Zwarteweg 7

Аутентичная отдельная вилла на обширном участке с лесом в лиственном Аэрденхауте

На одном из самых тихих и зеленых проспектов Аэрдэнхаута находится эта очаровательная отдельная вилла. Недавно она была полностью модернизирована и значительно расширена, обеспечивая удивительно просторную и комфортную среду обитания.

Что делает эту виллу по-настоящему особенной, так это уникальное сочетание исторической привлекательности с современным комфортом. В то время как аутентичные детали придают дому характер и теплоту, современная отделка и удобства обеспечивают роскошную жизнь. Кроме того, вы получаете выгодные преимущества от энергетического сертификата A - редкость в этом классе.
Большой лесистый участок, окружающий виллу, обеспечивает уединение, спокойствие и естественную среду, в которой можно ежедневно наслаждаться красотой и безмятежностью Аэрденхаута. С частным гаражом и идеальным балансом шарма и комфорта, это вилла, которая редко появляется на рынке.

Щедрый участок, зеленое спокойствие и центральное расположение в идеальной гармонии
Вилла приютилась на красивом, покрытом лесом участке площадью не менее 1 730 м², предлагая характерное место для жизни тем, кто хочет совместить спокойствие, природу и центральное расположение. Идеальное расположение: зеленая и спокойная обстановка, а все удобства находятся в пределах легкой досягаемости.

В нескольких минутах ходьбы находятся станция Heemstede-Aerdenhout, различные школы, магазины и спортивные сооружения, такие как гольф- и загородный клуб Kennemer, хоккейный клуб Rood-Wit и футбольный клуб Koninklijke HFC. Любители природы могут насладиться расположенными неподалеку водохранилищами и дюнами Кеннемера, пляжем или прогулками по историческим заповедникам, таким как Миддендуин и поместье Элсвоут.
Кроме того, всего в 20 минутах езды находятся Харлем, Амстердам и аэропорт Схипхол - исключительное сочетание спокойствия, простора и отличной транспортной доступности.

Планировка
Крытый вход с внешним крыльцом ведет в просторный холл с туалетом и раковиной, шкафом для приборов и доступом к кладовой и винному погребу. Из холла дубовая лестница ведет на светлую площадку на втором этаже. Здесь находится доступ к просторной спальне с впечатляющей конструкцией крыши, двумя большими мансардными окнами и возможностью создания второй спальни. В ванной комнате есть пол с подогревом, туалет, большая раковина и душевая кабина.

Из холла вы попадаете в привлекательную переднюю комнату, которая находится в открытом сообщении с задней комнатой и комнатой наверху, создавая очаровательное и игривое жилое пространство.

Из комнаты наверху можно попасть в очень просторную и светлую кухню-столовую, недавно построенную в 2018 году, современно оборудованную и имеющую выход на террасу через двойные двери. К кухне-гостиной примыкает велнес-зона, оборудованная сауной, душевой кабиной, туалетом, умывальником и подключением для стиральной и сушильной машины. Отсюда есть проход в просторную, светлую спальню с французскими дверями в сад.

По стационарной лестнице в велнес-зоне можно попасть на второй этаж недавней пристройки (2023 год). Это удивительно большое, многоцелевое помещение с мансардными окнами и световым люком предлагает множество возможностей для создания нескольких спален или просторной комнаты для работы и хобби.

Кухня-столовая также соединяется со вторым входом с гардеробной и техническим помещением, где размещена система центрального отопления и гибридный тепловой насос. Через раздвижную дверь вы попадаете в крытый гараж с крышей из седума, который в настоящее время используется как кладовая и хозпомещение.

Сад
Виллу окружает прекрасно обустроенный лесной сад с газонами, декоративными клумбами и несколькими террасами, где можно наслаждаться утренним, дневным и вечерним солнцем. Деревянный сарай с охотничьим навесом в настоящее время служит для хранения садового инвентаря. Благодаря своему свободному расположению и пышной зелени сад предлагает оптимальное уединение и несколько солнечных мест. На придомовой территории имеется достаточно места для парковки нескольких автомобилей.
Детали
- Жилая площадь: 235 м²
- Вместимость: 1 086 м³ (NEN 2580)
- Площадь участка: 1 730 м² собственной земли
- Построен в 1913 году, расширение в 2018 году и расширение в 2023 году
- Энергетическая маркировка A
- Центральное отопление Remeha (2019) и гибридный тепловой насос
- Электрический ток 3x25 ампер
- Большое количество двойного остекления, частично с раздвижными фронтальными окнами
- Дом частично оборудован отдельно управляемым подогревом полов
- Зарядный пост для электромобиля в наличии
- Усиление Wifi, оптоволоконный и проводной интернет Delta
- Присутствует система сигнализации
- Доставка по согласованию
- Стоит посмотреть!