Puntweg 7

EIN SELTENES JUWEL AM FLUSS
Eine monumentale Villa. Eine einzigartige Lage am Fluss. Ein Anwesen von außergewöhnlichem Charme.

Manche Häuser sind mehr als nur ein Zuhause. Sie sind ein Zeitzeugnis, ein Ort mit einer Geschichte und einer Ausstrahlung, die sich nicht kopieren lässt. Die Puntweg 7 in Kinderdijk ist eine solche außergewöhnliche Residenz.

Prominent gelegen an der historischen Landzunge von Kinderdijk, direkt am Wasser, erhebt sich diese markante, freistehende Villa aus dem Jahr 1917 als selbstverständliches Wahrzeichen am Fluss. Hier verschmelzen Geschichte, Architektur, Natur und Wasser auf eine Weise, wie man sie in den Niederlanden kaum noch findet.

Mit rund 9.700 m² eigenem Grundstück, einer beeindruckenden Grundfläche (fast 600 m² Bruttogeschossfläche) und einem eigenen Anlegesteg bietet diese außergewöhnliche Residenz eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Grandezza und einer unvergleichlichen Lage. Von vielen Räumen aus eröffnet sich ein Panoramablick auf die sich ständig verändernde Flusslandschaft. Schiffe gleiten vorbei, das Licht wechselt ständig und der Fluss bildet jeden Tag aufs Neue die Kulisse.

** FREIWILLIGER VERKAUF IM RAHMEN EINES BOTSCHAFTSVERFAHRENS **
Es handelt sich um einen freiwilligen Verkauf im Rahmen eines Bieterverfahrens. Die Bietungsfrist läuft bis einschließlich Freitag, den 30. Oktober 2026, 16:00 Uhr.

Es versteht sich von selbst, dass es sich um eine Immobilie aus dem absoluten Spitzensegment des niederländischen Immobilienmarktes handelt.

Ernsthaft interessierte Käufer sind eingeladen, einen Termin für eine Besichtigung dieser äußerst exklusiven Villa zu vereinbaren. Selbstverständlich dürfen Sie Ihren eigenen Makler mitbringen. Anschließend können Sie entscheiden, ob und, falls ja, in welcher Höhe Sie ein Gebot abgeben möchten.

Es können ausschließlich schriftliche Angebote per E-Mail berücksichtigt werden. Ihr Angebot muss mindestens folgende Angaben enthalten:

1. Höhe des Kaufpreises
2. Angabe des von Ihnen gewünschten Übergabetermins
3. Vorbehalt ja/nein

Der Verkauf erfolgt unter dem Vorbehalt der Zuschlagserteilung, und es kann ein Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit verlangt werden.

Die Anmeldefrist endet am Freitag, den 30. Oktober 2026, um 16:00 Uhr bei Christie’s International Real Estate | The Netherlands.

EINE VILLA MIT PROVENIENZ
Die Geschichte von Puntweg 7 ist untrennbar mit dem niederländischen Schiffbau verbunden. Die Villa wurde im Auftrag von L.J. Smit, dem Direktor der renommierten Werft L. Smit & Zn. (später IHC Smit), erbaut. Das Haus wurde 1917 fertiggestellt und vom Architekten H. Wentink in einer Kombination aus neohistoristischer Architektur und dem vornehmen englischen Landhausstil entworfen.

Der ursprüngliche Grundriss ist noch immer spürbar. Die Räume wurden um eine zentrale Halle herum angeordnet, ganz in der Tradition des englischen Landhauses. Das Ergebnis ist ein Haus von selbstverständlicher Monumentalität, in dem Repräsentationscharakter und Wohnkomfort ursprünglich Hand in Hand gingen.

Der Reichtum des Anwesens liegt nicht nur in seiner Größe, sondern gerade in den vielen authentischen Details und den besonderen Proportionen. Die Villa atmet Geschichte. Jeder Raum erzählt etwas über eine Zeit, in der Architektur, Handwerkskunst und Repräsentativität noch selbstverständliche Bestandteile des Wohnideals waren.
Nicht umsonst genießt das Anwesen den Status eines staatlich geschützten Denkmals.

Ein außerordentlich seltener Erwerb von historischer Bedeutung. Dieses denkmalgeschützte Haus wurde seit 1917 nicht mehr auf den Markt gebracht. Über mehr als ein Jahrhundert hinweg blieb es sorgfältig im Besitz derselben Familie, wodurch ein außergewöhnliches Maß an Authentizität, Kontinuität und historischer Integrität bewahrt wurde. Ein diskret bewahrtes Kapitel der Geschichte, das sich nun zum ersten Mal seit über hundert Jahren einem neuen Eigentümer öffnet.

EINTRITT MIT CHARME
Der Eingangsbereich setzt sofort ein Statement.

Die großzügige und repräsentative Empfangshalle wird von einer beeindruckenden, monumentalen Treppe dominiert – ein wahrer Blickfang, der die Atmosphäre des Hauses sofort prägt. Die zentrale Halle bildet das Herzstück der Villa und bietet Zugang zu den wichtigsten Räumen.

Das große Wohnzimmer besticht durch seine beeindruckende Größe mit einer Deckenhöhe von fast vier Metern und einem charakteristischen Erker, der reichlich Tageslicht hereinlässt. Die Proportionen sind stattlich, ohne distanziert zu wirken; gerade die Kombination aus Höhe, Licht, Detailreichtum und Aussicht verleiht diesem Raum seinen besonderen Charme.

Das angrenzende Esszimmer eignet sich hervorragend für ausgedehnte Abendessen, Empfänge und unvergessliche Abende mit Familie und Gästen. Die geschlossene Wohnküche bildet das eher zurückgezogene Herzstück des Hauses.

Überall spürt man, dass dies keine gewöhnliche Villa ist, sondern ein Haus, das einst als repräsentative Direktorenwohnung entworfen wurde – und diese Pracht bis heute bewahrt hat.

PLATZ FÜR EIN NEUES KAPITEL
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der zweite Stock bietet eine faszinierende Perspektive für die Zukunft: Rund 130 m² bilden hier potenziell eine großzügige, loftartige Etage. Die derzeitige Aufteilung lässt sich neu überdenken und bietet zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für zusätzliche Schlafzimmer, ein Atelier, eine Bibliothek, einen Wellnessbereich, ein Büro oder eine beeindruckende Master-Suite.

Darunter befindet sich ein großzügiges, multifunktionales Souterrain, das der Villa eine zusätzliche Dimension verleiht. Das Untergeschoss umfasst mehr als sieben Räume, darunter einen Waschkeller, einen Bügelkeller, einen Geschirrspeicher, einen Heizungskeller, einen Weinkeller, einen Arbeitsraum sowie einen Fahrradkeller, der auch von außen zugänglich ist

Damit ist dies nicht nur ein besonderes Haus für die Gegenwart, sondern vor allem auch eine außergewöhnliche Grundlage für die Zukunft.

LEBEN AM WASSER
Der absolute Zauber des Puntweg 7 liegt in seiner Lage.

Die Villa befindet sich in einzigartiger Lage am Wasser, dort, wo die großen Flüsse zusammenfließen und die Landschaft ständig in Bewegung ist. Vom Haus und vom Garten aus ist der Fluss nie weit entfernt. Der Ausblick verändert sich je nach Jahreszeit, Wetter, Gezeiten und Tageszeit.

Und dann ist da noch der eigene Bootsanleger.
Für Liebhaber des Lebens im Freien, des Wassersports oder einfach der Freiheit, vom eigenen Anwesen aus aufs Wasser zu fahren, ist dies ein unvergleichlicher Vorteil. Ein Boot liegt hier nicht kilometerweit entfernt in einem Yachthafen, sondern buchstäblich vor der Haustür.

Der großzügige Garten rund um die Villa bietet zudem viel Privatsphäre und Platz. Eine Doppelgarage rundet das Ganze ab.

EIN DENKMAL FÜR DIE ZUKUNFT
Puntweg 7 ist kein Haus, das man kauft, weil man etwas Gewöhnliches sucht.

Dies ist ein Haus für jemanden, der den Wert von Authentizität, Geschichte, Architektur und Lage zu schätzen weiß. Ein Haus, das mit Sorgfalt und Liebe wieder auf ein neues Niveau gebracht werden kann, ohne dabei seine Seele zu verlieren.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, die sich nur einmal in einer Generation bietet, um einer der markantesten Residenzen der Niederlande am Wasser neues Leben einzuhauchen.

Die Kombination aus monumentaler Architektur, beeindruckenden Ausmaßen, dem Anwesen, der reichen Geschichte, dem Fluss und dem eigenen Anlegesteg ist nahezu unnachahmlich.

Und vielleicht ist genau das der größte Luxus von allen.

PUNTWEG 7 IN KINDERDIJK KOMMT NICHT JEDERMANN AUF DEN MARKT
Eine Villa dieses Kalibers, an diesem Ort, mit dieser Geschichte und diesen Möglichkeiten, ist eine Seltenheit, die sich nur sehr selten bietet. Eine einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines markanten Stücks niederländischen Kulturerbes zu werden – und es gleichzeitig in eine sehr persönliche, zeitgemäße Residenz zu verwandeln.

Ein Haus zum Wohnen.

Ein Denkmal, das es zu bewahren gilt.

Ein Standort, den man nie wieder missen möchte.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Aufrechnung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.