Puntweg 7

UN LIEU EXCEPTIONNEL AU BORD DE LA RIVIÈRE
Une villa monumentale. Un emplacement unique au bord de la rivière. Un domaine au charme exceptionnel.

Certaines maisons sont bien plus qu’un simple logement. Elles constituent un témoignage de leur époque, un lieu chargé d’histoire et doté d’un charme inimitable. Le 7 Puntweg à Kinderdijk est l’une de ces résidences d’exception.

Située en position dominante sur la pointe historique de Kinderdijk, au bord de l’eau, cette villa indépendante remarquable datant de 1917 s’impose comme un repère incontournable au bord de la rivière. Ici, l’histoire, l’architecture, la nature et l’eau se rencontrent d’une manière que l’on ne retrouve pratiquement plus aux Pays-Bas.

Avec environ 9 700 m² de terrain privé, une surface au sol impressionnante (près de 600 m² de surface brute) et un ponton privé, cette résidence d’exception offre une combinaison rare d’intimité, de grandeur et d’un emplacement inégalé. Depuis de nombreuses pièces, une vue panoramique s'offre sur le paysage fluvial en perpétuel mouvement. Les bateaux glissent sur l'eau, la lumière change sans cesse et le fleuve redessine chaque jour le décor.

** VENTE VOLONTAIRE PAR APPEL D'OFFRES **
Il s’agit d’une vente volontaire par souscription. La période de souscription court jusqu’au vendredi 30 octobre 2026 à 16 h.

Il va sans dire qu’il s’agit d’un bien appartenant au segment le plus haut de gamme du marché immobilier néerlandais.

Les candidats sérieux sont invités à prendre rendez-vous pour visiter cette villa très exclusive. Vous pouvez bien sûr vous faire accompagner de votre propre agent immobilier. Vous pourrez ensuite décider si vous souhaitez faire une offre et, le cas échéant, pour quel montant.

Seules les offres écrites envoyées par e-mail pourront être prises en compte. Votre offre doit au minimum comporter :

1. Montant du prix d'achat
2. Une indication de la date de remise des clés souhaitée
3. Avec ou sans réserve

La vente s'effectue sous réserve d'adjudication et une preuve de solvabilité financière pourra être demandée.

La période d’inscription se termine le vendredi 30 octobre 2026 à 16 h chez Christie's International Real Estate | Pays-Bas.

UNE VILLA DE PROVENANCE
L'histoire du 7 Puntweg est indissociable de la construction navale néerlandaise. La villa a été construite à la demande de L.J. Smit, directeur du célèbre chantier naval L. Smit & Zn., devenu par la suite IHC Smit. La maison a été livrée en 1917 et conçue par l’architecte H. Wentink, qui a su allier l’architecture néo-historique au prestigieux style des manoirs anglais.

La disposition d’origine est encore perceptible aujourd’hui. Les pièces sont regroupées autour d’un hall central, dans la plus pure tradition des manoirs anglais. Il en résulte une demeure à la monumentalité évidente, où prestige et confort de vie allaient à l’origine de pair.

La richesse de cette demeure ne réside pas seulement dans son ampleur, mais surtout dans ses nombreux détails authentiques et ses proportions exceptionnelles. La villa respire l’histoire. Chaque pièce raconte une époque où l’architecture, le savoir-faire artisanal et la prestance faisaient encore naturellement partie de l’idéal d’habitation.
Ce n’est pas un hasard si la propriété bénéficie du statut de monument national.

Une acquisition exceptionnellement rare, d’une grande importance historique. Cette demeure monumentale n’a jamais été mise en vente depuis 1917. Pendant plus d’un siècle, elle est restée soigneusement entre les mains d’une même famille, ce qui a permis de préserver un degré exceptionnel d’authenticité, de continuité et d’intégrité historique. Un chapitre de l’histoire resté discrètement préservé, qui s’ouvre aujourd’hui pour la première fois depuis plus d’un siècle à un nouveau propriétaire.

UNE ENTRÉE DE GRANDE CLASSE
L’entrée fait immédiatement forte impression.

Le hall d’entrée, spacieux et prestigieux, est dominé par un impressionnant escalier monumental – un véritable point de mire qui définit immédiatement l’atmosphère de la maison. Le hall central constitue le cœur de la villa et donne accès aux pièces principales.

Le grand salon est d’une envergure impressionnante, avec une hauteur sous plafond de près de quatre mètres et une baie vitrée caractéristique qui laisse généreusement entrer la lumière du jour. Les proportions sont majestueuses sans pour autant paraître distantes ; c’est précisément la combinaison de la hauteur, de la lumière, des détails et de la vue qui confère à cet espace son charme particulier.

La salle à manger attenante se prête parfaitement aux longs dîners, aux réceptions et aux soirées mémorables en famille ou entre amis. La cuisine fermée constitue le cœur plus intime de la maison.

Partout, on sent qu’il ne s’agit pas d’une villa ordinaire, mais d’une maison qui fut autrefois conçue comme une résidence de directeur prestigieuse – et qui a conservé toute sa grandeur.

DE L’ESPACE POUR UN NOUVEAU CHAPITRE
Au premier étage se trouvent quatre chambres et une salle de bains.

Le deuxième étage offre une perspective fascinante pour l'avenir : ses quelque 130 m² pourraient potentiellement former un seul et même étage spacieux de type loft. L'agencement actuel peut être repensé et offre de nombreuses possibilités, par exemple pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, une bibliothèque, un espace bien-être, un bureau ou une impressionnante suite parentale.

En dessous se trouve un vaste sous-sol multifonctionnel, qui confère à la villa une dimension supplémentaire. Le sous-sol comprend plus de sept pièces, notamment une buanderie, une salle de repassage, une cave à vaisselle, une chaufferie, une cave à vin, un atelier, une cave de chauffage, ainsi qu'un local à vélos accessible également depuis l'extérieur

Il s’agit donc non seulement d’une maison exceptionnelle pour aujourd’hui, mais surtout d’une toile de fond extraordinaire pour l’avenir.

VIVRE AU BORD DE L’EAU
La magie absolue du 7 Puntweg réside dans son emplacement.

La villa bénéficie d’un emplacement unique au bord de l’eau, là où les grands fleuves se rejoignent et où le paysage est en perpétuel mouvement. Depuis la maison et le jardin, le fleuve n’est jamais loin. La vue change au gré des saisons, de la météo, des marées et des moments de la journée.

Sans oublier le ponton privé.
Pour les amateurs de vie en plein air, de sports nautiques ou tout simplement de la liberté de prendre la mer depuis leur propre propriété, c’est un atout incomparable. Ici, le bateau n’est pas amarré à des kilomètres de là dans un port de plaisance, mais littéralement à deux pas de chez soi.

Le vaste jardin qui entoure la villa offre en outre une intimité et un espace exceptionnels. Un double garage vient parachever l'ensemble.

UN MONUMENT POUR L'AVENIR
Le 7 Puntweg n'est pas une maison que l'on achète parce qu'on recherche quelque chose d'ordinaire.

C’est une maison destinée à quelqu’un qui comprend la valeur de l’authenticité, de l’histoire, de l’architecture et de l’emplacement. Une maison qui, avec soin et amour, peut être ramenée à un niveau supérieur, sans perdre son âme.

Une opportunité exceptionnelle, qui ne se présente qu'une fois par génération, de redonner vie à l'une des résidences au bord de l'eau les plus remarquables des Pays-Bas.

La combinaison de l’architecture monumentale, des dimensions impressionnantes, du domaine, de la riche histoire, de la rivière et du ponton privé est pratiquement impossible à reproduire.

Et c’est peut-être là le plus grand luxe de tous.

LE 7 PUNTWEG À KINDERDIJK NE SE TROUVE PAS PAR HASARD SUR LE MARCHÉ
Une villa de ce calibre, à cet emplacement, avec cette histoire et ces possibilités, est une perle rare qui ne se présente que très occasionnellement. Une occasion unique de devenir propriétaire d’un élément marquant du patrimoine néerlandais – et d’en faire en même temps une résidence très personnelle et contemporaine.

Une maison où vivre.

Un monument à chérir.

Un emplacement dont on ne voudra plus jamais se passer.

AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d'un écart positif ou négatif par rapport aux dimensions est exclu. L'exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, remise des clés à convenir.