Overhoeksparklaan 124

Un penthouse exceptionnel de pas moins de 240 m², situé au rez-de-chaussée, au huitième et dernier étage, offrant une vue entièrement dégagée sur l'IJ. Le penthouse est situé dans l’immeuble emblématique De Zeven Provinciën. Avec trois chambres, une impressionnante cuisine ouverte sur le salon, deux terrasses d’une superficie totale de 81 m² et une vue spectaculaire sur l’IJ et la ville, ce penthouse offre une expérience de vie au plus haut niveau.
Le bâtiment se distingue par sa qualité architecturale et son allure majestueuse. En passant par l’entrée prestigieuse dotée de portes tournantes, vous accédez à l’ascenseur qui vous emmène directement au huitième étage. Une fois à l’intérieur, un univers d’espace, de lumière et de vue s’offre à vous. Vous pouvez vous garer sur les places de parking privées situées dans le parking souterrain.

Agencement
Le vaste hall d’accueil, doté d’un vestiaire et de toilettes pour invités, donne accès au cœur de la demeure. Par de doubles portes vitrées, vous pénétrez dans le spacieux salon, un espace impressionnant doté de baies vitrées allant du sol au plafond qui offrent une vue imprenable sur l’IJ et la ville. Le parquet en chêne foncé s’étend dans toute la maison et confère à l’intérieur une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Une bibliothèque murale sur mesure, agrémentée d’une échelle assortie, apporte une touche de caractère supplémentaire à la pièce.
La cuisine ouverte est un véritable atout. Elle est équipée d’une gamme complète d’appareils électroménagers encastrés Miele, d’une cuisinière à gaz à cinq feux, d’une machine à café intégrée, d’une cave à vin climatisée et de toutes les commodités nécessaires. Côté cuisine, une large baie vitrée coulissante donne un accès direct à la première terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur l’IJ. La spacieuse salle à manger peut accueillir une grande table et fait le lien entre les espaces de vie et le couloir menant aux chambres.

Terrasses
Le penthouse dispose de deux terrasses d'une superficie totale de 81 m². La première terrasse ensoleillée, orientée sud-ouest, jouxte le salon et la cuisine et offre une vue imprenable sur l'IJ et le canal de la Mer du Nord, idéale pour profiter du coucher de soleil. La deuxième terrasse, orientée est/sud, se trouve du côté de la chambre principale ; agrémentée de végétation, elle offre un espace extérieur intime.

Chambres et salle de bains
Le hall d’entrée donne accès aux trois chambres. La chambre principale est une pièce spacieuse et élégante, dotée d’une longue rangée d’armoires encastrées et d’un accès privé à la terrasse ; elle sert actuellement de salle de sport. La salle de bains attenante est entièrement revêtue de marbre foncé de grand format et équipée d’une double douche à l’italienne avec pommeau de douche à effet pluie, ainsi que d’un double lavabo avec meuble assorti, le tout dans le style de la marque Baden Baden.
La deuxième chambre dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et sert actuellement de bureau. La troisième chambre est également spacieuse.
Dans le couloir se trouve une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo, complétée par des toilettes séparées pour les invités et une buanderie indépendante pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge. Le débarras intérieur de 26 m², équipé d'un branchement électrique, offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.


Environnement
Overhoeks est un quartier résidentiel élégant et peu circulé, situé juste en face de la Gare centrale, au bord de l’IJ, entouré par la verdure de l’Oeverpark et du Schegpark. Le quartier offre toutes les commodités quotidiennes accessibles à pied : un supermarché, des restaurants, des cafés et des terrasses, le marché Van der Pek, l’Institut du cinéma EYE, le site NDSM et la tour A'DAM. Pour les courses quotidiennes, les centres commerciaux Mosveld et Boven 't IJ se trouvent à proximité. Le Noorderpark est accessible à pied.
En prenant le bac, vous pouvez vous rendre à pied à la gare Centraal, au quartier des canaux et à la place du Dam. La ligne Nord-Sud vous emmène en quelques minutes au Zuidas, et l'A10 est rapidement accessible en voiture.

Syndicat de copropriété
Le complexe est divisé en 62 parts de copropriété. Le syndicat de copropriété est actif, dispose d’un plan d’entretien pluriannuel et est géré de manière professionnelle par Stedeplan VvE Beheer. Il existe par ailleurs une association distincte, la « Vereniging Beheer Overhoeks », chargée de l’entretien des espaces verts et des espaces publics du quartier, avec une participation aux frais de service de 14,50 € par mois.
Durabilité
Le bâtiment est entièrement isolé et équipé de vitrages HR++. Une installation de chauffage et de refroidissement durable (WKO) assure le chauffage au sol et la climatisation, réglables pièce par pièce. Label énergétique A.

Bail emphytéotique
Le bail emphytéotique a été racheté jusqu’au 1er mai 2057, date à partir de laquelle le canon est fixé pour une durée perpétuelle.

Particularités
• Penthouse situé au huitième étage de l’immeuble « De Zeven Provinciën », conçu par Jo Coenen
• Surface habitable de 240 m², entièrement rénovée en 2019
• Année de construction : 2012
• Trois chambres, deux salles de bains aménagées par Baden Baden
• Deux terrasses d’une superficie totale de 81 m² avec vue sur Amsterdam, l’IJ et le canal de la Mer du Nord
• Débarras intérieur de 26 m² avec branchement électrique
• Deux places de parking dans le parking souterrain fermé
• Chauffage et climatisation par le sol, réglables pièce par pièce
• Hauts plafonds de près de 3 mètres
• Label énergétique A, installation de stockage thermique et vitrage HR++
• Jardin d'agrément commun au sein du complexe
• Quartier calme et peu circulé, avec toutes les commodités accessibles à pied
• Bail emphytéotique racheté jusqu'au 1er mai 2057, puis redevance fixée


--- Traduction en anglais ---

Un penthouse exceptionnel de plain-pied d’une superficie impressionnante de 240 m², situé au huitième et dernier étage, offrant une vue entièrement dégagée sur l’IJ. Le penthouse se trouve dans l’emblématique immeuble De Zeven Provinciën. Avec trois chambres, un impressionnant espace cuisine-salle à manger, deux terrasses totalisant 81 m² et une vue spectaculaire sur l’IJ et la ville, ce penthouse offre une expérience de vie du plus haut niveau.
L'immeuble se distingue par sa qualité architecturale et son allure majestueuse. En passant par la grande entrée dotée de portes tournantes, vous accédez à l'ascenseur qui vous emmène directement au huitième étage. Une fois à l'intérieur, un univers d'espace, de lumière et de vues s'offre à vous. Des places de stationnement sont disponibles dans le parking souterrain privé.

Agencement
Le spacieux hall d’entrée, équipé d’un vestiaire et de toilettes pour invités, donne accès au cœur de la demeure. De doubles portes vitrées s’ouvrent sur le vaste salon — un espace impressionnant doté de baies vitrées offrant une vue imprenable sur l’IJ et la ville. Le parquet en chêne foncé recouvre l’ensemble de l’appartement, conférant à l’intérieur une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Une bibliothèque murale sur mesure, agrémentée d’une échelle assortie, ajoute une touche de caractère supplémentaire à l’espace.
La cuisine ouverte est un véritable atout en soi. Elle est équipée d’une gamme complète d’appareils électroménagers encastrés Miele, d’une cuisinière à gaz à cinq feux, d’une machine à café intégrée, d’une cave à vin et de toutes les autres commodités modernes. Côté cuisine, une large porte coulissante en verre donne directement accès à la première terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur l’IJ. La spacieuse salle à manger peut accueillir une grande table et sert de liaison entre les espaces de vie et le couloir menant aux chambres.

Terrasses
Le penthouse dispose de deux terrasses d’une superficie totale de 81 m². La première terrasse, ensoleillée et orientée sud-ouest, jouxte le salon et la cuisine et offre une vue imprenable sur l’IJ et le canal de la Mer du Nord — idéale pour profiter du coucher de soleil. La deuxième terrasse, orientée est/sud, est située à côté de la chambre principale ; agrémentée de verdure, elle offre un espace extérieur intime.

Chambres et salle de bains
Le couloir mène aux trois chambres. La chambre principale est une pièce spacieuse et élégante, dotée d’une longue armoire murale encastrée et d’un accès à une terrasse privée ; elle est actuellement utilisée comme salle de sport. La salle de bains adjacente est entièrement revêtue de marbre foncé de grand format et dispose d’une double douche à l’italienne avec pommeau de douche à effet pluie, ainsi que d’un double lavabo avec meuble de salle de bains assorti, le tout conçu par Baden Baden.
La deuxième chambre dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et sert actuellement de bureau à domicile. La troisième chambre est également très spacieuse.

Le couloir comprend une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi qu’un WC séparé pour les invités et une buanderie indépendante pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge. Le débarras intérieur de 26 m², équipé de branchements électriques, offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.

Environnement
Overhoeks est un quartier résidentiel élégant et peu fréquenté, situé juste en face de la Gare centrale, au bord de l’IJ, et entouré par la verdure de l’Oeverpark et du Schegpark. Le quartier offre toutes les commodités quotidiennes accessibles à pied : un supermarché, des restaurants, des cafés et des terrasses, le marché Van der Pek, l'EYE Film Institute, le site NDSM et la tour A’DAM. Pour les achats quotidiens, les centres commerciaux Mosveld et Boven ’t IJ se trouvent à proximité. Le Noorderpark est accessible à pied.
Prenez le ferry pour rejoindre en quelques minutes à pied la Gare centrale, le quartier des canaux et la place du Dam. La ligne Nord-Sud vous emmène au Zuidas en quelques minutes seulement, et l'A10 est facilement accessible en voiture.
Association des copropriétaires

Le complexe est divisé en 62 appartements. L’association des copropriétaires est active, dispose d’un plan d’entretien à long terme et est gérée de manière professionnelle par Stedeplan VvE Beheer. De plus, il existe une association de gestion distincte, « Overhoeks Management Association », chargée de l’entretien des espaces verts et des parties communes du quartier, moyennant une cotisation de 14,50 € par mois.

Développement durable
Le bâtiment est entièrement isolé et équipé de vitrages HR++. Un système durable de stockage d’énergie thermique (WKO) assure le chauffage et le refroidissement par plancher, réglables pièce par pièce. Label énergétique A.

Bail emphytéotique
Le bail a été racheté jusqu’au 1er mai 2057, date après laquelle le loyer foncier sera fixé à perpétuité.

Caractéristiques particulières
Penthouse situé au huitième étage de l’immeuble « De Zeven Provinciën », conçu par Jo Coenen
Surface habitable de 240 m², entièrement rénovée en 2019
Année de construction : 2012
Trois chambres, deux salles de bains conçues par Baden Baden
Deux terrasses d'une superficie totale de 81 m² avec vue sur Amsterdam, l'IJ et le canal de la Mer du Nord
Débarras intérieur de 26 m² avec branchement électrique
Deux places de parking dans le parking souterrain sécurisé
Chauffage et climatisation par le sol, réglables pièce par pièce
Hauts de plafond de près de 3 mètres
Classe énergétique A, système de stockage d’énergie thermique et vitrage HR++
Jardin d’agrément commun au sein du complexe
Quartier calme et peu fréquenté, avec toutes les commodités accessibles à pied
Bail foncier racheté jusqu’au 1er mai 2057 ; loyer foncier fixe par la suite