Frans van Mierisstraat 58 H

Maison de ville unique sur 3 niveaux d'une superficie impressionnante de 233 m², comprenant 6 chambres, une terrasse et un jardin !

Cette charmante maison familiale aux détails authentiques est située sur un terrain privé au cœur du quartier Oud Zuid, dans la rue Frans van Mierisstraat, bordée d'arbres.

L'appartement s'étend sur 3 étages et présente l'agencement suivant :

Étage d'honneur
Depuis l'entrée, on accède au magnifique hall d'entrée majestueux avec son sol en marbre et ses toilettes spacieuses, qui donne accès au salon.

Le bel étage dispose d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une hauteur sous plafond exceptionnelle et de beaux plafonds ornés. Devant la grande baie vitrée, un canapé fixe a été aménagé, où l’on peut déguster un café au soleil du matin tout en admirant la vue sur la rue. À l’arrière se trouvent la salle à manger et une véranda lumineuse dotée de grandes baies vitrées et de doubles portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La belle cuisine ouverte aux lignes épurées est également située à l’arrière et équipée d’une grande cuisinière à quatre feux avec four, d’un Quooker avec eau pétillante et de tous les appareils encastrés nécessaires. Depuis la cuisine, on accède également à la terrasse et, par un escalier fixe, au magnifique jardin. Un petit plus pour les enfants : le toboggan qui part de la terrasse et mène au jardin !!

Sous-sol
À l’avant du sous-sol se trouve une chambre spacieuse. À l’arrière se trouve une deuxième chambre, dont les fenêtres donnent sur le jardin. La troisième chambre, plus petite, est également située à l’arrière. Ce niveau dispose également d’une grande salle de bains avec douche, d’une belle buanderie et d’un débarras situé sous l’entrée de la maison. Le sous-sol se caractérise lui aussi par ses hauts plafonds.

Premier étage
Au premier étage se trouvent trois chambres, dont la chambre principale dotée de doubles portes-fenêtres donnant accès au balcon. À l’avant se trouvent une grande chambre avec une baie vitrée d’origine et la troisième chambre, un peu plus petite. Toutes les chambres sont spacieuses et équipées de la climatisation. La salle de bains attenante, située entre la chambre avant et la chambre arrière, sert d’espace de rangement pour la chambre principale. La magnifique salle de bains, dotée d’une grande fenêtre, se trouve à l’arrière et est équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo. De plus, cet étage dispose de toilettes séparées.

Particularités
- Maison de plain-pied sur trois niveaux avec terrasse et jardin, située sur un terrain privé dans la rue Frans van Mierisstraat, en plein cœur du quartier Oud-Zuid ! ;
- Selon la norme NEN2580, la surface habitable est de 233 m² ;
- La terrasse et le jardin totalisent environ 30 m² ;
- 6 chambres ;
- 2 salles de bains ;
- Chambre parentale avec grand balcon ;
- Climatisation dans les chambres du 1er étage ;
- Buanderie et débarras au sous-sol ;
- Cheminée dans le salon ;
- Cuisine ouverte entièrement rénovée en 2019 ;
- Quooker avec eau gazeuse (2019) ;
- Système domotique : éclairage et chauffage ;
- Magnifique terrasse et jardin aménagé ;
- L'association des copropriétaires compte 2 membres, la cotisation s'élève actuellement à 50,00 EUR ;
- Plan de maintenance à long terme (MJOP) jusqu'en 2026 disponible.
- 2020 : travaux de peinture extérieurs
- Vitrage : HR ++
- Label énergétique C ;
- En 2019, la maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation, au cours desquels l'installation électrique, le système de chauffage central, la plomberie, les fenêtres coulissantes et la cuisine ont notamment été rénovés ;
- À proximité immédiate de plusieurs crèches de qualité, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que d’écoles internationales.
- Situé sur un terrain en pleine propriété.


Emplacement et accessibilité
La Frans van Mierisstraat se trouve au cœur d’Oud-Zuid, l’un des quartiers les plus prisés et les plus prestigieux d’Amsterdam. La rue est calme et bordée d’arbres, tandis que toutes les commodités du Quartier des Musées sont accessibles à pied.

Au coin de la rue se trouve la Cornelis Schuytstraat, avec ses nombreux commerces de proximité, boutiques, restaurants et terrasses, parmi lesquels la brasserie Joffers, le Café Garçon, l’art floral Menno Kroon, la librairie Mulder, la poissonnerie VISQUE, le supermarché Organic Food for You et le magasin de fruits et légumes de Tom Ensink. La Beethovenstraat est également toute proche, avec un Albert Heijn, un poissonnier-fromager, la boulangerie Brood et de nombreux autres commerces de proximité, cafés et restaurants. Pour prendre un verre de vin ou savourer un dîner copieux, vous trouverez notamment le Bar Barolo, le George, le Cafecito, le Marlin Bar et l’Esh Pitabar juste au coin de la rue. Chaque samedi, la place Zuidermarktplein accueille le Zuidermarkt, un marché proposant des produits bio frais, tandis que la place Jacob Obrechtplein accueille un marché de quartier convivial. Les luxueuses rues commerçantes P.C. Hooftstraat et Van Baerlestraat ne sont qu’à quelques minutes à pied.

La place du Musée (Museumplein), où se trouvent le Rijksmuseum, le musée Van Gogh, le Stedelijk Museum et le Concertgebouw, est accessible à pied. Le Vondelpark se trouve à moins de cinq minutes à pied, l’endroit idéal pour une promenade, un pique-nique ou une activité sportive. Le quartier De Pijp est également accessible à pied, avec ses marchés animés, ses restaurants et ses cafés. Les amateurs de sport trouveront leur bonheur chez TrainMore, SportCity ou Saints and Stars. Le centre d’Amsterdam et le quartier Zuidas sont accessibles en moins de dix minutes à vélo.

L'accessibilité est excellente. La gare Zuid/WTC se trouve à environ cinq à dix minutes à vélo et propose des liaisons en train, métro, tramway et bus dans toutes les directions. Le périphérique A10 et l'autoroute A4 sont facilement accessibles ; l'aéroport de Schiphol est à environ quinze minutes en voiture.

Le stationnement s'effectue via un système de permis. Le bien est situé dans la zone de permis Zuid 8.1. Avec un permis de stationnement pour la zone Zuid 8.1, vous pouvez vous garer dans les zones Zuid-1, Zuid-2 et Zuid-8.

Remise des clés
Remise des clés à convenir.