Overhoeksparklaan 124

Исключительный пентхаус площадью целых 240 м², расположенный на восьмом и самом верхнем этаже, с полностью открытым видом на реку Эй. Пентхаус расположен в культовом здании «De Zeven Provinciën». С тремя спальнями, впечатляющей кухней-гостиной, двумя террасами общей площадью 81 м² и потрясающим видом на реку Эй и город, этот пентхаус предлагает проживание на самом высоком уровне.
Здание отличается высоким архитектурным качеством и величественным обликом. Через представительный вход с вращающимися дверями вы попадаете к лифту, который доставит вас прямо на восьмой этаж. Попав внутрь, вы погружаетесь в мир простора, света и панорамных видов. Парковаться можно на частных парковочных местах в подземном гараже.

Планировка
Просторный вестибюль с гардеробом и гостевым туалетом открывает доступ к сердцу квартиры. Через двойные стеклянные двери вы попадаете в просторную гостиную — впечатляющее помещение с окнами от пола до потолка, из которых открывается панорамный вид на реку Эй и город. Темный дубовый паркет простирается по всей квартире и придаёт интерьеру тёплый, гармоничный вид. Стена из книжных шкафов, изготовленных на заказ, с подходящей лестницей придаёт помещению особый характер.
Открытая кухня — это настоящая изюминка. Она оснащена полным набором встроенной техники Miele, пятиконфорочной газовой плитой, встроенной кофемашиной, винным шкафом с климат-контролем и всеми другими удобствами. Со стороны кухни широкие раздвижные двери обеспечивают прямой выход на первую террасу, выходящую на юго-запад, с открытым видом на реку Эй. Просторная столовая вмещает большой обеденный стол и служит связующим звеном между жилыми помещениями и коридором, ведущим к спальням.

Террасы
Пентхаус располагает двумя террасами общей площадью 81 м². Первая солнечная терраса, выходящая на юго-запад, примыкает к гостиной и кухне и предлагает панорамный вид на реку Эй и Северный морской канал — идеальное место, чтобы насладиться закатом. Вторая терраса, ориентированная на восток/юг, расположена со стороны главной спальни, украшена зелеными насаждениями и представляет собой уютное открытое пространство.

Спальни и ванная комната
Из прихожей вы попадаете в три спальни. Главная спальня — это просторная, стильная комната с длинной встроенной стеной шкафов и выходом на собственную террасу, которая в настоящее время используется как тренажерный зал. Примыкающая к ней ванная комната полностью отделана крупноформатным тёмным мрамором и оборудована двойной душевой кабиной с дождевым душем и двойной раковиной с подходящей мебелью — всё выполнено в дизайне Baden Baden.
Вторая спальня имеет раздвижные двери, ведущие на террасу, и в настоящее время используется в качестве рабочего кабинета. Третья спальня также отличается хорошими размерами.
В прихожей расположена вторая ванная комната с душевой кабиной и умывальником, а также отдельный гостевой туалет и отдельная прачечная с местом для установки стиральной машины и сушилки. Внутренняя кладовая площадью 26 м² с электрической розеткой обеспечивает дополнительное практичное место для хранения вещей.


Окрестности
Оверхокс — это элегантный жилой район с ограниченным движением автомобилей, расположенный прямо напротив Центрального вокзала на берегу реки Эй, в окружении зелени парков Оверпарк и Шегпарк. В районе есть все необходимое для повседневной жизни в шаговой доступности: супермаркет, рестораны, кафе и террасы, рынок Ван дер Пек, киноинститут EYE, территория NDSM и башня A'DAM. Для повседневных покупок неподалеку находятся торговые центры «Мосвельд» и «Бовен 'т ИЙ». Парк «Ноордерпарк» находится в шаговой доступности.
На пароме вы можете дойти пешком до Центрального вокзала, района каналов и площади Дам. Линия метро «Север-Юг» доставит вас за несколько минут до района Зуидас, а до автомагистрали A10 можно быстро добраться на автомобиле.

Ассоциация собственников жилья (VvE)
Комплекс разделен на 62 долевые права на квартиры. Ассоциация собственников жилья ведет активную деятельность, располагает многолетним планом технического обслуживания и находится под профессиональным управлением компании Stedeplan VvE Beheer. Кроме того, существует отдельное управление «Vereniging Beheer Overhoeks», отвечающее за содержание зеленых насаждений и общественных зон в районе; взнос на обслуживание составляет 14,50 евро в месяц.
Экологичность
Здание полностью утеплено и оснащено стеклопакетами HR++. Экологичная система отопления и охлаждения (WKO) обеспечивает подогрев пола и охлаждение с индивидуальной регулировкой в каждой комнате. Энергетический класс A.

Пожизненная аренда
Право пожизненной аренды выкуплено до 1 мая 2057 года, после чего арендная плата зафиксирована на бессрочный период.

Особенности
• Пентхаус на восьмом этаже комплекса «De Zeven Provinciën», спроектированного Йо Коэненом
• Жилая площадь 240 м², полностью отремонтирован в 2019 году
• Год постройки — 2012
• Три спальни, две ванные комнаты, оформленные в стиле Baden Baden
• Две террасы общей площадью 81 м² с видом на Амстердам, реку Эй и Северноморский канал
• Внутреннее кладовое помещение площадью 26 м² с электричеством
• Два парковочных места в закрытом подземном гараже
• Подогрев и охлаждение пола с индивидуальной регулировкой в каждой комнате
• Высокие потолки — почти 3 метра
• Энергетический класс A, система аккумулирования тепла и остекление HR++
• Общий декоративный сад на территории комплекса
• Тихий район с ограниченным движением автомобилей и всеми удобствами в шаговой доступности
• Право аренды земельного участка выкуплено до 1 мая 2057 года, после чего арендная плата фиксирована


--- Английский перевод ---

Исключительный одноуровневый пентхаус площадью целых 240 м², расположенный на восьмом и последнем этаже, откуда открывается абсолютно беспрепятственный вид на реку Эй. Пентхаус находится в культовом здании «De Zeven Provinciën». С тремя спальнями, впечатляющей кухней-столовой, двумя террасами общей площадью 81 м² и потрясающим видом на реку ИЙ и город этот пентхаус предлагает жилой комфорт самого высокого уровня.
Здание выделяется своим архитектурным качеством и величественным обликом. Через парадный вход с вращающимися дверями вы попадаете к лифту, который доставит вас прямо на восьмой этаж. Оказавшись внутри, перед вами раскрывается мир пространства, света и панорамных видов. Автомобиль можно оставить на частных парковочных местах в подземном гараже.

Планировка
Просторный прихожий зал с гардеробной и гостевым санузлом ведёт в сердце дома. Через двойные стеклянные двери вы попадаете в просторную гостиную — впечатляющее пространство с окнами от пола до потолка, из которых открывается панорамный вид на реку ИЙ и город. Паркет из тёмного дуба простирается по всей квартире, придавая интерьеру тёплый и гармоничный вид. Стена из книжных полок, изготовленная на заказ, с подходящей к ней лестницей придаёт пространству особый характер.
Открытая кухня — это настоящая изюминка дома. Она оснащена полным набором встроенной техники Miele, пятиконфорочной газовой плитой, встроенной кофемашиной, винным холодильником и всеми другими современными удобствами. Со стороны кухни широкая раздвижная стеклянная дверь обеспечивает прямой выход на первую террасу, обращенную на юго-запад, с беспрепятственным видом на реку ИЙ. Просторная столовая вмещает большой обеденный стол и служит связующим звеном между жилыми зонами и коридором, ведущим к спальням.

Террасы
В пентхаусе имеются две террасы общей площадью 81 м². Первая солнечная терраса, выходящая на юго-запад, примыкает к гостиной и кухне и открывает панорамный вид на реку ИЙ и Северный морской канал — идеальное место для наслаждения закатом. Вторая терраса, обращённая на восток/юг, расположена сбоку от главной спальни; она озеленена и представляет собой уютное открытое пространство.

Спальни и ванная комната
Коридор ведёт к трём спальням. Главная спальня — это просторная, стильная комната с длинной встроенной шкафной стенкой и выходом на частную террасу; в настоящее время она используется как тренажерный зал. Прилегающая ванная комната полностью отделана крупноформатным тёмным мрамором и оснащена двойной душевой кабиной с дождевой лейкой и двойной раковиной с туалетным столиком в тон, всё это разработано компанией Baden Baden.
Во второй спальне есть французские двери, ведущие на террасу; в настоящее время она используется как домашний кабинет. Третья спальня также отличается просторными размерами.

В прихожей расположена вторая ванная комната с душевой кабиной и раковиной, а также отдельный гостевой туалет и отдельная прачечная с местом для стиральной машины и сушилки. Кладовая площадью 26 м² с электрическими подключениями обеспечивает практичное дополнительное место для хранения вещей.

Окрестности
Оверхокс — это элегантный жилой район с низкой интенсивностью дорожного движения, расположенный прямо напротив Центрального вокзала на берегу реки Эй, в окружении зелени парков Оверпарк и Шегпарк. В этом районе в шаговой доступности находятся все необходимые для повседневной жизни удобства: супермаркет, рестораны, кафе и открытые террасы, рынок Ван дер Пекмаркт, Институт кино EYE, территория NDSM и башня A’DAM. Для ежедневных покупок неподалеку расположены торговые центры «Мосвельд» и «Бовен ’т ИЙ». Ноордерпарк находится в пределах пешей доступности.
На пароме можно быстро добраться до Центрального вокзала, района каналов и площади Дам. Линия метро «Север-Юг» доставит вас в Зюйдас всего за несколько минут, а на автомобиле легко добраться до автомагистрали A10.
Ассоциация собственников жилья

Комплекс состоит из 62 квартир. Ассоциация собственников жилья ведет активную деятельность, имеет долгосрочный план технического обслуживания и профессионально управляется компанией Stedeplan VvE Beheer. Кроме того, существует отдельная управляющая ассоциация «Overhoeks», отвечающая за содержание зеленых насаждений и общественных зон в районе; плата за услуги составляет 14,50 евро в месяц.

Экологичность
Здание полностью утеплено и оснащено стеклопакетами HR++. Экологичная система аккумулирования тепловой энергии (WKO) обеспечивает подогрев и охлаждение полов, регулируемые для каждой комнаты. Энергетический класс A.

Право аренды
Право аренды выкуплено до 1 мая 2057 года, после чего арендная плата за землю фиксируется на бессрочный срок.

Особенности
Пентхаус на восьмом этаже здания «De Zeven Provinciën», спроектированного Йо Коэненом
Жилая площадь 240 м², полностью отремонтирован в 2019 году
Год постройки 2012
Три спальни, две ванные комнаты, спроектированные Baden Baden
Две террасы общей площадью 81 м² с видом на Амстердам, реку Эй и Северный морской канал
Крытая кладовая площадью 26 м² с электрическим подключением
Два парковочных места в охраняемом подземном гараже
Подогрев и охлаждение полов, регулируемые в каждой комнате
Высокие потолки — почти 3 метра
Класс энергоэффективности A, система аккумулирования тепловой энергии и стеклопакеты HR++
Общий декоративный сад на территории комплекса
Тихий район с низкой интенсивностью дорожного движения, все удобства в шаговой доступности
Право аренды земельного участка выкуплено до 1 мая 2057 года; после этой даты арендная плата за землю фиксирована