Herenweg 98 a

- Английский текст ниже -

ШЕДЕВР, СОЧЕТЫВАЮЩИЙ ПРОСТРАНСТВО И УЕДИНЕНИЕ

Некоторые места просто уникальны. Дом по адресу Herenweg 98A в Вармонде — яркий тому пример. Отдельно стоящая вилла, приспособленная для проживания на протяжении всей жизни, с жилой площадью около 225 м², расположенная на впечатляющем участке площадью около 5 000 м². Здесь вы будете жить в окружении зелени, наслаждаясь полной уединенностью и простором, при этом Рандстад находится на удивление близко. До озера Кагерпласен всего пять минут езды, до аэропорта Схипхол — примерно четверть часа, а до Амстердама и Гааги также очень удобно добираться. Такое сочетание в таком масштабе и в столь центральном месте встречается нечасто.

ЖИЗНЬ В ОКРУЖЕНИИ ПРОСТРАНСТВА
При прибытии сразу бросается в глаза зелёное окружение. Вокруг виллы раскинулся обширный участок с взрослыми деревьями, пышной растительностью и прудами. Сад имеет почти парковый облик и обеспечивает полную уединенность.

Размеры участка дарят особое ощущение свободы. Здесь достаточно места для обустройства различных уголков в саду — от уютной террасы для долгих летних вечеров до места, где можно в полном покое наслаждаться окружающей природой. Именно сочетание взрослой растительности, просторных размеров и удачного расположения делает жизнь на свежем воздухе здесь столь привлекательной.

Рядом с виллой расположены гараж на две машины и отдельно стоящий садовый домик. Таким образом, комплекс предлагает не только прекрасную жилую среду, но и практичное пространство, соответствующее участку такого размера.

УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА НА ОДНОМ УРОВНЕ
Через вход вы попадаете в центральный холл, откуда можно пройти в различные комнаты. Вилла полностью спроектирована на одном уровне. Это делает дом не только удобным в повседневном использовании, но и особенно подходящим для комфортного проживания в течение длительного времени.

Просторная гостиная является сердцем дома. Большие окна обеспечивают приятное освещение и открывают вид на сад. Камин придает помещению теплую, классическую атмосферу. Благодаря своим размерам здесь достаточно места как для уютного уголка для отдыха, так и для просторной обеденной зоны. Вид на окружающую зелень позволяет наслаждаться садом практически из любого уголка гостиной.

Рядом расположена отдельная кухня, а рядом с ней — практичная подсобная комната. Нынешняя планировка служит хорошей основой, но в то же время оставляет пространство для других решений. Те, кто хочет модернизировать дом, могут обустроить здесь кухню и жилую зону, полностью соответствующие собственным пожеланиям.

СПОКОЙСТВИЕ И УЕДИНЕНИЕ НА ОДНОМ ЭТАЖЕ
Из центрального холла также можно попасть в спальные комнаты. Вилла располагает целыми пятью спальнями, благодаря чему, помимо обычных спальных комнат, здесь достаточно места для гостей, кабинета или других помещений.

Главная спальня имеет собственную ванную комнату. Кроме того, в доме есть отдельная гостевая ванная комната и гостевой туалет. Поскольку все помещения расположены на одном этаже, планировка дома отличается особым комфортом и практичностью.

Отделка в основном выполнена в классическом стиле и дает новому владельцу возможность модернизировать виллу по своему вкусу. Речь может идти о современной кухне, обновленных ванных комнатах и интерьере, который лучше соответствует современным требованиям к жилью. Имеющееся пространство и планировка служат для этого отличной отправной точкой.

ГАРАЖ И САДОВЫЙ ДОМИК
Двойной гараж вмещает несколько автомобилей, а также располагает достаточным пространством для велосипедов и других необходимых вещей. Это практичное решение, которое способствует комфорту проживания.

Далее в саду находится отдельно стоящий садовый домик, подходящий для хранения садовой мебели, инструментов и прочих садовых принадлежностей.

Благодаря этим удобствам участок не только отличается особой просторностью, но и практично обустроен для повседневного использования.

ВАРМОНД: ЖИЗНЬ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ В БЛИЗИ ОКРУЖАЮЩИХ ГОРОДОВ
Вармонд входит в число самых привлекательных мест для проживания в регионе Лейдена. Деревня славится своей самобытной атмосферой, зелеными окрестностями и близостью к озёрам Кагерплас. Для любителей катания на лодках и парусном спорте это прекрасная отправная точка. Всего за несколько минут вы окажетесь у воды, а многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты в окрестностях приглашают отправиться на прогулку.

Что делает расположение дома по адресу Herenweg 98A особенно привлекательным, так это удобство транспортного сообщения. Здесь вы будете жить в полной тишине на участке площадью около полугектара, при этом основные города и инфраструктура Рандстада находятся в пределах легкой досягаемости.

До аэропорта Схипхол можно доехать примерно за 15–20 минут, до Гааги — примерно за 20–30 минут, а до Амстердама — примерно за 35–40 минут, в зависимости от дорожной ситуации. До Лейдена также легко добраться.

Для тех, кто ориентирован на международное сотрудничество, близость аэропорта Схипхол является важным преимуществом. Кроме того, до таких городов, как Брюссель, Париж и Лондон, можно легко добраться на международных поездах из Роттердама и Схипхола.

Это делает данное место привлекательным не только для тех, кто хочет жить за городом, но и для тех, кто регулярно путешествует по работе или в личных целях и для кого важна доступность Рандстада.

МЕСТО, ГДЕ ВЫ СМОЖЕТЕ РЕАЛИЗОВАТЬ СВОИ ИДЕИ
Herenweg 98A предлагает сочетание, которое становится всё более редким: отдельно стоящая вилла с полностью одноуровневой планировкой, пятью спальнями и участком площадью около 5 000 м², расположенная недалеко от крупнейших городов Рандстада.

Вилла предоставляет широкие возможности для модернизации существующего дома и его адаптации к пожеланиям нового владельца. Но то, что действительно делает это место особенным, — это не только сам дом. Это, прежде всего, пространство вокруг него, ухоженный сад, уединение и сопутствующее этому ощущение свободы.

Участок такого размера в подобном месте найти не так просто. Именно в этом и заключается особая ценность объекта по адресу Herenweg 98A.

ОСОБЕННОСТИ
- Отдельно стоящая вилла в Вармонде
- Жилая площадь около 225 м²
- Расположена на просторном участке площадью около 5 000 м²
- Полностью одноуровневая планировка, приспособленная для проживания на протяжении всей жизни
- Просторная гостиная с камином и видом на сад
- Пять спален
- Главная спальня с ванной комнатой
- Отдельная гостевая ванная комната и гостевой туалет
- Двойной гараж и отдельно стоящий садовый домик
- Красивый зеленый сад со взрослыми деревьями и прудом
- Много уединения и пространства вокруг дома
- Озера Кагерпласен находятся примерно в пяти минутах езды
- Аэропорт Схипхол — примерно в 15–20 минутах езды
- Удобный доступ к Амстердаму, Лейдену и Гааге
- Отличные международные транспортные связи
- Возможность модернизировать виллу по собственному вкусу

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из неё не могут быть извлечены какие-либо права. Компенсация в связи с превышением или недостижением указанных размеров исключается. Требование о письменной форме объявляется применимым. Предложение не является обязательным, сдача объекта — по согласованию.


- Английский -

ШЕДЕВР ПРОСТРАНСТВА И УЕДИНЕНИЯ

Исключительная одноуровневая вилла на частном участке площадью 1,24 акра

Ваармонд | Амстердамско-гаагский метрополитенский коридор | Нидерланды

Расположенная в самом сердце столичной агломерации Амстердам–Гаага, в престижном регионе Нидерландов Рандстад, вилла по адресу Herenweg 98A предлагает то, что становится всё труднее найти: исключительное ощущение простора и уединения, не жертвуя при этом близостью к важнейшим городам страны и международным транспортным связям.

Расположенная на прекрасно благоустроенной территории площадью около 5 000 м² (1,24 акра), эта отдельно стоящая одноуровневая вилла предлагает жилую площадь около 225 м² (2 422 кв. футов). Окруженная взрослыми деревьями, ландшафтными садами и собственным прудом, вилла находится в тихом, почти сельском месте, несмотря на своё удивительно центральное расположение.
Эта отдельно стоящая одноуровневая вилла площадью около 225 м² (2 422 кв. футов) расположена на впечатляющем участке площадью 5 000 м² (1,24 акра). Окруженная вековыми деревьями, пышными садами и живописным прудом, резиденция расположена в тихом месте всего в нескольких минутах езды от озер Кааг. До аэропорта Амстердам-Схипхол можно добраться примерно за 15–20 минут, а до Амстердама и Гааги также легко добраться. Из аэропорта Схипхол до Лондона можно добраться на самолете чуть более чем за час, а до Парижа — на скоростном поезде примерно за три с половиной часа.

ПРОСТРАНСТВО, УЕДИНЕНИЕ И ПРИРОДНАЯ КРАСОТА

Обширная территория, напоминающая парк, несомненно, является одним из главных достоинств этой недвижимости. Зрелый ландшафтный дизайн обеспечивает уединение, а просторная открытая площадь открывает безграничные возможности для отдыха, приема гостей и наслаждения природным окружением.

Двухместный гараж и отдельно стоящий садовый домик дополняют виллу, обеспечивая дополнительное место для хранения вещей и практическое удобство.

КОМФОРТНАЯ ОДНОУРОВНЕВАЯ ПЛАНИРОВКА

Тщательно продуманная одноуровневая планировка виллы обеспечивает как комфорт, так и универсальность.

Просторная гостиная с большими окнами, видом на сад и камином является сердцем дома. Отдельная кухня и примыкающая к ней подсобная комната создают практичную основу для повседневной жизни.

Пять спален предлагают просторное размещение для семьи и гостей. Главная спальня оснащена собственной ванной комнатой, а также имеется отдельная гостевая ванная комната и туалетная комната.

Классические интерьеры предоставляют отличную возможность модернизировать резиденцию и создать дом, адаптированный к индивидуальным предпочтениям.

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В МЕгаПОЛИСЕ

Вармонд идеально расположен в Рандстаде — главном мегаполисном регионе Нидерландов, соединяющем Амстердам, Гаагу, Роттердам и Утрехт.

Несмотря на спокойную деревенскую атмосферу, недвижимость отличается превосходной транспортной доступностью. Озера Кааг находятся всего в пяти минутах езды, аэропорт Схипхол — примерно в 15–20 минутах, Гаага — в 20–30 минутах, а Амстердам — в 35–40 минутах езды на автомобиле.

Международное транспортное сообщение не менее удобно: до Лондона примерно один час полета из аэропорта Схипхол, а до Парижа — около 3,5 часов на скоростном поезде.

Это исключительное расположение сочетает в себе очарование голландской деревни с прямым доступом к крупнейшим европейским деловым и культурным центрам.

РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ

Herenweg 98A — это не просто просторный семейный дом. Её просторная территория, уединение и потенциал для модернизации дают возможность создать по-настоящему индивидуальную резиденцию в одном из самых привлекательных и международно связанных регионов Нидерландов.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

- Отдельно стоящая одноуровневая вилла в Вармонде
- Превосходное расположение в агломерации Амстердам–Гаага
- Жилая площадь около 225 м² (2 422 кв. футов)
- Частная территория площадью около 5 000 м² (1,24 акра)
- Пять спален и две ванные комнаты
- Просторная гостиная с камином
- Двойной гараж и отдельно стоящий садовый домик
- Ухоженные сады, пруд и исключительная уединенность
- Озера Кааг всего в пяти минутах езды
- Аэропорт Схипхол — примерно в 15–20 минутах езды
- Лондон — примерно 1 час на самолёте; Париж — 3,5 часа на поезде
- Отличный потенциал для реконструкции

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Вся информация, включая размеры и время в пути, носит ориентировочный характер и подлежит проверке. На основании данной информации не могут быть выдвинуты какие-либо права. Разногласия в измерениях не являются основанием для выплаты компенсации. Настоящее предложение не является обязательным и подлежит письменному соглашению. Сдача объекта по взаимной договоренности.