Herenweg 98 a

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UNA OBRA MAESTRA DE ESPACIO Y PRIVACIDAD

Hay lugares que son, sencillamente, especiales. Herenweg 98A, en Warmond, es un buen ejemplo de ello. Una villa unifamiliar, adaptada a todas las etapas de la vida, con unos 225 m² de superficie habitable, situada en una impresionante parcela de unos 5.000 m². Aquí vivirá rodeado de naturaleza, con mucha privacidad y espacio a su alrededor, mientras que la Randstad está sorprendentemente cerca. Los lagos Kagerplassen están a solo cinco minutos en coche, el aeropuerto de Schiphol a unos quince minutos, y Ámsterdam y La Haya también son fácilmente accesibles. Una combinación que no se encuentra a menudo a esta escala y en una ubicación tan céntrica.

VIVIR RODEADO DE ESPACIO
Al llegar, lo primero que llama la atención es el entorno verde. Alrededor de la villa se extiende una amplia parcela con árboles maduros, una exuberante vegetación y un estanque. El jardín tiene un carácter casi de parque y ofrece mucha privacidad.

La amplitud de la parcela transmite una sensación especial de libertad. Hay espacio de sobra para crear diferentes rincones en el jardín, desde una terraza protegida para las largas noches de verano hasta un lugar donde disfrutar del entorno con total tranquilidad. Es precisamente la combinación de la vegetación madura, las generosas dimensiones y la ubicación lo que hace que la vida al aire libre aquí resulte tan atractiva.

Junto a la villa hay un garaje doble y una caseta de jardín independiente. El conjunto ofrece, por tanto, no solo un magnífico entorno residencial, sino también el espacio práctico que corresponde a una parcela de este tamaño.

UNA DISTRIBUCIÓN AGRADABLE EN UNA SOLA PLANTA
A través de la entrada se accede al vestíbulo central, desde donde se llega a las distintas estancias. La villa está distribuida íntegramente en una sola planta. Esto hace que la vivienda no solo sea agradable para el uso diario, sino que también resulte especialmente adecuada para vivir aquí cómodamente durante mucho tiempo.

El amplio salón constituye el corazón de la casa. Los grandes ventanales proporcionan una agradable luz natural y ofrecen vistas al jardín. La chimenea confiere al espacio un aspecto cálido y clásico. Gracias a sus dimensiones, hay espacio suficiente tanto para una cómoda zona de estar como para un amplio comedor. Las vistas a la vegetación circundante hacen que el jardín sea visible desde prácticamente cualquier rincón del salón.

A continuación se encuentra la cocina independiente, junto a la cual hay un práctico despensa. La distribución actual ofrece una buena base, pero al mismo tiempo deja margen para otras posibilidades. Quien desee modernizar la vivienda puede crear aquí una cocina y una zona de estar que se adapten plenamente a sus propias necesidades.

TRANQUILIDAD Y PRIVACIDAD EN UNA SOLA PLANTA
Desde el vestíbulo central también se accede a los dormitorios. La villa cuenta con nada menos que cinco dormitorios, lo que permite disponer, además de los dormitorios habituales, de espacio suficiente para invitados, un despacho u otros usos.

El dormitorio principal cuenta con su propio cuarto de baño en suite. Además, hay un cuarto de baño independiente para invitados y un aseo de invitados. Al estar todas las estancias en la misma planta, la vivienda presenta una distribución especialmente cómoda y práctica.

Los acabados son predominantemente clásicos y ofrecen al nuevo propietario la posibilidad de modernizar la villa a su gusto. Se podría pensar, por ejemplo, en una cocina contemporánea, baños renovados y un interior que se adapte mejor a las necesidades actuales de vivienda. El espacio y la distribución existentes constituyen un excelente punto de partida para ello.

GARAGE Y CASETA DE JARDÍN
El garaje doble tiene capacidad para varios coches y, además, cuenta con espacio suficiente para bicicletas y otros enseres. Una instalación práctica que contribuye a la comodidad de la vivienda.

Más adelante, en el jardín, hay una caseta independiente, ideal para guardar muebles de jardín, herramientas y demás artículos de jardinería.

Con estas instalaciones, la parcela no solo es especialmente espaciosa, sino que también está distribuida de forma práctica para el uso diario.

WARMOND: VIDA RURAL CERCA DE LA ZONA METROPOLITANA
Warmond es uno de los entornos residenciales más atractivos de la región de Leiden. El pueblo es conocido por su ambiente característico, su entorno verde y la proximidad a los lagos Kagerplassen. Para los amantes de la navegación y la vela, este es un punto de partida magnífico. En pocos minutos se encuentra junto al agua, mientras que las numerosas rutas ciclistas y de senderismo de los alrededores invitan a salir a explorar la zona.

Lo que hace que la ubicación de Herenweg 98A resulte especialmente interesante es su buena accesibilidad. Aquí vivirá con total tranquilidad en una parcela de aproximadamente media hectárea, mientras que las principales ciudades y servicios de la Randstad se encuentran al alcance de la mano.

El aeropuerto de Schiphol se encuentra a unos 15-20 minutos en coche, La Haya a unos 20-30 minutos y Ámsterdam a unos 35-40 minutos, dependiendo del tráfico. También se puede llegar fácilmente a Leiden.

Para quienes tienen una orientación internacional, la proximidad a Schiphol supone una ventaja importante. Además, se puede llegar fácilmente a ciudades como Bruselas, París y Londres mediante las conexiones ferroviarias internacionales desde Róterdam y Schiphol.

Esto hace que esta ubicación resulte atractiva no solo para quienes desean vivir en el campo, sino también para quienes viajan con frecuencia, ya sea por motivos laborales o personales, y para quienes la accesibilidad a la Randstad es importante.

UN LUGAR PARA DAR FORMA A TU PROPIO PROYECTO
Herenweg 98A ofrece una combinación cada vez más escasa: una villa independiente con una distribución totalmente en una sola planta, cinco dormitorios y una parcela de aproximadamente 5.000 m², a poca distancia de las principales ciudades de la Randstad.

La villa ofrece un sinfín de posibilidades para modernizar la vivienda actual y adaptarla a los deseos de un nuevo propietario. Pero lo que realmente hace que este lugar sea especial no es solo la vivienda en sí. Es, sobre todo, el espacio que la rodea, el jardín maduro, la privacidad y la sensación de libertad que ello conlleva.

No es fácil volver a encontrar una parcela de este tamaño, en una ubicación como esta. Precisamente ahí reside el valor especial de Herenweg 98A.

CARACTERÍSTICAS
- Villa unifamiliar en Warmond
- Aproximadamente 225 m² de superficie habitable
- Situada en una amplia parcela de unos 5.000 m²
- Distribución totalmente en una sola planta y adaptada a todas las etapas de la vida
- Amplio salón con chimenea y vistas al jardín
- Cinco dormitorios
- Dormitorio principal con baño en suite
- Baño de invitados independiente y aseo de invitados
- Garaje doble y caseta de jardín independiente
- Precioso jardín verde con árboles maduros y un estanque
- Mucha privacidad y espacio alrededor de la vivienda
- Los lagos de Kagerplassen están a unos cinco minutos en coche
- El aeropuerto de Schiphol está a unos 15-20 minutos en coche
- Fácil acceso a Ámsterdam, Leiden y La Haya
- Excelentes conexiones internacionales
- Posibilidad de modernizar la villa a su gusto

AVISO LEGAL
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UNA OBRA MAESTRA DE ESPACIO Y PRIVACIDAD

Una excepcional villa de una sola planta en 1,24 acres de terreno privado

Warmond | Corredor metropolitano Ámsterdam–La Haya | Países Bajos

Situada en el corazón del corredor metropolitano Ámsterdam-La Haya, dentro de la prestigiosa región neerlandesa de Randstad, Herenweg 98A ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: una excepcional sensación de espacio y privacidad, sin renunciar a la proximidad a las ciudades más importantes del país y a las conexiones internacionales.

Ubicada en unos 5.000 m² (1,24 acres) de terrenos magníficamente ajardinados, esta villa unifamiliar de una sola planta ofrece aproximadamente 225 m² (2.422 pies cuadrados) de superficie habitable. Rodeada de árboles maduros, jardines paisajísticos y su propio estanque, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo, casi rural, a pesar de su ubicación extraordinariamente céntrica.
Esta villa independiente de una sola planta ofrece aproximadamente 225 m² (2.422 pies cuadrados) de superficie habitable, situada en una impresionante parcela de 5.000 m² (1,24 acres). Rodeada de árboles centenarios, exuberantes jardines y un pintoresco estanque, la residencia disfruta de un entorno tranquilo a solo unos minutos de los lagos de Kaag. Se puede llegar al aeropuerto de Ámsterdam-Schiphol en unos 15 a 20 minutos, y tanto Ámsterdam como La Haya están a poca distancia. Desde Schiphol, Londres queda a poco más de una hora en avión, mientras que a París se llega en unas tres horas y media en tren de alta velocidad.

ESPACIO, INTIMIDAD Y BELLEZA NATURAL

Los amplios terrenos, similares a un parque, son sin duda uno de los mayores atractivos de la propiedad. La vegetación madura garantiza la privacidad, mientras que el generoso espacio exterior ofrece infinitas oportunidades para relajarse, recibir invitados y disfrutar del entorno natural.

Un garaje doble y una caseta de jardín independiente completan la villa, proporcionando espacio de almacenamiento adicional y comodidad práctica.

COMODIDAD EN UNA SOLA PLANTA

La distribución en una sola planta de la villa, cuidadosamente diseñada, ofrece tanto comodidad como versatilidad.

Un amplio salón con grandes ventanales, vistas al jardín y una chimenea constituye el corazón de la vivienda. La cocina independiente y el lavadero contiguo proporcionan una base práctica para la vida cotidiana.

Los cinco dormitorios ofrecen un amplio espacio para la familia y los invitados. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite, que se complementa con un baño de invitados independiente y un aseo.

Los interiores clásicos brindan una excelente oportunidad para modernizar la residencia y crear un hogar a la medida de las preferencias personales.

UNA UBICACIÓN METROPOLITANA EXCEPCIONAL

Warmond goza de una ubicación ideal dentro de la Randstad, la principal región metropolitana de los Países Bajos que conecta Ámsterdam, La Haya, Róterdam y Utrecht.

A pesar de su tranquila atmósfera de pueblo, la propiedad goza de una accesibilidad excepcional. Los lagos de Kaag están a solo cinco minutos, el aeropuerto de Schiphol a unos 15-20 minutos, La Haya a 20-30 minutos y Ámsterdam a 35-40 minutos en coche.

Las conexiones internacionales son igualmente cómodas: Londres está a aproximadamente una hora en avión desde Schiphol y París, a unas 3,5 horas en tren de alta velocidad.

Esta excepcional ubicación combina el encanto de la campiña holandesa con acceso directo a los principales centros empresariales y culturales europeos.

UNA OPORTUNIDAD ÚNICA

Herenweg 98A ofrece mucho más que una espaciosa vivienda familiar. Sus amplios terrenos, su privacidad y su potencial de modernización brindan la oportunidad de crear una residencia verdaderamente personalizada en una de las regiones más codiciadas y mejor conectadas internacionalmente de los Países Bajos.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD

- Villa unifamiliar de una sola planta en Warmond
- Ubicación privilegiada en el área metropolitana de Ámsterdam-La Haya
- Aprox. 225 m² (2.422 pies cuadrados) de superficie habitable
- Aprox. 5.000 m² (1,24 acres) de terreno privado
- Cinco dormitorios y dos baños
- Amplio salón con chimenea
- Garaje doble y caseta de jardín independiente
- Jardines maduros, estanque y privacidad excepcional
- Los lagos de Kaag a solo cinco minutos
- Aeropuerto de Schiphol a unos 15-20 minutos
- Londres a aproximadamente 1 hora en avión; París a 3,5 horas en tren
- Excelente potencial de renovación

AVISO LEGAL

Toda la información, incluidas las dimensiones y los tiempos de desplazamiento, es orientativa y está sujeta a verificación. No se puede derivar ningún derecho de esta información. Las diferencias en las medidas no darán lugar a indemnización alguna. Esta oferta no es vinculante y está sujeta a un acuerdo por escrito. Entrega por mutuo acuerdo.