté de mobilier sur mesure, créant un environnement idéal pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie luxueux au télétravail.
LE CŒUR DE LA MAISON
La cuisine spacieuse est sans aucun doute le centre de vie de la résidence.

Conçue autour d’un îlot central spacieux et agrémentée de matériaux haut de gamme, elle est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, notamment d’un robinet Quooker, d’une machine à café, d’un four, d’un four à vapeur, d’un réfrigérateur et de nombreux rangements encastrés, ce qui la rend tout aussi adaptée à la vie familiale quotidienne qu’aux réceptions élégantes.

De grandes baies vitrées coulissantes relient harmonieusement l’intérieur à la terrasse extérieure couverte, dotée d’un chauffage infrarouge et d’une belle cheminée, permettant ainsi de faire se fondre sans effort la vie intérieure et extérieure pendant une grande partie de l’année.

UN MODE DE VIE FLEXIBLE POUR AUJOURD’HUI ET DEMAIN
Un couloir séparé mène au spacieux garage double et à un remarquable espace multifonctionnel, actuellement aménagé en élégant salon avec un bar entièrement équipé.

Bénéficiant déjà de sa propre salle de bains (1) et de toilettes séparées, cet espace peut facilement être transformé en résidence d’invités entièrement indépendante ou en deuxième logement, comme l’illustrent les rendus architecturaux.

Cette flexibilité rend la propriété particulièrement attrayante pour les familles internationales, la vie multigénérationnelle, les invités de longue durée ou ceux qui recherchent un bureau à domicile d’exception.

SUITES PRIVÉES DE TYPE HÔTELIER
Le grand escalier mène au premier étage, où trois chambres (1, 2 et 3) aux proportions généreuses ont été conçues avec soin.

La suite principale dispose de la climatisation, d’un luxueux dressing sur mesure et de portes-fenêtres s’ouvrant sur une spacieuse terrasse privée sur le toit, offrant une intimité totale et un ensoleillement toute la journée.

La luxueuse salle de bains (2), inspirée d’un spa, est équipée d’une baignoire îlot, d’une double douche à l’italienne, d’une double vasque, d’une télévision intégrée et d’un accès direct à la terrasse sur le toit, créant ainsi une atmosphère qui rappelle celle d’un hôtel-boutique exclusif.

L'étage supérieur bénéficie également d'un système de climatisation géothermique, garantissant un confort exceptionnel tout au long des mois d'été.

UN LOFT DE CARACTÈRE
Le deuxième étage offre une suite spectaculaire de style loft où les hauts plafonds, les poutres apparentes en chêne massif et la lumière naturelle abondante créent une sensation extraordinaire d’espace.
Ce niveau comprend une chambre spacieuse (4), un dressing et une salle de bains luxueuse (3), ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des invités en toute intimité ou pour offrir un havre de paix indépendant aux membres de la famille.

DES ESPACES VERTS MAGNIFIQUEMENT AMÉNAGÉS
La villa est entourée d’un jardin aux allures de parc, impeccablement entretenu, agrémenté d’arbres matures, de vastes pelouses, de plantations ornementales et de plusieurs terrasses disposées de manière à profiter à la fois du soleil et de l’ombre tout au long de la journée.

La terrasse couverte, équipée d’une cheminée et d’un chauffage infrarouge, invite à profiter de la vie en plein air toute l’année, tandis que son orientation sud-est garantit un ensoleillement optimal du matin jusqu’en fin d’après-midi.

Un spacieux garage double, un grand abri pour deux voitures et une vaste allée offrent de nombreuses places de stationnement pour les résidents et les invités.

Le terrain entièrement clos, sécurisé par des portails d’entrée automatisés, garantit une intimité totale
et une sécurité optimale.

UNE DURABILITÉ EXCEPTIONNELLE
Au-delà de sa qualité architecturale, cette villa se distingue par ses performances exceptionnelles en matière de durabilité.

Une pompe à chaleur géothermique assurant à la fois le chauffage et la climatisation, une isolation complète, 62 panneaux solaires, deux bornes de recharge pour véhicules électriques, une domotique de pointe, un système d’alarme professionnel avec vidéosurveillance et une excellente classe énergétique A+++ garantissent que cette résidence est parfaitement préparée pour l’avenir.

POINTS FORTS
• Environ 5 000 m² (53 820 pieds carrés) de terrain privé
• Entièrement reconstruite et entièrement rénovée en 2012
• Excellente classe énergétique A+++
• Pompe à chaleur géothermique assurant le chauffage et la climatisation
• 62 panneaux solaires et deux bornes de recharge pour véhicules électriques
• Possibilité de créer une résidence d'hôtes entièrement indépendante ou une résidence secondaire
• Cuisine ouverte de luxe et plusieurs pièces de réception élégantes
• Suite principale de style hôtelier et salles de bains luxueuses
• Garage double spacieux et abri double pour voitures
• Jardins magnifiquement aménagés, semblables à un parc, offrant une intimité exceptionnelle
• Excellente accessibilité : Breda, Anvers et le réseau ferroviaire belge à grande vitesse sont tous facilement accessibles
Une résidence véritablement exceptionnelle où l’élégance intemporelle, la durabilité de pointe et le raffinement international s’allient pour créer un art de vivre extraordinaire.

AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les mesures, sont expressément fournies à titre indicatif uniquement. Aucun droit ne peut être tiré de ces informations. Tout règlement résultant d’une surmesure ou d’une sous-mesure est exclu. L’exigence d’un accord écrit s’applique. L’offre est sans engagement et la conclusion de la vente est soumise à un accord mutuel. L’acheteur est responsable de l’obtention de tous les permis nécessaires.