De Smelen 113

АРХИТЕКТУРНЫЙ ШЕДЕВР

В одном из самых популярных вилловых районов на северной окраине Валкенсваарда, всего в нескольких минутах езды на автомобиле от Brainport Eindhoven, расположена эта впечатляющая дизайнерская вилла международного уровня. Резиденция, в которой архитектура, функциональность и жилой комфорт находятся в полном балансе, а каждая деталь свидетельствует о качестве и мастерстве.

* Английский текст ниже *

С жилой площадью около 557 м², подогреваемым бассейном, полностью автономным гостевым домом с оздоровительным центром, офисом с отдельным входом и великолепно благоустроенным садом в парковом стиле эта вилла предлагает редкое сочетание эксклюзивности, уединения и многофункциональности. Кроме того, дом имеет энергетический класс A+++, благодаря чему роскошь и экологичность идут рука об руку.

ЖИЗНЬ НА ВЫСШЕМ УРОВНЕ
Вилла была спроектирована архитектором Ван дер Санде, которому была предоставлена полная свобода для создания уникальной семейной виллы, в которой центральное место занимают свет, пространство и лаконичные архитектурные линии. Результатом стала вневременная вилла, в которой просторные жилые помещения плавно перетекают друг в друга, а внутреннее и внешнее пространство естественным образом соединяются.

Впечатляющий вестибюль с просторной гардеробной и роскошным гостевым туалетом сразу задает тон. Отсюда раскрывается уникальная планировка, в которой просторная кухня-гостиная является сердцем дома. Роскошная кухня с кухонным островом напрямую соединяется с просторной столовой и выходит на отапливаемую крытую террасу с видом на бассейн и красиво благоустроенный сад.

Уютная гостиная предлагает достаточно места для отдыха, а стильный лаундж с домашним баром создает идеальную обстановку для уютных вечеров в кругу семьи и друзей.

Не обделены вниманием и практические удобства. Просторная подсобная комната, различные кладовые и подвал с техническим помещением гарантируют, что вилла идеально организована даже «за кулисами».

РАБОТА НА ДОМУ БЕЗ УСТУПОК
Для предпринимателей, руководителей или специалистов домашний офис представляет собой неоспоримое преимущество. Благодаря отдельному входу можно принимать клиентов или деловых партнеров, не впуская их в частную зону дома.

Благодаря этому жилая и рабочая зоны оптимально отделены друг от друга.

РОСКОШНАЯ СПАЛЬНЯ-СЮИТ И ПРОСТОРНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ЭТАЖ
Первый этаж не уступает по впечатляющему виду первому этажу. Просторная главная спальня (1) располагает роскошной ванной комнатой, просторной гардеробной и отдельной прачечной. Из спальни открывается вид на сад и бассейн.

Кроме того, здесь расположены ещё три просторные спальни (2, 3 и 4), которые совместно пользуются современной второй ванной комнатой.

ГОСТЕВОЙ ДОМ С ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫМ ЦЕНТРОМ
Настоящей изюминкой является отдельно стоящий гостевой домик, построенный в том же высококачественном архитектурном стиле, что и сама вилла. Это многофункциональное помещение располагает гостиной с кухней, полностью оборудованной ванной комнатой, сауной и туалетом.

В настоящее время гостевой домик используется как домик у бассейна, фитнес- и релакс-зона, но, разумеется, он также идеально подходит в качестве роскошного гостевого жилья, дома для ухода за пожилыми родственниками или жилья для au pair или проживающих в доме членов семьи.

ОТДЫХ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ НА УРОВНЕ КУРОРТА
Полностью огороженный сад представляет собой оазис спокойствия и уединения. Несколько солнечных и тенистых террас, взрослые насаждения и бассейн с подогревом создают атмосферу, напоминающую эксклюзивный курорт.

Здесь вы сможете наслаждаться полной уединенностью круглый год, а у детей будет достаточно места для безопасных игр на свежем воздухе, и вы сможете с комфортом принимать гостей.

ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ РЯДОМ С «БРАЙНПОРТ ЭЙНДХОВЕН»
Район Де-Смелен уже много лет является одним из самых востребованных мест для проживания в Валкенсварде. Тихая, зеленая местность предлагает исключительные условия для жизни с обилием природы, а также пешеходными и велосипедными маршрутами в непосредственной близости.

В то же время дом находится в непосредственной близости от Brainport Eindhoven, High Tech Campus, ASML, аэропорта Эйндховена и центра Эйндховена. Благодаря этому эта вилла особенно привлекательна для (международных) предпринимателей, руководителей и специалистов, которые ищут сочетание абсолютного спокойствия, простора и отличной транспортной доступности.

Обзор планировки:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
• Представительный вход
• Просторная кухня-гостиная с кухонным островом
• Просторная столовая
• Уютная гостиная
• Кабинет с отдельным входом
• Гостевой туалет
• Подсобное помещение
• Несколько кладовых

1-Й ЭТАЖ
• Лаунж с баром
• Главная спальня с гардеробной (1)
• Роскошная ванная комната с ванной, душевой кабиной и туалетом (1)
• Три просторные спальни (2, 3 и 4)
• Вторая ванная комната с душевой кабиной и туалетом (2)

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
• Многофункциональное помещение, идеально подходящее для фитнес-зала, винного погреба или домашнего кинотеатра
• Кладовая и техническое помещение

ГОСТЕВОЙ ДОМ / ДОМ У БАССЕЙНА
• Гостиная с кухней и баром
• Ванная комната (3)
• Сауна
• Туалет

САД
• Бассейн с подогревом
• Несколько террас
• Полная уединенность
• Красиво благоустроенный сад в парковом стиле

De Smelen 113 — это гораздо больше, чем просто вилла. Это эксклюзивная резиденция, в которой архитектура, роскошь, уединенность и комфорт сочетаются на исключительно высоком уровне. Редкая возможность для тех, кто ищет уникальный семейный дом в престижном месте, в самом центре динамичного района Brainport Eindhoven и в то же время в окружении тишины и природы.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из неё не могут быть извлечены какие-либо права. Компенсация в связи с превышением или недостижением указанных размеров исключается. Требование о письменной форме объявляется обязательным. Предложение не является обязательным, сдача объекта — по согласованию. Покупатель самостоятельно несет ответственность за получение любых необходимых разрешений.

* Английский текст *

АРХИТЕКТУРНЫЙ ШЕДЕВР МЕЖДУНАРОДНОГО УРОВНЯ

Расположенный в одном из самых престижных жилых районов Валкенсваарда, на северной окраине города и всего в нескольких минутах от динамичного центра «Брейнпорта» Эйндховена, дом по адресу De Smelen 113 представляет собой замечательную современную резиденцию исключительного архитектурного качества.

Спроектированная архитектором Ван дер Санде как уникальный семейный дом, эта резиденция отличается элегантными архитектурными линиями, просторными пропорциями и обилием естественного света. Каждый элемент был тщательно продуман, чтобы создать гармоничное равновесие между изысканным дизайном, функциональностью и утонченным повседневным образом жизни.

Резиденция площадью около 557 кв. м. предлагает исключительный набор удобств, включая бассейн с подогревом, полностью автономный гостевой домик с оздоровительными удобствами, частный домашний кабинет с отдельным входом и прекрасно благоустроенную территорию, напоминающую парк.

Рейтинг A+++ по сертификату энергоэффективности ещё раз подчёркивает продуманный подход к современному образу жизни, сочетающий исключительный комфорт с энергоэффективностью.

ИЗЫСКАННЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ, ЛЕГКАЯ СВЯЗЬ С МИРОМ
С самого момента прибытия архитектура производит сильное впечатление. Просторный вестибюль, дополненный элегантной гардеробной и роскошным гостевым туалетом, задает тон сдержанной утончённости, которая пронизывает всю резиденцию.

В центре дома расположена впечатляющая кухня и столовая, выполненные по индивидуальному заказу. Просторная кухня, в центре которой расположен массивный кухонный остров, плавно переходит в столовую и естественным образом расширяется в сторону отапливаемой крытой террасы.

Большие проемы создают непринужденный диалог между интерьером и ландшафтными садами за окнами, а вид на отапливаемый бассейн дарит ощущение простора и спокойствия.

Элегантная гостиная создает изысканную обстановку для отдыха, а отдельный лаундж с утонченным домашним баром идеально подходит как для уютных вечеров в кругу близких, так и для приема гостей в более широком кругу.

Во всей резиденции архитектурная четкость дополняется исключительной практичностью. Просторная подсобная комната, множество мест для хранения вещей и цокольный этаж с техническими помещениями гарантируют, что все аспекты современной семейной жизни будут организованы с учетом конфиденциальности и удобства.

ЛИЧНОЕ РАБОЧЕЕ ПРОСТРАНСТВО С ПОЛНОЙ НЕЗАВИСИМОСТЬЮ
Специально отведенный домашний кабинет — особенно ценная особенность для предпринимателей, руководителей и международных специалистов.

Благодаря собственному входу в кабинет можно принимать клиентов, коллег и деловых партнеров, не нарушая уединения основной части резиденции. Таким образом, работа и дом могут гармонично сосуществовать, оставаясь при этом полностью раздельными.

УЕДИНЕННОЕ УБЕЖИЩЕ НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ
На первом этаже сохраняется то же ощущение простора и изысканности.

Впечатляющая главная спальня (1) представляет собой уединенное убежище с видом на сады и бассейн. Она включает в себя роскошную ванную комнату, просторную гардеробную и отдельную прачечную.

Три дополнительные просторные спальни (2, 3 и 4) обеспечивают комфортное размещение для семьи и гостей и имеют общую прекрасно оборудованную вторую ванную комнату.

Планировка разработана таким образом, чтобы обеспечить как взаимосвязь, так и уединение, благодаря чему верхний этаж одинаково подходит как для семейной жизни, так и для приема гостей.

ИЗЮМИНАЯ ГОСТЕВАЯ УСАДЬБА С ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫМ ЦЕНТРОМ
Отделенный от основного дома и построенный в том же изысканном архитектурном стиле, гостевой домик является одной из отличительных черт этого поместья.

Этот многофункциональный павильон включает в себя просторную гостиную с кухней и баром, полностью оборудованную ванную комнату, сауну и отдельный туалет. Его нынешнее использование в качестве домика у бассейна, фитнес- и релакс-зоны отражает лишь одну из его многочисленных возможностей.

Гостевой домик может с одинаковым успехом служить элегантной частной резиденцией для гостей, самостоятельным жильем для члена семьи или специальным помещением для помощницы по хозяйству или проживающего в доме персонала.

Его автономность обеспечивает редкий уровень гибкости, уединения и комфорта.

ЧАСТНАЯ ЖИЗНЬ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ В СТИЛЕ КУРОРТА
Помимо архитектуры, сады создают настоящий частный уголок уединения.

Полностью огороженная и прекрасно благоустроенная территория сочетает в себе зрелые насаждения с многочисленными террасами, спроектированными так, чтобы в течение дня на них поочередно попадали как солнечные лучи, так и тень. В центре расположен бассейн с подогревом, создающий неповторимую курортную атмосферу в уединении собственного дома.

Сады одинаково подходят как для тихих моментов отдыха, так и для изысканных приёмов гостей. У детей есть достаточно места для игр на свежем воздухе, а семья и гости могут наслаждаться длинными летними вечерами в полной уединенности.

Это среда, созданная не просто для того, чтобы ею любоваться, но и для того, чтобы жить в ней в любое время года.

ИЗЮМИНАЦИЯ В СЕРДЦЕ БРАЙНПОРТА
Де Смелен — один из самых востребованных жилых районов Валкенсваарда, ценимый за сочетание уединения, зелени и близости к ведущим экономическим и технологическим центрам региона.

Окружающий ландшафт обеспечивает непосредственный доступ к природе, пешеходным и велосипедным маршрутам, а до оживленного города Эйндховена можно легко добраться.

Brainport Eindhoven, High Tech Campus Eindhoven, ASML и аэропорт Эйндховена находятся в пределах удобной досягаемости, что делает эту резиденцию особенно привлекательной для предпринимателей, руководителей и специалистов, ориентированных на международный рынок.

Это место предлагает редкое сочетание: спокойствие и уединение исключительной виллы в сочетании с прямым доступом к одной из важнейших в Европе экосистем технологий и инноваций.

ОБЗОР НЕДВИЖИМОСТИ

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Впечатляющий вестибюль
Просторная кухня, изготовленная на заказ, с кухонным островом
Просторная столовая
Элегантная гостиная
Отдельный домашний кабинет с отдельным входом
Гостевой туалет
Подсобное помещение
Многочисленные зоны для хранения вещей

ВТОРОЙ ЭТАЖ
Частный лаундж с баром
Роскошная главная спальня с гардеробной (1)
Роскошная ванная комната с ванной, душевой кабиной и туалетом (1)
Три просторные спальни (2, 3 и 4)
Вторая ванная комната с душевой кабиной и туалетом (2)

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Большое многофункциональное помещение, подходящее для частного тренажерного зала, винного погреба или домашнего кинотеатра
Кладовая
Техническое помещение

ГОСТЕВОЙ ДОМ / ДОМ У БАССЕЙНА
Гостиная с кухней и баром
Ванная комната (3)
Сауна
Отдельный туалет

ЭКСТЕРЬЕР
Бассейн с подогревом
Несколько террас
Полностью огороженная и уединенная территория
Зрелые, прекрасно благоустроенные сады, напоминающие парк

РЕДКО ВСТРЕЧАЮЩАЯСЯ ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
De Smelen 113 представляет собой редкое сочетание архитектуры, уединения, образа жизни и местоположения.

Это не просто исключительный семейный дом, а изысканная частная резиденция, спроектированная с учётом современного образа жизни: просторные зоны для семьи и приёма гостей, специальные зоны для работы и оздоровительных процедур, отдельные апартаменты для гостей и необыкновенный сад, где можно уединиться.

Для тех, кто ищет дом с подлинной архитектурной изюминкой, расположенный в одном из самых привлекательных районов Валкенсваарда и в непосредственной близости от международного делового центра Brainport Eindhoven, это исключительная возможность.

Резиденция, сочетающая в себе величественность, уединение и непреходящее качество — место, где современная архитектура встречается с образом жизни в стиле курорта.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся предоставленная информация, включая, помимо прочего, размеры и площади, носит исключительно ориентировочный характер. Из данной информации не могут быть извлечены какие-либо права. Возмещение за любые расхождения в указанных площадях или размерах, будь то в большую или меньшую сторону, исключается. Требуется письменное соглашение. Любое предложение делается без обязательств, и его реализация зависит от взаимной договоренности. Покупатель несет ответственность за получение всех необходимых разрешений.