Groot Heiligland 3

Уникальный индустриальный таунхаус с террасой на крыше в самом сердце исторического Харлема.

В начале Groot Heiligland, одной из самых характерных и многоуровневых улиц старого центра города, находится этот исключительный жилой дом площадью около 180 м², датируемый 1885 годом. Groot Heiligland - одна из старейших улиц Харлема, являющаяся частью исторического ядра города с конца Средневековья. Ее название связано с многовековой историей гостевых домов и монастырей этого района, где монументальные дворы и культурные иконы, такие как бывший гостевой дом Святой Елизаветы и музей Франса Хальса, определяют уличную сцену. Это место, где Харлем предстает в лучшем свете: в нескольких минутах ходьбы от Гроте Маркт, музеев, хороших ресторанов и главных торговых улиц, в то время как сам дом предлагает ощущение покоя и уединения в центре города.

Доступность отличная. Железнодорожный вокзал Харлема, магистрали, ведущие в Амстердам и аэропорт Схипхол, а также пляжи Бломендаль и Зандворт находятся в пределах легкой досягаемости. Идеальное сочетание городской жизни и комфортного проживания.

Изначально дом состоял из магазина/жилого дома и прилегающего склада, но в последние годы он был включен в состав товарищества собственников, перестроен и модернизирован, а также стал более экологичным в ключевых областях. Например, гостиная частично изолирована, в ней установлены новые двойные стеклопакеты и стильные жалюзи, а котел центрального отопления был недавно заменен. Вся недвижимость имеет гладкую и высококачественную отделку с современной индустриальной подписью.

Прихожая с гардеробной и шкафом для счетчиков. Привлекательная гостиная с фантастическим естественным освещением и характерной архитектурой. Просторная столовая с щедрой открытой кухней, в комплекте с барной стойкой в угловом блоке, гранитной столешницей Duropal, многими стальными акцентами, двумя глубокими раковинами из нержавеющей стали и высококачественной техникой, включая Quooker, посудомоечную машину, 6-конфорочную газовую плиту, большую широкую электрическую духовку с грилем, вытяжку, микроволновую печь, отдельный холодильник / морозильник Liebherr, посудомоечную машину, подключение 2-й посудомоечной машины присутствует, стиральная машина и сушилка связи и практическая кладовая. Роскошная ванная комната с ванной, душевой кабиной, туалетом и большой раковиной.

Souterrain: Полноценное многофункциональное пространство с высотой и дневным освещением через металлические решетки из гостиной. Идеально подходит в качестве гостевой комнаты, домашнего офиса, комнаты для хобби, кладовой или винного погреба, с удивительно большим количеством полезных метров и спокойной атмосферой.

Второй этаж: открытая лестница, ведущая в оригинальную гостиную со вторым креслом, просторным рабочим уголком и выходом в "Птичье гнездо" - специальное интимное спальное место. Раздвижная дверь в просторную спальню с выходом во вторую ванную комнату с душем, умывальником и туалетом.

Стационарная лестница на закрывающуюся террасу на крыше со световым люком и защищенной частной солнечной террасой площадью около 16 м² над городом, где солнце, покой и виды сочетаются с возможностью разбить небольшой огород.

Общие сведения:

- Жилая площадь около 180 м²
- Имущество возникло в 1885 году и имело различные исторические функции на протяжении многих лет.
- Отремонтирован в 2024 году
- Котел Intergas (2023)
- EPA маркировка C
- Частично изолирован
- Полы частично Гранито/стальные решетки/дерево
- Прочная стальная лестница с решетками
- Солнечная терраса площадью около 16 м²
- Жилой дом - юридически разделен на квартиры
- Товарищество собственников Groot Heiligland 3 и 5 в Харлеме
- Недвижимость является частью исторически разделенного комплекса. Юридическое разделение и последующий раздел зафиксированы в акте о разделе и соответствующем чертеже раздела.
Продаваемая недвижимость относится к правам на квартиру Groot Heiligland 3 в Харлеме, разделенную на несколько этажей и кадастрово известную в муниципалитете Харлема, номер участка D 9846-A3 и 9846-A4.
- Открытая площадка на первом этаже не относится к продаваемому праву на квартиру. Любое ее использование со стороны Groot Heiligland 3 может иметь место только в случае чрезвычайных ситуаций и/или необходимых ремонтных работ после разрешения владельца Groot Heiligland 5. - Принятие в консультации
- Стоит посетить!