Jan Willem Frisolaan 2

Villa d'angle très caractéristique avec jardin ensoleillé orienté sud-ouest avec possibilité de garage spacieux.

Sur une avenue calme et verte à Overveen, à une courte distance du centre du village, se trouve cette maison d'angle spacieuse et ensoleillée avec de généreux jardins avant, latéraux et arrière. Une maison qui combine l'atmosphère d'une maison familiale classique avec le confort de la vie moderne.

Le Jan Willem Frisolaan appartient à un quartier résidentiel agréable, adapté aux enfants, où le calme et la verdure sont une évidence, tandis que le centre animé d'Overveen, avec ses magasins, ses restaurants et sa gare, est accessible à pied. La plage, les dunes et le parc national du Zuid-Kennemerland sont également accessibles à vélo, tout comme le centre historique de Haarlem.

La maison a été modernisée en 2011 dans le respect du caractère original. Des éléments authentiques tels que la disposition des chambres et des suites, les cheminées, les vitraux, les plafonds ornementaux, les sols en terrazzo ont été remplacés et équipés d'un chauffage au sol à l'intérieur, et les lambris carrelés ont été restaurés, donnant à la maison une sensation chaleureuse et intemporelle. En même temps, la cuisine moderne, les salles de bains et le généreux jardin environnant offrent le confort de vie contemporain que les gens recherchent aujourd'hui.

Grâce à sa situation en angle, la maison bénéficie d'une grande luminosité et d'une grande intimité. La cour avant offre de l'espace pour plusieurs voitures et la terrasse avant est cachée dans la verdure. Un portail à verrouillage électrique offre beaucoup d'intimité dans la cour arrière spacieuse et ensoleillée avec hangar et entrée arrière vers une aire de jeux pour enfants sans voitures. Possibilité d'ajouter un garage avec terrasse couverte et remise.

Entrée, couloir spacieux avec lambris carrelé d'origine incorporant un miroir authentique, un porte-manteau et un porte-parapluie. Placard d'escalier profond / cave à vin et WC moderne avec lavabo. Belle salle de séjour en suite avec salon en L à l'avant et cheminée caractéristique. Salle arrière avec poêle à bois Janus, véranda lumineuse avec portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. Cuisine ouverte Piet Boon Bruynzeel, îlot de cuisine avec une généreuse plaque de cuisson au gaz Stoves à 5 brûleurs avec four et chauffe-plats, hotte AEG (2022), réfrigérateur/congélateur Miele (2024) et lave-vaisselle (2025). Une buanderie pratique avec connexion laveuse/sécheuse, un évier supplémentaire et une deuxième entrée vers le jardin arrière. Depuis le hall, des escaliers mènent à ........

1er étage, palier avec belle fenêtre en vitrail et placard fixe avec installation technique, chambre latérale avec placards intégrés sous la fenêtre, chambre avant avec cheminée et plan de travail intégré avec armoires basses, chambre arrière avec balcon, dressing et cheminée, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo extra-large, bidet et wc. Porte avec escalier vers .....

2ème étage, palier avec chaufferie, grande pièce arrière en forme de L avec grenier et infrastructure complète pour une cuisine, construction de toit bien en vue et beaucoup d'espace de stockage. Deuxième salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, toilette, bidet, connexion laveuse/sécheuse et chauffage au sol. Chambre spacieuse avec grenier et espace de rangement
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Généralités
- Surface habitable environ 174m²
- Capacité approx. 618m³
- Terrain 366m²
- Label énergétique D, facilement améliorable par:
o Isolation de la façade et du bâtiment
o Remplacement des vitres par du verre isolant o Remplacement des vitres par des vitres isolantes
o Panneaux solaires maintenant 3x 25Amp à remplacer par 3x35Amp
- Deux installations de chauffage central Intergas 2011
. - Isolation du mur de séparation du logement, du plancher du rez-de-chaussée, des 1er et 2ème étages et de la toiture en 2011
. - Vide sanitaire aménagé avec lit coquille
- De nombreux détails authentiques maintenus et restaurés avec attention
. - Convient pour une occupation double ou un logement au pair
. - Tous les conduits de fumée à double paroi disposent également d'un raccordement au gaz
- Radiateurs à gorge
- Maison d'angle caractéristique
- Comptoirs et sols en terrazzo polis en 2026
- Parquet en chêne posé en chevrons avec bande et tuyauterie
Parquet en chêne stratifié au 2e étage
Parquet en chêne stratifié au 3e étage - Parquet en chêne stratifié au 2ème étage
- Grande possibilité de construire un garage avec espace extérieur couvert, chaufferie et stockage dans le grenier d'environ 65m², voir les informations complémentaires des architectes E. Bloemen.
- Acceptation en consultation
- Une visite s'impose !