Puntweg 7

РЕДКОЕ МЕСТО НА БЕРЕГУ РЕКИ
Монументальная вилла. Уникальное расположение на берегу реки. Поместье с исключительным шармом.

Некоторые дома — это больше, чем просто жилье. Они являются свидетельством эпохи, местом с собственной историей и неповторимой атмосферой. Дом № 7 на улице Пунтвег в Киндердейке — именно такая исключительная резиденция.

Расположенная на видном месте на историческом мысе Киндердейка, прямо у воды, эта впечатляющая отдельно стоящая вилла 1917 года возвышается как естественный ориентир на берегу реки. Здесь история, архитектура, природа и вода сливаются воедино так, как это уже почти не встречается в Нидерландах.

Благодаря участку площадью около 9 700 м², впечатляющей площади (почти 600 м² общей застроенной площади) и собственному причалу эта уникальная резиденция предлагает редкое сочетание уединения, величия и непревзойденного расположения. Из многих комнат открывается панорамный вид на постоянно меняющийся речной пейзаж. Мимо проплывают корабли, свет постоянно меняется, а река каждый день заново создаёт свой декор.

** ДОБРОВОЛЬНАЯ ПРОДАЖА ПО РЕГИСТРАЦИИ **
Речь идет о добровольной продаже по результатам подачи заявок. Срок подачи заявок продлится до пятницы, 30 октября 2026 года, 16:00.

Само собой разумеется, что речь идет об объекте из абсолютного топ-сегмента голландского рынка недвижимости.

Серьезным заинтересованным лицам предлагается записаться на просмотр этой исключительно эксклюзивной виллы. Разумеется, вы можете привести с собой своего собственного риэлтора. После просмотра вы сможете принять решение, хотите ли вы подать предложение и, если да, то на какую сумму.

Рассматриваются исключительно письменные предложения, отправленные по электронной почте. Ваше предложение должно содержать как минимум следующее:

1. Размер покупной цены
2. Указание желаемой вами даты передачи объекта
3. Наличие/отсутствие оговорок

Продажа осуществляется при условии одобрения заявки, и может быть запрошено подтверждение финансовой состоятельности.

Срок подачи заявок заканчивается в пятницу, 30 октября 2026 года, в 16:00 в Christie's International Real Estate | The Netherlands.

ВИЛЛА С ИСТОРИЕЙ
История дома по адресу Puntweg 7 неразрывно связана с голландским судостроением. Вилла была построена по заказу Л. Дж. Смита, директора известной верфи L. Smit & Zn., позже переименованной в IHC Smit. Дом был сдан в 1917 году и спроектирован архитектором Х. Вентинк в сочетании архитектуры в стиле «нового историзма» и представительного английского стиля загородного дома.

Первоначальная планировка до сих пор ощущается. Помещения были сгруппированы вокруг центрального холла, в полном соответствии с традициями английского загородного дома. В результате получился дом с естественной монументальностью, в котором представительность и жилой комфорт изначально шли рука об руку.

Богатство здания заключается не только в его масштабах, но и, прежде всего, в многочисленных аутентичных деталях и особых пропорциях. Вилла пропитана историей. Каждое помещение рассказывает о временах, когда архитектура, мастерство и представительность ещё были неотъемлемой частью идеала жилья.
Не зря это здание имеет статус государственного памятника архитектуры.

Исключительно редкое приобретение, имеющее историческое значение. Этот монументальный дом не выставлялся на продажу с 1917 года. На протяжении более чем столетия он бережно хранился в пределах одной семьи, благодаря чему сохранились исключительная аутентичность, преемственность и историческая целостность. Скромно сохранившаяся глава истории, которая теперь впервые за более чем сто лет открывается для нового владельца.

ВХОД С ШАРАМ
Уже сам вход производит сильное впечатление.

В просторном и представительном вестибюле доминирует впечатляющая монументальная лестница — настоящий акцент, который сразу же задает атмосферу дома. Центральный холл является сердцем виллы и обеспечивает доступ к основным комнатам.

Большая гостиная отличается впечатляющими размерами: высота потолка составляет почти четыре метра, а характерный эркер щедро наполняет помещение дневным светом. Пропорции помещения величественны, но не отталкивающие; именно сочетание высоты, света, деталей и вида из окна придает этому пространству особый шарм.

Примыкающая столовая идеально подходит для длительных ужинов, приемов и незабываемых вечеров в кругу семьи и гостей. Закрытая кухня-гостиная представляет собой более уединенное сердце дома.

Везде ощущается, что это не обычная вилла, а дом, который когда-то был спроектирован как представительная резиденция директора — и до сих пор сохраняет эту величественность.

ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ НОВОЙ ГЛАВЫ
На первом этаже расположены четыре спальни и ванная комната.

Второй этаж открывает увлекательные перспективы на будущее: площадь около 130 м² потенциально может превратиться в один просторный этаж в стиле лофта. Текущую планировку можно пересмотреть, и она открывает широкие возможности для обустройства, например, дополнительных спален, студии, библиотеки, оздоровительного пространства, офиса или впечатляющей главной спальни.

Ниже расположено просторное многофункциональное подвальное помещение, которое придаёт вилле ещё одно измерение. Субполье включает более семи помещений, таких как прачечная, гладильная комната, кладовая для посуды, котельная, винный погреб, рабочая комната, помещение для отопления, а также помещение для велосипедов, в которое можно попасть и с улицы

Таким образом, это не только необыкновенный дом для сегодняшнего дня, но, прежде всего, исключительная основа для будущего.

ЖИЗНЬ НА БЕРЕГУ
Абсолютная магия дома по адресу Puntweg 7 заключается в его расположении.

Вилла расположена в уникальном месте на берегу воды, там, где сливаются крупные реки, а ландшафт постоянно меняется. Из дома и сада река всегда рядом. Вид меняется в зависимости от сезона, погоды, приливов и отливов, а также времени суток.

А ещё здесь есть собственный причал.
Для любителей активного отдыха на природе, водных видов спорта или просто свободы выходить на воду прямо со своего поместья это бесценное преимущество. Лодка здесь находится не в нескольких километрах в яхтенной гавани, а буквально у дома.

Кроме того, просторный сад, окружающий виллу, обеспечивает полную уединенность и простор. Двойной гараж дополняет общую картину.

ПАМЯТНИК БУДУЩЕГО
Puntweg 7 — это не тот дом, который вы покупаете, если ищете что-то обычное.

Это дом для того, кто ценит аутентичность, историю, архитектуру и местоположение. Дом, который с заботой и любовью можно вернуть к новой жизни, не утратив его душу.

Исключительная возможность, которая выпадает лишь раз в поколение, — вдохнуть новую жизнь в одну из самых примечательных резиденций Нидерландов, расположенную на берегу реки.

Сочетание монументальной архитектуры, впечатляющих размеров, усадьбы, богатой истории, реки и собственного причала практически невозможно воспроизвести.

И, возможно, это и есть самая большая роскошь из всех.

ДОМ № 7 НА ПУНТВЕГ В КИНДЕРДИЙКЕ НЕ ПРОСТО ТАК ПОЯВЛЯЕТСЯ НА РЫНКЕ
Вилла такого уровня, в таком месте, с такой историей и такими возможностями — это редкость, которая появляется на рынке лишь изредка. Уникальный шанс стать владельцем выдающегося объекта голландского культурного наследия — и одновременно превратить его в очень личную, современную резиденцию.

Дом, в котором хочется жить.

Памятник архитектуры, который нужно бережно хранить.

Место, о котором никогда не захочется забыть.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из неё не могут быть извлечены какие-либо права. Возмещение за превышение или недостижение размеров исключается. Требование о письменной форме объявляется обязательным. Предложение не является обязательным, сдача объекта — по согласованию.