Groot Heiligland 3

C'est ici qu'un ancien entrepôt et une maison d'habitation se fondent en un loft industriel unique, au cœur de Haarlem.

Au début de la Groot Heiligland, l'une des ruelles les plus pleines de caractère et les plus riches en histoire de la vieille ville, se trouve cette maison d'habitation exceptionnelle d'environ 180 m², dont l'origine remonte à 1885. La Groot Heiligland compte parmi les plus anciennes rues de Haarlem et fait partie du centre historique de la ville depuis la fin du Moyen Âge. Son nom fait référence à l’histoire séculaire des hospices et des monastères de ce quartier, où des cours intérieures monumentales et des icônes culturelles telles que l’ancien hospice Sainte-Élisabeth et le musée Frans Hals marquent le paysage urbain. Un emplacement où Haarlem se montre sous son plus beau jour : à quelques pas de la Grote Markt, des musées, des bons restaurants et des principales rues commerçantes, tandis que la maison elle-même offre un sentiment de calme et d’intimité en plein cœur de la ville.

L'accessibilité est excellente. La gare de Haarlem, les axes routiers en direction d'Amsterdam et de Schiphol, ainsi que les plages de Bloemendaal et de Zandvoort sont à portée de main. Une combinaison idéale entre l'animation urbaine et le confort de vie.

La propriété, qui se composait à l’origine d’un local commercial/habitation et d’un entrepôt attenant, a été intégrée ces dernières années à une association de copropriétaires, réaménagée et modernisée ainsi que rendue plus durable sur des points essentiels. Ainsi, le salon a été partiellement isolé, équipé de nouveaux doubles vitrages et de volets élégants, et la chaudière a été récemment remplacée. L'ensemble présente des finitions soignées et haut de gamme, avec une touche industrielle contemporaine.

Entrée avec hall, vestiaire et placard à compteurs. Salon chaleureux bénéficiant d’une superbe luminosité naturelle et d’une architecture de caractère. Salle à manger spacieuse avec une grande cuisine ouverte, équipée d’un bar dans un agencement en angle, d’un plan de travail en granit Duropal, de nombreuses touches en acier, de deux éviers profonds en inox et d’appareils électroménagers haut de gamme, dont un Quooker, un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz 6 feux, un grand four électrique large avec grill, une hotte aspirante, un micro-ondes, un réfrigérateur-congélateur Liebherr indépendant, un lave-vaisselle, un raccordement pour un deuxième lave-vaisselle, un raccordement pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un cellier pratique. Salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne, WC et grand meuble-lavabo.

Sous-sol : un espace multifonctionnel à part entière avec une hauteur sous plafond suffisante et bénéficiant de la lumière du jour grâce à des grilles métalliques donnant sur le salon. Idéal comme chambre d’amis, espace de télétravail, salle de loisirs, cellier ou cave à vin, avec une superficie utile remarquablement généreuse et une atmosphère paisible.

Premier étage : un escalier ouvert mène à un étage lounge qui stimule l’imagination, avec un deuxième coin salon, un spacieux coin bureau et un accès au « Bird’s Nest », un espace de couchage intime et original. Une porte coulissante donne sur une chambre spacieuse avec accès à une deuxième salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes.

Escalier fixe menant à une terrasse sur le toit fermable par une trappe et à une terrasse ensoleillée privée et abritée d’environ 16 m² surplombant la ville, où le soleil, le calme et la vue se marient, avec la possibilité d’aménager un petit potager.

Généralités :

- Surface habitable d’environ 180 m²
- La maison date de 1885 et a eu diverses fonctions historiques au fil des ans.
- Rénovée en 2024
- Chaudière Intergas (2023)
- Label EPA C
- Isolation partielle
- Sols en partie en Granito/grilles en acier/bois
- Escaliers robustes en acier avec grilles
- Terrasse ensoleillée d’environ 16 m²
- Maison d’habitation – divisée juridiquement en copropriétés
- Association des copropriétaires Groot Heiligland 3 et 5 à Haarlem
- Le bien fait partie d'un complexe historique divisé en copropriétés. La division juridique et les subdivisions ultérieures sont consignées dans l'acte de division et le plan de division correspondant.
L'objet de la vente concerne les droits de copropriété du Groot Heiligland 3 à Haarlem, répartis sur plusieurs étages et enregistrés au cadastre de la commune de Haarlem, section D, numéros 9846-A3 et 9846-A4.
- L'espace extérieur situé au premier étage ne fait pas partie du droit d'appartement vendu. Son utilisation éventuelle par le Groot Heiligland 3 ne peut avoir lieu qu'en cas de situation d'urgence et/ou de travaux d'entretien indispensables, après autorisation du propriétaire du Groot Heiligland 5.
- Prise de possession à convenir
- À voir absolument !