Bieruma Oostingweg 23 A

Исключительная усадьба непревзойденного великолепия в престижном Оранжевуде

Архитектурный шедевр площадью около 1 105 м², спрятанный в лесах Ораньевоуда и окруженный почти пятью гектарами собственной территории.

Эта впечатляющая резиденция была построена в 2007–2008 годах по проекту известного архитектора Фрисо Вудстра, прославившегося своей вневременной архитектурой, в которой гармонично сочетаются классические пропорции, ремесленная детализация и современный жилой комфорт. Его авторский почерк прослеживается в величественных фасадах, просторных комнатах, сбалансированных линиях обзора и естественной связи между загородным домом и окружающим ландшафтом.

Это поместье — не просто исключительная резиденция, а целый образ жизни, в котором пространство, уединение и изысканность возведены в самую эксклюзивную форму. Место, где день начинается с вида на собственную усадьбу, где гостей принимают со стилем и где каждый момент проходит в атмосфере спокойствия, красоты и полной конфиденциальности.

Здесь роскошь проявляется не только в архитектуре и комфорте, но, прежде всего, ощущается в той свободе, которую поместье дарит своим обитателям.

ПРИБЫТИЕ
При прибытии загородный дом предстает во всём своём естественном великолепии. Внушительная архитектура, зрелая растительность и лесистая обстановка поместья сразу задают тон.

Главный корпус вместе с отдельно стоящим гаражом на три машины, имеющим встроенную лестницу на чердак, и отдельно стоящим сараем площадью около 110 м² образует гармоничный ансамбль. Эта бывшая конюшня сегодня предлагает разнообразные возможности для индивидуального использования.

Управляемые дистанционно ворота открывают путь на частную территорию, где с самого первого момента ощущаются спокойствие, простор и эксклюзивность.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Представительный вход ведёт в просторный вестибюль и служит стильным вступлением к первому этажу. Высота потолков около 3,5 метра по всему первому этажу создаёт исключительное ощущение простора и величия. Сбалансированные линии обзора и обильное естественное освещение подчеркивают величественную архитектуру и придают интерьеру впечатляющую открытость.

Из вестибюля можно попасть в центральный холл, который элегантно соединяет между собой различные жилые помещения. Архитектура построена вокруг естественного маршрута движения, при этом формальные зоны приема гостей, повседневная жизнь и практические функции тщательно отделены друг от друга.

Просторная гостиная представляет собой впечатляющую приемную с прекрасными видами на окружающую зелень. Классические пропорции, большие окна и простор помещения позволяют разместить несколько зон отдыха, произведения искусства и уникальные предметы интерьера. Это пространство подходит как для уютных моментов, так и для приёмов международного уровня.

В передней части дома расположен просторный кабинет: представительная и тихая рабочая обстановка, идеально подходящая для сосредоточенной работы, деловых переговоров или встреч с деловыми партнерами.

Рядом расположена библиотека, которая на первоначальном плане также обозначена как детская комната. Это уютное помещение можно обустроить по собственному усмотрению в качестве библиотеки, читального зала, телевизионной комнаты, игровой комнаты или неформального семейного салона.

В задней части загородного дома расположена просторная кухня-гостиная. Это уютное жилое пространство, оснащённое всеми необходимыми удобствами и предназначенное как для уютных семейных моментов, так и для стильных ужинов и приёмов в большом кругу.

Из кухни-гостиной несколько раздвижных дверей ведут на просторную веранду. Здесь внутреннее и внешнее пространство естественным образом перетекают друг в друга, а собственное поместье служит постоянно меняющимся фоном.

Кухня-гостиная дополняется практичной подсобной комнатой, отдельным вестибюлем и дополнительным помещением для хранения вещей. Эти помещения позволяют незаметно убрать повседневные бытовые функции из поля зрения представительных жилых зон.

Кроме того, на первом этаже расположены отдельные дамские и мужские туалеты — особенно удобное решение при проведении крупных приемов и собраний.

ПОДВАЛ

Потолки в сутерене имеют высоту три метра, и он представляет собой полноценное продолжение жилой зоны.

Здесь расположено уютное собственное кафе в стиле «браун-кафе» с полностью оборудованным баром, бильярдом и отдельными санузлами для гостей. Это помещение с особым характером, которое станет идеальным фоном для закрытого коктейля, праздничного мероприятия или долгих вечеров в кругу семьи и друзей.

Благодаря отдельному входу гости могут попасть в подвал напрямую, не проходя через частные помещения усадьбы. Это позволяет жильцам с достоинством принимать большие компании, при этом полностью сохраняя тишину и уединение в остальной части резиденции.

Сочетание бара, бильярда, санузлов и отдельного входа делает этот этаж идеальным местом для стильных и непринуждённых развлечений в уединении собственного поместья.

Помимо зоны развлечений в сутерене расположен современный фитнес-зал и отдельная аудио- или медиа-комната. При желании это помещение также можно обустроить под домашний кинотеатр, музыкальную комнату или уютный лаундж.

Кроме того, на этом жилом уровне расположены практичная прачечная, несколько просторных кладовых, различные холлы и проходные помещения, а также обширное техническое помещение. Благодаря такому количеству дополнительного пространства хранение вещей, бытовые функции и технические установки можно полностью организовать вне поля зрения основных жилых помещений.

Технические системы включают, в частности, геотермальный тепловой насос для отопления/охлаждения, два новых тепловых насоса Daikin 2024 года выпуска, подключенных к девяти замкнутым контурам, умягчитель воды и центральную систему пылеудаления. В сочетании с системой теплого пола на всех жилых этажах тепловые насосы обеспечивают особенно комфортный микроклимат в помещении в течение всего года.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Величественная лестница и лифт соединяют различные жилые этажи. На первом этаже просторная лестничная площадка с мезонином служит центральным связующим звеном между спальнями. Открытость мезонина усиливает архитектурную целостность между этажами и способствует созданию впечатляющего ощущения простора.

На этом этаже расположены четыре просторные спальни, в том числе главная спальня и три дополнительные спальни. Благодаря просторным размерам все комнаты можно обустроить как полноценные частные апартаменты.

Главная спальня представляет собой уютный уголок в резиденции, где пространство, комфорт и изысканность естественным образом сочетаются друг с другом. Помимо просторной спальни, в люксе имеется просторная гардеробная с тщательно продуманной планировкой и большим количеством встроенных шкафов, что позволяет удобно разместить гардероб и аксессуары. Примыкающая к ней роскошно оформленная ванная комната представляет собой оазис комфорта и оснащена элегантной ванной, просторной двойной душевой кабиной и, конечно же, отдельным туалетом. Это исключительно уютное и спокойное личное пространство, созданное для максимального комфорта и отдыха.

Каждая из трёх спален оснащена собственной ванной комнатой с туалетом, а также имеет красиво встроенные шкафы. Благодаря этому каждая спальня представляет собой отдельное, уютное и уединенное пространство, где все удобства находятся прямо под рукой.

С балкона открывается вид с высоты на окружающую усадьбу; это уютное место, где можно насладиться тишиной, пейзажем и сменой времён года.

Дополнительное место для хранения вещей предусмотрено в различных встроенных шкафах, отдельном кладовом помещении и чердачных помещениях в передней части усадьбы.

КОМФОРТ И ТЕХНОЛОГИИ

За классической архитектурой скрывается обширный набор современных технологий.

Загородный дом оснащен передовой системой «умный дом», с помощью которой, в частности, можно легко регулировать освещение и температуру в каждой комнате.

В плане безопасности резиденция также тщательно оборудована до мельчайших деталей. Доступ обеспечивается дистанционно управляемыми воротами, дополненными передовой системой сигнализации и видеонаблюдения, а также интегрированной системой пожарной сигнализации, контролирующей все помещения. Высококачественные стеклопакеты снабжены дополнительными противовзломными пленками, что обеспечивает ненавязчивый, но тщательно продуманный уровень безопасности. Таким образом, конфиденциальность, комфорт и душевное спокойствие естественным образом сочетаются друг с другом.

Лифт соединяет различные жилые этажи и обеспечивает оптимальный комфорт и удобство в повседневном использовании. Таким образом, на все этажи можно легко подняться без лестниц, что практично не только при переноске багажа и покупок, но и с возрастом или при временных ограничениях подвижности. Таким образом, лифт становится особенно удобным и перспективным дополнением к дому.

Технические системы незаметно интегрированы в архитектуру. Благодаря этому простота использования, безопасность и комфорт органично сочетаются с вневременным обликом загородного дома.

УСАДЬБА И ПРИРОДА

Участок площадью около 47 000 м² дарит покой, свободу и исключительную степень уединения. Сад окружает загородный дом и плавно переходит в луга, рощи со взрослыми деревьями и обширные леса Оранжевуда.

Здесь природа задает ритм дня. Довольно часто между деревьями и на окраинах лугов можно увидеть косуль, а зайцы, белки и различные виды птиц наполняют поместье жизнью. Меняющийся свет сквозь кроны деревьев и краски сезонов каждый раз создают новый, почти живописный пейзаж.

Просторная веранда с задней стороны дома — это умиротворённое место, где можно в полной тишине насладиться красотой природы. От раннего завтрака, когда поместье только пробуждается, до изысканного ужина в последних лучах заката: здесь внутреннее и внешнее пространство плавно перетекают друг в друга.

Луг за домом полностью осушен и оборудован трубопроводами для водопоя. Для полива сада и прилегающей территории имеются собственный колодец и установка для удаления железа из воды.

Отдельно стоящий тройной гараж вмещает три автомобиля и оснащён тремя электрическими воротами, полноценным верхним этажом, электричеством, отоплением и водопроводом.

Отдельный сарай, ранее использовавшийся в качестве конюшни, также имеет сеновал, электричество и водопровод.

Сочетание почти пяти гектаров собственного участка, богатой природы и впечатляющей архитектуры Фризо Вудстра делает это место частным поместьем редкой красоты.

ОСОБЕННОСТИ

• Жилая площадь около 1 105 м²
• Площадь участка около 47 000 м²
• Объём около 4 000 м³
• Проект архитектора Фрисо Вудстра
• Построен в 2007–2008 годах
• Центральный холл с гармоничными линиями обзора
• Просторная гостиная
• Просторная кухня-гостиная
• Кабинет
• Библиотека, также подходящая в качестве комнаты для подростков или семейной комнаты
• Подсобное помещение, прихожая и дополнительное кладовое помещение
• Отдельные туалеты для женщин и мужчин
• Просторная веранда с задней стороны
• Главная спальня с просторной гардеробной и тремя просторными спальнями
• Роскошные ванные комнаты, примыкающие к спальням
• Отдельные санитарные помещения
• Лестничная площадка с антресолью
• Балкон
• Лифт, ведущий на различные жилые этажи
• Подвал с высотой потолка около трех метров
• Эксклюзивный частный салон со стильным баром
• Отдельный вход в подвал
• Санитарные помещения в подвале
• Современный тренажерный зал
• Прачечная
• Несколько просторных кладовых
• Просторное техническое помещение
• Просторный отдельно стоящий гараж, вмещающий три эксклюзивных автомобиля.
• Отдельно стоящий сарай площадью около 110 м²
• Два новых тепловых насоса Daikin, подключенных к девяти замкнутым скважинам
• Возможность отопления и охлаждения
• Центральная система пылеудаления
• Расширенная система «умного дома»
• Система сигнализации и видеонаблюдения
• Полностью осушенный луг с трубопроводами для поилки
• Собственный водозабор и установка для удаления железа
• Просторная парковка на собственной территории.

РЕЗИДЕНЦИЯ ВЫШЕ ВСЕХ КАТЕГОРИЙ

Эта усадьба в Ораньевоуд представляет собой объект, который крайне редко появляется на рынке недвижимости Нидерландов. Монументальные масштабы, архитектурное совершенство, богатая природа и исключительный уровень комфорта делают эту усадьбу идеальным выбором для тех, кто довольствуется только самым лучшим.

Эксклюзивный частный мир, в котором жизнь, работа, отдых и прием гостей естественным образом сливаются воедино. Где формальные и неформальные жилые зоны обладают собственным характером, где гостей принимают через отдельный вход, а обширность поместья гарантирует полное уединение и конфиденциальность.

Где на опушке леса появляются косули, где свет пробивается сквозь взрослые деревья и где времена года каждый раз меняют вид из окон.

Это не просто дом, а особый образ жизни, в котором архитектура, природа, гостеприимство и изысканность каждый день находят своё гармоничное сочетание.

Голландская загородная усадьба с международным шармом. Произведение искусства, в котором можно жить.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из неё не могут быть извлечены какие-либо права. Возмещение за превышение или недостижение размеров исключается. Требование о письменной форме объявляется применимым. Предложение не является обязательным, сдача объекта — по согласованию.