Julianaweg 59

EXKLUSIVE MONUMENTALE VILLA MIT ANLAGEN | EINE EINZIGARTIGE CHANCE AM DUNNING BEACH

Am beliebten Julianaweg in Wijk aan Zee steht eine außergewöhnliche Villa, die Geschichte, Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort eindrucksvoll miteinander verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 1.495 m² finden Sie diese charaktervolle, monumentale Residenz aus dem Jahr 1905, eine Immobilie, die nur selten auf dem Markt zu finden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 229 m², einem wunderschön angelegten Garten und einem völlig unabhängigen Nebengebäude bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus exklusivem Wohnen und vielseitigen Möglichkeiten.

GESCHICHTE UND CHARAKTER
Die 1905 im Auftrag von Fräulein Gerlings errichtete Villa wurde im kunstvollen Jugendstil ausgeführt. Ursprünglich als Suze Villa bekannt, erhielt das Anwesen 1908 den romantischen Namen "La Viola". Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen mit großer Sorgfalt und Hingabe gepflegt und seinen Charakter und seine Authentizität in perfektem Zustand erhalten.

WOHNEN MIT ALLURE
Die Villa liegt am Rande der Dünen und wird über eine lange, stattliche Auffahrt erreicht, die sofort die Erhabenheit des Anwesens unterstreicht. Der großzügige Vorgarten bietet reichlich Platz für eine stilvolle Einrichtung und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Beim Betreten wird man in einer geräumigen Halle mit Treppenhaus und Gäste-WC empfangen. Von hier aus gelangt man in das imposante Wohnzimmer, in dem ein schöner Kamin mit Holzofen das wärmende Herzstück ist. Der stimmungsvolle Erker auf der Ostseite und der abschließbare Wintergarten auf der Rückseite sorgen für wunderbares Licht und Ausblicke in den Garten.

Die maßgeschneiderte Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und ist mit einem luxuriösen Aga-Herd ausgestattet - ein Traum für jeden kulinarischen Enthusiasten.

KOMFORTABLE SCHLAFZIMMER
In der ersten Etage befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit schönen sichtbaren Dachkonstruktionen, die den historischen Charme der Villa unterstreichen. Das charakteristische Turmzimmer mit seinen authentischen Balken ist ein besonders stimmungsvoller Raum.

Außerdem gibt es auf dieser Etage eine praktische Waschküche und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fußbodenheizung. Auf Wunsch lässt sich hier problemlos ein drittes Schlafzimmer einrichten.
SUNOVERGOTEN-GARTEN UND LANDSCHAFTSANPASSUNG
Der schön angelegte Garten in Südlage bietet optimale Privatsphäre und viel Sonne. Hier finden Sie u.a. eine großzügige Überdachung mit Whirlpool, eine Gartensauna und einen geräumigen Steinschuppen.

Ein absolutes Plus ist das völlig unabhängige Nebengebäude neben der Villa. Dieses Gästehaus verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer im Obergeschoss und kann somit als vollwertiges zweites Zuhause genutzt werden.

Das Nebengebäude ist ideal für Gäste, bietet aber auch hervorragende Möglichkeiten für ein luxuriöses Bed & Breakfast, ein Haus für informelle Pflege, einen Übungsraum oder unabhängigen Wohnraum für ein Familienmitglied. Die derzeitigen Vermietungen generieren ein jährliches Einkommen von ca. 30.000 - 35.000 €.

EINE Seltene KOMBINATION
Diese außergewöhnliche Villa bietet das Beste aus zwei Welten: eine historische und stilvolle Residenz in wunderschöner Dünenlage, kombiniert mit modernem Komfort, Platz und einer zusätzlichen Wohnung auf einem eigenen Grundstück.

Eine außergewöhnliche Immobilie für diejenigen, die Charakter, Exklusivität und Vielseitigkeit suchen.

DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.