Julianastraat 1

Restaurée avec soin et dans les règles de l'art, cette villa d'État dispose d'un bureau et d'un espace de pratique, ainsi que d'un centre de bien-être avec piscine. Construite en 1895 dans le style néo-Renaissance, riche en traditions et spacieuse, avec le centre animé de 's-Hertogenbosch avec sa célèbre cathédrale Saint-Jean et ses divers établissements de restauration juste au coin de la rue.
C'est ici que vivre devient résider ! La propriété est également très appropriée pour une combinaison de vie et de travail.

Avec une propriété comme celle-ci, c'est comme les meilleurs vins : ils doivent mûrir pour être dégustés. Et cette saveur est là, dans les moindres détails. Le bâtiment est situé - surélevé - dans l'un des endroits les plus proéminents de Vlijmen et se manifeste comme l'un des sommets de la façade déjà pas enfantine le long de la belle Julianastraat.

une histoire riche
La première pierre a été posée le 6 mai 1895 par les fils Louis et George Kauling. Fait remarquable, Huize Padua a également été occupé successivement par pas moins de six médecins généralistes depuis lors. Le bâtiment doit son nom à un vitrail représentant Saint Antoine de Padoue. Ce vitrail se trouvait à l'origine dans une fenêtre ronde en acier de la façade latérale droite.

N'hésitez pas à prendre le temps d'observer la façade. La façade comporte cinq baies et une disposition symétrique. La travée centrale et les angles du bâtiment sont marqués par des lisènes ou des colonnes. La frise sous la corniche avec gouttière est composée de carreaux aux motifs décoratifs et géométriques. Près de la travée centrale, la frise est interrompue par des représentations d'une esculape, d'un mortier et de tournesols. La corniche se compose d'un appui de fenêtre en pierre bleue, d'une bordure de tuiles aux motifs similaires à ceux de la frise et d'une moulure à rainure et languette en maçonnerie. L'encadrement du cordon est interrompu au niveau de la travée centrale au profit du balcon.

Au centre de la façade avant se trouve une porte d'entrée magnifiquement détaillée avec un éclairage au plafond. Au-dessus se trouve un balcon rectangulaire avec des garde-corps en fer forgé sur de grandes consoles avec des têtes de lion. Le balcon est doté d'une porte extérieure avec un plafonnier. La forme de la console se répète, dans des dimensions plus petites, au sommet des lisènes sous le chéneau.

Les corniches sont prolongées au niveau des lisènes. La travée centrale est surmontée d'une lucarne à l'encadrement classique. Les grandes fenêtres plastiques cintrées à guillotine ont une petite division de baguettes.

Les rouleaux cintrés d'une hauteur d'une pierre et demie ont des pierres de départ et de fermeture enduites. Il y a des têtes de diamant sur les clés de voûte.

La façade latérale gauche est moins ornementée que la façade avant. Contre cette façade se trouve une extension à trois côtés sous un toit à pignon, également couvert de tuiles croisées. Le toit à pignon comporte cinq lucarnes. Les fenêtres de la façade, comme celles de l'avant, ont des rouleaux arqués d'une hauteur d'une pierre et demie.

BIENVENUE
Si la façade en dit long, elle est loin de tout dire. Quiconque franchit la porte d'entrée richement décorée de la propriété aura la surprise de sa vie.

Des plafonds magnifiquement plâtrés et décorés, de nombreux détails authentiques, des gammes de couleurs soigneusement assorties..... Vous n'en reviendrez pas de la richesse et de la beauté de cet intérieur.

Un chef-d'œuvre, comme nous l'appelons chez Christie's International Real Estate. Il ne faut pas lire ou parler de telles propriétés, il faut en faire l'expérience. Avec cette présentation, nous ne donnons donc qu'une impression globale, mais il est conseillé aux acheteurs potentiels sérieux de prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Nous vous le promettons : vous serez surpris.

**Et avez-vous déjà regardé la vidéo de Christie's sur le style de vie... ? **

Une impression de la mise en page:

rez-de-chaussée
Entrée par le grand hall d'accueil


Cuisine dînatoire avec îlot de comptoir Cuisine dînatoire avec îlot de comptoir


Salon spacieux


Toilettes (1)

1er ETAGE
Palier

Chambre principale (1) avec placards et salle de bains attenante (1) avec baignoire, douche à l'italienne et deux lavabos
.
Chambre à coucher (2)

Dressing


Buanderie


Toilettes (2) avec possibilité de salle de bain supplémentaire


Chambre (3) ou bureau


Cinéma

2ème ÉTAGE
Palier

Chambre à coucher (4)

Chambre (5)


Chambre à coucher (6)

Chambre à coucher (7)

Dressing


Salle de bains (2) avec baignoire, douche à l'italienne, 2 lavabos et toilettes (3)


salle de répétition
Espace de pratique fermé de 100 m² (ou studios)


Places de parking privées


MAISON DE PISCINE
Piscine

Hammam bien-être

Salle de bain (3) avec douche


Toilettes séparées (4)

Salon/espace réfrigéré avec cuisine/bar


salle d'entraînement
Espace de pratique multifonctionnel d'environ 100 m² avec entrée séparée

Convient à la fois comme bureau, espace de pratique ou maison d'hôtes

Possibilité de location à des tiers


Propres places de parking


JARDIN
Et puis l'extérieur ! Soigneusement aménagé, orienté de manière optimale vers le soleil.

Complété par plusieurs terrasses, une allée, une cuisine extérieure couverte, un carport et un pool house.

beauté éternelle
La beauté éternelle, un compliment qui s'applique certainement à cette magnifique propriété.

L'histoire a montré que Huize Padua a fourni un espace de vie combiné au travail à de nombreuses générations. Aujourd'hui encore, ce monument national offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
Bien que le bâtiment ait un âge respectable, il est en excellent état, tant sur le plan structurel que sur celui de l'entretien. Récemment, Huize Padua a été restauré avec beaucoup d'amour et de soin par des professionnels, et le résultat est impressionnant.

Tout ce qu'il demande à ses nouveaux utilisateurs est le respect et la révérence pour une histoire qui a commencé vers 1895 et ne se terminera pas en 2025.

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour un surdimensionnement ou un sous-dimensionnement est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation. L'exigence d'un écrit est déclarée applicable même si le vendeur ou l'acheteur se qualifie comme partie professionnelle.
ENTHUSIASTIQUE ?
Une propriété de premier ordre comme celle-ci mérite d'être découverte en personne. Nous vous invitons à une visite sans engagement.