Groot Heiligland 3

Здесь бывший склад и жилой дом объединились в одну уникальную квартиру-лофт в индустриальном стиле в самом сердце Харлема.

В начале улицы Groot Heiligland, одной из самых самобытных и многогранных улочек старого города, расположен этот необычный жилой дом площадью около 180 м², построенный в 1885 году. Гроот-Хейлигланд — одна из старейших улиц Харлема, которая с позднего средневековья входит в исторический центр города. Название улицы отсылает к многовековой истории гостеприимства и монастырей этого района, где облик улицы определяют памятники архитектуры и культурные достопримечательности, такие как бывшая гостиница Св. Элизабет и Музей Франса Халса. Место, где Харлем предстает во всей своей красе: в шаговой доступности от Гроте Маркт, музеев, хороших ресторанов и главных торговых улиц, при этом сам дом дарит ощущение спокойствия и уединения в самом центре города.

Транспортное сообщение отличное. Железнодорожный вокзал Харлема, магистрали в направлении Амстердама и аэропорта Схипхол, а также пляжи Блумендаала и Зандвоорта находятся в пределах легкой досягаемости. Идеальное сочетание городской оживлённости и комфортной жизни.

Дом, первоначально состоявший из торгового помещения/жилого дома и примыкающего к нему склада, в последние годы был включён в товарищество собственников жилья, перепланирован, а также в значительной степени модернизирован и приведён в соответствие с экологическими стандартами. Так, гостиная была частично утеплена, оснащена новыми стеклопакетами и стильными жалюзи, а котел центрального отопления недавно заменен. Вся квартира отличается лаконичной и высококачественной отделкой в современном индустриальном стиле.

Прихожая с холлом, гардеробной и счетчиковым шкафом. Уютная гостиная с прекрасным естественным освещением и характерной архитектурой. Просторная столовая с большой открытой кухней, укомплектованной угловой барной стойкой, гранитной столешницей Duropal, множеством стальных акцентов, двумя глубокими раковинами из нержавеющей стали и высококачественной бытовой техникой, в том числе Quooker, посудомоечной машиной, 6-конфорочная газовая плита, большая широкая электрическая духовка с грилем, вытяжка, микроволновая печь, отдельно стоящий холодильно-морозильный шкаф Liebherr, подключение для второй посудомоечной машины, подключение для стиральной машины и сушилки, а также практичная кладовая. Роскошная ванная комната с ванной, душевой кабиной, туалетом и большим умывальником.

Подвал: полноценное многофункциональное помещение с достаточной высотой потолка и естественным освещением через металлические решетки из гостиной. Идеально подходит в качестве гостевой комнаты, домашнего офиса, помещения для хобби, кладовой или винного погреба, с удивительно большой полезной площадью и спокойной атмосферой.

Первый этаж: Открытая лестница ведет на вдохновляющий лаунж-этаж со второй зоной отдыха, просторным рабочим уголком и выходом в «Bird’s Nest» — уютную и необычную спальную зону. Раздвижная дверь ведет в просторную спальню с выходом во вторую ванную комнату с душем, раковиной и туалетом.

Стационарная лестница ведёт на закрываемую крышную террасу с люком и уютную частную солнечную террасу площадью около 16 м² над городом, где солнце, покой и вид сочетаются с возможностью обустроить небольшой огород.

Общие сведения:

- Жилая площадь около 180 м²
- Дом был построен в 1885 году и на протяжении многих лет выполнял различные исторические функции.
- Отремонтирован в 2024 году
- Котел центрального отопления Intergas (2023)
- Энергетический паспорт класса C
- Частично утеплен
- Полы частично из гранито/стальных решеток/дерева
- Массивные стальные лестницы с решетками
- Солнечная терраса площадью около 16 м²
- Жилой дом — юридически разделен на квартиры
- Ассоциация собственников «Groot Heiligland» 3 и 5 в Харлеме
- Дом является частью исторического комплекса, разделенного на квартиры. Юридическое разделение и последующее подразделение зафиксированы в акте о разделе и соответствующем чертеже.
Продажа касается прав на квартиры по адресу Groot Heiligland 3 в Харлеме, расположенных на нескольких жилых этажах и зарегистрированных в кадастре муниципалитета Харлема, раздел D, номера 9846-A3 и 9846-A4.
- Открытая площадка на первом этаже не входит в состав продаваемого права владения квартирой. Её использование со стороны владельца объекта по адресу Groot Heiligland 3 возможно исключительно в случае чрезвычайных ситуаций и/или проведения необходимых ремонтных работ после получения разрешения от владельца объекта по адресу Groot Heiligland 5.
- Время просмотра по договоренности
- Обязательно стоит посмотреть!