Jan Willem Frisolaan 2

Очень характерная угловая вилла с солнечным садом на юго-западе с возможностью установки просторного гаража.

На тихой зеленой аллее в Овервине, в нескольких минутах ходьбы от центра деревни, расположен этот просторный и солнечный угловой дом с большим передним, боковым и задним садом. Дом, сочетающий в себе атмосферу классического семейного очага и комфорт современной жизни.

Дом Jan Willem Frisolaan принадлежит к приятному, дружелюбному к детям жилому району, где тишина, покой и зелень - само собой разумеющееся, в то время как оживленный центр Овервина с магазинами, ресторанами и железнодорожной станцией находится в нескольких минутах ходьбы. Пляж, дюны и национальный парк Зюйд-Кеннемерланд также находятся в нескольких минутах езды на велосипеде, как и исторический центр Харлема.

Дом был модернизирован в 2011 году с уважением к оригинальному характеру. Аутентичные элементы, такие как планировка комнат и сьютов, камины, витражи, декоративный потолок, полы из терраццо, были заменены и оснащены системой подогрева полов в помещениях, а также восстановлена плиточная отделка, что придает дому теплое, вневременное ощущение. В то же время современная кухня, ванные комнаты и щедрый прилегающий сад обеспечивают современный комфорт жизни, который ищут люди сегодня.

Благодаря своему угловому расположению дом имеет много света и уединения. Передний двор предлагает место для нескольких автомобилей, а терраса перед домом скрыта в зелени. Ворота с электрическим замком обеспечивают уединение на просторном солнечном заднем дворе с навесом и задним входом на детскую площадку без машин. Возможна пристройка гаража с крытой террасой и навесом.

Вход, просторная прихожая с оригинальной плиточной облицовкой, включающей подлинное зеркало, вешалку для одежды и подставку для зонтиков. Глубокий лестничный шкаф/винный погреб и современный туалет с раковиной. Привлекательная гостиная с L-образной гостиной и характерным камином. Задняя комната с дровяной печью Janus, светлый зимний сад с французскими дверями в задний сад. Открытая кухня-гостиная Piet Boon Bruynzeel, кухонный остров с просторной 5-конфорочной газовой плитой Stoves, включая духовку и подогрев посуды, вытяжка AEG (2022), холодильник/морозильник Miele (2024) и посудомоечная машина (2025). Практичное подсобное помещение со стиральной машиной/сушилкой, дополнительной раковиной и вторым входом в задний сад. Из холла лестница в........

1 этаж, лестничная площадка с красивым витражным окном и стационарным шкафом с техническим оборудованием, боковая спальня со встроенными шкафами под окном, передняя спальня с дымоходом и встроенной столешницей с базовыми шкафами, задняя спальня с балконом, гардеробной и дымоходом, ванная комната с ванной, душевой кабиной, очень широкой раковиной, биде и туалетом. Дверь с лестницей на.....

2-й этаж, лестничная площадка с котельной, большая L-образная задняя комната с чердаком и полной инфраструктурой для кухни, конструкция крыши хорошо просматривается и много места для хранения. Вторая ванная комната с ванной, душем, умывальником, туалетом, биде, стиральной машиной/сушилкой и полом с подогревом. Просторная спальня с мансардой и местом для хранения

Общие сведения
- Жилая площадь ок. 174 м²
- Объем около 618 м³
- Участок 366 м²
- Энергетическая маркировка D, легко улучшается за счет:
o Утепление фасада/здания
o Витражное стекло заменено на изоляционное стекло
o Солнечные панели теперь 3x 25Amp будут заменены на 3x35Amp
- Два центральных отопления Intergas 2011
- В 2011 году утеплены перегородки, пол первого, второго этажей и крыша
- В подвальном помещении установлена кровать-ракушка
- Многие подлинные детали сохранены и восстановлены с вниманием
- Подходит для двухместного проживания или проживания au-pair
- Все дымовые трубы с двойными стенками, также есть возможность подключения газа
- Радиаторы с бухтами
- Характерный угловой дом
- Столешницы и полы из терраццо, отполированные в 2026 году
- Дубовый пол, уложенный в елочку, с лентой и трубами
- Дубовый ламинированный паркетный пол на 2 этаже
- Широкие возможности для строительства гаража с крытой открытой площадкой, котельной и чердачной кладовой площадью около 65 м², см. дополнительную информацию от архитекторов E. Bloemen.
- Принятие в консультации
- Стоит посетить!