Bieruma Oostingweg 23 A

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN VON UNÜBERTROFFENER GRANDEUR IM VORNEHMEN ORANJEWOUD

Ein architektonisches Meisterwerk mit einer Fläche von ca. 1.105 m², versteckt in den Wäldern von Oranjewoud und umgeben von fast fünf Hektar eigenem Grundstück.

Diese beeindruckende Residenz wurde 2007–2008 erbaut und vom renommierten Architekten Friso Woudstra entworfen, der für seine zeitlose Architektur bekannt ist, in der klassische Proportionen, handwerkliche Details und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen. Seine Handschrift zeigt sich in den stattlichen Fassaden, den großzügigen Räumlichkeiten, den ausgewogenen Sichtachsen und der natürlichen Verbindung zwischen dem Landhaus und der umgebenden Landschaft.

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine außergewöhnliche Residenz – es verkörpert einen Lebensstil, in dem Raum, Privatsphäre und Raffinesse zu ihrer exklusivsten Form erhoben werden. Ein Ort, an dem der Tag mit einem Blick über das eigene Anwesen beginnt, an dem Gäste stilvoll empfangen werden und an dem jeder Moment von Ruhe, Schönheit und absoluter Diskretion geprägt ist.

Hier zeigt sich Luxus nicht nur in der Architektur und im Komfort, sondern ist vor allem in der Freiheit spürbar, die das Anwesen seinen Bewohnern bietet.

ANKUNFT
Bei der Ankunft präsentiert sich das Landhaus mit natürlicher Pracht. Die imposante Architektur, die üppige Vegetation und die waldreiche Umgebung des Anwesens geben sofort den Ton an.

Das Hauptgebäude bildet zusammen mit der freistehenden Dreifachgarage mit einer festen Treppe zum Dachboden und einer freistehenden Scheune von ca. 110 m² ein harmonisches Ensemble. Dieser ehemalige Pferdestall bietet heute vielfältige Möglichkeiten für eine ganz individuelle Nutzung.

Das ferngesteuerte Eingangstor öffnet sich zu einem privaten Anwesen, auf dem Ruhe, Weite und Exklusivität vom ersten Moment an spürbar sind.

ERDGESCHOSS

Der repräsentative Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele und bildet den stilvollen Auftakt zum Erdgeschoss. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern im gesamten Erdgeschoss entsteht ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Erhabenheit. Die ausgewogenen Sichtlinien und der reichliche Lichteinfall unterstreichen die stattliche Architektur und verleihen dem Interieur eine beeindruckende Offenheit.

Vom Vorraum aus gelangt man in die zentrale Halle, die die verschiedenen Wohnbereiche auf elegante Weise miteinander verbindet. Die Architektur ist um einen natürlichen Rundgang herum angelegt, wobei der formelle Empfangsbereich, das tägliche Wohnen und die praktischen Funktionen sorgfältig voneinander getrennt sind.

Das großzügige Wohnzimmer bildet einen beeindruckenden Empfangsraum mit schönen Blickachsen auf die umliegende Grünanlage. Die klassischen Proportionen, die großen Fensterfronten und die Größe des Raumes bieten reichlich Platz für mehrere Sitzbereiche, Kunstwerke und besondere Einrichtungsgegenstände. Es ist ein Raum, der sich sowohl für intime Momente als auch für Empfänge von internationalem Flair eignet.

An der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Büro: eine repräsentative und ruhige Arbeitsumgebung, die sich hervorragend für konzentriertes Arbeiten, Geschäftsgespräche oder den Empfang von Geschäftspartnern eignet.

Daran schließt sich die Bibliothek an, die im ursprünglichen Grundriss auch als Jugendzimmer ausgewiesen ist. Dieser stimmungsvolle Raum lässt sich ganz nach persönlichen Wünschen als Bibliothek, Leseraum, Fernsehzimmer, Spielzimmer oder informeller Familiensalon einrichten.

An der Rückseite des Landhauses befindet sich die großzügige Wohnküche. Ein einladender Lebensraum, ausgestattet mit allem gewünschten Luxus und konzipiert sowohl für intime Familienmomente als auch für stilvolle Abendessen und Empfänge in größerer Runde.

Von der Wohnküche aus führen mehrere Flügeltüren auf die großzügige Veranda. Hier gehen Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise ineinander über, wobei das eigene Anwesen als sich ständig verändernde Kulisse dient.

Die Wohnküche wird durch eine praktische Spülküche, einen separaten Vorraum und zusätzlichen Stauraum ergänzt. Diese Räume ermöglichen es, die alltäglichen Haushaltsaufgaben diskret außerhalb des direkten Blickfelds der repräsentativen Wohnbereiche zu erledigen.

Außerdem verfügt das Erdgeschoss über separate Damen- und Herrentoiletten – eine besonders komfortable Ausstattung bei größeren Empfängen und Zusammenkünften.

UNTERGESCHOSS

Das Souterrain hat eine Deckenhöhe von drei Metern und bildet eine vollwertige Erweiterung des Wohnbereichs.

Hier befindet sich eine stimmungsvolle, eigene Kneipe mit einer voll ausgestatteten Bar, einem Billardtisch und eigenen Sanitäranlagen für Gäste. Ein Raum mit Charakter, der den perfekten Rahmen für einen geselligen Umtrunk, eine festliche Zusammenkunft oder lange Abende mit Familie und Freunden bildet.

Dank des separaten Zugangs können Gäste das Untergeschoss direkt erreichen, ohne dabei die privaten Räumlichkeiten des Landhauses durchqueren zu müssen. So können die Bewohner auf elegante Weise größere Gesellschaften empfangen, während die Ruhe und Privatsphäre im restlichen Teil der Residenz vollständig gewahrt bleiben.

Die Kombination aus Bar, Billardtisch, Sanitärräumen und eigenem Zugang macht diese Etage ideal für stilvolle und ungezwungene Unterhaltung in der Abgeschiedenheit des eigenen Anwesens.

Neben dem Unterhaltungsraum verfügt das Souterrain über einen modernen Fitnessraum und einen separaten Audio- oder Medienraum. Dieser Raum kann auf Wunsch auch als Heimkino, Musikzimmer oder private Lounge eingerichtet werden.

Darüber hinaus befinden sich auf dieser Wohnebene ein praktischer Waschraum, mehrere großzügige Abstellräume, verschiedene Flure und Durchgangsbereiche sowie ein umfangreicher Technikraum. Dank dieser Fülle an zusätzlichem Platz lassen sich Lagerung, Haushaltsfunktionen und technische Anlagen vollständig außerhalb des Blickfelds der wichtigsten Wohnräume organisieren.

Zu den technischen Anlagen gehören unter anderem eine Erdwärmepumpe für Heizung und Kühlung, zwei neue Daikin-Wärmepumpen aus dem Jahr 2024, die an neun geschlossene Erdwärmesonden angeschlossen sind, eine Wasserenthärtungsanlage und eine zentrale Staubsauganlage. In Kombination mit der Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sorgen die Wärmepumpen das ganze Jahr über für ein besonders angenehmes Raumklima.

ERSTES OBERGESCHOSS

Eine repräsentative Treppe und ein Aufzug verbinden die verschiedenen Wohnebenen. Im ersten Stock bildet ein großzügiger Flur mit Luftraum den zentralen Verbindungspunkt zwischen den Schlafzimmern. Die Offenheit des Luftraums verstärkt den architektonischen Zusammenhang zwischen den Etagen und trägt zum beeindruckenden Raumgefühl bei.

Die Etage verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, darunter die Master-Suite und drei weitere Schlafzimmer. Dank der großzügigen Raumaufteilung lassen sich alle Zimmer als vollwertige Privatsuiten einrichten.

Die Master-Suite bildet einen privaten Rückzugsort innerhalb der Residenz, in dem Raum, Komfort und Raffinesse auf selbstverständliche Weise zusammenkommen. Neben dem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Suite über einen geräumigen Ankleideraum mit einer sorgfältig durchdachten Aufteilung und reichlich integriertem Stauraum für eine übersichtliche Präsentation von Garderobe und Accessoires. Das angrenzende, luxuriös ausgestattete Badezimmer ist eine Oase des Komforts und verfügt über eine elegante Badewanne, eine großzügige Doppeldusche und natürlich ein eigenes WC. Ein besonders kompletter und ruhiger Privatbereich, der für ultimativen Komfort und Entspannung konzipiert wurde.

Die drei Schlafzimmer sind jeweils mit einem eigenen En-suite-Badezimmer mit WC ausgestattet und verfügen darüber hinaus über schön integrierte Einbauschränke. Dadurch bietet jedes Schlafzimmer ein eigenes, komfortables und privates Ambiente, in dem alle Annehmlichkeiten direkt griffbereit sind.

Ein Balkon bietet einen erhöhten Blick über das umliegende Anwesen und ist ein intimer Ort, um die Ruhe, die Landschaft und den Wechsel der Jahreszeiten zu genießen.

Zusätzlicher Stauraum steht in verschiedenen Einbauschränken, einem separaten Abstellraum und den Dachböden an der Vorderseite des Landhauses zur Verfügung.

KOMFORT UND TECHNOLOGIE

Hinter der klassischen Architektur verbirgt sich ein umfassendes Maß an moderner Technologie.

Das Landhaus ist mit einer fortschrittlichen Hausautomation ausgestattet, mit der sich unter anderem die Beleuchtung und die Temperatur in jedem Raum einfach steuern lassen.

Auch im Bereich der Sicherheit ist die Residenz bis ins Detail sorgfältig ausgestattet. Der Zugang wird durch ein ferngesteuertes Eingangstor gewährleistet, ergänzt durch ein hochmodernes Alarm- und Kamerasystem sowie eine integrierte Brandmeldeanlage, die alle Räume überwacht. Die hochwertigen Verglasungen sind mit zusätzlichen einbruchhemmenden Folien versehen, wodurch ein diskretes, aber durchdachtes Sicherheitsniveau geboten wird. So vereinen sich Privatsphäre, Komfort und Seelenfrieden auf selbstverständliche Weise.

Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Wohnebenen und bietet optimalen Komfort und Bequemlichkeit im täglichen Gebrauch. So sind alle Etagen mühelos und ohne Treppen erreichbar, was nicht nur beim Transport von Gepäck und Einkäufen praktisch ist, sondern auch im Alter oder bei vorübergehender eingeschränkter Mobilität. Der Aufzug ist somit eine besonders komfortable und zukunftsorientierte Ergänzung des Hauses.

Die technischen Einrichtungen sind dezent in die Architektur integriert. Dadurch verbinden sich Benutzerfreundlichkeit, Sicherheit und Komfort mühelos mit dem zeitlosen Charme des Landhauses.

DAS ANWESEN UND DIE NATUR

Das rund 47.000 m² große Grundstück bietet Ruhe, Freiheit und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Der Garten umgibt das Landhaus und geht allmählich in Wiesen, alte Bäume und die weitläufigen Wälder von Oranjewoud über.

Hier bestimmt die Natur den Rhythmus des Tages. Regelmäßig zeigen sich Rehe zwischen den Bäumen und an den Rändern der Wiesen, während Hasen, Eichhörnchen und verschiedene Vogelarten das Anwesen zum Leben erwecken. Das wechselnde Licht zwischen den Bäumen und die Farben der Jahreszeiten sorgen jedes Mal für eine andere, fast malerische Kulisse.

Die großzügige Veranda auf der Rückseite bietet einen ruhigen Ort, um diese Naturschönheit in aller Ruhe zu genießen. Vom frühen Frühstück, während das Anwesen langsam erwacht, bis hin zu einem stilvollen Abendessen im letzten Abendlicht: Innen und Außen gehen hier mühelos ineinander über.

Die Wiese hinter dem Haus ist vollständig entwässert und mit Trinkwasserleitungen ausgestattet. Für die Bewässerung des Gartens und des umliegenden Geländes stehen eine eigene Quelle und eine Enteisenungsanlage zur Verfügung.

Die freistehende Dreifachgarage bietet Platz für drei Autos und verfügt über drei elektrische Tore, ein vollwertiges Obergeschoss, Strom, Heizung und Wasser.

Die separate Scheune, die früher als Pferdestall genutzt wurde, verfügt ebenfalls über einen Heuboden, Strom- und Wasseranschluss.

Die Kombination aus fast fünf Hektar eigenem Grundstück, üppiger Natur und der imposanten Architektur von Friso Woudstra macht dieses Anwesen zu einem Privatbesitz von seltener Schönheit.

BESONDERHEITEN

• Wohnfläche von ca. 1.105 m²
• Grundstücksfläche von ca. 47.000 m²
• Rauminhalt von ca. 4.000 m³
• Entworfen vom Architekten Friso Woudstra
• Errichtet in den Jahren 2007–2008
• Zentrale Eingangshalle mit ausgewogenen Sichtachsen
• Großzügiges Wohnzimmer
• Geräumige Wohnküche
• Büro
• Bibliothek, auch als Jugend- oder Familienzimmer geeignet
• Hauswirtschaftsraum, Flur und zusätzlicher Abstellraum
• Separate Damen- und Herrentoiletten
• Großzügige Veranda auf der Rückseite
• Master-Suite mit großzügig ausgestattetem Ankleidezimmer und drei geräumigen Schlafzimmern
• Luxuriöse Badezimmer en suite
• Separate Sanitäranlagen
• Flur mit Galerie
• Balkon
• Aufzug zu den verschiedenen Wohnebenen
• Keller mit einer Deckenhöhe von ca. drei Metern
• Ein exklusiver Privatsalon mit einer stilvollen Bar
• Separater Zugang zum Souterrain
• Sanitärräume im Souterrain
• Moderner Fitnessraum
• Waschküche
• Mehrere großzügige Abstellräume
• Großzügiger Technikraum
• Eine großzügige, freistehende Garage mit Platz für drei exklusive Fahrzeuge.
• Freistehende Scheune mit einer Fläche von ca. 110 m²
• Zwei neue Daikin-Wärmepumpen, angeschlossen an neun geschlossene Brunnen
• Möglichkeit zum Heizen und Kühlen
• Zentrales Staubsaugersystem
• Umfassendes Hausautomationssystem
• Alarm- und Kamerasystem
• Vollständig entwässerte Weide mit Tränkleitungen
• Eigene Wasserquelle und Enteisenungsanlage
• Großzügige Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.

EINE RESIDENZ DER EXTRAKLASSE

Dieses Anwesen in Oranjewoud gehört zu einer Kategorie, die auf dem niederländischen Immobilienmarkt nur selten auf den Markt kommt. Die monumentale Größe, die architektonische Qualität, die üppige Natur und der außergewöhnliche Komfort machen es zu einem Anwesen für diejenigen, die sich ausschließlich mit dem Allerbesten zufrieden geben.

Eine exklusive Privatwelt, in der Wohnen, Arbeiten, Entspannen und Empfangen auf ganz selbstverständliche Weise miteinander verschmelzen. Wo formelle und informelle Wohnbereiche jeweils ihren eigenen Charakter haben, wo Gäste über einen separaten Eingang empfangen werden und wo die Weite des Anwesens absolute Ruhe und Diskretion garantiert.

Wo sich Rehe am Waldrand zeigen, wo das Licht durch die alten Bäume fällt und wo die Jahreszeiten die Aussicht immer wieder neu gestalten.

Nicht nur ein Haus, sondern ein besonderer Lebensstil, in dem Architektur, Natur, Gastfreundschaft und Raffinesse jeden Tag aufs Neue zusammenkommen.

Ein niederländischer Landsitz mit internationalem Flair. Ein Kunstwerk, in dem man leben kann.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, haben ausdrücklich nur hinweisenden Charakter; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Verrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.