Noordpolderweg 2

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЗАГОРОДНЫЙ ПОМЕСТЬЕ С ВИДОМ НА АМСТЕРДАМСКИЙ ЗАМОК «МУЙДЕРСЛОТ»

В исключительном месте в историческом Нордпольдере в Муйдене расположена усадьба по адресу Noordpolderweg 2. Это просторная и необычайно укомплектованная усадьба, где тишина, простор и уединение сочетаются с центральным расположением относительно Амстердама, аэропорта Схипхол и региона Гой. На фоне обширного пейзажа польдеров Амстердамский замок — монументальный Мюйдерслот — создаёт уникальный и почти живописный фон.

Комплекс расположен на участке площадью около 29 486 м² и состоит из высококачественной отдельно стоящей виллы 2008 года постройки с жилой площадью около 314 м² и многофункционального пристройки с жилой площадью около 334 м². В настоящее время пристройка оборудована под профессиональный конюшенный комплекс. Сочетание почти трёх гектаров собственного участка, просторных зданий и этого уникального местоположения делает Noordpolderweg 2 редким поместьем, расположенным недалеко от Амстердама.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Через входной холл вы попадаете в просторный центральный холл с гардеробной, отдельным туалетом и лестницей, ведущей на второй этаж и в сутерень. Открытая планировка, длинные линии обзора и просторные размеры сразу создают ощущение простора.

Кухня-гостиная является кулинарным и социальным сердцем дома и выполнена в высоком качестве с просторными рабочими поверхностями, большим количеством шкафов и разнообразной встроенной техникой. Прекрасный газовый камин придаёт помещению дополнительную теплоту и уют, делая его идеальным местом для длительных ужинов и общения с семьёй и гостями.

В центре дома расположено отдельное рабочее пространство, идеально подходящее для комфортной и представительной работы из дома.

Со стороны сада находится просторная гостиная с высотой потолка около 2,98 метра. Большие стеклянные поверхности и несколько распашных дверей обеспечивают обильное естественное освещение и тесную связь с окружающим пейзажем. Из гостиной есть прямой выход на веранду, благодаря чему внутреннее и внешнее пространство плавно перетекают друг в друга.

Дом имеет высококачественную отделку из экологичных материалов, индивидуальные детали, а также систему подогрева и охлаждения пола.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

На второй этаж ведёт просторная лестничная площадка с красивыми пролётами, которые подчеркивают открытую и просторную архитектуру дома.

С одной стороны расположены две полноценные спальни с ванной комнатой в непосредственной близости.

С другой стороны расположена особенно просторная главная спальня. Благодаря впечатляющей высоте до конька около 4,16 метра это помещение создает исключительное ощущение объёма и спокойствия. В главной спальне установлены изготовленные на заказ шкафы из массива венге, в которые незаметно встроена система кондиционирования.

Непосредственно к главной спальне примыкает просторная главная ванная комната, оформленная как удобная и роскошная частная ванная. На лестничной площадке также находится отдельный туалет.

Из главной спальни можно выйти на прилегающий крытый балкон — укромное место с видом на окружающий пейзаж.

Таким образом, на первом этаже расположены три спальни, две ванные комнаты, отдельный туалет, просторная лестничная площадка с открытыми пространствами и балкон.

ЧАСТНЫЙ ВЕЛНЕС-ЦЕНТР И ФИТНЕС

Субпогреб представляет собой полноценный дополнительный жилой этаж, полностью посвящённый спорту и отдыху.

Большую часть занимает просторный оздоровительный и фитнес-зал с высотой потолка около 2,46 метра. Рядом расположены отдельная сауна и душевая.

Кроме того, на этом этаже имеется собственный винный погреб, центральный холл и отдельные технические помещения.

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПРИСТРОЙКА И КОННЫЕ ОБЪЕКТЫ

Одной из наиболее характерных черт объекта по адресу Noordpolderweg 2 является отдельно стоящее многофункциональное пристройка площадью около 334 м² жилой площади.

В настоящее время здание профессионально оборудовано для содержания лошадей и располагает двенадцатью конюшнями, просторным центральным конюшенным проходом, седельной комнатой, помещением для мытья лошадей, санитарными помещениями и различными вспомогательными помещениями.

Кроме того, на территории расположены паддок, круг для выгула лошадей и манеж размером 20 x 60 метров с покрытием Agterberg. Таким образом, комплекс полностью оборудован для настоящих любителей лошадей.

В то же время масштаб здания открывает интересные возможности для будущего владельца, у которого есть другие планы на его использование. Например, это может быть гостевой дом, мастерская, домашний офис, помещение для уникальной коллекции или сочетание жилого и рабочего пространства — конечно, в зависимости от действующего назначения объекта и возможных необходимых разрешений.

ЖИЗНЬ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ

Благодаря почти трём гектарам собственной территории усадьба дарит исключительное ощущение свободы и уединения.

Территория состоит из ухоженного двора, сада, луга и большого фруктового сада с различными фруктовыми деревьями. Для полива имеется собственный колодец.

Вокруг виллы расположены просторные террасы. Солнечная терраса ориентирована на юг и юго-запад и частично крыта. Обогреватели позволяют комфортно проводить время на свежем воздухе даже в прохладные вечера. Кроме того, под освещёнными платанами обустроена собственная площадка для игры в петанк.

На территории виллы имеется достаточно места для парковки. Кроме того, в доме есть встроенный гараж на две машины, оснащённый электричеством и водопроводом.

КОМФОРТ И ЭКОЛОГИЧНОСТЬ

Дом имеет энергетический класс A+++ и, среди прочего, оснащён тепловым насосом, системой подогрева пола, системой охлаждения пола, солнечными панелями мощностью около 10 кВтп, механической вентиляцией, системой «умный дом» и кондиционерами.

Большое внимание уделено также безопасности: установлена обширная система видеонаблюдения и сигнализации, а также освещение территории.

МУЙДЕН, ВОДА И АМСТЕРДАМ

Исторический город-крепость Муйден расположен неподалеку и сочетает в себе старинные улочки с ресторанами, террасами, гаванями и возможностями для занятий водными видами спорта. Реки Вехт и Иймеер находятся рядом, благодаря чему прогулки на лодке и отдых на воде становятся естественной частью окружающей среды.

Амстердамский замок, знаменитый Мюйдерслот, буквально входит в панораму и придаёт усадьбе особую историческую атмосферу.

Центр Амстердама находится примерно в двадцати минутах езды на автомобиле, а аэропорт Схипхол — примерно в двадцати пяти минутах. Также в пределах легкой досягаемости находится регион Гой с городами Наарден, Буссум, Ларен и Бларикум.

Таким образом, Noordpolderweg 2 — это гораздо больше, чем просто просторная вилла. Это полностью частная усадьба, где можно на высоком уровне сочетать проживание, отдых на природе, уход за лошадьми, оздоровительные процедуры и работу из дома, наслаждаясь видом на Амстердамский замок.

ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

• Вид на Амстердамский замок, исторический Муйдерслот
• Участок площадью около 29 486 м²
• Отдельно стоящая вилла с жилой площадью около 314 м²
• Многофункциональное пристройка с жилой площадью около 334 м²
• Просторная кухня-гостиная с красивым газовым камином
• Три спальни и две ванные комнаты на первом этаже
• Главная спальня с высотой потолка около 4,16 метра
• Частный оздоровительный центр с сауной, тренажерным залом и винным погребом
• Двенадцать конюшен с профессиональным оборудованием
• Манeж размером 20 x 60 метров с покрытием Agterberg
• Паддок и круг для выгула лошадей
• Энергетический класс A+++
• Просторные террасы и веранда с обогревателями
• Примерно в 20 минутах езды на автомобиле от Амстердама
• Примерно в 25 минутах езды на автомобиле от аэропорта Схипхол
• Район Хет-Гой в шаговой доступности
• Муйден, река Вехт и озеро Эймеер находятся неподалеку

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; на её основании не могут быть основаны какие-либо права. Компенсация в связи с превышением или недостижением указанных размеров исключается. Требование о письменной форме объявляется обязательным. Предложение не является обязательным, сдача объекта — по согласованию.