Frans van Mierisstraat 58 H

Уникальный трёхэтажный таунхаус площадью целых 233 м² с 6 спальнями, террасой и садом!

Этот чудесный семейный дом с аутентичными деталями расположен на собственном участке в самом сердце района Оуд-Зюйд, на усаженной деревьями улице Франс-ван-Миерисстраат.

Квартира занимает 3 этажа и имеет следующую планировку:

Представительный этаж
Через прихожую вы попадаете в великолепный, величественный холл с мраморным полом и просторным туалетом, откуда открывается доступ в гостиную.

На первом этаже находится уютная гостиная с камином, отличающаяся необычной высотой потолков и красивыми орнаментальными потолочными лепными украшениями. У большого окна устроена встроенная диванная зона, где можно с удовольствием выпить кофе в лучах утреннего солнца, любуясь видом на улицу. В задней части дома расположена столовая и светлая оранжерея с большими окнами и двойными распашными дверями, выходящими на террасу. Красивая лаконичная открытая кухня также расположена с задней стороны и оснащена большой четырёхконфорочной плитой с духовкой, системой Quooker с газированной водой и необходимой встроенной бытовой техникой. Из кухни также есть выход на террасу, а по лестнице можно спуститься в прекрасный сад. Дополнительная изюминка для детей: горка с террасы в сад!!

Подвал
В передней части подвала расположена просторная спальня. В задней части находится вторая спальня с окнами, выходящими в сад. Третья, более компактная спальня также расположена в задней части. Кроме того, на этом этаже есть большая ванная комната с душем, удобная прачечная и кладовая под входом в дом. Сутерен также отличается высокими потолками.

Первый этаж
На втором этаже расположены три спальни, главная из которых имеет двойные распашные двери, ведущие на балкон. С передней стороны находится просторная спальня с аутентичным эркером и третья, несколько меньшая спальня. Все спальни имеют хорошие размеры и оснащены кондиционерами. Ванная комната, расположенная между передней и задней спальнями, используется в качестве гардеробной для главной спальни. Прекрасная ванная комната с большим окном находится в задней части дома и оборудована душевой кабиной, ванной и умывальником. Кроме того, на этом этаже имеется отдельный туалет.

Особенности
- Трехэтажный таунхаус с террасой и садом, расположенный на собственном участке на улице Франс-ван-Миерисс (Frans van Mierisstraat) в самом сердце района Оуд-Зуид!;
- Согласно стандарту NEN2580 жилая площадь составляет 233 м²;
- Площадь террасы и сада составляет около 30 м²;
- 6 спален;
- 2 ванные комнаты;
- Главная спальня с большим балконом;
- Кондиционеры в комнатах на 1-м этаже;
- Прачечная и кладовая в сутерене;
- Камин в гостиной;
- Открытая кухня, полностью обновленная в 2019 году;
- Система Quooker с газированной водой, установленная в 2019 году;
- Система «умный дом»: управление освещением и отоплением;
- Прекрасная терраса и благоустроенный сад;
- ТСЖ состоит из 2 членов, взнос в настоящее время составляет 50,00 евро;
- Имеется план капитального ремонта до 2026 года.
- 2020 год: внешняя покраска
- Остекление: HR ++
- Энергетический класс C;
- В 2019 году в доме был проведен капитальный ремонт, в ходе которого, в частности, были обновлены электропроводка, система центрального отопления, трубопроводы, раздвижные окна и кухня;
- В непосредственной близости находятся различные качественные детские сады, начальные школы, средние школы и международные школы.
- Расположен на собственном участке.


Расположение и транспортная доступность
Улица Франс-ван-Миерисстраат находится в самом сердце района Оуд-Зюйд, одного из самых популярных и престижных районов Амстердама. Улица тихая и усаженная деревьями, при этом все удобства Музейного квартала находятся в шаговой доступности.

За углом находится улица Корнелиса Схуйта с множеством местных магазинов, бутиков, ресторанов и террас, в том числе брассери «Йофферс», кафе «Гарсон», магазин цветочных композиций Менно Кроона, книжный магазин «Мулдер», рыбный магазин VISQUE, супермаркет «Organic Food for You» и магазин овощей и фруктов Тома Энсинка. Также неподалеку находится улица «Беетховенстраат» с супермаркетом «Albert Heijn», магазином рыбы и сыра, пекарней «Brood» и множеством других местных магазинов, кафе и ресторанов. Чтобы выпить бокал вина или поужинать, за углом находятся, в частности, «Bar Barolo», «George», «Cafecito», «The Marlin Bar» и «Esh Pitabar». Каждую субботу на площади «Зуйдермаркт» проходит рынок «Зуйдермаркт» со свежими экологически чистыми продуктами, а на площади «Якоб Обрехт» — уютный районный рынок. Роскошные торговые улицы P.C. Hooftstraat и Van Baerlestraat находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

До площади Музеумплейн с Рейксмузеумом, Музеем Ван Гога, Музеем Стеделик и Концертгебау можно дойти пешком. Парк Вондель находится в пяти минутах ходьбы — идеальное место для прогулки, пикника или занятий спортом. Также в шаговой доступности находится район «Де Пейп» с его оживлёнными рынками, ресторанами и кофейнями. Любители спорта могут посетить TrainMore, SportCity или Saints and Stars. До центра Амстердама и района Зуидас можно доехать на велосипеде за десять минут.

Транспортное сообщение отличное. Станция Zuid/WTC находится примерно в пяти-десяти минутах езды на велосипеде; оттуда отправляются поезда, метро, трамваи и автобусы во всех направлениях. До кольцевой автомагистрали A10 и автомагистрали A4 легко добраться; аэропорт Схипхол находится примерно в пятнадцати минутах езды.

Парковка осуществляется по системе разрешений. Объект находится в зоне разрешений «Zuid 8.1». Имея парковочное разрешение для зоны «Zuid 8.1», вы можете парковаться в зонах «Zuid-1», «Zuid-2» и «Zuid-8».

Сдача объекта
Сдача объекта по согласованию.