De Smelen 113

ARCHITEKTONISCHES MEISTERWERK

In einem der beliebtesten Villenviertel im Norden von Valkenswaard, nur wenige Autominuten von Brainport Eindhoven entfernt, liegt diese beeindruckende Designvilla von internationalem Flair. Eine Residenz, in der Architektur, Funktionalität und Wohnkomfort perfekt aufeinander abgestimmt sind und in der jedes Detail von Qualität und handwerklichem Können zeugt.

* Englischer Text folgt *

Mit einer Wohnfläche von ca. 557 m², einem beheizten Swimmingpool, einem komplett eigenständigen Gästehaus mit Wellnessbereich, einem Büro mit eigenem Eingang und einem wunderschön angelegten, parkähnlichen Garten bietet diese Villa eine seltene Kombination aus Exklusivität, Privatsphäre und Vielseitigkeit. Zudem verfügt das Anwesen über die Energieeffizienzklasse A+++, wodurch Luxus und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Die Villa wurde vom Architekten Van der Sande entworfen, der die Freiheit erhielt, eine unverwechselbare Familienvilla zu schaffen, in der Licht, Raum und klare architektonische Linien im Mittelpunkt stehen. Das Ergebnis ist eine zeitlose Villa, in der großzügige Wohnbereiche nahtlos ineinander übergehen und Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise miteinander verbunden sind.

Der beeindruckende Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und luxuriöser Gästetoilette gibt sofort den Ton an. Von hier aus entfaltet sich ein außergewöhnliches Wohnkonzept, bei dem die großzügige Wohnküche das Herzstück des Hauses bildet. Die luxuriöse Küche mit Kochinsel ist direkt mit dem geräumigen Esszimmer verbunden und bietet Zugang zur beheizten, überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und den wunderschön angelegten Garten.

Das stimmungsvolle Wohnzimmer bietet reichlich Platz zum Entspannen, während die stilvolle Lounge mit Hausbar den perfekten Rahmen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bildet.

Auch an praktischer Funktionalität mangelt es nicht. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, verschiedene Abstellräume und ein Souterrain mit Technikraum sorgen dafür, dass die Villa auch hinter den Kulissen perfekt organisiert ist.

ZU HAUSE ARBEITEN OHNE KOMPROMISSE
Für Unternehmer, Geschäftsführer oder Fachleute ist das Heimbüro ein absoluter Mehrwert. Dank des eigenen Eingangs können Kunden oder Geschäftspartner empfangen werden, ohne den privaten Bereich des Hauses zu betreten.

Dadurch sind Wohnen und Arbeiten optimal voneinander getrennt.

LUXURIÖSE SCHLAFZIMMER-SUITE UND GROßZÜGIGE FAMILIENETAGE
Der erste Stock ist ebenso beeindruckend wie das Erdgeschoss. Die großzügige Master-Suite (1) verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einen separaten Waschraum. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen Blick auf den Garten und den Pool.

Darüber hinaus befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer (2, 3 und 4), die sich gemeinsam ein modernes zweites Badezimmer teilen.

GÄSTEHAUS MIT WELLNESSBEREICH
Ein absoluter Blickfang ist das freistehende Gästehaus, das in derselben hochwertigen Architektur wie die Villa selbst ausgeführt ist. Dieser multifunktionale Raum verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein komplettes Badezimmer, eine Sauna und ein WC.

Derzeit wird das Gästehaus als Poolhaus, Fitness- und Entspannungsraum genutzt, eignet sich aber selbstverständlich auch hervorragend als luxuriöse Gästeunterkunft, Pflegewohnung oder Unterkunft für ein Au-pair oder mitwohnende Familienangehörige.

LEBEN IM FREIEN AUF RESORT-NIVEAU
Der vollständig umzäunte Garten bildet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Mehrere Sonnen- und Schattenterrassen, ausgewachsene Bepflanzung und ein beheizter Pool schaffen eine Atmosphäre, die an ein exklusives Resort erinnert.

Hier genießen Sie das ganze Jahr über absolute Privatsphäre, während Kinder viel Platz haben, um sicher im Freien zu spielen, und Gäste mit allem Komfort empfangen werden können.

TOP-LAGE IN DER NÄHE VON BRAINPORT EINDHOVEN
De Smelen gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen in Valkenswaard. Die ruhige, grüne Umgebung bietet ein außergewöhnliches Wohnklima mit viel Natur sowie Wander- und Radwegen in unmittelbarer Nähe.

Gleichzeitig befindet sich das Anwesen in unmittelbarer Nähe von Brainport Eindhoven, dem High-Tech-Campus, ASML, dem Flughafen Eindhoven und dem Stadtzentrum von Eindhoven. Dadurch ist diese Villa besonders attraktiv für (internationale) Unternehmer, Führungskräfte und Fachleute, die eine Kombination aus absoluter Ruhe, Weite und hervorragender Erreichbarkeit suchen.

Ein Eindruck vom Grundriss:

ERDGESCHOSS
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Großzügige Wohnküche mit Kochinsel
• Geräumiges Esszimmer
• Gemütliches Wohnzimmer
• Büro mit eigenem Eingang
• Gästetoilette
• Hauswirtschaftsraum
• Mehrere Abstellräume

1. STOCK
• Lounge mit Bar
• Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank (1)
• Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC (1)
• Drei großzügige Schlafzimmer (2, 3 und 4)
• Zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC (2)

UNTERGESCHOSS
• Multifunktionsraum, ideal als Fitnessraum, Weinkeller oder Heimkino
• Abstellraum und Technikraum

GÄSTEHAUS / POOLHAUS
• Wohnbereich mit Küche und Bar
• Badezimmer (3)
• Sauna
• Toilette

GARTEN
• Beheizter Pool
• Mehrere Terrassen
• Absolute Privatsphäre
• Wunderschön angelegter, parkähnlicher Garten

De Smelen 113 ist weit mehr als nur eine Villa. Es ist eine exklusive Residenz, in der Architektur, Luxus, Privatsphäre und Komfort auf außergewöhnlichem Niveau zusammenkommen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein einzigartiges Familienhaus in bester Lage suchen – mitten im dynamischen Brainport Eindhoven und zugleich umgeben von Ruhe und Natur.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, haben ausdrücklich nur hinweisenden Charakter; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Aufrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Der Käufer ist selbst für eventuelle Genehmigungen verantwortlich.

* Englischer Text *

EIN ARCHITEKTONISCHES MEISTERWERK VON INTERNATIONALEM FORMAT

In einer der prestigeträchtigsten Wohnanlagen von Valkenswaard, am nördlichen Rand der Stadt und nur wenige Minuten vom dynamischen Herzen von Brainport Eindhoven entfernt, befindet sich „De Smelen 113“ – eine bemerkenswerte, zeitgenössische Residenz von außergewöhnlicher architektonischer Qualität.

Das vom Architekten Van der Sande als unverwechselbares Familienhaus entworfene Anwesen zeichnet sich durch elegante architektonische Linien, großzügige Proportionen und reichlich Tageslicht aus. Jedes Element wurde sorgfältig durchdacht, um eine mühelose Balance zwischen anspruchsvollem Design, Funktionalität und raffiniertem Alltag zu schaffen.

Mit einer Wohnfläche von rund 557 m² bietet die Residenz eine außergewöhnliche Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter einen beheizten Swimmingpool, ein völlig eigenständiges Gästehaus mit Wellness-Einrichtungen, ein privates Homeoffice mit eigenem Eingang sowie ein wunderschön angelegtes, parkähnliches Grundstück.

Ein Energieausweis der Klasse A+++ unterstreicht zudem den durchdachten Ansatz für modernes Wohnen, der außergewöhnlichen Komfort mit Energieeffizienz verbindet.

ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN, MÜHELOS VERNETZT
Schon bei der Ankunft hinterlässt die Architektur einen beeindruckenden Eindruck. Die großzügige Eingangshalle, ergänzt durch eine elegante Garderobe und ein luxuriöses Gäste-WC, vermittelt die zurückhaltende Eleganz, die die gesamte Residenz prägt.

Im Herzen des Hauses befindet sich der beeindruckende, maßgeschneiderte Küchen- und Essbereich. Die großzügig geschnittene Küche, deren Mittelpunkt eine imposante Kücheninsel bildet, geht nahtlos in den Speisesaal über und erstreckt sich auf natürliche Weise bis zur beheizten, überdachten Terrasse.

Große Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Innenraum und den dahinter liegenden, landschaftlich gestalteten Gärten, wobei der Blick auf den beheizten Swimmingpool ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt.

Das elegante Wohnzimmer bietet einen stilvollen Rahmen zum Entspannen, während sich die separate Lounge mit ihrer raffinierten Hausbar ideal für gemütliche Abende zu zweit sowie für größere Gesellschaften eignet.

In der gesamten Residenz wird architektonische Klarheit durch außergewöhnliche Funktionalität ergänzt. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, zahlreiche Stauräume und ein Untergeschoss mit technischen Einrichtungen sorgen dafür, dass jeder Aspekt des modernen Familienlebens diskret und mühelos untergebracht werden kann.

EIN PRIVATER ARBEITSBEREICH MIT VOLLSTÄNDIGER UNABHÄNGIGKEIT
Das eigene Homeoffice ist ein besonders wertvolles Merkmal für Unternehmer, Führungskräfte und internationale Fachkräfte.

Dank seines eigenen privaten Eingangs können Kunden, Kollegen und Geschäftspartner empfangen werden, ohne die Privatsphäre des Hauptwohnbereichs zu beeinträchtigen. Arbeit und Privatleben können somit nahtlos nebeneinander bestehen und bleiben dabei dennoch völlig voneinander getrennt.

EIN PRIVATER RÜCKZUGSORT IM OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss setzt das gleiche Gefühl von Weite und Raffinesse fort.

Die beeindruckende Master-Suite (1) bietet einen privaten Rückzugsort mit Blick auf die Gärten und den Swimmingpool. Sie umfasst ein luxuriöses eigenes Badezimmer, einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und separate Waschräume.

Drei weitere geräumige Schlafzimmer (2, 3 und 4) bieten komfortable Unterkünfte für Familie und Gäste und teilen sich ein wunderschön ausgestattetes zweites Badezimmer.

Der Grundriss wurde so konzipiert, dass er sowohl Verbundenheit als auch Privatsphäre bietet, wodurch sich die obere Etage gleichermaßen für das Familienleben wie für die Bewirtung von Gästen eignet.

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES GÄSTEHAUS MIT WELLNESS
Das vom Haupthaus getrennte und im gleichen raffinierten architektonischen Stil gestaltete Gästehaus ist eines der charakteristischen Merkmale des Anwesens.

Der vielseitige Pavillon umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Bar, ein komplettes Badezimmer, eine Sauna und ein separates WC. Seine derzeitige Nutzung als Poolhaus sowie Fitness- und Entspannungsbereich spiegelt nur eine seiner vielen Möglichkeiten wider.

Das Gästehaus könnte ebenso gut als elegante private Gästeunterkunft, als eigenständige Unterkunft für ein Familienmitglied oder als eigenes Quartier für ein Au-pair oder ein im Haus wohnendes Mitglied des Personals dienen.

Seine Unabhängigkeit gewährleistet ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität, Privatsphäre und Komfort.

PRIVATES WOHNEN IM RESORT-STIL IM FREIEN
Über die Architektur hinaus schaffen die Gärten einen wahrhaft privaten Rückzugsort.

Das vollständig umzäunte und wunderschön gestaltete Gelände verbindet altgewachsene Bepflanzung mit zahlreichen Terrassen, die so angelegt sind, dass sie den ganzen Tag über sowohl Sonnenlicht als auch Schatten einfangen. Im Zentrum befindet sich der beheizte Swimmingpool, der in der Privatsphäre des eigenen Zuhauses eine unverwechselbare Resort-Atmosphäre schafft.

Die Gärten eignen sich gleichermaßen für ruhige Momente der Entspannung wie für stilvolle Geselligkeit. Kinder haben reichlich Platz zum Spielen im Freien, während Familie und Gäste lange Sommerabende in absoluter Privatsphäre genießen können.

Es ist eine Umgebung, die nicht nur dazu gedacht ist, bewundert zu werden, sondern zu jeder Jahreszeit gelebt zu werden.

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE IM HERZEN VON BRAINPORT
De Smelen ist eine der begehrtesten Wohngegenden von Valkenswaard und wird wegen ihrer Kombination aus Privatsphäre, Grünflächen und der Nähe zu den führenden Wirtschafts- und Technologiezentren der Region geschätzt.

Die umliegende Landschaft bietet direkten Zugang zur Natur, zu Wanderwegen und Radwegen, während die pulsierende Stadt Eindhoven leicht zu erreichen ist.

Brainport Eindhoven, der High Tech Campus Eindhoven, ASML und der Flughafen Eindhoven sind alle bequem erreichbar, was diese Residenz besonders attraktiv für international orientierte Unternehmer, Führungskräfte und Fachleute macht.

Der Standort bietet ein seltenes Angebot: die Ruhe und Privatsphäre einer außergewöhnlichen Villenlage, kombiniert mit direktem Zugang zu einem der wichtigsten Technologie- und Innovationsökosysteme Europas.

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

ERDGESCHOSS
Eindrucksvolle Eingangshalle
Großzügige, maßgefertigte Küche mit Kochinsel
Geräumiges Esszimmer
Elegantes Wohnzimmer
Separates Homeoffice mit eigenem Eingang
Gästetoilette
Hauswirtschaftsraum
Zahlreiche Stauräume

ERSTER STOCK
Privater Aufenthaltsraum mit Bar
Luxuriöse Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank (1)
Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC (1)
Drei großzügige Schlafzimmer (2, 3 und 4)
Zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC (2)

UNTERGESCHOSS
Großer multifunktionaler Raum, geeignet als privater Fitnessraum, Weinkeller oder Heimkino
Abstellraum
Technikraum

GÄSTEHAUS / POOLHAUS
Wohnbereich mit Küche und Bar
Badezimmer (3)
Sauna
Separate Toilette

AUSSENBEREICH
Beheizter Swimmingpool
Mehrere Terrassen
Vollständig umzäuntes und privates Grundstück
Reife, wunderschön angelegte, parkähnliche Gärten

EINE SELTEN VERFÜGBARE PRIVATRESIDENZ
De Smelen 113 verkörpert eine seltene Verbindung von Architektur, Privatsphäre, Lebensstil und Lage.

Mehr als nur ein außergewöhnliches Familienhaus – es ist eine anspruchsvolle Privatresidenz, die ganz auf die Bedürfnisse des modernen Lebens zugeschnitten ist: großzügige Räume für Familie und Geselligkeit, eigene Bereiche für Arbeit und Wellness, eine eigenständige Gästeunterkunft und eine außergewöhnliche Gartenanlage, in die man sich zurückziehen kann.

Für alle, die ein Haus von wahrhaft architektonischer Einzigartigkeit suchen – in einer der begehrtesten Lagen von Valkenswaard und in unmittelbarer Nähe zum internationalen Wirtschaftsstandort Brainport Eindhoven –, ist dies eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Eine Residenz voller Präsenz, Privatsphäre und dauerhafter Qualität – wo zeitgenössische Architektur auf Lebensart im Resort-Stil trifft.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle bereitgestellten Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße und Flächenangaben, dienen ausdrücklich nur als Anhaltspunkte. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Abweichungen bei den angegebenen Flächen oder Abmessungen, seien sie größer oder kleiner, ist ausgeschlossen. Es gilt das Erfordernis einer schriftlichen Vereinbarung. Jedes Angebot ist unverbindlich und der Vertragsabschluss unterliegt der gegenseitigen Einigung. Der Käufer ist für die Einholung etwaiger erforderlicher Genehmigungen verantwortlich.