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icon surface 235m²
icon land 1.730m²
icon price € 2.475.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 3 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Descripción

Auténtico chalet independiente en una generosa parcela arbolada en la frondosa Aerdenhout

En una de las avenidas más tranquilas y verdes de Aerdenhout se encuentra este encantador chalet independiente. La propiedad ha sido recientemente modernizada y ampliada de manera significativa, proporcionando un ambiente de vida sorprendentemente espacioso y confortable.

Lo que hace que esta villa sea realmente especial es la combinación única de encanto histórico con el confort de la vida contemporánea. Mientras que los detalles auténticos dan a la casa carácter y calidez, el acabado moderno y las comodidades proporcionan una experiencia de vida de lujo. Además, se beneficia de una favorable etiqueta energética A - una rareza en esta clase.
La generosa parcela arbolada que rodea la villa ofrece mucha privacidad, tranquilidad y un entorno natural en el que disfrutar a diario de la belleza y la serenidad de Aerdenhout. Con un garaje privado y el equilibrio perfecto de encanto y confort, esta es una villa que rara vez sale al mercado.

Parcela generosa, tranquilidad verde y ubicación céntrica en perfecta armonía
La villa está resguardada en una hermosa parcela arbolada de nada menos que 1.730 m², ofreciendo un lugar con carácter para vivir para aquellos que quieran combinar tranquilidad, naturaleza y una ubicación céntrica. La ubicación es ideal: un entorno verde y sereno, mientras que todas las comodidades están a poca distancia.

A poca distancia se encuentran la estación de Heemstede-Aerdenhout, varias escuelas, tiendas e instalaciones deportivas como el Kennemer Golf & Country Club, el club de hockey Rood-Wit y el club de fútbol Koninklijke HFC. Los amantes de la naturaleza pueden disfrutar de la cercana Waterworks y las dunas de Kennemer, la playa o paseos por reservas naturales históricas como Middenduin y Elswout estate.
Además, Haarlem, Ámsterdam y el aeropuerto de Schiphol están a sólo 20 minutos, una combinación excepcional de tranquilidad, espacio y excelente accesibilidad.

Disposición
La entrada cubierta con porche exterior conduce a un amplio vestíbulo con WC y lavabo, armario de contadores y acceso a la despensa y bodega. Desde el vestíbulo, una escalera de roble conduce al luminoso rellano de la primera planta. Aquí se accede al espacioso dormitorio principal con una impresionante construcción de techo a la vista, dos grandes buhardillas y la posibilidad de crear un segundo dormitorio. El baño en suite tiene calefacción por suelo radiante, inodoro, lavabo grande y ducha walk-in.

Desde el vestíbulo se accede a la atractiva habitación delantera, que está en comunicación abierta con la habitación trasera y la habitación de arriba, creando un espacio de vida encantador y lúdico.

La habitación de arriba da acceso a la cocina comedor muy espaciosa y luminosa, recién construida en 2018, que está modernamente equipada y ofrece acceso a la terraza a través de puertas dobles. Adyacente a la cocina comedor se encuentra la zona de bienestar, equipada con sauna, ducha a ras de suelo, WC, lavabo y conexiones para lavadora y secadora. Desde aquí se accede a un amplio y luminoso dormitorio con puertas francesas al jardín.

Una escalera fija en la zona de bienestar da acceso a la primera planta de la reciente ampliación (2023). Esta sala polivalente sorprendentemente grande con buhardillas y una claraboya ofrece muchas posibilidades para crear varios dormitorios o una generosa sala de trabajo / hobby.
La cocina comedor también conecta con una segunda entrada con guardarropa y sala técnica con el arreglo del sistema de calefacción central y bomba de calor híbrida. A través de una puerta corredera se llega al garaje interior con techo de sedum, actualmente utilizado como trastero y cuarto de tareas.

Jardín
La villa está rodeada por un precioso jardín arbolado con césped, parterres decorativos y varias terrazas para disfrutar del sol de la mañana, la tarde y la noche. El cobertizo de madera con toldo de caza sirve actualmente de almacén para las herramientas de jardín. Gracias a su ubicación libre y a su exuberante vegetación, el jardín ofrece una privacidad óptima y varios rincones soleados. También hay un amplio espacio en el patio delantero para aparcar varios coches en el lugar.
Detalles
- Superficie habitable: 235 m²
- Capacidad: 1.086 m³ (NEN 2580)
- Superficie parcela: 1.730 m² terreno propio
- Construida en 1913, ampliación 2018 y ampliación 2023
- Etiqueta energética A
- Calefacción central Remeha (2019) y bomba de calor híbrida
- Corriente eléctrica 3x25 amperios
- Amplio doble acristalamiento, en parte con ventanas frontales correderas
- La casa está parcialmente equipada con calefacción por suelo radiante controlable por separado
- Poste de carga para coche eléctrico disponible
- Refuerzo Wifi, fibra óptica Delta e internet por cable
- Sistema de alarma presente
- Entrega en consulta
- ¡Merece la pena visitarlo!
Región de Kennemerland, West Friesland y Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

phone +31 (0)23 52 45 250
mail aerdenhout@R365.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 2.475.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Villa, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1913
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
235m²
Superficie de parcela
1.730m²
Otra superficie
25m²
Contenido
1.086m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
7
Habitaciones
3
Cuartos de baño
2
Pisos
3
Instalaciones
Alarma, Ventilación mecánica, Ventilación natural, Conducto de humos, TV cable
Energía
Энергия
A
Aislamiento
Acristalamiento principalmente aislante, Ventana aneja
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Calefacción
caldera a gas del edificio, estufa a leña, Warmtepomp
Caldera de calefacción
Remeha (2019, Combi-ketel, En propiedad)
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, Condominio, En el bosque
Jardín
Jardín alrededor
Granero
Ampliación, piedra
Instalaciones de vertiente
Calefacción
Garage
Tipo de garaje
Ampliación, piedra
Capacidad
1
Instalaciones
Electricidad, Calefacción

Plattegronden

Zwarteweg 7, Aerdenhout plattegrond-
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Zwarteweg 7

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Zwarteweg 7, Aerdenhout.

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Ubicación

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