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Nieuw! Overveen

Jan Willem Frisolaan 2

icon surface 174m²
icon land 366m²
icon price € 1.495.000 Costes del comprador
icon type Casa esquina
icon rooms 5 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Descripción

Chalet esquinero de mucho carácter con soleado jardín orientado al suroeste con posibilidad de amplio garaje.

En una tranquila y verde avenida de Overveen, a poca distancia del centro del pueblo, se encuentra esta espaciosa y soleada casa de esquina con generosos jardines delantero, lateral y trasero. Una casa que combina el ambiente de una casa familiar clásica con la comodidad de la vida moderna.

Jan Willem Frisolaan pertenece a una agradable zona residencial apta para niños donde la tranquilidad y el verdor son algo natural, mientras que el animado centro de Overveen con tiendas, restaurantes y la estación de tren está a poca distancia. La playa, las dunas y el Parque Nacional Zuid-Kennemerland también están a poca distancia en bicicleta, al igual que el centro histórico de Haarlem.

La casa fue modernizada en 2011 respetando el carácter original. Se han sustituido elementos auténticos como la distribución de habitaciones y suites, chimeneas, vidrieras, techos ornamentales, suelos de terrazo y se ha instalado calefacción por suelo radiante en el interior, y se han restaurado los revestimientos de azulejos, dando a la casa un ambiente cálido y atemporal. Al mismo tiempo, la moderna cocina, los cuartos de baño y el generoso jardín que la rodea proporcionan el confort de la vida contemporánea que la gente busca hoy en día.


Debido a su ubicación en esquina, la casa goza de mucha luz y privacidad. El patio delantero ofrece espacio para varios coches y la terraza delantera se oculta en la vegetación. Una puerta con cierre eléctrico ofrece mucha privacidad en el amplio y soleado patio trasero con cobertizo y entrada trasera a un parque infantil sin coches. Posibilidad de añadir un garaje con terraza cubierta y cobertizo.

Entrada, amplio vestíbulo con paneles de azulejos originales que incorporan espejo auténtico, perchero y paragüero. Profundo armario de escalera / bodega y moderno WC con lavabo. Atractiva sala de estar en suite con salón delantero en forma de L y chimenea característica. Salón trasero con estufa de leña Janus, luminoso invernadero con puertas francesas al jardín trasero. Cocina abierta Piet Boon Bruynzeel, isla de cocina con una generosa placa de gas Stoves de 5 fuegos que incluye horno y calientaplatos, extractor AEG (2022), frigorífico/congelador Miele (2024) y lavavajillas (2025). Práctico lavadero con conexión para lavadora/secadora, fregadero adicional y segunda entrada al jardín trasero. Desde el vestíbulo escaleras a........

1ª planta, rellano con preciosa vidriera y armario fijo con instalación técnica, dormitorio lateral con armarios empotrados bajo la ventana, dormitorio delantero con chimenea y encimera empotrada con armarios bajos, dormitorio trasero con balcón, vestidor y chimenea, cuarto de baño con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo extra ancho, bidé y wc. Puerta con escalera a .....

2ª planta, rellano con sala de calderas, gran habitación trasera en forma de L con altillo e infraestructura completa para una cocina, construcción de techo bien a la vista y mucho espacio de almacenamiento. Segundo cuarto de baño con bañera, ducha, lavabo, inodoro, bidé, conexión para lavadora/secadora y calefacción por suelo radiante. Amplio dormitorio con altillo y espacio de almacenamiento

General
- Superficie habitable aprox. 174m²
- Capacidad aprox. 618m³
- Parcela 366m²
- Etiqueta energética D, fácilmente mejorable mediante:
o Aislamiento de fachada/edificio
o Vidrieras sustituidas por vidrio aislante
o Paneles solares ahora 3x 25Amp para ser reemplazado por 3x35Amp
- Dos instalaciones de calefacción central Intergas 2011
- Pared separadora de vivienda, suelo planta baja, 1ª y 2ª planta y tejado aislados en 2011
- Espacio de arrastre provisto de cama de concha
- Muchos detalles auténticos mantenidos y restaurados con atención
- Adecuado para la ocupación doble o au-pair alojamiento
- Todos los conductos de humos de doble pared también tienen una conexión de gas
- Radiadores con calas
- Característica casa de esquina
- Encimeras y suelos de terrazo pulido en 2026
- Suelo de roble colocado en espiga con banda y ribetes
- Parquet laminado de roble en 2ª planta
- Amplia oportunidad para construir un garaje con zona exterior cubierta, sala de calderas y trastero abuhardillado de aprox. 65m², ver información adicional de los arquitectos E. Bloemen.
- Aceptación en consulta
- ¡Merece la pena su visita!
Región de Kennemerland, West Friesland y Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars
lid NVM

phone +31 (0)23 52 45 250
mail info@aerdenhoutenomstreken.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
info@aerdenhoutenomstreken.nl

Makelaarskantoor Aerdenhout en omstreken is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van de NVM.

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.495.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Vivienda unifamiliar, Casa esquina
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1933
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
174m²
Superficie de parcela
366m²
Contenido
618m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
7
Habitaciones
5
Cuartos de baño
2
Pisos
4
Instalaciones
Alarma, Horizonte, Ventilación mecánica, Ventilación natural, Conducto de humos
Energía
Энергия
D
Aislamiento
Aislamiento del techo, Acristalamiento principalmente aislante, Aislamiento del suelo
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Calefacción
caldera a gas del edificio, estufa a leña, Posible chimenea, Suelo radiante parcial
Caldera de calefacción
Intergas (2011, Combi-ketel, En propiedad)
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, Condominio, En el bosque, Sector residencial
Balcón
Jardín
patio trasero, antejardín, jardín lateral
patio trasero
Surponiente, 150m², 1100×1365cm
Granero
Independiente, madera
Garage
Tipo de garaje
Posible garaje

Plattegronden

Jan Willem Frisolaan 2, Overveen plattegrond-
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Jan Willem Frisolaan 2

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Jan Willem Frisolaan 2, Overveen.

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Ubicación

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