Zwarteweg 7

Authentique villa indépendante sur un généreux terrain boisé à Aerdenhout
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Sur l'une des avenues les plus paisibles et les plus vertes d'Aerdenhout se trouve cette charmante villa individuelle. La propriété a récemment été entièrement modernisée et considérablement agrandie, offrant un environnement de vie étonnamment spacieux et confortable.

Ce qui rend cette villa vraiment spéciale est la combinaison unique de l'allure historique avec le confort de vie contemporain. Tandis que les détails authentiques confèrent à la maison caractère et chaleur, les finitions et les équipements modernes offrent une expérience de vie luxueuse. En outre, vous bénéficiez d'une étiquette énergétique favorable A - une rareté dans cette classe.
Le généreux terrain boisé entourant la villa offre beaucoup d'intimité, de tranquillité et un cadre naturel dans lequel vous pouvez profiter de la beauté et de la sérénité d'Aerdenhout sur une base quotidienne. Avec un garage privé et l'équilibre parfait entre le charme et le confort, c'est une villa qui vient rarement sur le marché.

Terrain généreux, tranquillité verdoyante et emplacement central en parfaite harmonie
. La villa est abritée sur un beau terrain boisé de pas moins de 1 730 m², offrant un lieu de vie de caractère pour ceux qui veulent combiner la tranquillité, la nature et une situation centrale. L'emplacement est idéal : un environnement vert et serein, tandis que toutes les commodités sont à portée de main.

À une courte distance se trouvent la gare de Heemstede-Aerdenhout, diverses écoles, des magasins et des installations sportives telles que le Kennemer Golf & Country Club, le club de hockey Rood-Wit et le club de football Koninklijke HFC. Les amoureux de la nature peuvent profiter des Waterworks et des dunes de Kennemer, de la plage ou des promenades dans les réserves naturelles historiques telles que Middenduin et le domaine d'Elswout. De plus, Haarlem, Amsterdam et l'aéroport de Schiphol ne sont qu'à 20 minutes - une combinaison exceptionnelle de tranquillité, d'espace et d'excellente accessibilité.

Disposition
L'entrée couverte avec porche extérieur mène à un hall spacieux avec WC et lavabo, armoire à compteurs et accès au garde-manger et à la cave à vin. Depuis le hall, un escalier en chêne mène au palier lumineux du premier étage. Ici, on accède à la spacieuse chambre principale avec une impressionnante construction de toit en vue, deux grandes lucarnes et la possibilité de créer une deuxième chambre. La salle de bains attenante dispose d'un chauffage au sol, de toilettes, d'un grand lavabo et d'une douche à l'italienne.

Depuis le hall, vous entrez dans l'attrayante salle avant, qui est en communication ouverte avec la salle arrière et la salle à l'étage, créant un espace de vie charmant et ludique.

La pièce à l'étage donne accès à la cuisine-salle à manger très spacieuse et lumineuse, nouvellement construite en 2018, qui est équipée de manière moderne et offre un accès à la terrasse via des portes doubles. Adjacent à la cuisine habitable se trouve l'espace bien-être, équipé d'un sauna, d'une douche à l'italienne, d'un WC, d'un lavabo et de connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. De là, on accède à une chambre à coucher spacieuse et lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin.

Un escalier fixe dans l'espace bien-être donne accès au premier étage de l'extension récente (2023). Cette pièce polyvalente étonnamment grande avec des lucarnes et un puits de lumière offre de nombreuses possibilités pour créer plusieurs chambres ou une généreuse salle de travail / hobby.
La cuisine dînatoire est également reliée à une deuxième entrée avec vestiaire et local technique avec l'arrangement du système de chauffage central et de la pompe à chaleur hybride. Par une porte coulissante, vous accédez au garage intérieur avec toit en sedum, actuellement utilisé comme stockage et salle de corvée.

Jardin
La villa est entourée d'un jardin boisé magnifiquement aménagé avec des pelouses, des parterres de fleurs décoratifs et plusieurs terrasses pour profiter du soleil du matin, de l'après-midi et du soir. L'abri en bois avec auvent de chasse sert actuellement de stockage pour les outils de jardin. Grâce à son emplacement dégagé et à sa verdure luxuriante, le jardin offre une intimité optimale et plusieurs endroits ensoleillés. Il y a également beaucoup d'espace sur l'avant-cour pour garer plusieurs voitures sur place.
Détails
- Surface habitable : 235 m²
- Capacité : 1 086 m³ (NEN 2580)
- Surface du terrain : 1.730 m² terrain propre
- Construit en 1913, extension 2018 et extension 2023
- Label énergétique A
- Chauffage central Remeha (2019) et pompe à chaleur hybride
- Courant électrique 3x25 ampères
- Largement en double vitrage, en partie avec des fenêtres avant coulissantes
. - La maison est en partie équipée d'un chauffage au sol réglable séparément
- Borne de recharge pour voiture électrique disponible
- Renforcement Wifi, fibre optique Delta et internet filaire
- Système d'alarme présent
- Livraison en consultation
- Une visite s'impose !