Kapelstraat 7

НЕВЕРОЯТНАЯ ЖИЛАЯ УСАДЬБА, ГДЕ СОЧЕТАЮТСЯ ХАРАКТЕР, УЕДИНЕНИЕ И РОСКОШЬ

ОЧАРОВАТЕЛЬНАЯ ЗАГОРОДНАЯ УСАДЬБА С ГОСТЕВЫМ ДОМОМ И ЧАСТНОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ

Некоторые дома — это больше, чем просто жилье. Они представляют собой целый мир.

Недалеко от Эйндховена, на тенистой окраине Риетховена, посреди характерного ландшафта Брабантских Кемпен, находится дом по адресу Kapelstraat 7: исключительный загородный ансамбль, в котором аутентичный шарм, современный комфорт и беспрецедентная степень уединения естественным образом сочетаются друг с другом.

* Английский текст ниже *

За характерными входными воротами раскрывается уединенная территория площадью около 6 755 м², на которой расположены просторный жилой фермерский дом, полностью автономный гостевой домик и стильная пристройка. В совокупности эти здания предлагают около 484 м² пространства, возможностей и уникального жилого опыта.

Здесь речь идет не только о квадратных метрах, но и о качестве жизни.

Фермерский дом пропитана атмосферой аутентичного брабантского поместья. Высокие потолки, характерные балочные конструкции, мраморные и деревянные полы, а также несколько каминов создают интерьер, полный тепла и величия. В то же время весь комплекс был тщательно отреставрирован и оснащён современными удобствами.

В 2025 году жилой фермерский дом, гостевой дом и пристройка будут оснащены новой соломенной крышей, благодаря чему ансамбль вновь станет красивым и гармоничным целым.

А ещё есть жизнь на свежем воздухе.

Просторный внутренний двор составляет сердце усадьбы, а за зданиями раскинулся парковый сад со взрослыми деревьями, газонами, клумбами и различными террасами. Место, где долгие летние дни становятся само собой разумеющимися, где у детей есть все пространство, а вы можете полностью уединиться.

Kapelstraat 7 — это не обычный жилой дом. Это место, где можно жить, принимать гостей, отдыхать и наслаждаться жизнью.

УСАДЬБА С СВОЕЙ ИНДИВИДУАЛЬНОСТЬЮ
При входе сразу становится ясно, что реставрация здесь проводилась с любовью и вниманием.

Просторный вестибюль является центральной точкой жилого фермерского дома. Мраморный пол, характерные детали и красивая лестница из твёрдого дерева сразу задают тон: стильно, уютно и аутентично.

Из холла открывается жилой дом с удивительно просторными комнатами, каждая из которых имеет свою собственную атмосферу.

Просторная столовая располагает к долгим ужинам и незабываемым вечерам. Характерный балочный потолок и мраморный пол подчеркивают сельское величие этого помещения.

Рядом расположена впечатляющая гостиная. Высокий потолок с необычной балочной конструкцией, деревянный пол и просторный камин создают пространство, которое выглядит одновременно величественно и уютно.

Мезонин добавляет особый архитектурный элемент и красиво соединяет первый этаж со вторым.

Это интерьер, который не пытается произвести впечатление, но просто производит его.

КУХНЯ-ГОСТИНАЯ: СЕРДЦЕ ДОМА
В каждом особенном доме есть пространство, где жизнь сосредотачивается сама собой.

Здесь это кухня-гостиная.

Просторная жилая зона, в которой приготовление пищи, трапеза и отдых органично сочетаются. Центральное место занимает внушительный кухонный остров, укомплектованный большой плитой AGA, высококачественной бытовой техникой и просторной барной стойкой, за которой могут разместиться целых девять человек.

Со стороны сада расположена уютная зона отдыха с камином. Две двойные распашные двери обеспечивают прямой выход на крытую террасу и в сад.

В летние дни граница между внутренним и внешним пространством здесь стирается.

Завтрак под утренним солнцем, долгий обед с друзьями или роскошный ужин, переходящий в поздний вечер на свежем воздухе: эта кухня создана для наслаждения жизнью.

СПОКОЙСТВИЕ, ПРОСТОР И УЕДИНЕНИЕ
В усадьбе есть четыре просторные спальни, расположенные на первом и втором этажах.

На первом этаже находятся две спальни, одна из которых имеет прямой выход в ванную комнату. На втором этаже расположены ещё две просторные спальни.

Каждая спальня обладает собственным характером, с деревянными полами, открытыми балками и красивыми окнами.

Самая просторная спальня оснащена просторной гардеробной и, благодаря мезонину, открывает необычный вид на гостиную.

Обе ванные комнаты комфортабельны и стильно оформлены, в том числе оснащены ванной, душевой кабиной и двойными умывальниками.

В результате получился дом, который днём располагает к общению, а вечером дарит всю ту тишину и умиротворение, которых можно ожидать от частного жилища.

ПОЛНОЦЕННЫЙ ГОСТЕВОЙ ДОМ
Особым преимуществом дома по адресу Kapelstraat 7 является полностью автономный гостевой домик.

С двумя спальнями, двумя ванными комнатами, собственной гостиной-столовой, открытой кухней и несколькими террасами это, по сути, полноценное второе жилье.

Таким образом, гостевой домик открывает широкий спектр возможностей.

Для родственников и друзей, которые любят останавливаться у вас на ночь. Для взрослых детей, желающих обрести собственное жилье. Для au pair. Или просто в качестве удобного, автономного жилья для гостей, которым вы хотите обеспечить максимальную конфиденциальность.

В гостиной-столовой есть характерный балочный потолок, камин и несколько парных раздвижных дверей, ведущих на террасы.

Благодаря этому гостевой домик не выглядит как пристройка, а скорее как второй дом на территории поместья.

ЧАСТНЫЙ КЛУБ У ВАС ДОМА
В то время как во многих загородных домах есть сарай или гараж, на Капелстраат, 7 есть нечто совершенно иное.

Бывшее гаражное здание было преобразовано в стильное и многофункциональное пристройку, предназначенную для отдыха, занятий спортом и общения.

На первом этаже расположена просторная зона отдыха с полом из натурального камня, балочным потолком, уютным баром и комфортабельной зоной отдыха. Встроенная аудиосистема дополняет обстановку помещения.

В настоящее время это помещение используется, в частности, как бильярдная.

Через стеклянный проем открывается вид на расположенный выше фитнес-зал.

Этот просторный этаж занимает практически всё здание и имеет деревянный пол, характерную балочную конструкцию, большие окна и мансардные окна.

Собственный фитнес-зал, бильярдная, место для праздничных вечеринок или частное пространство для увлечений и отдыха: как использовать это пространство — решать вам.

ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО КАК ПРОДОЛЖЕНИЕ ДОМА
Комплекс тщательно спланирован вокруг просторного внутреннего двора.

Через ворота с электрическим приводом вы попадаете на собственную территорию. Декоративная брусчатка, газоны и взрослые насаждения придают входу элегантный и уединённый вид.

За зданиями раскинулся сад, напоминающий парк, который ещё больше усиливает ощущение простора и уединения.

Взрослые деревья, просторные газоны и тщательно разбитые клумбы создают зелёный декор, который в каждое время года приобретает свой собственный характер.

Наличие нескольких террас позволяет в течение дня менять место пребывания.

Терраса у жилого фермерского дома оснащена просторной стеклянной крышей и красивой перголой. Гостевой домик также имеет собственную террасу, благодаря чему каждый житель или гость может насладиться собственным открытым пространством.

Кроме того, для любителей спорта здесь есть баскетбольная площадка, защищённая живыми изгородями.

Эта особенная деталь точно отражает суть этого поместья: пространство, где вы можете жить так, как хотите.

РИЕТХОВЕН И БРАБАНТСКИЙ КЕМПЕН
Очарование дома по адресу Kapelstraat 7 заключается не только в самом здании, но и в его расположении.

Ритховен расположен в зеленом сердце Брабантского Кемпена, где лесные массивы чередуются с открытыми сельскохозяйственными угодьями. Практически каждый маршрут из деревни ведет в пригород, благодаря чему прогулки, велосипедные поездки и верховая езда здесь естественным образом становятся частью повседневной жизни.

Окрестности предлагают множество возможностей для отдыха на природе. Кемпены славятся своими лесами, вересковыми пустошами, болотами и характерными долинами ручьёв. Также в пределах региона находятся Картьерхейде и обширная территория Natura 2000 «Леендербос, Грооте-Хейде и Де-Плато».

В то же время это не уединённая сельская жизнь.

Благодаря расположению недалеко от Эйндховена дом по адресу Kapelstraat 7 представляет особый интерес для тех, кто хочет совместить тишину и простор загородной местности с динамикой городской жизни. Также отсюда легко добраться до региона Брейнпорт, High Tech Campus и ASML.

А для ценителей гастрономии в окрестностях также есть из чего выбрать, в том числе рестораны, включённые в список «Мишлен», в Риетовене и окружающих Кемпенах.

Здесь соединяется лучшее из двух миров: спокойствие частного поместья и удобство доступа к региону Brainport.

ЧАСТНОЕ ПОМЕСТЬЕ ДЛЯ ХОРОШЕЙ ЖИЗНИ
Kapelstraat 7 — это редкое сочетание аутентичности, масштаба и многофункциональности.

Характерная жилая ферма с просторными жилыми помещениями и множеством оригинальных деталей.

Отдельный гостевой дом, обеспечивающий уединение и комфорт.

Пристройка, оборудованная для отдыха, занятий спортом и совместного времяпрепровождения.

Сад, напоминающий парк, с взрослыми деревьями, несколькими террасами и большим пространством.

И, прежде всего, — ощущение свободы, которое трудно выразить цифрами.

Жилая площадь около 484 м².
Участок площадью около 6 755 м².
Усадьба.
Гостевой домик.
Частная зона для отдыха и занятий спортом.
Сад, дающий полную свободу пространства.
И Кемпены в Брабанте в качестве заднего двора.

Это загородная усадьба для тех, кто не просто хочет иметь пространство, но и действительно хочет им наслаждаться.

ОЦЕНИТЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ
Вы уже посмотрели фотографии и видео о стиле жизни от Christie’s?

Тогда вы, вероятно, уже получили первое впечатление об атмосфере дома по адресу Kapelstraat 7.

Но некоторые дома можно по-настоящему понять только тогда, когда вы пройдете по ним сами.

Когда вы откроете входную дверь.
Когда вы войдете в гостиную.
Когда свет проникнет через высокие окна.
Когда вы смотрите на сад из кухонной зоны.
Когда вы ощущаете тишину на террасе.

Мы с удовольствием приглашаем вас лично познакомиться с домом по адресу Kapelstraat 7.

Осмотр проводится без каких-либо обязательств и исключительно по предварительной записи.

Kapelstraat 7, Риетховен — исключительное загородное поместье, расположенное в двух шагах от Эйндховена.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из неё не могут быть извлечены какие-либо права. Компенсация в связи с превышением или недостижением указанных размеров исключается. Требование о письменной форме объявляется обязательным. Предложение не обязывает к покупке, сдача объекта — по согласованию.

* Английский *

Исключительная усадьба в загородном стиле, где сочетаются индивидуальность, уединение и роскошь
ОЧАРОВАТЕЛЬНАЯ ЗАГОРОДНАЯ УСАДЬБА С ГОСТЕВЫМ ДОМАМ И ЧАСТНОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ

Некоторые дома — это больше, чем просто жилье. Они представляют собой целый мир.

Расположенный недалеко от Эйндховена, на зеленой окраине Риетовена и среди самобытного ландшафта Брабант-Кемпен, дом по адресу Kapelstraat 7 представляет собой исключительную загородную усадьбу, где аутентичный шарм, современный комфорт и уединение гармонично сочетаются.

За характерными входными воротами раскинулось замечательное частное поместье площадью около 6 755 м², состоящее из просторного усадебного дома, полностью автономного гостевого дома и стильного здания для отдыха. В совокупности эти здания предлагают около 484 м² жилой площади и пространства для комфортной жизни.

Фермерский дом сочетает в себе аутентичный брабантский колорит и современный комфорт. Высокие потолки, открытые деревянные балки, мраморные и деревянные полы, а также несколько каминов создают тёплый и впечатляющий интерьер. В 2025 году фермерский дом, гостевой дом и хозяйственная постройка были оснащены новыми соломенными крышами, что завершило гармоничный облик поместья.

ДОМ, СОЗДАННЫЙ ДЛЯ ЖИЗНИ
Просторный вестибюль ведёт к элегантным и уютным жилым помещениям, включая просторную столовую и впечатляющую гостиную с высокими потолками, деревянной конструкцией, деревянными полами и камином. Галерея создаёт эффектную связь между первым и вторым этажами.

Сердцем дома является кухня в загородном стиле с большим кухонным островом, плитой AGA, высококачественной бытовой техникой и просторной барной стойкой на девять человек. Уютная зона отдыха с камином и двумя парами двойных дверей обеспечивает плавный переход на крытую террасу и в сад.

В усадьбе четыре спальни и две ванные комнаты, в том числе просторная главная спальня с гардеробной и видом на галерею.

ВТОРОЙ ДОМ И ЧАСТНЫЙ КЛУБ
Полностью автономная гостевая резиденция располагает двумя спальнями, двумя ванными комнатами, гостиной-столовой, кухней открытой планировки и частными террасами. Идеально подходящая для семьи, друзей или гостей, ценящих независимость, она создает ощущение второго дома на территории поместья.

Бывший гараж был преобразован в многофункциональное здание для досуга со стильным баром, бильярдной и просторным фитнес-залом. Будь то спорт, развлечения или отдых — это помещение обеспечивает исключительную гибкость использования.

ОТДЫХ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ И РАСПОЛОЖЕНИЕ
Просторный внутренний двор и сад, напоминающий парк, с взрослыми деревьями, газонами, клумбами и несколькими террасами создают атмосферу простора и полной уединенности. Скромно огороженная баскетбольная площадка добавляет особый штрих к возможностям для отдыха.

Расположенный в самом сердце Бранбатского Кемпена, дом по адресу Kapelstraat 7 обеспечивает легкий доступ к природе, при этом Эйндховен, регион Brainport, High Tech Campus и ASML находятся в непосредственной близости.

Жилая площадь составляет примерно 484 м².
Приблизительно 6 755 м² частной территории.
Фермерский дом. Гостевой дом. Частное здание для отдыха.
И Брабант-Кемпен — прямо у вас за домом.

Капелстраат, 7, Ритховен — исключительная частная загородная усадьба в двух шагах от Эйндховена.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь измерениями и размерами, носит исключительно ориентировочный характер. Из этой информации не могут быть извлечены какие-либо права. В случае превышения или недостижения указанных размеров выплата компенсации не производится. Требуется заключение письменного соглашения. Недвижимость предлагается без обязательств. Заключение сделки осуществляется по взаимному соглашению.