De Smelen 113

CHEF-D'ŒUVRE ARCHITECTURAL

C'est dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du nord de Valkenswaard, à seulement quelques minutes en voiture de Brainport Eindhoven, que se trouve cette impressionnante villa design au cachet international. Une résidence où l'architecture, la fonctionnalité et le confort de vie s'équilibrent parfaitement, et où chaque détail témoigne de la qualité et du savoir-faire.

* Texte en anglais ci-dessous *

Avec une surface habitable d’environ 557 m², une piscine chauffée, une maison d’hôtes entièrement indépendante dotée d’un espace bien-être, un bureau avec entrée privée et un magnifique jardin aménagé façon parc, cette villa offre une combinaison rare d’exclusivité, d’intimité et de polyvalence. De plus, la propriété bénéficie d’un label énergétique A+++, alliant ainsi luxe et durabilité.

UN ART DE VIVRE EXCEPTIONNEL
La villa a été conçue par l’architecte Van der Sande, qui a eu toute latitude pour créer une villa familiale unique où la lumière, l’espace et les lignes architecturales épurées occupent une place centrale. Le résultat est une villa intemporelle où les espaces de vie spacieux s’enchaînent harmonieusement et où l’intérieur et l’extérieur se fondent naturellement l’un dans l’autre.

L'impressionnante entrée, dotée d'un vestiaire spacieux et de toilettes luxueuses pour les invités, donne d'emblée le ton. De là se déploie un agencement exceptionnel où la cuisine spacieuse constitue le cœur battant de la demeure. La cuisine luxueuse avec îlot de cuisson est directement reliée à la spacieuse salle à manger et donne accès à la terrasse couverte et chauffée, offrant une vue sur la piscine et le jardin magnifiquement aménagé.

Le salon chaleureux offre tout l'espace nécessaire à la détente, tandis que l'élégant coin salon avec bar privé constitue le cadre idéal pour passer d'agréables soirées en famille ou entre amis.

Le côté pratique n’est pas en reste non plus. Une grande arrière-cuisine, divers espaces de rangement et un sous-sol abritant le local technique garantissent que la villa est organisée à la perfection, même en coulisses.

TRAVAILLER À DOMICILE SANS FAITES DE CONCESSIONS
Pour les entrepreneurs, les dirigeants ou les professionnels, le bureau à domicile constitue une véritable valeur ajoutée. Grâce à son entrée indépendante, il est possible de recevoir des clients ou des relations d’affaires sans pénétrer dans la partie privée de la maison.

La vie privée et la vie professionnelle sont ainsi parfaitement séparées.

SUITE MATRIMONIALE DE LUXE ET ÉTAGE FAMILIAL SPACIEUX
Le premier étage est tout aussi impressionnant que le rez-de-chaussée. La spacieuse suite parentale (1) dispose d’une salle de bains luxueuse, d’un grand dressing et d’une buanderie séparée. Depuis la chambre, vous avez vue sur le jardin et la piscine.

À côté se trouvent trois autres chambres spacieuses (2, 3 et 4), qui partagent une deuxième salle de bains moderne.

MAISON D'HÔTES AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE
La maison d'hôtes indépendante, conçue dans le même style architectural haut de gamme que la villa elle-même, attire immédiatement le regard. Cet espace multifonctionnel comprend un salon avec cuisine, une salle de bains complète, un sauna et des toilettes.

Actuellement, la maison d’hôtes sert de pool house, de salle de sport et d’espace de détente, mais elle convient bien sûr parfaitement comme logement d’hôtes de luxe, résidence pour aidant familial ou logement pour une fille au pair ou un membre de la famille vivant sur place.

UNE VIE EN PLEIN AIR DIGNE D’UN COMPLEXE HÔTELIER
Le jardin entièrement clos constitue une oasis de calme et d’intimité. Plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées, une végétation mature et une piscine chauffée créent une ambiance qui rappelle celle d’un complexe hôtelier exclusif.

Vous y profiterez d’une intimité totale tout au long de l’année, tandis que les enfants auront tout l’espace nécessaire pour jouer dehors en toute sécurité et que vous pourrez accueillir vos invités dans le plus grand confort.

EMPLACEMENT DE CHOIX À PROXIMITÉ DE BRAINPORT EINDHOVEN
Depuis des années, De Smelen figure parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de Valkenswaard. Ce cadre paisible et verdoyant offre un cadre de vie exceptionnel, avec une nature abondante ainsi que des sentiers de randonnée et des pistes cyclables à proximité immédiate.

Par ailleurs, la propriété se trouve à proximité de Brainport Eindhoven, du High Tech Campus, d’ASML, de l’aéroport d’Eindhoven et du centre-ville d’Eindhoven. Cela rend cette villa particulièrement attrayante pour les entrepreneurs (internationaux), les cadres et les professionnels qui recherchent à la fois une tranquillité absolue, de l’espace et une excellente accessibilité.

Aperçu de l'agencement :

REZ-DE-CHAUSSÉE
• Entrée prestigieuse
• Grande cuisine ouverte avec îlot central
• Salle à manger spacieuse
• Salon chaleureux
• Bureau avec entrée indépendante
• Toilettes invités
• Arrière-cuisine
• Plusieurs débarras

1er ÉTAGE
• Salon avec bar
• Suite parentale avec dressing (1)
• Salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et WC (1)
• Trois chambres spacieuses (2, 3 et 4)
• Deuxième salle de bains avec douche à l'italienne et WC (2)

SOUS-SOL
• Espace multifonctionnel, idéal comme salle de sport, cave à vin ou home cinéma
• Débarras et local technique

MAISON D'HÔTES / MAISON DE PISCINE
• Pièce à vivre avec cuisine et bar
• Salle de bains (3)
• Sauna
• Toilettes

JARDIN
• Piscine chauffée
• Plusieurs terrasses
• Intimité totale
• Joli jardin aménagé façon parc

Le Smelen 113 est bien plus qu'une simple villa. C'est une résidence exclusive où l'architecture, le luxe, l'intimité et le confort se marient à un niveau exceptionnel. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale d’exception dans un emplacement de choix, au cœur du dynamisme de Brainport Eindhoven tout en étant entourée de calme et de nature.

MENTIONS LÉGALES
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d'un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. L'exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, remise des clés à convenir. L’acheteur est seul responsable de l’obtention des permis éventuels.

* Texte en anglais *

UN CHEF-D’ŒUVRE ARCHITECTURAL DE CALIBRE INTERNATIONAL

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Valkenswaard, à la lisière nord de la ville et à quelques minutes seulement du cœur dynamique de Brainport Eindhoven, la propriété De Smelen 113 est une remarquable résidence contemporaine d’une qualité architecturale exceptionnelle.

Conçue par l’architecte Van der Sande comme une demeure familiale unique, la propriété se distingue par ses lignes architecturales élégantes, ses proportions généreuses et sa lumière naturelle abondante. Chaque élément a été soigneusement pensé pour créer un équilibre naturel entre un design sophistiqué, la fonctionnalité et un art de vivre raffiné au quotidien.

D'une surface habitable d'environ 557 m², la résidence offre un éventail exceptionnel de commodités, notamment une piscine chauffée, une maison d'amis entièrement indépendante dotée d'espaces bien-être, un bureau privé avec sa propre entrée et un parc magnifiquement aménagé, aux allures de jardin.

Un certificat de performance énergétique classé A+++ souligne encore davantage cette approche réfléchie de l’art de vivre contemporain, alliant un confort exceptionnel à l’efficacité énergétique.

UN ART DE VIVRE SOPHISTIQUÉ, CONNECTÉ EN TOUTE SIMPLICITÉ
Dès l’arrivée, l’architecture fait forte impression. Le vaste hall d’entrée, agrémenté d’un élégant vestiaire et de luxueuses toilettes pour invités, donne le ton de la sophistication discrète qui caractérise l’ensemble de la résidence.

Au cœur de la demeure se trouve l’impressionnante cuisine sur mesure et l’espace salle à manger. La cuisine aux proportions généreuses, articulée autour d’un îlot imposant, s’ouvre en toute fluidité sur la salle à manger et se prolonge naturellement vers la terrasse couverte et chauffée.

De larges baies vitrées établissent un dialogue harmonieux entre l’intérieur et les jardins paysagers au-delà, avec une vue sur la piscine chauffée qui crée une sensation d’espace et de tranquillité.

L'élégant salon offre un cadre raffiné propice à la détente, tandis que le salon séparé, doté d'un bar sophistiqué, est idéal pour les soirées intimes comme pour les réceptions plus animées.

Dans toute la résidence, la clarté architecturale s'accompagne d'une fonctionnalité exceptionnelle. Une buanderie spacieuse, de nombreux espaces de rangement et un sous-sol abritant les installations techniques garantissent que chaque aspect de la vie familiale moderne est pris en compte avec discrétion et aisance.

UN ESPACE DE TRAVAIL PRIVÉ OFFRANT UNE TOTALE INDÉPENDANCE
Le bureau dédié est un atout particulièrement précieux pour les entrepreneurs, les cadres et les professionnels internationaux.

Doté de sa propre entrée privée, ce bureau permet d’accueillir clients, collègues et partenaires commerciaux sans compromettre l’intimité de la résidence principale. Travail et vie privée peuvent ainsi coexister en toute harmonie, tout en restant parfaitement distincts.

UN REFUGE PRIVÉ À L'ÉTAGE
Le premier étage perpétue cette même impression d'espace et de raffinement.

L'impressionnante suite parentale (1) offre un havre de paix privé avec vue sur les jardins et la piscine. Elle comprend une luxueuse salle de bains attenante, un vaste dressing et une buanderie séparée.

Trois autres chambres spacieuses (2, 3 et 4) offrent un hébergement confortable à la famille et aux invités et partagent une deuxième salle de bains magnifiquement aménagée.

L'agencement a été conçu pour allier convivialité et intimité, ce qui rend l'étage supérieur tout aussi adapté à la vie de famille qu'à l'accueil d'invités.

UNE MAISON D'HÔTES EXCEPTIONNELLE AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE
Indépendante de la résidence principale et conçue dans le même style architectural sophistiqué, la maison d’hôtes est l’un des éléments phares de la propriété.

Ce pavillon polyvalent comprend un vaste espace de vie avec cuisine et bar, une salle de bains complète, un sauna et des toilettes séparées. Son utilisation actuelle en tant que pool house, espace de remise en forme et de détente ne reflète qu’une de ses nombreuses possibilités.

La maison d’hôtes pourrait tout aussi bien servir de résidence privée élégante pour les invités, de logement indépendant pour un membre de la famille, ou encore de quartiers dédiés à une fille au pair ou à un membre du personnel résidant sur place.

Son indépendance garantit un niveau rare de flexibilité, d’intimité et de confort.

UN ART DE VIVRE EN PLEIN AIR À LA MANIÈRE D’UN COMPLEXE HÔTELIER PRIVÉ
Au-delà de l’architecture, les jardins créent un véritable havre de paix privé.

Entièrement clos et magnifiquement aménagés, les jardins allient une végétation mature à de multiples terrasses conçues pour profiter à la fois du soleil et de l’ombre tout au long de la journée. Au centre se trouve la piscine chauffée, qui crée une atmosphère incomparable digne d’un complexe hôtelier, dans l’intimité de son propre foyer.

Les jardins se prêtent aussi bien à des moments de détente au calme qu’à des réceptions raffinées. Les enfants disposent de tout l’espace nécessaire pour jouer en plein air, tandis que la famille et les invités peuvent profiter des longues soirées d’été en toute intimité.

C’est un environnement conçu non seulement pour être admiré, mais aussi pour y vivre au fil des saisons.

UNE ADRESSE EXCEPTIONNELLE AU CŒUR DE BRAINPORT
De Smelen est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Valkenswaard, apprécié pour son alliance d’intimité, d’espaces verts et de proximité avec les principaux pôles économiques et technologiques de la région.

Le paysage environnant offre un accès immédiat à la nature, aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables, tandis que la ville dynamique d’Eindhoven est facilement accessible.

Brainport Eindhoven, le High Tech Campus Eindhoven, ASML et l’aéroport d’Eindhoven sont tous facilement accessibles, ce qui rend cette résidence particulièrement attrayante pour les entrepreneurs, cadres et professionnels à vocation internationale.

Cet emplacement offre une opportunité rare : la tranquillité et l’intimité d’un cadre de villa exceptionnel, combinées à un accès direct à l’un des écosystèmes technologiques et d’innovation les plus importants d’Europe.

APERÇU DU BIEN

REZ-DE-CHAUSSÉE
Impressionnant hall d’entrée
Cuisine spacieuse sur mesure avec îlot
Salle à manger spacieuse
Salon élégant
Bureau dédié avec entrée privée
Toilettes pour invités
Buanderie
Nombreux espaces de rangement

PREMIER ÉTAGE
Salon privé avec bar
Suite parentale luxueuse avec dressing (1)
Salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et WC (1)
Trois chambres spacieuses (2, 3 et 4)
Deuxième salle de bains avec douche à l'italienne et WC (2)

NIVEAU INFÉRIEUR
Grand espace multifonctionnel, pouvant servir de salle de sport privée, de cave à vin ou de home cinéma
Espace de rangement
Local technique

MAISON D'HÔTES / MAISON DE PISCINE
Espace de vie avec cuisine et bar
Salle de bains (3)
Sauna
Toilettes séparées

EXTÉRIEUR
Piscine chauffée
Plusieurs terrasses
Terrain entièrement clos et privé
Jardins matures, magnifiquement aménagés, aux allures de parc

UNE RÉSIDENCE PRIVÉE RAREMENT DISPONIBLE
Le 113 De Smelen incarne une convergence rare entre architecture, intimité, art de vivre et emplacement.

Plus qu’une simple maison familiale d’exception, c’est une résidence privée sophistiquée conçue autour du mode de vie moderne : des espaces généreux pour la famille et les réceptions, des zones dédiées au travail et au bien-être, un logement indépendant pour les invités et un cadre de jardin extraordinaire où se retirer.

Pour ceux qui recherchent une demeure d’une véritable distinction architecturale, située dans l’un des cadres les plus prisés de Valkenswaard et à proximité immédiate du pôle d’affaires international de Brainport Eindhoven, il s’agit là d’une opportunité exceptionnelle.

Une résidence alliant prestance, intimité et qualité durable — où l’architecture contemporaine rencontre l’art de vivre digne d’un complexe hôtelier.

MENTIONS LÉGALES
Toutes les informations fournies, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions et les surfaces, sont expressément données à titre indicatif uniquement. Aucun droit ne peut être tiré de ces informations. Tout litige concernant un écart, à la hausse ou à la baisse, par rapport aux surfaces ou dimensions indiquées est exclu. L’accord écrit est obligatoire. Toute offre est sans engagement et la conclusion de la vente est soumise à un accord mutuel. Il incombe à l’acheteur d’obtenir les permis éventuellement requis.