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icon surface 180m²
icon price € 1.395.000 Costes del comprador
icon type Escaleras para subir y bajar de la casa
icon rooms 3 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Descripción

Casa de pueblo industrial única con terraza en la azotea en el corazón de la histórica Haarlem.

Al principio de Groot Heiligland, una de las calles con más carácter y capas del casco antiguo de la ciudad, se encuentra esta excepcional casa residencial de aproximadamente 180 m² con un origen que se remonta a 1885. Groot Heiligland es una de las calles más antiguas de Haarlem y forma parte del núcleo histórico de la ciudad desde finales de la Edad Media. Su nombre hace referencia a la centenaria historia de casas de huéspedes y conventos de este barrio, donde patios monumentales e iconos culturales como la antigua Casa de Huéspedes Santa Isabel y el Museo Frans Hals definen la escena callejera. Una ubicación donde Haarlem se encuentra en su mejor momento: a poca distancia del Grote Markt, museos, buenos restaurantes y las principales calles comerciales, mientras que la casa en sí ofrece una sensación de paz y aislamiento en medio de la ciudad.

La accesibilidad es excelente. La estación de tren de Haarlem, las carreteras arteriales hacia Ámsterdam y el aeropuerto de Schiphol, así como las playas de Bloemendaal y Zandvoort están a poca distancia. Una combinación ideal de vida urbana y confort.

La propiedad, que originalmente consistía en una tienda/sala de estar y un almacén contiguo, se ha incorporado en los últimos años a una asociación ocupada por sus propietarios, se ha reorganizado y modernizado y se ha hecho más sostenible en áreas clave. Por ejemplo, el salón está parcialmente aislado, equipado con doble acristalamiento nuevo y elegantes contraventanas, y la caldera de la calefacción central se ha sustituido recientemente. Toda la propiedad tiene un acabado elegante y de alta calidad con una firma industrial contemporánea.

Hall de entrada con aseo y armario de contadores. Atractiva sala de estar con fantástica luz natural y arquitectura característica. Amplio comedor con generosa cocina abierta, completa con barra de desayuno en unidad de esquina, encimera de granito Duropal, muchos acentos de acero, dos fregaderos profundos de acero inoxidable y electrodomésticos de alta calidad, incluyendo Quooker, lavavajillas, encimera de gas de 6 quemadores, horno eléctrico grande y ancho con grill, campana extractora, microondas, nevera/congelador Liebherr separado, lavavajillas, conexión 2 º lavavajillas presente, conexión para lavadora y secadora y una práctica despensa. Cuarto de baño de lujo con bañera, ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo grande.

Souterrain: Un espacio multifuncional en toda regla con altura libre e iluminación natural a través de rejillas metálicas desde la sala de estar. Ideal como habitación de invitados, despacho en casa, sala de hobbies, despensa o bodega, con notablemente muchos metros útiles y un ambiente tranquilo.

Primera planta: escalera abierta a una imaginativa planta lounge con segundo asiento, amplio rincón de trabajo y acceso al "Nido de pájaro", un íntimo espacio especial para dormir. Puerta corredera al espacioso dormitorio con acceso a un segundo cuarto de baño con ducha, lavabo y WC.

Escaleras fijas a la azotea con cerradura con claraboya y solarium privado protegido de unos 16 m² por encima de la ciudad, donde el sol, la paz y las vistas se unen con posibilidad de un pequeño huerto.

General:

- Superficie habitable aprox 180m²
- La propiedad se originó en 1885 y ha tenido varias funciones históricas a lo largo de los años.
- Renovado en 2024
- Caldera Intergas (2023)
- EPA etiqueta C
- Parcialmente aislado
- Suelos en parte granito/rejillas de acero/madera
- Escaleras de acero resistente con rejillas
- Terraza solarium de aprox. 16m²
- Casa de vivienda - legalmente dividida en derechos de piso
- Comunidad de propietarios Groot Heiligland 3 y 5 en Haarlem
- La propiedad es parte de un complejo históricamente dividido. La división legal y la subdivisión posterior se registran en la escritura de división y el dibujo de división asociado.
La propiedad vendida se refiere a los derechos de piso de Groot Heiligland 3 en Haarlem, dividido en varios pisos y catastralmente conocido en el municipio de Haarlem, sección D números 9846-A3 y 9846-A4.
- El espacio exterior de la primera planta no pertenece al derecho de piso vendido. Cualquier uso del mismo por parte de Groot Heiligland 3 sólo puede tener lugar en caso de emergencias y/o trabajos de mantenimiento necesarios previa autorización del propietario Groot Heiligland 5. - Aceptación en consulta
- ¡Merece la pena visitarlo!
Región de Kennemerland, West Friesland y Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars
lid NVM

phone +31 (0)23 52 45 250
mail info@aerdenhoutenomstreken.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
info@aerdenhoutenomstreken.nl

Makelaarskantoor Aerdenhout en omstreken is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van de NVM.

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.395.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de apartamento
Escaleras para subir y bajar de la casa, Departamento
Piso
0
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
-1906
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
180m²
Contenido
660m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
7
Habitaciones
3
Cuartos de baño
2
Pisos
3
Instalaciones
Horizonte, Ventilación mecánica, Puerta corredera
Energía
Энергия
C
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Calefacción
caldera a gas del edificio
Caldera de calefacción
Intergas (2023, Combi-ketel, En propiedad)
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, En el centro de la ciudad
Jardín
terraza
Garage

Plattegronden

Groot Heiligland 3, Haarlem plattegrond-
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Groot Heiligland 3

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Groot Heiligland 3, Haarlem.

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Ubicación

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