Frans van Mierisstraat 58 H

¡Exclusiva vivienda de tres plantas con una superficie de nada menos que 233 m², con 6 dormitorios, terraza y jardín!

Esta encantadora casa familiar, con detalles auténticos, está situada en terreno propio en el corazón de Oud Zuid, en la arbolada calle Frans van Mierisstraat.

El piso se distribuye en tres plantas y presenta la siguiente distribución:

Planta noble
Desde la entrada se accede al precioso y majestuoso vestíbulo con suelo de mármol y un aseo amplio, que da paso al salón.

La planta noble cuenta con un acogedor salón con chimenea, una altura de techo excepcional y hermosos techos ornamentados. En la amplia zona acristalada se ha instalado un sofá fijo donde se puede disfrutar de un café bajo el sol de la mañana con vistas a la calle. En la parte trasera se encuentra el comedor y un luminoso jardín de invierno con grandes ventanales y puertas dobles que dan a la terraza. La bonita y moderna cocina abierta también se encuentra en la parte trasera y está equipada con una gran cocina de cuatro fogones con horno, un Quooker con agua con gas y los electrodomésticos empotrados necesarios. Desde la cocina también se accede a la terraza y, a través de una escalera fija, se llega al maravilloso jardín. Una característica extra para los niños: ¡el tobogán que va desde la terraza hasta el jardín!

Sótano
En la parte delantera del sótano hay un amplio dormitorio. En la parte trasera se encuentra un segundo dormitorio, con ventanas que dan al jardín. El tercer dormitorio, más pequeño, también está situado en la parte trasera. Además, esta planta cuenta con un amplio cuarto de baño con ducha, un estupendo lavadero y un trastero situado debajo de la entrada de la vivienda. El sótano también se caracteriza por sus techos altos.

Primera planta
En la primera planta hay tres dormitorios, de los cuales el dormitorio principal cuenta con puertas dobles que dan acceso al balcón. En la parte delantera se encuentra un dormitorio grande con un auténtico mirador y el tercer dormitorio, algo más pequeño. Todos los dormitorios tienen un buen tamaño y están equipados con aire acondicionado. El cuarto de baño en suite, situado entre el dormitorio delantero y el trasero, se utiliza como armario para el dormitorio principal. El precioso cuarto de baño, con un gran ventanal, se encuentra en la parte trasera y cuenta con ducha, bañera y lavabo. Además, hay un aseo independiente en esta planta.

Características
- Vivienda de tres plantas con terraza y jardín, situada en terreno propio en la calle Frans van Mierisstraat, ¡en pleno corazón de Oud-Zuid!;
- Según la norma NEN2580, la superficie habitable es de 233 mrt.;
- La terraza y el jardín suman unos 30 m²;
- 6 dormitorios;
- 2 baños;
- Dormitorio principal con un amplio balcón;
- Aire acondicionado en las habitaciones de la primera planta;
- Lavadero y trastero en el sótano;
- Chimenea en el salón;
- Cocina abierta totalmente renovada en 2019;
- Quooker con agua con gas instalado en 2019;
- Sistema domótico: iluminación y calefacción;
- Preciosa terraza y jardín ajardinado;
- La comunidad de propietarios está formada por 2 miembros; la cuota actual es de 50,00 EUR;
- Plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP) hasta 2026 disponible.
- 2020: Pintura exterior
- Acristalamiento: HR ++
- Etiqueta energética C;
- En 2019 se llevó a cabo una amplia reforma de la vivienda, en la que se renovaron, entre otras cosas, la instalación eléctrica, la calefacción central, las tuberías, las ventanas correderas y la cocina;
- En las inmediaciones hay varias guarderías de calidad, colegios de primaria, institutos y colegios internacionales.
- Situada en solar propio.


Ubicación y accesibilidad
La calle Frans van Mierisstraat se encuentra en el corazón de Oud-Zuid, uno de los barrios más apreciados y prestigiosos de Ámsterdam. La calle es tranquila y arbolada, mientras que todos los servicios del Barrio de los Museos se encuentran a poca distancia a pie.

A la vuelta de la esquina se encuentra la calle Cornelis Schuytstraat, con sus numerosas tiendas de barrio, boutiques, restaurantes y terrazas, entre las que destacan la brasserie Joffers, el Café Garçon, la floristería Menno Kroon, la librería Mulder, la pescadería VISQUE, el supermercado de Organic Food for You y la frutería de Tom Ensink. También está cerca la calle Beethovenstraat, con un Albert Heijn, una pescadería y una quesería, la panadería Brood y numerosas tiendas de barrio, cafeterías y restaurantes. Para tomar una copa de vino o disfrutar de una cena completa, a la vuelta de la esquina se encuentran, entre otros, el Bar Barolo, George, Cafecito, The Marlin Bar y Esh Pitabar. Todos los sábados tiene lugar en la plaza Zuidermarktplein el mercado Zuidermarkt, con productos ecológicos frescos, y en la plaza Jacob Obrechtplein hay un acogedor mercado de barrio. Las lujosas calles comerciales P.C. Hooftstraat y Van Baerlestraat se encuentran a solo unos minutos de distancia.

Se puede llegar a pie a la plaza Museumplein, donde se encuentran el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh, el Stedelijk Museum y el Concertgebouw. El Vondelpark está a menos de cinco minutos a pie, perfecto para dar un paseo, hacer un pícnic o practicar alguna actividad deportiva. También se puede llegar andando a De Pijp, con sus animados mercados, restaurantes y cafeterías. Los aficionados al deporte pueden acudir a TrainMore, SportCity o Saints and Stars. Se puede llegar al centro de Ámsterdam y a la zona de Zuidas en diez minutos en bicicleta.

La accesibilidad es excelente. La estación Zuid/WTC se encuentra a unos cinco o diez minutos en bicicleta, con conexiones de tren, metro, tranvía y autobús en todas las direcciones. Se puede acceder fácilmente a la circunvalación A10 y a la A4; el aeropuerto de Schiphol está a unos quince minutos en coche.

El aparcamiento se rige por un sistema de permisos. El inmueble se encuentra en la zona de permiso Zuid 8.1. Con un permiso de aparcamiento para Zuid 8.1, se puede aparcar en Zuid-1, Zuid-2 y Zuid-8.

Entrega
Entrega a convenir.