Bieruma Oostingweg 23 A

UN DOMAINE EXCEPTIONNEL D'UNE GRANDEUR INÉGALÉE DANS LA PRESTIGIEUSE RÉGION D'ORANJEWOUD

Un chef-d’œuvre architectural d’environ 1 105 m², niché dans les bois d’Oranjewoud et entouré de près de cinq hectares de terrain privé.

Cette impressionnante résidence a été construite en 2007-2008 et conçue par le célèbre architecte Friso Woudstra, réputé pour son architecture intemporelle où se marient harmonieusement proportions classiques, détails artisanaux et confort de vie contemporain. Sa signature est visible dans les façades majestueuses, les pièces spacieuses, les lignes de vue équilibrées et le lien naturel entre la maison de campagne et le paysage environnant.

Plus qu’une simple résidence d’exception, ce domaine incarne un art de vivre où l’espace, l’intimité et le raffinement sont élevés à leur forme la plus exclusive. Un lieu où la journée commence par une vue sur le domaine, où les invités sont accueillis avec élégance et où chaque instant est baigné de sérénité, de beauté et d’une discrétion absolue.

Ici, le luxe ne se manifeste pas seulement à travers l’architecture et le confort, mais surtout à travers la liberté que le domaine offre à ses résidents.

ARRIVÉE
Dès votre arrivée, le manoir se dévoile dans toute sa grandeur naturelle. L’architecture imposante, la végétation mature et le cadre boisé du domaine donnent immédiatement le ton.

Le bâtiment principal forme un ensemble harmonieux avec le triple garage indépendant, doté d’un escalier fixe menant aux combles, et une grange indépendante d’environ 110 m². Cette ancienne écurie offre aujourd’hui de multiples possibilités pour une utilisation entièrement personnalisée.

Le portail d'accès télécommandé s'ouvre sur un domaine privé où le calme, l'espace et l'exclusivité se font sentir dès les premiers instants.

REZ-DE-CHAUSSÉE

L'entrée prestigieuse donne accès à un vaste vestibule et constitue une introduction élégante au rez-de-chaussée. Avec une hauteur sous plafond d'environ 3,5 mètres sur l'ensemble du rez-de-chaussée, on ressent une sensation exceptionnelle d'espace et de grandeur. Les lignes de vue équilibrées et la lumière abondante renforcent l’architecture majestueuse et confèrent à l’intérieur une impressionnante sensation d’ouverture.

Depuis le vestibule, on accède au hall central, qui relie avec élégance les différentes pièces à vivre. L’architecture s’articule autour d’un parcours naturel, où l’accueil formel, la vie quotidienne et les fonctions pratiques sont soigneusement séparés les uns des autres.

Le spacieux salon constitue un impressionnant espace de réception offrant de belles perspectives sur la verdure environnante. Les proportions classiques, les grandes baies vitrées et la superficie de la pièce offrent tout l’espace nécessaire pour aménager plusieurs coins salon, exposer des œuvres d’art et des objets de décoration exceptionnels. C’est un espace qui se prête aussi bien à des moments intimes qu’à des réceptions d’envergure internationale.

À l’avant se trouve un bureau spacieux : un environnement de travail prestigieux et calme, idéal pour se concentrer, mener des entretiens professionnels ou recevoir des relations d’affaires.

Vient ensuite la bibliothèque, qui figurait également sur le plan d’origine en tant que chambre d’enfants. Cet espace plein de charme peut être aménagé selon vos envies personnelles en bibliothèque, salle de lecture, salle de télévision, salle de jeux ou salon familial informel.

À l’arrière du manoir se trouve la spacieuse cuisine-séjour. Un espace de vie accueillant, doté de tout le luxe souhaité et conçu aussi bien pour des moments intimes en famille que pour des dîners élégants et des réceptions en grand comité.

Depuis la cuisine-séjour, plusieurs portes-fenêtres donnent accès à la vaste véranda. L’intérieur et l’extérieur s’y fondent naturellement, avec le domaine privé comme décor en constante évolution.

La cuisine-séjour est complétée par une arrière-cuisine pratique, un vestibule séparé et des espaces de rangement supplémentaires. Ces pièces permettent de dissimuler discrètement les tâches ménagères quotidiennes, à l’abri du regard direct des espaces de vie représentatifs.

Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes séparées pour les dames et les messieurs, un aménagement particulièrement pratique lors de réceptions et de réunions importantes.

SOUTERRAIN

Le sous-sol, d’une hauteur sous plafond de trois mètres, constitue une extension à part entière de l’espace de vie.

On y trouve un café brun chaleureux avec un bar entièrement équipé, un billard et des sanitaires privés pour les invités. Un espace de caractère qui offre le cadre idéal pour un apéritif en petit comité, une réunion festive ou de longues soirées en famille et entre amis.

Grâce à son accès indépendant, les invités peuvent accéder directement au sous-sol, sans avoir à traverser les pièces privées du manoir. Cela permet aux résidents de recevoir avec élégance des groupes plus importants, tout en préservant pleinement le calme et l'intimité dans le reste de la résidence.

La combinaison du bar, du billard, des sanitaires et de l’accès indépendant fait de cet étage le lieu idéal pour des réceptions élégantes et décontractées dans l’intimité de son propre domaine.

Outre l’espace de divertissement, le sous-sol dispose d’une salle de sport moderne et d’une salle audio ou multimédia séparée. Cet espace peut également, si vous le souhaitez, être aménagé en home cinéma, en salle de musique ou en salon privé.

Ce niveau abrite également une buanderie pratique, plusieurs grands débarras, divers couloirs et espaces de circulation, ainsi qu’un vaste local technique. Grâce à cet espace supplémentaire, le rangement, les tâches ménagères et les installations techniques peuvent être entièrement organisés à l’écart des pièces à vivre principales.

Les installations techniques comprennent notamment une pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et le refroidissement, deux nouvelles pompes à chaleur Daikin de 2024 raccordées à neuf puits fermés, un adoucisseur d'eau et un système d'aspiration centralisé. Associées au chauffage au sol présent à tous les étages, les pompes à chaleur garantissent un climat intérieur particulièrement agréable tout au long de l’année.

PREMIER ÉTAGE

Un escalier majestueux et un ascenseur relient les différents étages. Au premier étage, un vaste palier avec mezzanine constitue le point de liaison central entre les chambres. L'ouverture de la mezzanine renforce la cohésion architecturale entre les étages et contribue à l'impressionnante sensation d'espace.

Cet étage dispose de quatre chambres spacieuses, dont la suite parentale et trois autres chambres. Grâce à leurs dimensions généreuses, toutes les pièces peuvent être aménagées en véritables suites privées.

La suite parentale constitue un havre de paix au sein de la résidence, où espace, confort et raffinement se marient naturellement. Outre la chambre spacieuse, la suite dispose d’un vaste dressing, dont l’agencement a été soigneusement pensé et qui offre de nombreux rangements intégrés pour un rangement ordonné de la garde-robe et des accessoires. La salle de bains attenante, luxueusement aménagée, constitue une oasis de confort et dispose d’une baignoire élégante, d’une double douche spacieuse et, bien sûr, de toilettes privées. Un espace privé particulièrement complet et serein, conçu pour un confort et une détente ultimes.

Les trois chambres sont chacune dotées d’une salle de bains attenante avec toilettes et disposent en outre de superbes placards intégrés. Chaque chambre bénéficie ainsi d’un cadre unique, confortable et intime, avec toutes les commodités à portée de main.

Un balcon offre une vue surélevée sur le domaine environnant et constitue un lieu intime pour profiter du calme, du paysage et du changement des saisons.

Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles dans divers placards encastrés, un débarras séparé et les combles situés à l’avant du manoir.

CONFORT ET TECHNOLOGIE

Derrière cette architecture classique se cache un niveau élevé de technologie moderne.

La maison de campagne est équipée d’un système domotique de pointe, permettant notamment de régler facilement l’éclairage et la température de chaque pièce.

En matière de sécurité également, la résidence a été soigneusement équipée dans les moindres détails. L’accès est assuré par un portail télécommandé, complété par un système d’alarme et de vidéosurveillance de pointe, ainsi qu’un système d’alarme incendie intégré qui surveille toutes les pièces. Les vitrages haut de gamme sont dotés de films anti-effraction supplémentaires, offrant ainsi un niveau de sécurité à la fois discret et bien pensé. Intimité, confort et tranquillité d’esprit s’allient ainsi naturellement.

Un ascenseur relie les différents étages et offre un confort et une commodité optimaux au quotidien. Tous les étages sont ainsi accessibles sans effort et sans escaliers, ce qui est non seulement pratique pour transporter des bagages et des courses, mais aussi à mesure que l’on vieillit ou lorsque la mobilité est temporairement réduite. L’ascenseur constitue ainsi un atout particulièrement confortable et tourné vers l’avenir pour la demeure.

Les équipements techniques sont discrètement intégrés à l’architecture. Ainsi, facilité d’utilisation, sécurité et confort s’harmonisent parfaitement avec le charme intemporel de la maison de campagne.

LE DOMAINE ET LA NATURE

Le terrain d’environ 47 000 m² offre calme, liberté et une intimité exceptionnelle. Le jardin entoure la maison de campagne et se fond progressivement dans les prairies, les arbres matures et les vastes forêts d’Oranjewoud.

Ici, c’est la nature qui dicte le rythme de la journée. On aperçoit régulièrement des chevreuils parmi les arbres et à la lisière des prairies, tandis que lièvres, écureuils et diverses espèces d’oiseaux animent le domaine. Les jeux de lumière entre les arbres et les couleurs des saisons offrent à chaque instant un décor différent, presque pittoresque.

La vaste véranda à l’arrière offre un havre de sérénité pour profiter de cette beauté naturelle en toute tranquillité. D’un petit-déjeuner matinal tandis que le domaine s’éveille lentement à un dîner raffiné à la dernière lueur du soir : ici, l’intérieur et l’extérieur se fondent harmonieusement l’un dans l’autre.

Le pré situé derrière la maison est entièrement drainé et équipé de conduites d’abreuvement. Une source privée et un système de déferrisation sont disponibles pour l’arrosage du jardin et du terrain environnant.

Le garage indépendant à trois places peut accueillir trois voitures et dispose de trois portes électriques, d’un étage complet, de l’électricité, du chauffage et de l’eau.

La grange indépendante, anciennement utilisée comme écurie, dispose également d’un grenier à foin, de l’électricité et de l’eau.

La combinaison de près de cinq hectares de terrain privé, d’une nature luxuriante et de l’architecture imposante de Friso Woudstra en fait un domaine privé d’une rare beauté.

CARACTÉRISTIQUES

• Surface habitable d’environ 1 105 m²
• Superficie du terrain d’environ 47 000 m²
• Volume d’environ 4 000 m³
• Conçue par l'architecte Friso Woudstra
• Construite en 2007-2008
• Hall central offrant des perspectives harmonieuses
• Grand salon
• Spacieuse cuisine
• Bureau
• Bibliothèque, pouvant également servir de salle pour les enfants ou de salle familiale
• Arrière-cuisine, vestibule et débarras supplémentaire
• Toilettes séparées pour femmes et hommes
• Grande véranda à l'arrière
• Suite parentale avec un grand dressing aménagé et trois chambres spacieuses
• Salles de bains privatives luxueuses
• Sanitaires séparés
• Palier avec mezzanine
• Balcon
• Ascenseur desservant les différents étages
• Sous-sol avec une hauteur sous plafond d’environ trois mètres
• Un salon privé exclusif avec un bar raffiné
• Accès indépendant au sous-sol
• Sanitaires au sous-sol
• Salle de sport moderne
• Buanderie
• Plusieurs grands espaces de rangement
• Vaste local technique
• Un grand garage indépendant pouvant accueillir trois voitures haut de gamme.
• Grange indépendante d’environ 110 m²
• Deux nouvelles pompes à chaleur Daikin raccordées à neuf puits fermés
• Possibilité de chauffage et de climatisation
• Système d'aspiration centralisé
• Système domotique complet
• Système d’alarme et de vidéosurveillance
• Prairie entièrement drainée avec conduites d’abreuvement
• Source d’eau privée et installation de déferrisation
• Vastes possibilités de stationnement sur le terrain.

UNE RÉSIDENCE HORS DU COMMUN

Ce domaine situé à Oranjewoud appartient à une catégorie qui ne se présente que très rarement sur le marché immobilier néerlandais. Son envergure monumentale, sa qualité architecturale, la richesse de sa nature et son niveau de confort exceptionnel en font un bien destiné à ceux qui ne se contentent que du meilleur.

Un univers privé exclusif où vivre, travailler, se détendre et recevoir s’harmonisent naturellement. Où les espaces de vie formels et informels ont chacun leur propre caractère, où les invités sont accueillis par une entrée indépendante et où l’étendue du domaine garantit une tranquillité et une discrétion totales.

Où les chevreuils se laissent apercevoir à l’orée de la forêt, où la lumière filtre à travers les arbres matures et où les saisons transforment sans cesse le panorama.

Ce n’est pas seulement une maison, mais un art de vivre exceptionnel où l’architecture, la nature, l’hospitalité et le raffinement se marient chaque jour à nouveau.

Une résidence de campagne néerlandaise au charme international. Une œuvre d’art dans laquelle on peut vivre.

MENTIONS LÉGALES

Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d’un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. L’exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison à convenir.