Kapelstraat 7

UNE FERME D'EXCEPTION OÙ SE MÊLENT CARACTÈRE, INTIMITÉ ET LUXE

CHARMANT DOMAINE DE CAMPAGNE AVEC RÉSIDENCE D'HÔTES ET TERRAINS PRIVÉS

Certaines maisons sont bien plus qu’un simple logement. Elles constituent un univers à part entière.

Près d’Eindhoven, à la lisière verdoyante de Riethoven, au cœur du paysage caractéristique de la région de la Brabantse Kempen, se trouve le 7 Kapelstraat : un ensemble rural exceptionnel où le charme authentique, le confort contemporain et une intimité sans pareille se marient naturellement.

* Texte en anglais ci-dessous *

Derrière le portail caractéristique s’étend un domaine privé exceptionnel d’environ 6 755 m², comprenant une spacieuse ferme, une maison d’hôtes entièrement indépendante et une dépendance élégante. Ensemble, ces bâtiments offrent environ 484 m² d’espace, de possibilités et d’expérience de vie.

Ici, ce ne sont pas seulement les mètres carrés qui comptent, mais la qualité de vie.

La ferme résidentielle respire l’atmosphère d’un authentique domaine brabançon. De hauts plafonds, des poutres apparentes caractéristiques, des sols en marbre, des parquets et plusieurs cheminées confèrent à l’intérieur chaleur et grandeur. Parallèlement, l’ensemble a été soigneusement rénové et doté de tout le confort moderne.

En 2025, la ferme, la maison d’hôtes et la dépendance seront dotées d’un nouveau toit de chaume, ce qui permettra à l’ensemble de retrouver son aspect harmonieux et élégant.

Et puis, il y a la vie en plein air.

Une cour spacieuse constitue le cœur du domaine, tandis qu’à l’arrière des bâtiments s’étend un jardin aux allures de parc, avec des arbres matures, des pelouses, des parterres et diverses terrasses. Un lieu où les longues journées d’été s’imposent comme une évidence, où les enfants ont tout l’espace dont ils ont besoin et où vous pouvez vous isoler complètement.

Le 7, Kapelstraat n'est pas une maison comme les autres. C'est un lieu où vivre, recevoir, se détendre et profiter de la vie.

UNE FERME RÉSIDENTIELLE À L'IDENTITÉ PROPRE
Dès que l’on entre, on comprend immédiatement que cette maison a été rénovée avec amour et soin.

Le vaste hall d’entrée constitue le cœur de cette ferme-maison. Le sol en marbre, les détails caractéristiques et le magnifique escalier en bois massif donnent d’emblée le ton : élégant, chaleureux et authentique.

Depuis le hall, on découvre une maison aux pièces étonnamment spacieuses, chacune avec son atmosphère propre.

La spacieuse salle à manger invite à de longs dîners et à des soirées mémorables. Le plafond à poutres apparentes caractéristique et le sol en marbre soulignent la grandeur rustique de cet espace.

Vient ensuite l’impressionnant salon. Le haut plafond avec sa charpente en poutres originale, le parquet et la grande cheminée créent un espace à la fois imposant et accueillant.

Une mezzanine apporte un élément architectural singulier et relie avec élégance le rez-de-chaussée et le premier étage.

C’est un intérieur qui ne cherche pas à impressionner, mais qui impressionne tout simplement.

LA CUISINE À VIE : LE CŒUR DE LA MAISON
Dans chaque maison d’exception, il existe un espace où la vie s’organise naturellement.

Ici, c’est la cuisine à vie.

Un vaste espace de vie où cuisiner, partager un repas et se détendre s'harmonisent naturellement. L'imposant îlot de cuisine en constitue le point central, complété par une grande cuisinière AGA, des appareils électroménagers haut de gamme et un vaste bar pouvant accueillir jusqu'à neuf personnes.

Côté jardin, on trouve un coin salon confortable avec une cheminée. Deux doubles portes-fenêtres assurent un accès direct à la terrasse couverte et au jardin.

Les jours d’été, la frontière entre l’intérieur et l’extérieur s’estompe.

Un petit-déjeuner au soleil du matin, un long déjeuner entre amis ou un dîner copieux qui se prolonge jusque tard dans la soirée à l’extérieur : cette cuisine est conçue pour profiter pleinement de la vie.

CALME, ESPACE ET INTIMITÉ
La ferme dispose de quatre chambres spacieuses, réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, dont l'une donne directement accès à la salle de bains. À l'étage, on trouve deux autres chambres spacieuses.

Chaque chambre a son propre caractère, avec du parquet, des poutres apparentes et de belles baies vitrées.

La chambre la plus spacieuse dispose d’un grand dressing et offre, grâce à la mezzanine, une vue exceptionnelle sur le salon.

Les deux salles de bains sont confortables et élégantes, équipées notamment d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de doubles lavabos.

Le résultat est une maison qui invite à la convivialité pendant la journée et offre, le soir venu, toute la tranquillité que l'on peut attendre d'une résidence privée.

UNE RÉSIDENCE D'HÔTES À PART ENTIÈRE
L’un des atouts particuliers du 7 Kapelstraat est sa maison d’hôtes entièrement indépendante.

Avec deux chambres, deux salles de bains, un salon/salle à manger privé, une cuisine ouverte et plusieurs terrasses, il s’agit en fait d’une véritable résidence secondaire.

L’appartement d’invités offre ainsi une multitude de possibilités.

Pour la famille et les amis qui aiment rester dormir. Pour les enfants adultes qui souhaitent avoir leur propre espace. Pour une fille au pair. Ou tout simplement comme résidence confortable et indépendante pour les invités à qui vous souhaitez offrir un maximum d’intimité.

Le salon/salle à manger dispose d’un plafond à poutres apparentes caractéristique, d’une cheminée et de plusieurs doubles portes-fenêtres donnant sur les terrasses.

La maison d’hôtes ne donne donc pas l’impression d’être une annexe, mais plutôt un deuxième chez-soi au sein du domaine.

UN CLUB PRIVÉ À DOMICILE
Alors que de nombreuses maisons de campagne disposent d’une grange ou d’un garage, le 7 Kapelstraat offre quelque chose de tout à fait différent.

L’ancien garage a été transformé en une annexe élégante et polyvalente, conçue pour la détente, le sport et la convivialité.

Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de détente avec un sol en pierre naturelle, un plafond à poutres apparentes, un bar chaleureux et un coin salon confortable. Un système audio intégré vient parachever cet espace.

Actuellement, cet espace est notamment utilisé comme salle de billard.

Une baie vitrée offre une vue sur la salle de fitness située à l'étage supérieur.

Cet étage spacieux occupe pratiquement tout le bâtiment et dispose d’un parquet, d’une charpente apparente caractéristique, de grandes baies vitrées et de lucarnes.

Une salle de sport privée, une salle de billard, un espace pour des soirées festives ou un coin dédié aux loisirs et à la détente : c’est à vous de décider de l’utilisation que vous en ferez.

LA VIE EN PLEIN AIR, PROLONGEMENT DE LA MAISON
L’ensemble est soigneusement agencé autour d’une cour intérieure spacieuse.

Le portail d’accès à commande électrique vous permet d’accéder à votre propriété. Un pavage décoratif, des pelouses et des plantations matures confèrent à l’entrée une atmosphère élégante et intime.

Derrière les bâtiments s'étend un jardin aux allures de parc qui renforce encore davantage la sensation d'espace et d'intimité.

Des arbres matures, de vastes pelouses et des parterres soigneusement aménagés créent un décor verdoyant qui revêt un caractère propre à chaque saison.

Plusieurs terrasses permettent de changer d’endroit tout au long de la journée.

La terrasse de la ferme-résidence dispose d’une grande verrière et d’une belle pergola. La maison d’hôtes possède également sa propre terrasse, ce qui permet à chaque résident ou invité de profiter de son propre espace extérieur.

Pour les moments plus sportifs, il y a en outre un terrain de basket protégé par des haies.

Un détail particulier qui illustre parfaitement la philosophie de ce domaine : l’espace pour vivre comme vous l’entendez.

RIETHOVEN ET LA KEMPEN BRABANTAISE
Le charme du 7 Kapelstraat ne réside pas seulement dans la maison, mais aussi dans son emplacement.

Riethoven se trouve au cœur verdoyant de la Campine brabançonne, où les zones boisées alternent avec les terres agricoles ouvertes. Presque tous les chemins partant du village mènent vers la campagne, ce qui fait que la randonnée, le vélo et l’équitation font naturellement partie de la vie quotidienne ici.

Les environs offrent de nombreuses possibilités de détente en pleine nature. La région de la Campine est réputée pour ses forêts, ses landes, ses marais et ses vallées fluviales caractéristiques. La Cartierheide ainsi que la vaste zone Natura 2000 comprenant le Leenderbos, la Groote Heide et les Plateaux se trouvent également à proximité de la région.

Pour autant, il ne s'agit pas d'une vie rurale isolée.

Sa situation à proximité d’Eindhoven rend le Kapelstraat 7 particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent allier le calme et l’espace de la campagne au dynamisme de la ville. La région Brainport, le High Tech Campus et ASML sont également facilement accessibles.

Et pour les amateurs de gastronomie, le choix ne manque pas non plus dans les environs, avec notamment des restaurants figurant dans la sélection Michelin à Riethoven et dans la région voisine de la Campine.

Le meilleur des deux mondes se retrouve ici : le calme d’un domaine privé et la proximité de la région Brainport.

UN DOMAINE PRIVÉ POUR UNE VIE AGRÉABLE
Le 7 Kapelstraat offre une combinaison rare d’authenticité, d’envergure et de polyvalence.

Une ferme de caractère dotée d’espaces de vie généreux et d’une multitude de détails d’origine.

Une maison d’hôtes indépendante offrant intimité et confort.

Une dépendance aménagée pour la détente, le sport et la convivialité.

Un jardin aux allures de parc, avec une végétation mature, plusieurs terrasses et beaucoup d’espace.

Et surtout : un sentiment de liberté difficile à quantifier.

Environ 484 m² de surface habitable.
Environ 6 755 m² de terrain privé.
Une ferme habitable.
Une maison d’hôtes.
Un espace privé dédié à la détente et au sport.
Un jardin offrant une immense liberté d’espace.
Et la région du Brabantse Kempen comme arrière-cour.

Il s’agit d’une propriété rurale destinée à ceux qui ne se contentent pas de disposer d’espace, mais souhaitent véritablement en profiter.

VIVEZ L'EXCEPTIONNEL
Avez-vous déjà regardé les photos et la vidéo lifestyle de Christie’s ?

Vous avez alors probablement déjà une première impression de l'ambiance qui règne au 7 Kapelstraat.

Mais certaines demeures ne se révèlent pleinement que lorsque vous les parcourez vous-même.

Lorsque vous ouvrez la porte d’entrée.
Lorsque vous pénétrez dans le salon.
Lorsque la lumière pénètre par les hautes fenêtres.
Lorsque, depuis la cuisine, vous contemplez le jardin.
Lorsque vous profitez du calme sur la terrasse.

Nous avons le plaisir de vous inviter à découvrir le 7 Kapelstraat par vous-même.

Une visite est sans engagement et uniquement sur rendez-vous.

Kapelstraat 7, Riethoven — un domaine rural d’exception, à deux pas d’Eindhoven.

AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d’un excès ou d’un manque de dimensions est exclu. L’exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, remise des clés en concertation.

* Anglais *

UN DOMAINE AGRICOLE EXCEPTIONNEL OÙ SE MÉLANGENT CARACTÈRE, INTIMITÉ ET LUXE
CHARMANT DOMAINE À LA CAMPAGNE AVEC RÉSIDENCE D'INVITÉS ET TERRAINS PRIVÉS

Certaines maisons sont bien plus qu’une simple résidence. Elles constituent un univers à part entière.

Situé près d’Eindhoven, dans la périphérie verdoyante de Riethoven et au cœur du paysage caractéristique de la Brabantse Kempen, le 7 Kapelstraat est un domaine rural exceptionnel où charme authentique, confort contemporain et intimité s’allient en toute naturel.

Derrière les grilles d’entrée caractéristiques se cache un remarquable domaine privé d’environ 6 755 m², comprenant une spacieuse maison de maître, une résidence d’invités entièrement indépendante et un élégant bâtiment dédié aux loisirs. À eux tous, ces bâtiments offrent environ 484 m² d’espace de vie et de bien-être.

La ferme allie le caractère authentique du Brabant au confort contemporain. De hauts plafonds, des poutres apparentes, des sols en marbre et en bois ainsi que plusieurs cheminées créent un intérieur chaleureux et impressionnant. En 2025, la ferme, la maison d’hôtes et la dépendance ont été dotées de nouveaux toits de chaume, parachevant ainsi le caractère harmonieux du domaine.

UNE MAISON CONÇUE POUR LA VIE QUOTIDIENNE
Le vaste hall d’entrée mène à des espaces de vie élégants et accueillants, notamment une salle à manger spacieuse et un impressionnant salon doté de hauts plafonds, d’une charpente en bois, d’un parquet et d’une cheminée. Une galerie crée un lien saisissant entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Au cœur de la demeure se trouve la cuisine rustique, dotée d’un grand îlot, d’une cuisinière AGA, d’appareils électroménagers haut de gamme et d’un bar spacieux pouvant accueillir neuf personnes. Un coin salon confortable avec cheminée et deux paires de portes-fenêtres créent une transition fluide vers la terrasse couverte et le jardin.

La ferme dispose de quatre chambres et de deux salles de bains, dont une spacieuse chambre principale avec dressing et vue sur la galerie.

UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE ET UN CLUB PRIVÉ
La résidence d’invités, entièrement indépendante, comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte et des terrasses privées. Idéale pour la famille, les amis ou les invités en quête d’indépendance, elle offre le confort d’une résidence secondaire au sein du domaine.

L’ancien garage a été transformé en un espace de loisirs polyvalent comprenant un bar élégant, une salle de billard et une spacieuse salle de sport. Qu’il soit utilisé pour le sport, les réceptions ou la détente, il offre une flexibilité exceptionnelle.

VIE EN PLEIN AIR ET EMPLACEMENT
Une cour spacieuse et un jardin aux allures de parc, agrémenté d’arbres matures, de pelouses, de parterres et de plusieurs terrasses, créent une atmosphère d’espace et d’intimité totale. Un terrain de basket discrètement clos ajoute une touche récréative distinctive.

Situé au cœur de la région du Brabant Kempen, le 7 Kapelstraat offre un accès facile à la nature, tandis qu’Eindhoven, la région Brainport, le High Tech Campus et ASML sont facilement accessibles.

Environ 484 m² de surface habitable.
Environ 6 755 m² de terrain privé.
Une ferme. Une résidence d'hôtes. Un bâtiment dédié aux loisirs privés.
Et la région de la Brabant Kempen comme jardin.

Kapelstraat 7, Riethoven — un domaine privé exceptionnel à deux pas d’Eindhoven.

AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les mesures et les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif. Aucun droit ne peut être tiré de ces informations. Aucun dédommagement ne sera versé en cas de surdimensionnement ou de sous-dimensionnement. L'exigence d'un accord écrit s'applique. Le bien est proposé sans engagement. La conclusion de la vente est soumise à un accord mutuel.