Groot Heiligland 3, 上下层房屋 in Haarlem

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180m²

€ 1.395.000 k.k.

Up and downstairs house

3 slaapkamers

2 badkamers

描述

在哈勒姆市中心，一座前仓库与住宅融为一体，形成了一处独一无二的工业风格阁楼住宅。

这座约180平方米的独特住宅坐落于格罗特·海利格兰德街（Groot Heiligland）的起端——这条街道是老城区最具特色且历史底蕴深厚的街道之一，其建筑可追溯至1885年。格罗特·海利格兰德是哈勒姆最古老的街道之一，自中世纪晚期起便一直是该市历史核心区的一部分。该街道名称源于这一街区悠久的收容所和修道院历史，这里的历史庭院以及前圣伊丽莎白收容所和弗朗斯·哈尔斯博物馆等文化地标，共同构成了街道的独特风貌。这里是哈勒姆最迷人的地段：步行即可抵达大市场（Grote Markt）、各大博物馆、优质餐厅及主要购物街，而住宅本身却在市中心营造出宁静私密的氛围。

交通便利性极佳。哈勒姆火车站、通往阿姆斯特丹和史基浦机场的干线公路，以及布卢门达尔和赞德沃特的沙滩均近在咫尺。这里完美融合了都市的活力与舒适的居住体验。

该住宅最初由一栋商住两用建筑和一栋毗邻的仓库组成，近年来已纳入业主委员会管理，经过重新规划，并在关键部分进行了现代化改造和可持续性升级。例如，客厅已进行部分隔热处理，安装了新的双层玻璃窗和时尚百叶窗，中央供暖锅炉也于近期更换。整体装修风格简洁大方、品质上乘，并带有现代工业风的独特印记。

入口处设有门厅、衣帽间和电表柜。温馨的客厅采光极佳，并保留了独特的建筑特色。宽敞的餐厅与开放式厨房相连，配备角落式餐吧、Duropal花岗岩台面、大量钢制装饰元素、两个深型不锈钢水槽以及高品质家电，包括Quooker饮水机、洗碗机、 6眼燃气灶、带烤架的大型宽体电烤箱、抽油烟机、微波炉、独立式Liebherr冷藏/冷冻组合冰箱、洗碗机，并预留了第二台洗碗机的接口，以及洗衣机和干衣机的接口，另设有一个实用的储藏室。豪华浴室配有浴缸、步入式淋浴间、马桶和大型洗手台柜。

地下室：一个功能齐全的多功能空间，层高充足，并通过客厅的金属格栅引入自然光。非常适合用作客房、居家办公区、兴趣爱好室、储藏室或酒窖，不仅实用面积出乎意料地大，氛围也十分宁静。

一楼：开放式楼梯通向一个充满想象力的休闲层，设有第二休息区、宽敞的工作角，并可进入“鸟巢”——一个私密而独特的睡眠空间。推拉门通向宽敞的主卧室，该卧室可通往配备淋浴、洗手盆和卫生间的第二间浴室。

固定楼梯通往带天窗的可上锁屋顶露台，以及位于城市上空、面积约16平方米的私密遮阳露台，这里阳光、宁静与美景交融，还可开辟一小块菜园。

概况：

- 居住面积约180平方米

- 该住宅始建于1885年，历经岁月变迁，曾承担过多种历史功能。

- 2024年翻新

- Intergas品牌中央供暖锅炉（2023年安装）

- 能源绩效标签 C

- 部分区域已进行隔热处理

- 地面部分采用花岗岩地砖/钢格栅/木地板

- 坚固的钢制楼梯配有格栅

- 约16平方米的阳光露台

- 住宅——已依法分割为公寓产权

- 哈勒姆市Groot Heiligland 3号和5号业主协会

- 该住宅属于一座具有历史意义的分层建筑群。法律上的分层及后续细分已在分层契约和相关分层图纸中明确记载。

本次出售标的为位于哈勒姆市Groot Heiligland 3号的公寓产权，分布于多个居住楼层，地籍登记为哈勒姆市D区第9846-A3号和9846-A4号。

- 一楼的室外区域不属于本次出售的公寓产权范围。若Groot Heiligland 3号需使用该区域，仅可在发生紧急情况和/或进行必要维护工作时，且须经Groot Heiligland 5号业主同意后方可使用。

- 交房时间需协商确定

- 绝对值得一看！

Kennemerland、West Friesland与Waterland地区

Aerdenhout & Omstreken Makelaars
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细节

转让

价格: € 1.395.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 上下层房屋, 公寓
地板: 0
结构类型: 现有的
建造年份: -1906
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 180m²
内容: 660m³

格式属性

房间: 7
卧室: 3
浴室: 2
地板: 3
设施: 架空索, 机械通风, 滑动门

能源

能源: C
热水: 中央供暖
加热: 中央供暖
采暖锅炉: Intergas (2023, combinedFurnace, 自由)

外部区域

位置: 近安静道路, 在市镇中心
花园: 露台

车库

Plattegronden

Groot Heiligland 3, Haarlem plattegrond-

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Groot Heiligland 3, Haarlem.

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位置

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