Kapelstraat 7

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES LANDHAUS, IN DEM CHARAKTER, PRIVATSPHÄRE UND LUXUS EINANDER BEGEGNEN

CHARMANTES LANDGUT MIT GÄSTEHAUS UND PRIVATEM GRUNDSTÜCK

Manche Häuser sind mehr als nur ein Zuhause. Sie bilden eine Welt für sich.

In der Nähe von Eindhoven und am schattigen Rand von Riethoven, inmitten der charakteristischen Landschaft der Brabanter Kempen, befindet sich die Kapelstraat 7: ein außergewöhnliches ländliches Ensemble, in dem authentischer Charme, zeitgemäßer Komfort und ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre auf ganz natürliche Weise miteinander verschmelzen.

* Englischer Text folgt *

Hinter dem charakteristischen Eingangstor erstreckt sich ein besonders privates Anwesen von ca. 6.755 m² mit einem großzügigen Bauernhaus, einem vollständig eigenständigen Gästehaus und einem stilvollen Nebengebäude. Zusammen bieten die Gebäude rund 484 m² an Raum, Möglichkeiten und Wohnerlebnis.

Hier geht es nicht nur um Quadratmeter, sondern um die Lebensqualität.

Das Bauernhaus versprüht die Atmosphäre eines authentischen brabantischen Landguts. Hohe Decken, charakteristische Balkenkonstruktionen, Marmorböden, Holzböden und mehrere Kamine sorgen für ein Interieur voller Wärme und Grandeur. Gleichzeitig wurde das gesamte Anwesen sorgfältig renoviert und mit modernem Komfort ausgestattet.

Im Jahr 2025 werden das Bauernhaus, das Gästehaus und das Nebengebäude mit einem neuen Reetdach versehen, wodurch das Ensemble wieder ein schönes und harmonisches Ganzes bildet.

Und dann ist da noch das Leben im Freien.

Ein großzügiger Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens, während sich hinter den Gebäuden ein parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, Rasenflächen, Beeten und verschiedenen Terrassen erstreckt. Ein Ort, an dem lange Sommertage zur Selbstverständlichkeit werden, an dem Kinder viel Platz haben und an dem Sie sich vollkommen zurückziehen können.

Die Kapelstraat 7 ist kein gewöhnliches Wohnhaus. Es ist ein Ort zum Wohnen, zum Empfang von Gästen, zum Entspannen und zum Genießen.

EIN WOHNBAUERNHOF MIT EIGENER IDENTITÄT
Schon beim Betreten wird sofort deutlich, dass hier mit viel Liebe und Sorgfalt renoviert wurde.

Der großzügige Eingangsbereich bildet den zentralen Ausgangspunkt des Bauernhauses. Der Marmorboden, die charakteristischen Details und die schöne Hartholztreppe geben sofort den Ton an: stilvoll, warm und authentisch.

Vom Flur aus eröffnet sich ein Wohnhaus mit überraschend großzügigen Räumen, von denen jeder seine eigene Atmosphäre hat.

Das großzügige Esszimmer lädt zu langen Abendessen und unvergesslichen Abenden ein. Die charakteristische Balkendecke und der Marmorboden unterstreichen die ländliche Pracht dieses Raums.

Daran schließt sich das beeindruckende Wohnzimmer an. Die hohe Decke mit der besonderen Balkenkonstruktion, der Holzboden und der großzügige Kamin schaffen einen Raum, der sowohl imposant als auch einladend wirkt.

Ein Luftraum fügt ein besonderes architektonisches Element hinzu und verbindet das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss auf schöne Weise miteinander.

Es ist ein Interieur, das nicht versucht, Eindruck zu machen, sondern das einfach Eindruck macht.

DIE WOHNKÜCHE: DAS HERZ DES HAUSES
In jedem außergewöhnlichen Haus gibt es einen Raum, in dem sich das Leben ganz von selbst entfaltet.

Hier ist das die Wohnküche.

Ein großzügiger Lebensraum, in dem Kochen, Essen und Entspannen mühelos miteinander verschmelzen. Die imposante Kochinsel bildet den Mittelpunkt, ergänzt durch einen großen AGA-Herd, hochwertige Geräte und eine großzügige Bar mit Platz für bis zu neun Personen.

Auf der Gartenseite befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit Kamin. Zwei doppelte Flügeltüren sorgen für eine direkte Verbindung zur überdachten Terrasse und zum Garten.

An Sommertagen verschwimmt hier die Grenze zwischen drinnen und draußen.

Ein Frühstück in der Morgensonne, ein ausgedehntes Mittagessen mit Freunden oder ein üppiges Abendessen, das bis spät in den Abend im Freien dauert: Diese Küche ist für das gute Leben konzipiert.

RUHE, RAUM UND PRIVATSPHÄRE
Das Bauernhaus verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Badezimmer bietet. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer.

Jedes Schlafzimmer hat seinen eigenen Charakter, mit Holzböden, sichtbaren Balkenkonstruktionen und schönen Fensterfronten.

Das geräumigste Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und bietet über den Luftraum einen besonderen Blick ins Wohnzimmer.

Die beiden Badezimmer sind komfortabel und stilvoll ausgestattet, unter anderem mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und Doppelwaschbecken.

Das Ergebnis ist ein Haus, das tagsüber zum Beisammensein einlädt und abends all die Ruhe bietet, die man von einer privaten Unterkunft erwarten darf.

EINE VOLLWERTIGE GÄSTEUNTERKUNFT
Ein besonderer Vorteil der Kapelstraat 7 ist die vollständig eigenständige Gästeunterkunft.

Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem eigenen Wohn-/Esszimmer, einer offenen Küche und mehreren Terrassen ist dies faktisch eine vollwertige Zweitwohnung.

Damit bietet das Gästehaus eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Für Familie und Freunde, die gerne zu Besuch bleiben. Für erwachsene Kinder, die ihren eigenen Rückzugsort suchen. Für ein Au-pair. Oder einfach als komfortable, eigenständige Unterkunft für Gäste, denen Sie maximale Privatsphäre bieten möchten.

Das Wohn-/Esszimmer verfügt über eine charakteristische Holzbalkendecke, einen Kamin und mehrere doppelte Flügeltüren zu den Terrassen.

Das Gästehaus wirkt dadurch nicht wie ein Nebengebäude, sondern wie ein zweites Zuhause auf dem Anwesen.

EIN PRIVATCLUB ZU HAUSE
Während viele Landhäuser über eine Scheune oder eine Garage verfügen, hat die Kapelstraat 7 etwas ganz anderes zu bieten.

Das ehemalige Garagengebäude wurde in ein stilvolles und vielseitiges Nebengebäude umgewandelt, das für Entspannung, Sport und geselliges Beisammensein konzipiert ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Natursteinboden, Holzbalkendecke, einer stimmungsvollen Bar und einer gemütlichen Sitzecke. Ein integriertes Soundsystem rundet den Raum ab.

Derzeit wird dieser Raum unter anderem als Billardraum genutzt.

Durch eine Glaswand hat man einen Blick auf den darüber liegenden Fitnessraum.

Diese großzügige Etage erstreckt sich fast über das gesamte Gebäude und verfügt über einen Holzboden, eine charakteristische Balkenkonstruktion, große Fensterfronten und Dachfenster.

Ein eigenes Fitnessstudio, ein Billardzimmer, ein Ort für festliche Abende oder ein privater Raum für Hobbys und Entspannung: Wie Sie ihn nutzen, bleibt Ihnen überlassen.

DAS LEBEN IM FREIEN ALS VERLÄNGERUNG DES HAUSES
Das Ensemble ist sorgfältig um einen großzügigen Innenhof herum angelegt.

Durch das elektrisch betätigte Eingangstor gelangen Sie auf das eigene Grundstück. Zierpflaster, Rasenflächen und ausgewachsene Bepflanzung verleihen dem Eingangsbereich eine elegante und abgeschiedene Atmosphäre.

Hinter den Gebäuden erstreckt sich ein parkähnlicher Garten, der das Gefühl von Weite und Privatsphäre noch verstärkt.

Ausgewachsene Bäume, großzügige Rasenflächen und sorgfältig angelegte Beete schaffen eine grüne Kulisse, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charakter hat.

Verschiedene Terrassen ermöglichen es, im Laufe des Tages immer wieder einen anderen Ort aufzusuchen.

Die Terrasse am Bauernhaus verfügt über eine großzügige Glasüberdachung und eine schöne Pergola. Auch das Gästehaus hat eine eigene Terrasse, sodass jeder Bewohner oder Gast seinen eigenen Außenbereich genießen kann.

Für sportliche Aktivitäten gibt es zudem einen durch Hecken abgeschirmten Basketballplatz.

Ein besonderes Detail, das genau zeigt, wofür dieses Anwesen steht: Raum, um so zu leben, wie Sie es möchten.

RIETHOVEN & DIE BRABANTER KEMPEN
Der Charme der Kapelstraat 7 liegt nicht nur im Haus selbst, sondern auch in der Lage.

Riethoven liegt im grünen Herzen der Brabantischen Kempen, wo sich Waldgebiete und offenes Ackerland abwechseln. Nahezu jeder Weg vom Dorf führt ins Umland, sodass Wandern, Radfahren und Reiten hier ganz selbstverständlich zum Alltag gehören.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Kempen sind bekannt für ihre Wälder, Heideflächen, Moore und charakteristischen Bachtäler. Auch die Cartierheide und das weitläufige Natura-2000-Gebiet Leenderbos, Groote Heide & De Plateaux liegen in der Nähe der Region.

Gleichzeitig handelt es sich hier nicht um ein abgelegenes Landleben.

Die Lage in der Nähe von Eindhoven macht die Kapelstraat 7 besonders interessant für alle, die die Ruhe und Weite des Umlands mit der Dynamik der Stadt verbinden möchten. Auch die Brainport-Region, der High-Tech-Campus und ASML sind gut erreichbar.

Und für Feinschmecker gibt es in der Umgebung ebenfalls eine große Auswahl, darunter Restaurants aus der Michelin-Auswahl in Riethoven und den umliegenden Kempen.

Hier vereinen sich das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines privaten Landguts und die gute Anbindung an die Brainport-Region.

EIN PRIVATES ANWESEN FÜR DAS GUTE LEBEN
Die Kapelstraat 7 ist eine seltene Kombination aus Authentizität, Größe und Vielseitigkeit.

Ein charaktervolles Bauernhaus mit großzügigen Wohnräumen und einer Fülle an originalen Details.

Ein eigenständiges Gästehaus, das Privatsphäre und Komfort bietet.

Ein Nebengebäude, das für Entspannung, Sport und geselliges Beisammensein eingerichtet ist.

Ein parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, mehreren Terrassen und viel Platz.

Und vor allem: ein Gefühl von Freiheit, das sich nur schwer in Zahlen fassen lässt.

Ca. 484 m² Wohnfläche.
Ca. 6.755 m² eigenes Grundstück.
Ein Bauernhaus.
Ein Gästehaus.
Ein privater Bereich für Entspannung und Sport.
Ein Garten, der jede Menge Platz bietet.
Und die Brabanter Kempen als Hinterhof.

Dies ist ein ländlicher Besitz für alle, die Raum nicht nur haben, sondern auch wirklich erleben möchten.

ERLEBEN SIE DAS AUSSERGEWÖHNLICHE
Haben Sie sich bereits die Fotos und das Christie’s-Lifestyle-Video angesehen?

Dann haben Sie wahrscheinlich schon einen ersten Eindruck von der Atmosphäre der Kapelstraat 7 gewonnen.

Doch manche Immobilien lassen sich erst dann wirklich verstehen, wenn man selbst durch sie hindurchgeht.

Wenn man die Haustür öffnet.
Wenn man das Wohnzimmer betritt.
Wenn das Licht durch die hohen Fenster fällt.
Wenn Sie von der Wohnküche aus in den Garten blicken.
Wenn Sie die Stille auf der Terrasse genießen.

Wir laden Sie herzlich ein, die Kapelstraat 7 persönlich zu entdecken.

Eine Besichtigung ist völlig unverbindlich und ausschließlich nach Vereinbarung möglich.

Kapelstraat 7, Riethoven – ein außergewöhnliches Anwesen auf dem Land, nur einen Steinwurf von Eindhoven entfernt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

* Englisch *

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES BAUERNHOFANWESEN, IN DEM CHARAKTER, PRIVATSPHÄRE UND LUXUS EINANDER BEGEGNEN
CHARMANTES LANDGUT MIT GÄSTEHAUS UND PRIVATEM GRUNDSTÜCK

Manche Häuser sind mehr als nur ein Wohnsitz. Sie sind eine Welt für sich.

In der Nähe von Eindhoven, am grünen Stadtrand von Riethoven und inmitten der unverwechselbaren Landschaft der Brabanter Kempen gelegen, ist die Kapelstraat 7 ein außergewöhnliches Landgut, auf dem authentischer Charme, zeitgemäßer Komfort und Privatsphäre mühelos miteinander verschmelzen.

Hinter den charakteristischen Eingangstoren verbirgt sich ein bemerkenswertes Privatgrundstück von ca. 6.755 m², bestehend aus einem großzügigen Bauernhaus, einem völlig eigenständigen Gästehaus und einem stilvollen Freizeitgebäude. Zusammen bieten die Gebäude ca. 484 m² Wohn- und Lebensraum.

Das Bauernhaus verbindet authentischen Brabanter Charakter mit zeitgemäßem Komfort. Hohe Decken, freiliegende Holzbalken, Marmor- und Holzböden sowie mehrere Kamine schaffen ein warmes und beeindruckendes Interieur. Im Jahr 2025 wurden das Bauernhaus, das Gästehaus und das Nebengebäude mit neuen Strohdächern versehen, was den harmonischen Charakter des Anwesens abrundet.

EIN ZUHAUSE, DAS FÜR DAS LEBEN GESTALTET WURDE
Die großzügige Eingangshalle führt zu eleganten und einladenden Wohnräumen, darunter ein geräumiges Esszimmer und ein beeindruckendes Wohnzimmer mit hohen Decken, Holzbalken, Holzböden und einem Kamin. Eine Galerie schafft eine markante Verbindung zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss.

Das Herzstück des Hauses bildet die Landhausküche mit einer großen Kochinsel, einem AGA-Herde, hochwertigen Geräten und einer großzügigen Bar mit Platz für neun Personen. Eine gemütliche Sitzecke mit Kamin und zwei Doppeltüren schaffen einen nahtlosen Übergang zur überdachten Terrasse und zum Garten.

Das Bauernhaus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Blick durch die Galerie.

EIN ZWEITES ZUHAUSE & PRIVATCLUB
Die völlig eigenständige Gästeunterkunft verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche und private Terrassen. Ideal für Familie, Freunde oder Gäste, die Unabhängigkeit suchen – hier fühlt man sich wie in einem zweiten Zuhause auf dem Anwesen.

Die ehemalige Garage wurde in ein vielseitiges Freizeitgebäude mit einer stilvollen Bar, einem Billardraum und einem geräumigen Fitnessstudio umgewandelt. Ob für Sport, Unterhaltung oder Entspannung – es bietet außergewöhnliche Flexibilität.

LEBEN IM FREIEN & LAGE
Ein großzügiger Innenhof und ein parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, Rasenflächen, Beeten und mehreren Terrassen schaffen eine Atmosphäre von Weite und absoluter Privatsphäre. Ein diskret umzäunter Basketballplatz verleiht dem Ganzen eine ganz besondere Freizeitnote.

Die Kapelstraat 7 liegt im Herzen der Brabanter Kempen und bietet einfachen Zugang zur Natur, während Eindhoven, die Brainport-Region, der High Tech Campus und ASML bequem erreichbar sind.

Ca. 484 m² Wohnfläche.
Rund 6.755 m² Privatgrundstück.
Ein Bauernhaus. Ein Gästehaus. Ein privates Freizeitgebäude.
Und die Brabanter Kempen als Ihr Hinterhof.

Kapelstraat 7, Riethoven – ein außergewöhnliches privates Landgut, nur einen Steinwurf von Eindhoven entfernt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße und Abmessungen, sind ausdrücklich unverbindlich. Aus diesen Angaben können keine Rechte abgeleitet werden. Im Falle von Über- oder Untermaßen erfolgt keine Abrechnung. Es gilt das Schriftformerfordernis. Das Angebot ist unverbindlich. Der Abschluss unterliegt der gegenseitigen Einigung.