Puntweg 7

РЕДКОЕ СОКРОВИЩЕ НА БЕРЕГУ РЕКИ Монументальная вилла. Уникальное расположение на берегу реки. Усадьба с исключительным шармом. Некоторые дома — это больше, чем просто жилье. Они являются свидетельством эпохи, местом с собственной историей и неповторимой атмосферой. Дом № 7 на улице Пунтвег в Киндердейке — именно такая исключительная резиденция. Расположенная на видном месте на историческом мысе Киндердейка, прямо на берегу, эта впечатляющая отдельно стоящая вилла 1917 года возвышается как естественный ориентир на берегу реки. Здесь история, архитектура, природа и вода сливаются воедино так, как это уже почти не встречается в Нидерландах. Обладая собственным участком площадью около 9 700 м², впечатляющей площадью помещений (почти 600 м² общей площади) и собственным причалом, эта уникальная резиденция предлагает редкое сочетание уединения, величия и непревзойденного местоположения. Из многих комнат открывается панорамный вид на постоянно меняющийся речной пейзаж. Мимо проплывают корабли, свет постоянно меняется, а река каждый день заново создаёт свой декор. ** ДОБРОВОЛЬНАЯ ПРОДАЖА ПО РЕГИСТРАЦИИ ** Речь идет о добровольной продаже по регистрации. Срок регистрации длится до 16:00 пятницы, 30 октября 2026 года включительно. Само собой разумеется, что речь идет об объекте из абсолютного топ-сегмента нидерландского рынка жилья. Серьёзных покупателей приглашаем записаться на просмотр этой исключительно эксклюзивной виллы. Разумеется, вы можете привести с собой своего риэлтора. После этого вы сможете решить, хотите ли вы сделать предложение, и если да, то на какую сумму. Рассматриваются исключительно письменные предложения, отправленные по электронной почте. Ваше предложение должно содержать как минимум: 1. Размер покупной цены; 2. Ориентировочную дату передачи объекта, желаемую вами; 3. Наличие/отсутствие оговорок. Продажа осуществляется при условии одобрения заявки, и может быть запрошено подтверждение финансовой состоятельности. Срок подачи заявок заканчивается в пятницу, 30 октября 2026 года, в 16:00 в Christie's International Real Estate | The Netherlands. ВИЛЛА С ИСТОРИЕЙ История дома по адресу Puntweg 7 неразрывно связана с голландским судостроением. Вилла была построена по заказу Л.Й. Смита, директора известной верфи L. Smit & Zn., позже ставшей IHC Smit. Дом был сдан в эксплуатацию в 1917 году и спроектирован архитектором Х. Вентинком в стиле, сочетающем неоклассицизм и изысканный английский стиль загородного дома. Первоначальная планировка до сих пор ощущается. Помещения были сгруппированы вокруг центрального холла, в полном соответствии с традициями английского загородного дома. В результате получился дом с естественной монументальностью, в котором изначально гармонично сочетались представительность и бытовой комфорт. Богатство здания заключается не только в его масштабах, но именно в многочисленных аутентичных деталях и особых пропорциях. Вилла дышит историей. Каждая комната рассказывает о временах, когда архитектура, мастерство и представительность ещё были неотъемлемой частью идеала жилья. Не зря это здание имеет статус памятника архитектуры национального значения. Чрезвычайно редкое приобретение, имеющее историческое значение. Этот монументальный дом не выставлялся на продажу с 1917 года. На протяжении более чем столетия он тщательно хранился в пределах одной семьи, благодаря чему сохранилась исключительная степень аутентичности, непрерывности и исторической целостности. Скромно сохранившаяся глава истории, которая теперь впервые за более чем сто лет открывается для нового владельца. ВХОД С ШАРАМ Вход сразу же производит сильное впечатление. В просторном и представительном вестибюле доминирует впечатляющая монументальная лестница — настоящий акцент, который сразу же задает атмосферу дома. Центральный холл является сердцем виллы и обеспечивает доступ к основным комнатам. Большая гостиная отличается впечатляющими размерами: высота потолка составляет почти четыре метра, а характерный эркер щедро наполняет помещение дневным светом. Пропорции помещений величественны, но при этом не выглядят отчуждённо; именно сочетание высоты, света, деталей и вида из окна придаёт этому пространству особый шарм. Примыкающая столовая идеально подходит для длительных ужинов, приёмов и незабываемых вечеров в кругу семьи и гостей. Закрытая кухня-гостиная представляет собой более уютное сердце дома. Везде ощущается, что это не обычная вилла, а дом, который когда-то был спроектирован как представительное жилище директора — и до сих пор сохраняет эту величественность. ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ НОВОЙ ГЛАВЫ На втором этаже расположены четыре спальни и ванная комната. Второй этаж открывает захватывающие перспективы на будущее: площадь около 130 м² потенциально может стать одним просторным этажом в стиле лофта. Текущую планировку можно пересмотреть, и она открывает широкие возможности, например, для дополнительных спален, мастерской, библиотеки, оздоровительного центра, офиса или впечатляющей главной спальни. Ниже находится просторный многофункциональный сутерена, который придаёт вилле ещё одно измерение. Субполье включает более семи помещений, таких как прачечная, гладильная комната, кладовая для посуды, котельная, погреб для напитков, рабочий погреб, котельный погреб, а также погреб для велосипедов, в который можно попасть и с улицы. Таким образом, это не только уникальный дом для сегодняшнего дня, но, прежде всего, исключительная основа для будущего. ЖИЗНЬ НА БЕРЕГУ Абсолютная магия дома по адресу Puntweg 7 заключается в его расположении. Вилла расположена в уникальном месте на берегу, там, где сливаются большие реки и ландшафт постоянно меняется. Из дома и сада река всегда рядом. Вид меняется в зависимости от сезона, погоды, приливов и отливов, а также времени суток. А ещё здесь есть собственный причал. Для любителей активного отдыха на природе, водных видов спорта или просто свободы выходить на воду прямо со своего поместья это — беспрецедентное преимущество. Лодка здесь находится не в нескольких километрах от дома в яхтенной гавани, а буквально у порога. Просторный сад, окружающий виллу, к тому же обеспечивает полную уединенность и простор. Двойной гараж дополняет картину. ПАМЯТНИК БУДУЩЕГО Puntweg 7 — это не тот дом, который вы покупаете, потому что ищете что-то обычное. Это дом для человека, который ценит аутентичность, историю, архитектуру и местоположение. Дом, который с заботой и любовью можно вывести на новый уровень, не утратив при этом его душу. Исключительная возможность, которая выпадает лишь раз в поколение, — вдохнуть новую жизнь в одну из самых выдающихся резиденций Нидерландов, расположенную на берегу. Сочетание монументальной архитектуры, впечатляющих размеров, усадьбы, богатой истории, реки и собственного причала практически невозможно воспроизвести. И, возможно, это и есть самая большая роскошь из всех. PUNTWEG 7 В КИНДЕРДИЙКЕ НЕ ПРОСТО ТАК ПОЯВЛЯЕТСЯ НА РЫНКЕ Вилла такого уровня, в таком месте, с такой историей и такими возможностями — это редкость, которая встречается лишь изредка. Уникальный шанс стать владельцем выдающегося объекта голландского культурного наследия — и одновременно превратить его в очень индивидуальную, современную резиденцию. Дом, в котором хочется жить. Памятник, который нужно бережно хранить. Место, о котором никогда не захочется забывать. ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из неё не могут быть извлечены какие-либо права. Возмещение за превышение или недостачу размеров исключается. Требование о письменной форме объявляется обязательным. Предложение не является обязательным, сдача объекта — по согласованию.