Julianaweg 59

VILLA MONUMENTALE EXCLUSIVE AVEC ANNEXES | UNE CHANCE UNIQUE SUR LA PLAGE DE DUNNING

Sur la populaire Julianaweg à Wijk aan Zee se dresse une villa exceptionnelle qui réunit de manière impressionnante l'histoire, l'élégance et le confort de vie contemporain. Sur une parcelle généreuse de pas moins de 1 495 m² de terrain propre, vous trouverez cette résidence monumentale de caractère datant de 1905, une propriété qui apparaît rarement sur le marché. Avec une surface habitable d'environ 229 m², un jardin magnifiquement aménagé et une dépendance entièrement indépendante, cette propriété offre une combinaison unique de vie exclusive et de possibilités polyvalentes.

HISTOIRE ET CARACTERE
Construite en 1905, la villa a été commandée par Miss Gerlings et exécutée dans un style Art nouveau orné. Connue à l'origine sous le nom de Suze Villa, la propriété a reçu le nom romantique de "La Viola" en 1908. Les propriétaires actuels ont entretenu la propriété avec beaucoup de soin et de dévouement, conservant son caractère et son authenticité en parfait état.

VIVRE AVEC ALLURE
Située contre le bord de la dune, la villa est accessible par une longue allée majestueuse qui souligne immédiatement la grandeur de la propriété. Le généreux jardin avant offre beaucoup d'espace pour des meubles élégants et un grand parking.

En entrant, vous êtes accueilli dans un hall spacieux avec un escalier et des toilettes pour invités. De là, vous entrez dans l'impressionnant salon, où une belle cheminée avec poêle à bois est la pièce maîtresse chaleureuse. La baie vitrée atmosphérique sur le côté est et la véranda verrouillable à l'arrière fournissent une lumière merveilleuse et des vues sur le jardin.

La cuisine dînatoire sur mesure constitue le cœur de la maison et est équipée d'une cuisinière Aga de luxe - un rêve pour tout amateur de cuisine.

chambres confortables
Au premier étage se trouvent deux chambres généreuses avec de belles structures de toit apparentes qui soulignent le charme historique de la villa. La chambre caractéristique de la tour, avec ses poutres authentiques, est une pièce particulièrement atmosphérique.

En outre, cet étage dispose d'une buanderie pratique et d'une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche, toilettes, lavabo et chauffage par le sol. Si vous le souhaitez, une troisième chambre peut facilement être créée ici.

JARDIN SUNOVERGOTEN ET AJUSTEMENT DE LOTSIDE
Le jardin magnifiquement aménagé et orienté au sud offre une intimité optimale et beaucoup de soleil. Ici, vous trouverez, entre autres, une canopée généreuse avec jacuzzi, un sauna de jardin et un abri en pierre spacieux.

Un bonus absolu est la dépendance entièrement indépendante à côté de la villa. Cette maison d'hôtes a son propre salon, cuisine, salle de bains et une chambre à l'étage, ce qui lui permet de fonctionner comme une deuxième maison à part entière.

La dépendance est idéale pour les invités, mais offre également d'excellentes possibilités pour un Bed & Breakfast de luxe, une maison pour les soins informels, une salle de pratique ou un espace de vie indépendant pour un membre de la famille. Les locations actuelles génèrent un revenu annuel d'environ 30 000 € - 35 000 €.

UNE COMBINAISON RARE
Cette villa exceptionnelle offre le meilleur des deux mondes : une résidence historique et élégante dans un bel emplacement sur les dunes, combinée avec le confort moderne, l'espace et un logement supplémentaire sur sa propre propriété.

Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent le caractère, l'exclusivité et la polyvalence.

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour surdimensionnement ou sous-dimensionnement est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.