Groot Heiligland 3

Maison de ville industrielle unique avec terrasse sur le toit au cœur de la ville historique de Haarlem.

Au début de Groot Heiligland, l'une des rues les plus caractéristiques et étagées de la vieille ville, se trouve cette maison résidentielle exceptionnelle d'environ 180m² dont l'origine remonte à 1885. Groot Heiligland est l'une des plus anciennes rues de Haarlem et fait partie du centre historique de la ville depuis la fin du Moyen Âge. Le nom fait référence à l'histoire séculaire des maisons d'hôtes et des couvents de ce quartier, où les cours monumentales et les icônes culturelles telles que l'ancienne maison d'hôtes Sainte-Élisabeth et le musée Frans Hals définissent la scène de la rue. Un emplacement où Haarlem est à son meilleur : à distance de marche de la Grote Markt, des musées, des bons restaurants et des principales rues commerçantes, tandis que la maison elle-même offre un sentiment de paix et d'isolement au milieu de la ville.

L'accessibilité est excellente. La gare de Haarlem, les routes vers Amsterdam et l'aéroport de Schiphol, ainsi que les plages de Bloemendaal et Zandvoort sont facilement accessibles. Une combinaison idéale d'animation urbaine et de vie confortable.

La propriété, qui se composait à l'origine d'un magasin/maison d'habitation et d'un entrepôt attenant, a été intégrée ces dernières années à une association de propriétaires occupants, réaménagée et modernisée, et rendue plus durable dans des domaines clés. Par exemple, le salon est partiellement isolé, équipé d'un nouveau double vitrage et de volets élégants, et la chaudière du chauffage central a été récemment remplacée. L'ensemble de la propriété présente une finition élégante et de haute qualité avec une signature industrielle contemporaine.

Hall d'entrée avec vestiaire et armoire à compteurs. Salon attrayant avec une lumière naturelle fantastique et une architecture caractéristique. Salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte généreuse, complète avec bar de petit déjeuner dans l'unité d'angle, plan de travail en granit Duropal, de nombreux accents en acier, deux éviers profonds en acier inoxydable et des appareils de haute qualité, y compris Quooker, lave-vaisselle, plaque de cuisson à gaz à 6 brûleurs, grand four électrique avec gril, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur Liebherr séparé, lave-vaisselle, connexion 2ème lave-vaisselle présent, lave-linge et sèche-linge connexion et un garde-manger pratique. Salle de bains de luxe avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et grand lavabo.

Souterrain : Un espace multifonctionnel à part entière avec hauteur sous plafond et éclairage naturel à travers des grilles métalliques depuis le salon. Idéal comme chambre d'amis, bureau à domicile, salle de loisirs, garde-manger ou cave à vin, avec remarquablement beaucoup de mètres utilisables et une atmosphère paisible.

Premier étage : escalier ouvert vers un étage de salon imaginatif avec un deuxième siège, un coin de travail spacieux et un accès au "Nid d'oiseau", un espace de sommeil spécial intime. Porte coulissante vers une chambre à coucher spacieuse avec accès à une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et WC.

Escaliers fixes vers la terrasse de toit verrouillable avec puits de lumière et terrasse ensoleillée privée abritée d'environ 16m² au-dessus de la ville, où le soleil, la paix et les vues se rejoignent avec la possibilité d'un petit jardin potager.

Généralités:

- Surface habitable d'environ 180m²
- La propriété a été créée en 1885 et a eu diverses fonctions historiques au fil des ans.
- Rénové en 2024
- Chaudière Intergas (2023)
- Label EPA C
- Isolation partielle
- Planchers en partie en granito/grilles d'acier/bois
- Escalier en acier robuste avec caillebotis
- Terrasse ensoleillée d'environ 16m²
- Maison d'habitation - légalement divisée en droits d'appartement
- Association de propriétaires Groot Heiligland 3 et 5 à Haarlem
- La propriété fait partie d'un complexe historiquement divisé. La division légale et la subdivision ultérieure sont consignées dans l'acte de division et le plan de division associé.
La propriété vendue concerne les droits d'appartement de Groot Heiligland 3 à Haarlem, répartis sur plusieurs étages et cadastrés dans la municipalité de Haarlem, section D numéros 9846-A3 et 9846-A4.
. - L'espace extérieur au premier étage ne fait pas partie du droit d'appartement vendu. Toute utilisation de celui-ci par Groot Heiligland 3 ne peut avoir lieu qu'en cas d'urgence et/ou de travaux d'entretien nécessaires après autorisation du propriétaire Groot Heiligland 5. - Acceptation en consultation
- Une visite s'impose !