Overhoeksparklaan 124

Un excepcional ático a una sola planta de nada menos que 240 m², situado en la octava y última planta, con vistas totalmente despejadas al río IJ. El ático está situado en el emblemático edificio De Zeven Provinciën. Con tres dormitorios, una impresionante cocina-comedor, dos terrazas con una superficie total de 81 m² y unas vistas espectaculares sobre el río IJ y la ciudad, este ático ofrece una experiencia residencial al más alto nivel.
El edificio destaca por su calidad arquitectónica y su aspecto majestuoso. A través de la representativa entrada con puertas giratorias se accede al ascensor, que le lleva directamente a la octava planta. Una vez dentro, se despliega un mundo de espacio, luz y vistas. Se puede aparcar en las plazas de aparcamiento privadas del garaje subterráneo.

Distribución
El amplio vestíbulo de recepción, con guardarropa y aseo de invitados, da acceso al corazón de la vivienda. A través de unas puertas dobles acristaladas se accede al espacioso salón, una impresionante estancia con ventanales que van del suelo al techo y que ofrecen unas amplias vistas sobre el río IJ y la ciudad. El suelo de parqué de roble oscuro se extiende por toda la vivienda y confiere al interior un aspecto cálido y armonioso. Una pared de estanterías hechas a medida con una escalera a juego aporta un toque de carácter adicional a la estancia.
La cocina abierta es una de las joyas de la vivienda. Está equipada con una amplia gama de electrodomésticos empotrados de la marca Miele, una cocina de gas de cinco fogones, una cafetera integrada, una vinoteca climatizada y todas las comodidades imaginables. Desde la cocina, una amplia puerta corredera da acceso directo a la primera terraza orientada al suroeste, con vistas despejadas al río IJ. El espacioso comedor tiene capacidad para una gran mesa y actúa como enlace entre las zonas de estar y el pasillo que conduce a los dormitorios.

Terrazas
El ático cuenta con dos terrazas con una superficie total de 81 m². La primera terraza, soleada y orientada al suroeste, linda con la zona de estar y la cocina, y ofrece unas amplias vistas al río IJ y al Canal del Mar del Norte, ideal para disfrutar de la puesta de sol. La segunda terraza, orientada al este/sur, se encuentra junto al dormitorio principal, está decorada con vegetación y ofrece un espacio exterior íntimo.

Dormitorios y cuarto de baño
Desde el recibidor se accede a los tres dormitorios. El dormitorio principal es un espacio amplio y elegante, con una larga pared de armarios empotrados y acceso propio a la terraza, que actualmente se utiliza como gimnasio. El cuarto de baño contiguo está totalmente revestido con mármol oscuro de gran formato y cuenta con una ducha a ras de suelo doble con cabezal de lluvia y un lavabo doble con mueble a juego, todo ello diseñado por Baden Baden.
El segundo dormitorio cuenta con puertas acristaladas que dan a la terraza y actualmente se utiliza como despacho. El tercer dormitorio también es de buen tamaño.
En el pasillo hay un segundo cuarto de baño con ducha a ras de suelo y lavabo, además de un aseo independiente para invitados y un lavadero separado con espacio para la lavadora y la secadora. El trastero interior de 26 m² con toma de electricidad ofrece un práctico espacio de almacenamiento adicional.


Entorno
Overhoeks es un elegante barrio residencial con poco tráfico, situado justo enfrente de la Estación Central, a orillas del río IJ, rodeado por la vegetación del Oeverpark y el Schegpark. El barrio ofrece todos los servicios cotidianos a poca distancia a pie: un supermercado, restaurantes, cafeterías y terrazas, el mercado Van der Pek, el Instituto de Cine EYE, el recinto NDSM y la torre A'DAM. Para las compras diarias, los centros comerciales Mosveld y Boven 't IJ están muy cerca. El Noorderpark se encuentra a poca distancia a pie.
Con el transbordador se llega a pie a la Estación Central, al cinturón de canales y a la plaza Dam. La línea Norte-Sur le lleva en pocos minutos a la Zuidas, y se puede acceder rápidamente a la A10 en coche.

Comunidad de propietarios
El complejo está dividido en 62 derechos de propiedad. La comunidad de propietarios es activa, cuenta con un plan de mantenimiento plurianual y está gestionada profesionalmente por Stedeplan VvE Beheer. Además, existe una asociación independiente, Vereniging Beheer Overhoeks, encargada del mantenimiento de las zonas verdes y los espacios públicos del barrio, con una cuota de servicios de 14,50 € al mes.
Sostenibilidad
El edificio está totalmente aislado y equipado con acristalamiento HR++. Una instalación sostenible de calefacción y refrigeración (WKO) proporciona calefacción por suelo radiante y refrigeración, regulables por habitación. Etiqueta energética A.

Arrendamiento vitalicio
El arrendamiento vitalicio se ha amortizado hasta el 1 de mayo de 2057, tras lo cual la renta se ha fijado para el período perpetuo.

Características
• Ático en la octava planta de «De Zeven Provinciën», diseñado por Jo Coenen
• Superficie habitable de 240 m², totalmente renovado en 2019
• Año de construcción: 2012
• Tres dormitorios, dos baños con diseño de Baden Baden
• Dos terrazas con una superficie total de 81 m² con vistas a Ámsterdam, al río IJ y al Canal del Mar del Norte
• Trastero interior de 26 m² con conexión eléctrica
• Dos plazas de aparcamiento en el sótano cerrado
• Calefacción y refrigeración por suelo radiante, regulables por habitación
• Techos altos de casi 3 metros
• Etiqueta energética A, instalación de almacenamiento de calor y acristalamiento HR++
• Jardín ornamental comunitario en el complejo
• Barrio tranquilo y con poco tráfico, con todos los servicios a un paso
• El arrendamiento del terreno se ha amortizado hasta el 1 de mayo de 2057; a partir de entonces, la renta se mantendrá fija


--- Traducción al inglés ---

Un excepcional ático de una sola planta con una superficie de nada menos que 240 m² en la octava y última planta, que ofrece unas vistas totalmente despejadas del IJ. El ático está situado en el emblemático edificio De Zeven Provinciën. Con tres dormitorios, una impresionante cocina-comedor, dos terrazas que suman un total de 81 m² y unas vistas espectaculares del IJ y de la ciudad, este ático ofrece una experiencia de vida del más alto nivel.
El edificio destaca por su calidad arquitectónica y su aspecto majestuoso. A través de la gran entrada con puertas giratorias se accede al ascensor, que te lleva directamente a la octava planta. Una vez dentro, se despliega un mundo de espacio, luz y vistas. Hay plazas de aparcamiento disponibles en el aparcamiento subterráneo privado.

Distribución
El espacioso vestíbulo de entrada, que cuenta con un armario para abrigos y un aseo de invitados, da acceso al corazón de la vivienda. A través de unas puertas dobles de cristal, se accede al amplio salón: un espacio impresionante con ventanales de suelo a techo que ofrecen unas vistas panorámicas del IJ y de la ciudad. El suelo de parqué de roble oscuro recubre toda la vivienda, lo que confiere al interior un aspecto cálido y armonioso. Una estantería a medida con una escalera a juego aporta un toque especial al espacio.
La cocina abierta es un punto destacado por derecho propio. Está equipada con una gama completa de electrodomésticos empotrados de la marca Miele, una cocina de gas de cinco quemadores, una cafetera integrada, un enfriador de vino y todas las demás comodidades modernas. Desde la cocina, una amplia puerta corredera de cristal ofrece acceso directo a la primera terraza, orientada al suroeste, con vistas despejadas al IJ. El espacioso comedor tiene capacidad para una gran mesa y sirve de enlace entre las zonas de estar y el pasillo que conduce a los dormitorios.

Terrazas
El ático cuenta con dos terrazas con una superficie total de 81 m². La primera terraza, soleada y orientada al suroeste, linda con las zonas de estar y la cocina, y ofrece unas vistas panorámicas del IJ y del Canal del Mar del Norte, ideales para disfrutar de la puesta de sol. La segunda terraza, orientada al este/sur, se encuentra junto al dormitorio principal; está ajardinada con vegetación y ofrece un espacio exterior íntimo.

Dormitorios y baño
El pasillo conduce a los tres dormitorios. El dormitorio principal es una habitación espaciosa y elegante con un largo armario empotrado a lo largo de toda la pared y acceso a una terraza privada; actualmente se utiliza como sala de fitness. El cuarto de baño contiguo está totalmente revestido de mármol oscuro de gran formato y cuenta con una ducha a ras de suelo doble con cabezal de ducha tipo lluvia y un lavabo doble con mueble a juego, todo ello diseñado por Baden Baden.
El segundo dormitorio tiene puertas francesas que dan a la terraza y actualmente se utiliza como despacho. El tercer dormitorio también es de generosas dimensiones.

El pasillo cuenta con un segundo cuarto de baño con ducha a ras de suelo y lavabo, complementado por un aseo de invitados independiente y un lavadero independiente con espacio para lavadora y secadora. El trastero interior, de 26 m² y con conexiones eléctricas, ofrece un práctico espacio de almacenamiento adicional.

Entorno
Overhoeks es un elegante barrio residencial con poco tráfico situado justo enfrente de la Estación Central, a orillas del IJ, rodeado por la vegetación de los parques Oeverpark y Schegpark. El barrio ofrece todos los servicios cotidianos a poca distancia a pie: un supermercado, restaurantes, cafeterías y terrazas al aire libre, el mercado Van der Pek, el Instituto Cinematográfico EYE, el recinto NDSM y la Torre A’DAM. Para las compras diarias, los centros comerciales Mosveld y Boven ’t IJ se encuentran en las inmediaciones. El Noorderpark se encuentra a poca distancia a pie.
Toma el ferry para dar un breve paseo hasta la Estación Central, el Barrio de los Canales y la plaza Dam. La línea Norte-Sur te lleva al Zuidas en solo unos minutos, y se puede acceder fácilmente a la A10 en coche.
Comunidad de propietarios

El complejo está dividido en 62 viviendas. La comunidad de propietarios es muy activa, cuenta con un plan de mantenimiento a largo plazo y está gestionada profesionalmente por Stedeplan VvE Beheer. Además, existe una Asociación de Gestión de Overhoeks independiente, encargada del mantenimiento de las zonas verdes y las zonas comunes del barrio, con una cuota de servicio de 14,50 € al mes.

Sostenibilidad
El edificio está totalmente aislado y equipado con acristalamiento HR++. Un sistema sostenible de almacenamiento de energía térmica (WKO) proporciona calefacción y refrigeración por suelo radiante, regulables por habitación. Etiqueta energética A.

Derecho de superficie
El derecho de superficie se ha amortizado hasta el 1 de mayo de 2057, tras lo cual el canon de superficie queda fijado a perpetuidad.

Características especiales
Ático en la octava planta de De Zeven Provinciën, diseñado por Jo Coenen
Superficie habitable de 240 m², totalmente renovada en 2019
Año de construcción: 2012
Tres dormitorios y dos baños diseñados por Baden Baden
Dos terrazas con una superficie total de 81 m² con vistas a Ámsterdam, al IJ y al Canal del Mar del Norte
Trastero interior de 26 m² con toma de corriente
Dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo vigilado
Calefacción y refrigeración por suelo radiante, regulables por habitación
Techos altos de casi 3 metros
Calificación de eficiencia energética A, sistema de almacenamiento de energía térmica y acristalamiento HR++
Jardín ornamental compartido dentro del complejo
Barrio tranquilo y con poco tráfico, con todos los servicios a poca distancia a pie
Contrato de arrendamiento del suelo adquirido hasta el 1 de mayo de 2057; renta del suelo fija a partir de entonces