Gustav Mahlerplein 285

Жилье высочайшего уровня — эксклюзивный пентхаус площадью 193 м² с 2 парковочными местами, расположенный на 28-м и 29-м этажах комплекса «Symphony», с панорамным видом на Амстердам в трёх направлениях (север/восток/юг)!

Срок аренды земельного участка полностью выкуплен владельцем. Больше никаких платежей за аренду!

Добро пожаловать в Symphony — современный и престижный жилой комплекс в самом сердце динамичного района Зуидас. Это здание, спроектированное выдающимся архитектором Пи де Брюйном и являющееся частью культового ансамбля «Amsterdam Symphony», входит в число самых элегантных и знаковых жилых башен города. Использование характерного оранжевого кирпича, панорамный вид на Амстердам, высококачественная отделка, а также удобства, обеспечиваемые консьержем и двумя сверхбыстрыми лифтами, делают проживание в Symphony уникальным опытом.

На 28-м и 29-м этажах престижного здания на площади Густава Малера расположен этот исключительный пентхаус площадью около 193 м². Просторная и светлая квартира предлагает захватывающий вид на Амстердам и горизонт района Зуйдас. Окруженный окнами с трех сторон, этот эксклюзивный пентхаус предлагает непревзойденный вид. Благодаря угловому расположению, просторным окнам и панорамному обзору вы сможете насладиться здесь беспрецедентным спокойствием, светом и простором.

Эта эксклюзивная квартира предлагает не только впечатляющий вид, но и исключительный уровень роскоши и спокойствия, а также расположена в районе с международным шармом, где все удобства большого города находятся в шаговой доступности. В ней имеются три полноценные спальни, три современные ванные комнаты, два собственных парковочных места и отдельное кладовое помещение. Это уникальное сочетание простора, комфорта и вида делает квартиру редким предложением в самом сердце района Зуйдас.


Квартира расположена на 28-м и 29-м этажах и имеет следующую планировку:

Через стильный, современный и отлично охраняемый общий вход вы попадаете на 28-й этаж на одном из двух скоростных лифтов. В рабочие дни с 08:30 до 17:00 дежурит консьерж, что способствует высокому уровню обслуживания в здании Symphony.


Планировка – 28-й этаж
В пентхаус ведут частный лифтовый холл и отдельный вход. При входе в квартиру сразу бросается в глаза просторный холл, оборудованный гардеробной и обеспечивающий доступ ко всем комнатам на этом этаже. В холле также расположена стильная ванная комната, отделанная керамическим мрамором и оборудованная умывальником и туалетом.

Двойные двери ведут в впечатляющую гостиную шириной около 12 метров. Пять двойных панорамных окон от пола до потолка обеспечивают здесь обилие естественного света и захватывающий вид на город и горизонт района Зуидас.

Просторная открытая кухня с кухонным островом, доступ к которой открывается как из прихожей, так и из гостиной, оснащена высококачественной встроенной техникой: варочной панелью Bora, системой Quooker, духовкой, микроволновой печью, посудомоечной машиной, холодильником, а также отличается большим рабочим пространством и современным дизайном. Рядом расположена просторная подсобная комната/кладовая, идеально подходящая для дополнительного хранения вещей и размещения бытовой техники.

Примечательная дизайнерская лестница со стеклянными ступенями представляет собой стильный архитектурный элемент и ведёт на спальный этаж на 29-м этаже.


Планировка – 29-й этаж
29-й этаж олицетворяет спокойствие, простор и комфорт. Вокруг просторного и светлого холла расположены три полноценные спальни, две роскошные ванные комнаты и практичное рабочее место — идеальное решение для удаленной работы. На лестничной площадке расположены как очень глубокий шкаф (для одежды), так и практичное пространство за зеркальной стеной, где аккуратно спрятаны стиральная машина и сушилка

Главная спальня представляет собой настоящий частный люкс, укомплектованный стильной мраморной ванной комнатой с душевой кабиной, ванной, двойной раковиной и туалетом. Прямо рядом расположена просторная гардеробная, благодаря чему спальня становится не только местом для сна, но и уютным уголком для отдыха во всех удобствах.

Две остальные спальни также просторны и светлы, идеально подходят в качестве детской комнаты, гостевой комнаты или дополнительного рабочего пространства. Вторая ванная комната — в которую можно попасть с лестничной площадки — оборудована душевой кабиной, умывальником и вторым туалетом. Все ванные комнаты отделаны высококачественными материалами, в том числе великолепным мрамором, и излучают роскошь и элегантность.

Особенности
- Эксклюзивный пентхаус с захватывающим панорамным видом и обзором в трёх направлениях (север/восток/юг);
- Жилая площадь в соответствии с NEN2580: 192,73 м²;
- Три просторные спальни и три стильные ванные комнаты;
- Год постройки — 2010;
- Расположен на 28-м и 29-м этажах комплекса «Symphony»;
- Угловое расположение с большими окнами и исключительно хорошим естественным освещением;
- Все окна полностью открываются;
- Роскошная отделка и современная открытая кухня с кухонным островом;
- Подогрев и охлаждение полов во всей квартире (система LTEO/WKO);
- Механическая вентиляция с рекуперацией тепла;
- Кондиционер;
- Энергетический класс A;
- Стекло с высоким коэффициентом теплопередачи;
- Сигнализация;
- Система «умный дом» xxter;
- Ручной душ или встроенная система промывки горячей водой в туалете;
- Сливные отверстия для очистки пола в ванной комнате и туалете.
- Стильный, современный и отлично охраняемый общий вход;
- В здании установлены два очень быстрых лифта;
- Два парковочных места в подземном гараже продаются по цене 125 000 евро (за счет покупателя) за каждое;
- Отдельное кладовое помещение площадью около 7 м²;
- Консьерж дежурит в рабочие дни с 08:30 до 17:00;
- Активное и профессионально управляемое товарищество собственников жилья;
- Расходы на обслуживание дома в 2025 году составят 572,31 евро в месяц. Расходы на одно парковочное место в 2025 году составят 71,94 евро в месяц. В 2026 году взнос за квартиру составит 596,07 евро, а взнос за парковочное место — 71,94 евро.


Расположение
Жизнь в районе Зуидас — это жизнь в самом сердце международного бизнеса, культуры и городского комфорта. Этот современный район сочетает в себе элегантную атмосферу проживания с удобствами мегаполиса — всё находится в шаговой доступности.

В непосредственной близости вы найдёте широкий выбор высококачественных удобств. Насладитесь кулинарными изюминками, такими как рестораны Nela, Ferilli’s, Gustavino, Le Grand George, Grand Cafe Mahler, Strand Zuid и Café Ox, или начните день в расслабленной атмосфере с чашечки кофе в The Breakfast Club, Vascobelo, Coffee Company и Juice Brothers. Любители спорта могут посетить различные элитные фитнес-клубы, студии йоги и центры персонального тренинга, до которых можно дойти пешком. Всего в нескольких минутах езды на велосипеде находится Gelderlandplein — роскошный крытый торговый центр с разнообразным выбором бутиков, специализированных магазинов и супермаркетов, таких как Albert Heijn.

Для отдыха и релаксации на природе идеально подходят парки «Беатрикспарк», «Амстелпарк» и «Амстердамский лес» с олимпийской гребной трассой — прекрасные места для утренней прогулки, пробежки или пикника. Популярные городские районы Оуд-Зюйд, Де-Пейп и культурное сердце Амстердама легко доступны на велосипеде или на общественном транспорте.


Транспортная доступность
Эти апартаменты расположены в очень удобном месте и отлично доступны как на общественном транспорте, так и на автомобиле. Станция Amsterdam Zuid находится в шаговой доступности и обеспечивает быстрое и прямое сообщение с центром Амстердама, аэропортом Схипхол (6 минут), Утрехтом, Гаагой и Роттердамом на поезде, метро, трамвае и автобусе.

На автомобиле добраться сюда также очень удобно. Всего за несколько минут вы выезжаете на кольцевую дорогу A10, откуда можно напрямую выехать на основные автомагистрали. До аэропорта Схипхол на автомобиле можно добраться примерно за 15 минут, что делает это место идеальным для (международных) путешественников и деловых людей.

Парковка
К квартире относятся два частных парковочных места в подземном гараже.
Запрашиваемая цена за одно парковочное место составляет 125 000 евро (расходы несет покупатель).

Пожизненная аренда
Право владения квартирой, а также кладовая и парковочное место расположены на земельном участке, предоставленном муниципалитетом Амстердама на условиях пожизненной аренды. Право пожизненной аренды полностью выкуплено владельцем. Больше никогда не придется платить за пожизненную аренду!

Ввод в эксплуатацию
Ввод в эксплуатацию состоится по согласованию.