Haagsebosweg 38

Некоторые поместья впечатляют своими размерами. Поместье «Хаагсе Бос» привлекает прежде всего тем, как усадьба, интерьер и окружающий ландшафт образуют единое целое. Среди леса, водоемов и открытых зеленых пространств здесь стоит уникальный загородный дом 1957 года, спроектированный архитектором Ф. А. Эшаузиером. Это место с ярко выраженным характером, площадью около 20,1195 гектара и огромными возможностями для дальнейшего развития.

Загородный дом имеет жилую площадь около 489 м², дополнительные внутренние помещения площадью около 336 м² и объем около 2 692 м³. Первоначальная архитектура во многих местах сохранилась. Шкафы, изготовленные на заказ, камины, плиточная кладка, просторные окна и характерные жилые помещения по-прежнему рассказывают историю первоначального проекта. В то же время дом предоставляет возможность привести комфорт, техническое оснащение и экологичность в соответствие с современными требованиями.

Поместье «Хагский лес»
Поместье расположено за пределами застроенной территории Энсхеде, в двух шагах от поля для гольфа «Het Rijk van Sybrook», в уютной и лесистой местности. Землевладения состоят из нескольких кадастровых участков общей площадью 20,1195 гектара.  Здесь преобладают лесные участки, песчаные тропинки, луга, пруды и большое болото.

Разнообразие ландшафта делает каждую прогулку по территории уникальной. То открытая и светлая местность, то укромные уголки среди взрослых деревьев. Вода в нескольких местах служит естественным акцентом и отражает загородный дом с разных ракурсов. Террасы, окружающие дом, предлагают как солнце, так и тень, позволяя в любое время дня найти подходящее место на свежем воздухе.

Рядом с загородным домом стоит характерный отдельно стоящий деревянный сарай. Кроме того, на территории имеется достаточно места для парковки, а сам дом располагает встроенным гаражом.

Архитектура с собственным стилем
Архитектор Ф. А. Эшаузиер спроектировал не только внешний облик загородного дома, но и части интерьера. Эта целостность до сих пор явно прослеживается. Сдержанные фасады, высокая крыша, сбалансированные оконные проёмы и различные объёмы здания естественным образом вписываются в зелёное окружение.

Внутри дома представительные помещения чередуются с более уединёнными комнатами. Каждая комната обладает собственной атмосферой. От величественного вестибюля и светлой гостиной до ярко выраженного охотничьего кабинета и просторной кухни: нигде в доме нет ощущения стандартности. Большие окна впускают пейзаж внутрь, а оригинальные детали и изготовленные на заказ элементы придают помещению уют и индивидуальность.

На протяжении многих лет в доме заботливо жили, и он сохранил свой архитектурный облик. В некоторых частях желательна модернизация. Именно просторные размеры и прочная первоначальная основа открывают отличные возможности для дальнейшего развития загородного дома с уважением к его первоначальному проекту.

Планировка
Первый этаж
Входная зона сразу же создает подходящее первое впечатление о доме. Просторный холл с лестницей, характерной балюстрадой и необычными деталями соединяет между собой различные помещения. Из этого центрального пространства можно попасть, в частности, в туалет и основные жилые помещения.

В доме имеется несколько салонов и гостиных, каждая из которых обладает собственным характером. Гостиная просторная и имеет большие окна с видом на окружающую зелень. Камин служит естественным центром помещения. Рядом расположены различные комнаты, которые можно использовать в качестве столовой, библиотеки, кабинета или приемной.

Охотничья комната, пожалуй, является самой самобытной комнатой в доме. Насыщенные цвета, деревянные балки, камин и оригинальная отделка придают этой комнате совершенно особую атмосферу. Это помещение идеально подходит для длительных ужинов, интересных бесед или вечера у камина.

Отдельная кухня просторна и практично обустроена. Большие окна обеспечивают приятное дневное освещение и вид на сад. Рядом расположены подсобное помещение и кладовая.

Кроме того, на этом этаже расположена спальня с собственной ванной комнатой и отдельный туалет. Благодаря этому первый этаж может служить жилым помещением без ступенек, гостевым корпусом или отдельным спальным крылом.

Второй этаж
Лестничная площадка ведёт к пяти спальням разной площади. Комнаты светлые, просторные и выходят на зелень и водоёмы. В нескольких спальнях есть встроенные шкафы; некоторые из них были спроектированы как часть первоначального интерьера.

На этом этаже расположены 2 ванные комнаты и сауна. Благодаря просторным размерам планировку можно при желании изменить, например, объединив спальни или создав более просторную частную спальню.

Подвал и чердак
Под загородным домом расположен просторный подвал с встроенным гаражом, техническим помещением, кладовыми и выходом в подпольные пространства. Этот этаж предлагает много практичного места для хранения вещей и возможности для дополнительных функций.

Чердак обеспечивает дополнительное место для хранения вещей и дополняет общую полезную площадь дома.

Отдых на свежем воздухе в любое время года
Вокруг дома расположены несколько террас. Защищённая терраса, примыкающая непосредственно к дому, является уютным местом для завтрака или ужина, в то время как с других террас открывается вид на сад, водоём и опушку леса. Взрослые насаждения создают зелёную оправу и обеспечивают уединение.

Далее на территории поместья обстановка меняется. Здесь тропинки пролегают через лес, мимо прудов и по открытым лугам. Большой пруд и окружающая природа придают всему этому месту необыкновенное спокойствие. Сочетание воды, леса и открытых пространств делает эту территорию идеальной для прогулок, охраны природы и наслаждения усадьбой в любое время года.

Жилье и возможности
Согласно предоставленному плану зонирования «Buitengebied Noordwest», участок, на котором расположена усадьба, отнесен к зоне «Жилье». В рамках этого назначения, при определенных условиях и в подчинении жилой функции, допускается, в частности, ведение профессиональной деятельности или бизнеса на дому. Покупатель всегда должен самостоятельно согласовать предполагаемое использование и возможные планы перестройки с муниципалитетом.

Благодаря двенадцати комнатам, шести спальням, трем ванным комнатам и нескольким отдельным жилым зонам дом можно использовать самыми разными способами. Например, для просторного проживания большой семьи, совмещения жилья и работы, длительного приема гостей или создания полноценного спального и рабочего крыла на первом этаже.

Поместье «Хаагсе Бос» предлагает простор, спокойствие и архитектурную историю, которая до сих пор ощущается. Это уникальное поместье для владельца, который ценит его существующий характер и в то же время видит возможности для добавления здесь нового этапа жизни.

Особенности
- Усадьба в провинции Новый Южный Уэльс общей площадью 20,1195 гектара;
- Загородный дом 1957 года постройки;
- Проект архитектора Ф. А. Эшаузера;
- Жилая площадь около 489 м²;
- Прочее внутреннее пространство около 336 м²;
- Примерно 20 м² прилегающей к зданию территории;
- Объем около 2 692 м³;
- Двенадцать комнат, в том числе шесть спален;
- Три ванные комнаты и несколько туалетов;
- Два жилых этажа, просторный сутерена и чердак;
- Оригинальные шкафы, изготовленные на заказ, и архитектурные элементы интерьера;
- Несколько каминов и дымоходов;
- Имеется сауна;
- Встроенный гараж с электричеством;
- Отдельно стоящий характерный деревянный сарай;
- Лес, песчаные дорожки, луга, пруды и большой болото;
- Места для парковки на собственной территории;
- Котел центрального отопления Remeha 2020 года выпуска;
- Энергетический паспорт класса F, действителен до 21 июля 2036 года;
- Частично оснащен двойным остеклением;
- Предназначение для жилья в соответствии с предоставленным планом застройки;

Срок вступления в право владения по договоренности; цена по запросу.